印度是如何控制房价的

❺ 国家是不是真的在控制房价

有这种可能性。目前国家对一二线城市限购，主要是为了限制炒房行为，限制房地产融资，避免金融机构因过大比例投入房地产，会因房价下跌，受拖累而倒闭。

❻ 印度人口众多的原因印度是如何控制人口的

大家都知道印度是一个信教的国家。他们基本信仰的宗教是伊斯兰教和印度教，这两个宗教的思想都是信仰多生育。因为这样可以帮他们开发潜在的宗教信徒，因为他们父母信仰的宗教基本儿子也会跟着信仰。再加上印度是重男轻女的思想，男生的地位比女生的地位要高，男生负责传宗接代的重任。在这样的思想下，女生为了能有点地位都会不断生肓直到有男孩为此。还有我们都知道，印度的教育水平还是比较落后的，当地人文化水平比较低，没什么文化的他们都认为人越多赚钱就越快。就是这些原因，也使得印度的人口快速增涨。

❼ 美国是如何控制房价的

他们没有控制，他们的经济是市场经济，上次就是因为没有控制才有了经济危机，当然和中国一样的经济适用房，让穷人租房，而且还有补贴之类的

❽ 如何控制房价

所有人都知道中国的房价过高，很多人为了买房甚至都要砸锅卖铁了，所以在这样的情况下大部分人都能对房价进行有效的控制，当然对于如何有效控制房价大家也都提出了自己的意见。有说要控制土地价格的，也有说要对房价进行限制的，还有说要禁止交易的，反正什么方法都有。房产大佬潘石屹却给出不一样的说法，潘石屹在某个节目上回答主持人的提问时表示：千万别限制房价，房价就是个蓄水池，管住钱就能管住房价。这个观点一出来就引起了大家的热烈讨论，甚至引来不少人的破口大骂，但实际上仔细想想潘石屹的这句话还是有些道理的。

关于房价上涨的原因，楼市专家们早就讨论的差不多了，无非就是那么些因素，而货币资金也就是钱在其中的确起到了一个一定的推动作用。大家都知道在过去的十几年时间里，中国的货币总量越来越大，市场上的钱越来越多，这就导致了物价越来越高，白菜大米的价格都因为货币贬值出现了上涨，那么房价能不出现上涨吗？实际上有数据显示，在十年前国内M2总量大概是47.5万亿，而到了现在变成了180万亿，十年时间里货币增长了4倍，而相对应的房价差不多也上涨了4倍左右。这个角度来看，货币跟房价之间的确存在一定关系，虽然说不可能所有增发的货币都进入到楼市，但房地产行业的确是最能吸引货币的行业，毕竟房地产行业盘子够大，能够容纳足够多的货币！所以从这个角度分析，潘石屹说管住钱就能管住房价并没有错。

实际上这一轮楼市调控之所以能把房价稳定住，很大一部分原因就在于银行把钱给管住了。从2016年底开始，国内的行业银行就在不断收紧信贷资金。在购房者方面，上调了房贷利率以降低贷款需求，而在开发商方面，先是收紧了开发商是融资渠道，后期甚至还出现暂停面对开发商的抵押贷款业务。不管是购房者还是开发商，想要从银行拿到钱进入楼市的难度都变大了，原来购房者可以借钱买房，现在借钱变难了，购房者想买房子只能选择便宜的买，开发商也没多余资金硬撑着不降价，所以最后房价自然就慢慢降下来了。虽然央行还在降准降息，但因为政策限制的原因，这些钱并没有进入到房地产市场中，所以现在市场上的房价依旧保持着下跌趋势。

一旦把钱管住了，那么在现在市场上所有其他因素都要求房价下跌的背景下，未来市场上的房价就再也不可能像以前一样出现大幅度上涨了。毕竟从人均住房面积来看，目前中国的人均住房面积已经达到了40.9平米，没必要也不应该为了买房而砸锅卖铁了。而当房价不再继续上涨之后，投资者慢慢把目光转移到其他实体行业上，进入楼市的资金只会越来越少，整个经济都会进入一个良性循环中。

❾ 最好的控制房价的方法

房产税没有用的，因为房价比房产税涨的还要高。
我觉得吧，根本的问题是在法律体制，
首先国家规定土地归国有，也就是地方政府管理，而且规定不能私自搭建房产，只能又开放商开放卖给百姓。
现在地方政府和开放商形成核心链，这是房地产高涨的根源。

第一、防止腐败，强调监管责任。对于上涨过快卖地凶狠的城市，要对起地方政府市长和市委书记采取撤职，降职，严重超过的时候，要判处有期徒刑，没收财产。而且公布其财产情况，还要调查其持有财产，如有贪污受贿的，要从重从严查办，直至死刑。对于区域性房价过高过快的地区，对该区域政府主要官员也采取同样手段，直接上级记过处理，5年内不得升职。

第二、打击房地产开发商。拍卖的土地，要求拍卖前，房地产要先拿出方案，设施时间，经建设部核实可行后，才能参与拍卖。如果拍卖成功后，必须在3日内公布实施时间和方案，否则收回土地。对于在建的过程中无特殊自然灾害，或特殊客观原因，不按设计方案，私自拉长设施时间的房地产商，采取没收土地的政策，而且放入全国信贷黑名单，3年内完全停止信贷资金，证监局，暂停其上市3年，不得融资。

第三、打击炒房客，外地买房的，需要告知买房原因，如果没有合理的原因，银行信贷完全停止，而且对外地买房者，收取50%的房价税。10年内不得过户，也不准其入户该城市。对于需要到异地结婚买房的，需要先拿到结婚证，在调查两方都在两地无房产的情况下才能发放贷款，不收取房价税，如果结婚后，无特殊原因的，3年内离婚的，由一方持有，15年内不得卖房，只能出租。