印度房价哪里最值得买

‘壹’ 世界房价最高的城市排名

1摩纳哥-房价高达每平方英尺3700英镑 2香港-香港的房价高达每平方英尺3150英镑。尽管对外国和中国大陆购房者征收15%的印花税，香港的2012年房价还是增长一倍，达到8.7%。 3伦敦-伦敦的房价高达每平方英尺2690英镑。与英国的其他地区不同，伦敦的房地产市场最近几年一直处于增长趋势，尤其是威斯敏斯特、肯辛顿、切尔西等高档消费区 4日内瓦-日内瓦的房价为每平方英尺1880英镑。虽然内日瓦的房价在2012年下降了大约6%左右，但这个阿尔卑斯山门户仍旧是欧洲大陆的一个热门投资 5巴黎-巴黎的房价为每平方英尺1620英镑。法国总统奥朗德对非居民购房者征税的做法可能降低一些海外投资者的购买热情，但这并没有阻止超级富豪们的脚步。现在的巴黎仍旧是世界上房地产价格最高的市场之一。 6新加坡-新加坡的房价在2012年进一步增长，达到每平方英尺1610英镑。照片展示了新加坡的滨海湾，拥有2560间客房的滨海湾金沙酒店就座落于此。滨海湾金沙酒店建有世界上最豪华的赌场，2010年举行盛大开业庆典。 7莫斯科-莫斯科的房价为每平方英尺1410英镑。莫斯科是俄罗斯的富人聚集地，也是房地产投资的热点地区。莫斯科的“水星城”大厦超过伦敦的夏德大厦，成为欧洲最高建筑。 8纽约-纽约的房价达到每平方英尺1400英镑。在全球经济陷入低迷之后，纽约和伦敦成为投资房地产的安全天堂。海外买家――尤其是俄罗斯、中国大陆和香港的买家――对纽约的房地产需求量很大，为纽约的房价上涨做出了贡献 9悉尼-悉尼的房价达到每平方英尺1390英镑。悉尼的房价在2012年大幅增长。由于亚洲的买家寻找安全的投资天堂，悉尼仍将成为这种趋势的受益者。 10上海-上海的房价达到每平方英尺1260英镑。亚洲人的个人财富迅猛增长。作为中国最大的城市之一，上海的房价在2012年上涨了10%以上。 世界前10...

‘贰’ 全球房价最高十大城市是哪十个城市

全球房价最高十大城市分别是香港、慕尼黑、新加坡、上海、深圳、北京（城区）、温哥华、洛杉矶、巴黎、纽约。

近日，美国商业地产机构CBRE世邦魏理仕发布的报告显示，2019年全球住宅价格最高的十大城市中有一半位于亚洲，中国香港仍是全球房价最贵城市。

根据报告，香港住宅套均价格为125.44万美元（约合人民币892.6万元），位列全球住宅套均价格首位。位列第二和第三的城市分别是德国慕尼黑和新加坡，套均价格分别为100万美元（约合人民币711.58万元）和91.56万美元（约合人民币651.52万元）。

中国上海、深圳和北京的住宅套均价格分别为90.58万美元（约合人民币644.55万元）、78.39万美元（约合人民币557.81万元）和76.35万美元（约合人民币543.29万元），再次跻身全球前十，分列第四、第五和第六位。前十的最后四位为加拿大温哥华、美国洛杉矶、法国巴黎和美国纽约。

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全球住房租金最高的城市：

从租赁市场来看，CBRE的调查结果表明，美国纽约、阿拉伯联合酋长国阿布扎比和中国香港仍是全球月租金最高的三个城市，平均月租金分别为2870美元（约合人民币20422.31元）、2838美元（约合人民币20194.61元）和2682美元（约合人民币19084.54元）。

租金位列第四至第十的城市分别为新加坡、美国洛杉矶、爱尔兰都柏林、沙特阿拉伯吉达、阿拉伯联合酋长国迪拜、英国伦敦、沙特阿拉伯利雅得。十大房租最贵城市榜单中的四席均被中东城市占据。

‘叁’ 现在东南亚哪个国家的最适合投资房地产

新加坡

亚洲4小龙，东南亚最富有的国家，但是在房地产投资方面，新加坡却不怎么欢迎外国投资者。

新加坡国内有大量性价比很高的组屋，只允许本国居民购买，而且购买这些房子的居民只需要很低的首付和很低的贷款利息。

而且，新加坡不是移民国家，移民政策特别严。

所以无论是炒房还是购房后出租，在新加坡投资商品房寸步难行。

文莱

虽然人均GDP很高，但是国土面积和人口都很小，而且是个穆斯林国家，房地产市场不开放，外国投资者无从下手。

在说以下排名之前，先说下亚洲四小虎——菲律宾、泰国、马来西亚和印尼。

这四个国家，当年有与亚洲四小龙齐头并进的实力如今沦落得此般田地，个中缘由这里不多提。

俗话说瘦死的骆驼比马大，这四头骆驼如今还剩几斤几两才是我们需要关注的。

马来西亚

瘦之前不算最大，但如今却是四头骆驼里面最肥的一只。

其实坊间有一种说法，马来西亚能“旺盛”到现在，最大的功劳是在马来西亚工商界百折不挠的马来华人。

虽然这种说法只是戏谑，马来西亚的经济最大的功臣还是主要城市的对外开放和马六甲海峡的地理优势。

不过马来华人确实对马来西亚的经济发展做出了很大的贡献。

虽然马来西亚也是个穆斯林国家，但是也是东南亚华人最多的国家之一。马来西亚最有钱的富豪大多都是华裔：

槟城更是东南亚唯一一个华人自治的城市。在其首都吉隆坡，生活着大量外国人，在这里你基本感觉不出来这是个穆斯林国家的首都。

这一切对于外国投资者，尤其是中国投资者都是很大的诱惑。

不过单单从房产投资的角度来说，马来西亚一直不温不火，主要两点：

① 马来西亚为了限制外国炒房客，设立了购房最低限额，比如外国人在吉隆坡购房，最少要买100万马币的房产。

②马来西亚每年房价涨幅并不是特别高，从2012年开始吉隆坡房价涨幅就已经放缓了。

不过这在事实上对投资客也没有太大的影响，现在投资马来西亚房产的大部分还是为了养老医疗环境，或者是马来西亚的教育，还有一部分则是为了马来西亚的第二家园计划。

泰国

传统的东南亚房产投资国，亚洲四小虎里如今发展势头最旺的国家。

其实早在10年前，泰国就被香港炒房客疯抢过一波。当时泰国曼谷的房价几年翻了好几番，从最开始的几千块钱一路涨到3万人民币。

不过泰国的房地产并没有炒成危险的泡沫，连续5年以来，曼谷的房价一直维持在2~5万，旧城区的房价也就2万左右。

泰国的几个主要城市，尤其是曼谷的高房价并不是没有实体支撑的：

首先旅游业，但就对于中国而言，泰国是最容易入境的国家，每年入境的中国游客为泰国的消费市场（包括短租市场）带来了大量的收入。

其次是制造业，早在二战时期，就有大量日本企业在泰国设厂，一直以来都有不少日资企业的白领在泰国生活。再加上近些年的产业转移，泰国也接收了不少从中国转移过去的制造业公司。

虽然如今的泰国已经很难像十年前那样房价疯涨，但是从房地产上说，泰国依然是东南亚最值得投资的国家。

印度尼西亚

种族问题和排华问题就不细说了，单单看数据，GDP总量虽然在东南亚排名第一，但是人均GDP只有泰国的60%。其实这种情况也很容易理解：

首先，印尼是东南亚最大的国家，人口已经超过2.6亿，接近美国的人口数量位居世界第四。

作为“千岛之国”的印尼，拥有高达17508个大大小小的岛屿。

海岸线很长，可以建设诸多贸易港口，而且也控制着马六甲海峡这个世界级的战略通道。

‘肆’ 印度也有一个“山城重庆”，网红之地西姆拉，来此印度人非富即贵

印度的西姆拉属印度喜马偕尔邦，也是北北印之一的一座山城。在英国殖民印度时期，西姆拉早期曾经是管理印度的英国权贵们休闲办公的夏都所在，每年在印度的酷暑之际，这些英国人都会迁徙至此，舒适的自然环境让其在印度国内和一些西方世界都有不小的名气，俨然是印度的一座网红小城。

西姆拉夏季平均气温20度，至今一直都是以 旅游 为主体产业的休闲度假城市，它最奇特之处就是地理环境，跟我国重庆一样，是一座名副其实的山城，整个城市都建造在山坡，依势而上，蜿蜒曲折。所有的住宅和店铺都密密麻麻建造于此，公路极其狭窄，很多地方都只能堪堪两辆小车通过，有些地方还需要停下让车。所以西姆拉山上的商业密集区，是不允许除政府车辆外的其他车驶入。而连接上下通行的除了蜿蜒小道，还有收费电梯，且电梯分为两段。

西姆拉的商铺众多，商业区主要分两部分，一部分是山顶的富人区，这里卖的东西就相对高档昂贵些，有各种国际知名品牌，主要是来此的印度富人购买；而在山腰中段就是平民区，当地人消费的地方，这里卖的东西相对价廉不少，而且很多是“Made in China”。这里还有一小部分华人，都是跟随父辈来到此处打拼，比如有一家大东皮鞋店，还有一家小型的中餐馆，中餐馆成了我们在西姆拉每顿必到打卡处，在国外，能吃上一顿家乡 美食 ，简直是人间最美妙之事，没有其二。

中餐馆的老板古叔叔还能说一口流利的广东普通话，他说老家是广东梅州，几岁时就跟父辈来到了印度，最开始住在印度的加尔各答，后面才和一批中国老乡搬到了西姆拉，一住就是几十年，娶的华裔老婆，现在和儿子一起开餐馆，儿子从小在西姆拉长大，已不会说中文。

西姆拉因地势原因和凉爽宜人的天气，来此的游客众多，故而酒店价格偏高，一些 历史 悠久的知名酒店房价均需上千人民币左右，连普通的小型酒店也需要几百元，当然也有地势偏僻的家庭旅馆价格便宜些，但单间也至少需要160元以上。就算是这样的价格，来西姆拉旅行的游客也是络绎不绝的，多是以德里以及阿姆利则地区的游客为主，这些游客非富即贵，大多经济实力雄厚。

西姆拉有一座印度猴庙，当地印度人都爱去朝拜，可以爬山，也可以坐景区电梯上行，虽然猴庙不收费，但是景区电梯费用较高，一张电梯票需要500卢比，折合人民币50元。这里的猴子偷抢是常事，如果游客不投以食物来“行贿”它们，这些猴子就会想方设法索要，比如偷偷拿走游客脱在寺庙外面的鞋，或者直接硬抢游客手中的食物，更有甚者抢不到吃得就抢游客衣物，特别是女子的沙丽，猴庙沿途都能看见，都是这些泼猴们抢来扔掉的。

西姆拉还保留着那种小米轨火车，这个小火车，其实就是用来体验用的，就像着名的斯里兰卡环岛小火车一样，虽然也有沿途的印度人，坐这个回家。票价260卢比一人。

西姆拉还有一件让游客赏心悦目之事，就是漂亮女子较多，不管是当地的，还是来的游客，大多都长得肤白貌美，比印度其他地方的女子要更为白嫩，其实在印度，想要看电影里面的那些美女，大街上是很难看到的，得到高档的商场或者酒店，才能一窥其二。

在印度旅行，有机会可以去西姆拉看看，这个地方值得到此一游，能领略到完全不一样的印度。

‘伍’ 印度和中国哪个更发达

中国比印度发达，中国的发展无疑是要领先印度的。近年来，中国在飞速发展，印度也在稳步向前，我们国家已经是世界上的第二大经济体，而印度排名第五，和我们还是有一定差距的。印度想要跟上我们中国的步伐，却是几乎不可能的。

根据官方数据显示，2019年印度GDP为2.85万亿美元，排在世界第五位，而我国则达到了14.36万亿美元，高居世界第二位，目前，我国大概是同时期印度经济总量的5.04倍。而在人均GDP方面，我国同样是大幅领先于印度的，2019年印度刚刚突破2100美元，大概是世界平均水平的五分之一，而我国则突破了1万美元。

虽然印度在某些方面确实比中国好，甚至处于世界领先水平。但是，印度存在内部分化等问题，于国内经济分布严重失衡，贫富差距巨大，印度整体实力远不如中国。

印度人大都有着严格的宗教信仰，还实行种姓制度。印度人大部分聚集在贫民窟，或者在我们看来类似贫民窟的地方。因为在豪华地段的商业住宅，印度房价是每平方米平均5万元，但是要注意一点，就是印度人的人均工资每年就只有2万元。也就是说，大部分人就算是一辈子不吃不喝，可能也买不起一套房子。

总体而言，现如今的印度无论是在经济上，还是在军事、科技、航空等关键领域，其实力和我国都是相差甚远的。

‘陆’ 印度多层住宅房价为什么低楼层价格高

这是因为高楼层质量整体逊于低楼层。

印度在建筑方面并不是非常完善，在建筑质量方面，一是现在的商品房多为现浇的框架剪力墙结构和框架结构，现场施工时，钢筋工程、模板工程、砌筑工程都是由下往上进行逐层施工，而高处施工会受到便利性、安全性等条件的影响，施工质量与低层相比可能会有一定差距。高层在巡查和阶段验收时也是容易被忽视遗漏的地方，因此，高楼层出现这质量缺陷的概率会高于低楼层，整体质量也稍逊于低楼层。

其次，高层部位承受的风压、雨水渗透的压力要大于低层，这对外窗的抗风压性、抗渗性是一个挑战，因此，高层窗户的密封性出现问题的概率也要大于低层。

‘柒’ 世界各国房价大比拼 工作几年可以买一套房子

中国人讲求“居者有其屋”，一个大小合适、温馨的房屋，是很多家庭一辈子的追求。然而，在国内，尤其是一线城市，对于购房这件事，大家仍表示“亚历山大”。

中国房价高吗？对于国内人来讲，房价已经是难以承受的价位了，而也有许多人开始到国外去买房，先带你领略下其他国家的购房情况，看完你就知道了，自己到底去哪个国家买房最好。

最轻松的购房国家

看到这里，加凯移民小编心里瞬间平衡了不少，我们用尽一生至少还能拥有一套房子，而这些国家肯定随时都在祈祷着，能够多活上几年吧？不然，还得重头再来，真是相当苦逼！

其实对于该榜单也不能一概而论，就拿最后一名印度来说，由于贫富差距过大，上述平均值，受人口和最低工资的影响会出现一些偏差。这个国家贫富差距是相当大的，富的人可以拥有几套豪宅，而穷的人连饭的吃不上，富人区与平民窟有时只是一堵墙的距离。

看来我真的要抑制体内的洪荒之力了，以免伤到众生……

据路透社报道，最新发布的《中国对外投资市场报告》指出，今年首五个月中国投资者在境外房地产市场累计投资达170亿美元，成为全球第二大跨境房地产投资的来源，青睐欧洲市场！

年化收益也只有不足5万元人民币。来源:微信公众号KBL加凯移民

（以上回答发布于2016-08-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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‘捌’ 印度的房价为何比中国还贵

印度的人口很多，但是他们的收入水平都很低，人群的收入连明每个纯金中国人的一半都不到.这并不意味着他们的房价的价格都很低，反而很多地方的房价还很高。在他们地区有一些地方的房价差不多折合人民币二点五万左右每平米。

该地区在印度是属于最好的一个城市，也是被认为最发达的地区。但是在这个地方上班的人，他们每年平均的收入折合成我们人民币计算也就是二点五万左右。因此也就是说，他们在那个地区工作的人员需要攒一年的钱才能购买到一平米左右的地方。

印度的一些地区非常的落后，里面也存在着很多脏乱差这些问题，在他们国家非常的常见，也没有人去管这些事情。在印度的富人去他们居住的地方，有专门的城管人员进行每天的巡视，很多的设施装备等都堪比一个发达的国家。