印度尼西亚房价多少

❶ 现在东南亚哪个国家的最适合投资房地产

新加坡

亚洲4小龙，东南亚最富有的国家，但是在房地产投资方面，新加坡却不怎么欢迎外国投资者。

新加坡国内有大量性价比很高的组屋，只允许本国居民购买，而且购买这些房子的居民只需要很低的首付和很低的贷款利息。

而且，新加坡不是移民国家，移民政策特别严。

所以无论是炒房还是购房后出租，在新加坡投资商品房寸步难行。

文莱

虽然人均GDP很高，但是国土面积和人口都很小，而且是个穆斯林国家，房地产市场不开放，外国投资者无从下手。

在说以下排名之前，先说下亚洲四小虎——菲律宾、泰国、马来西亚和印尼。

这四个国家，当年有与亚洲四小龙齐头并进的实力如今沦落得此般田地，个中缘由这里不多提。

俗话说瘦死的骆驼比马大，这四头骆驼如今还剩几斤几两才是我们需要关注的。

马来西亚

瘦之前不算最大，但如今却是四头骆驼里面最肥的一只。

其实坊间有一种说法，马来西亚能“旺盛”到现在，最大的功劳是在马来西亚工商界百折不挠的马来华人。

虽然这种说法只是戏谑，马来西亚的经济最大的功臣还是主要城市的对外开放和马六甲海峡的地理优势。

不过马来华人确实对马来西亚的经济发展做出了很大的贡献。

虽然马来西亚也是个穆斯林国家，但是也是东南亚华人最多的国家之一。马来西亚最有钱的富豪大多都是华裔：

槟城更是东南亚唯一一个华人自治的城市。在其首都吉隆坡，生活着大量外国人，在这里你基本感觉不出来这是个穆斯林国家的首都。

这一切对于外国投资者，尤其是中国投资者都是很大的诱惑。

不过单单从房产投资的角度来说，马来西亚一直不温不火，主要两点：

① 马来西亚为了限制外国炒房客，设立了购房最低限额，比如外国人在吉隆坡购房，最少要买100万马币的房产。

②马来西亚每年房价涨幅并不是特别高，从2012年开始吉隆坡房价涨幅就已经放缓了。

不过这在事实上对投资客也没有太大的影响，现在投资马来西亚房产的大部分还是为了养老医疗环境，或者是马来西亚的教育，还有一部分则是为了马来西亚的第二家园计划。

泰国

传统的东南亚房产投资国，亚洲四小虎里如今发展势头最旺的国家。

其实早在10年前，泰国就被香港炒房客疯抢过一波。当时泰国曼谷的房价几年翻了好几番，从最开始的几千块钱一路涨到3万人民币。

不过泰国的房地产并没有炒成危险的泡沫，连续5年以来，曼谷的房价一直维持在2~5万，旧城区的房价也就2万左右。

泰国的几个主要城市，尤其是曼谷的高房价并不是没有实体支撑的：

首先旅游业，但就对于中国而言，泰国是最容易入境的国家，每年入境的中国游客为泰国的消费市场（包括短租市场）带来了大量的收入。

其次是制造业，早在二战时期，就有大量日本企业在泰国设厂，一直以来都有不少日资企业的白领在泰国生活。再加上近些年的产业转移，泰国也接收了不少从中国转移过去的制造业公司。

虽然如今的泰国已经很难像十年前那样房价疯涨，但是从房地产上说，泰国依然是东南亚最值得投资的国家。

印度尼西亚

种族问题和排华问题就不细说了，单单看数据，GDP总量虽然在东南亚排名第一，但是人均GDP只有泰国的60%。其实这种情况也很容易理解：

首先，印尼是东南亚最大的国家，人口已经超过2.6亿，接近美国的人口数量位居世界第四。

作为“千岛之国”的印尼，拥有高达17508个大大小小的岛屿。

海岸线很长，可以建设诸多贸易港口，而且也控制着马六甲海峡这个世界级的战略通道。

❷ 印度尼西亚房价多少钱一平方

1. 印度一线城市的房价较高，去年平均价格为每平方米9163美元。
2. 在印度，最昂贵的房屋建造成本达到每平方米58000元，其装修质量良好，设计风格高端大气。

❸ 有没有其他国家历史上的房价崩盘的记录

有的。我们的邻国日本在20世纪80至90年代之间，就经历了一次巨大的房地产崩盘。

由于日本经济在20世纪80年代飞速增长，日本民众随后疯狂的把自己的钱投入到房地产当中。日本的银行在此时的业务也主要是房贷。此时的东京一块银座五丁目鸠居堂前面的一块空地，拍卖出了1.1亿日元一平米的历史高价，折合97万美元一平米。

在当时日本东京平均每平米的房价在272万日元，中心地区的房价更是达到了1450万日元一平米，换算成现在的人民币相当于一平米要花15万才能买到。

到了1990年1月12日，日本股市突然遭受到了前所未有的重创，一度暴跌了近70%。同时国内的金融制造业利润大幅度下降，国际资本也纷纷逃离日本这个是非之地。日本的经济一下子就崩盘了。

当时的日本除了房价的泡沫之后，很多日本的大财团早已将自己的制造业、房地产、商社等捆绑在一起了，所以股票崩盘后，房子的价值一下子也跟着下跌了70%，而此时日本的房地产泡沫也被捅了个稀烂。

所以1992年的日本政府出台了地价税政策，于是大量炒房囤房的人开始将自己手里的房产低价出售，房产市场供大于求，价格彻底崩盘。

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日本泡沫经济是日本在1980年代后期到90年代初期出现的一种日本经济现象。一般是指1986年12月到1991年2月之间的4年零3个月的时期。这次经济浪潮受到了大量投机活动的支撑，因此随着90年代初泡沫破裂，日本经济出现大倒退，此后进入了平成大萧条时期。

❹ 东南亚房产投资哪里合适

1. 根据最新调查，美国与澳大利亚依旧占据外籍人士居住意愿的首位和第二位，泰国则上升至第四位，新加坡排名第八，马来西亚位于第十一位，越南和印度尼西亚分别位于第十四位和第十五位。这些数据表明，东南亚的房产投资潜力依然巨大。那么，在东南亚投资房产，哪些地方更为合适呢？让我们一探究竟。
2. 泰国房产的投资区域主要集中在曼谷。曼谷的房产因其优越的地理位置和较高的租赁需求，出租并不困难。考虑到水电杂费和物业费，投资回报率大约在5%至8%之间。
3. 中国投资者在泰国购房主要集中在三个区域：是隆/沙吞区、中心隆披尼区和素坤逸区。
4. 中心隆披尼区是曼谷房价最高的地区，这里汇集了商业中心和豪华地标建筑，最高房价可达每平方米12万元人民币。
5. 是隆/沙吞区是曼谷的传统商业区，也是金融中心，拥有众多银行总部、写字楼、大使馆和高档酒店，平均房价在每平方米4万至5万元人民币之间。
6. 素坤逸区是曼谷最大的商业住宅区，拥有大量的住宅、商场和餐饮店。该区域也是目前曼谷房价上涨最快的地区，平均价格在每平方米4万元人民币左右。日本人较多的通罗区也位于此区域。
7. 由于越来越多的外国人来泰国购房，中国投资者也倾向于购买性价比高的房产。曼谷的三个热门投资区域房价已经上涨，投资者开始寻找一些较为偏远的地段，如拉玛三区和湄南河滨河区的房产。尽管这些地区的房价相对较低，未来的涨幅可能不会很高，因此到曼谷购房时，最好亲自实地考察，不要仅凭中介或他人的一面之词。
8. 越南房产的投资区域主要在胡志明市和河内。越南拥有近1亿人口，人口结构以年轻人为主。胡志明市和河内聚集了全国五分之一的人口，且人口流入持续加速，这使得这两个城市的房价仍有刚需支撑。
9. 胡志明市的房价相对较高，市中心的平均房价达到每平方米4000美元，远郊地区也在1700至1800美元每平方米之间。金融街附近的楼盘价格在每平方米3500至5000美元，最贵公寓的房价甚至达到每平方米9000美元。
10. 胡志明市的租售比也很吸引人。例如，在平胜郡，一套50平米的1室1厅月租约为800美元，70平米的2室1厅月租约为1000美元，100平米的3室1厅月租约为1200美元。以此计算，以2200美元的均价，投资回报率约为7%，回收购房成本的时间大约在10至15年之间。

❺ 有没有其他国家历史上的房价崩盘的记录

日本出现过房价崩盘，中国经济特区香港在金融危机的冲击下也出现过房价崩盘。

日本：上世纪90年代初日本爆发的房地产泡沫破裂，是世界各国历史上迄今为止最大也是最深的一次房地产危机，至今仍无完全恢复的迹象。

香港：1997年6月，一场金融危机在亚洲爆发，这场危机的发展过程十分复杂。到1998年年底，大体上可以分为三个阶段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。返家发生动荡。

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日本事件经过：

战后50年，日本经济取得了举世瞩目的辉煌成就。上世纪80年代初期日本仅用几年时间连续赶超意大利、法国、英国和德国，成为亚洲第一强国和仅次于美国的世界第二大资本主义强国。

日本的贸易和制造业直逼美国，在电子汽车钢铁和造船等领域更是将美国打得毫无“招架之力”。日本经济实力达到美国一半，外汇储备超过4000亿美元，占世界外汇储备的50%。

日本人成为世界上最富有的人，土地成为世界上最昂贵的土地。弹丸岛国的日本房地产总价值超过地大物博的整个美国，日本平均房地产价格是美国的100倍，东京大阪的价格是纽约、芝加哥的几十倍。

日本人买下纽约最有代表性的建筑洛克菲勒中心和美国人最骄傲的产业好莱坞影片公司。

尤其是日元大幅度升值使得日本人极其富有备感自豪，资金指处所向披靡。伴随“国富民强”，大量新资金没有去处，只好集中和积聚在十分有限的土地上，造成土地和房屋的含金量越来越高，价格和泡沫与日俱增。

日本房地产发展在世界各地中有其特殊性。日本土地狭小，人口众多，加上经济高度发达，房地产开发从战后一片废墟上建立起来。

伴随经济和房地产开发，土地价格尤其是主要城市的土地价格不断上涨，高度垄断集中，1985年东京大阪的土地价格比战后初期猛涨了10000倍。

但是如果以为日本房地产泡沫破裂是客观原因造成的，是无可避免的，那是不正确的。实际上即使是1985年泡沫已经相当严重，如果没有后来5年时间中执行的一系列错误政策，泡沫破裂还是可以避免的。

1985年日元升值以及对升值错误的估计和预期，将日本直接推入泡沫破裂前的“最后疯狂”。在5年短暂的“辉煌和灿烂”之后，日本经济和房地产陷入了已经长达14年的萧条和低迷。由此可见，包括日本在内的世界各国房地产泡沫以及破裂，都不能归咎于客观原因。

日本主要的错误政策是：

1、利率太低，资金泛滥，引导失误监管失控。

2、盲目扩大信贷，滥用杠杆作用。

3、投资投机成风，股市楼市连动，管理监督形同虚设。

影响：

泡沫破裂后许多日本居民成为千万“负翁”，家庭资产大幅度缩水，长期背上严重的财务负担，在相当长的时间里严重影响正常消费。

日本银行及非银行机构的不良债务高达100万亿日元，最后成为坏账的达到几十万亿日元。倒闭和被收购的银行和房地产公司不计其数，大量建筑成为“烂尾楼”。

建筑业饱受重创，1994年合同金额不足高峰期的三分之一，国民经济陷入长达十年的负增长和零增长。

❻ 月收入5000元在印度尼西亚能过怎样的生活

来到印度尼西亚才知道，5000元是当地人三个月的工资，还能过上出门有司机接送，在家有保姆服务的生活。

第一次去印尼出差的时候，公司联系到一位当地的华人，租了他的一套公寓作为办公场所，房东委派司机到机场来接我回市区。

从机场到市区沿途看到不少人骑摩托车，进入市区后车速就越来越慢，直到停下来， 在拥挤的车流中摩托车在夹缝里穿梭，还有一些人头顶着食物饮料等东西，在挨个敲击车窗售卖小商品。

到路口要转弯的时候，对面的车把十字路口堵住了，没有红绿灯，也没有交警指挥交通，等了十分钟都没有转弯， 突然有个举着红色小旗子的人出现在对面车道，伸手把对向的车辆拦住，留出一条口子示意让我们转弯，我问司机他们是什么人，司机说待会你就知道了。

随着我们的车转弯，那个人就一直跟在我们的车子旁边，转过弯后，他就伸手向司机要钱，原来在当地很多人以此为生，付了一些小费后，那个人就笑着离开了。

在开开停停了2个小时后，终于来到公寓，吃晚饭的时候和房东聊到了路上的事情，房东说以后就会习惯当地的堵车了， 还说来接我的司机是他的专职司机，平时还负责接送小孩上下学，一个月只要2000元，做饭的保姆一个月不到1000元，没想到3000元左右就能雇两个人照顾起居生活，实在是令人羡慕。

房东还说在印尼请司机保姆不是有钱人才会做的事，普通人也会雇司机和保姆，可以找到价格更便宜的人，当地人已经习惯了有保姆的生活方式。

印尼各个地区的最低工资标准是770元到1600元，雅加达的最低工资标准是1900多元， 人均月收入在1600元左右，雅加达的平均工资最高，达到2500元，5000元的月收入是大部分人2到3倍的工资，在当地绝对属于高收入。

印尼的餐厅服务员月收入低于1000 元，很多人就依靠小费过日子，建筑工人月收入1200多元，工厂的普工一个月1400到1800元，护士一个月1400元，银行上班一个月就2000元左右， 只有从事大学老师，专科医生，律师等行业，月收入才会超过5000元。

印尼人一般每周工作5天，每天8个小时，很少有人会加班， 在上班期间还要按时去祷告，他们一天要祷告5次，到每周五下午，不少公司还会提前下班，方便员工回去参加周五的礼拜活动。

印尼一瓶矿泉水1.5元，牛奶10元一升，方便面1.5元一包，大米3.2元一斤，印尼的酒比较贵，当地的啤酒一罐要11元。

西红柿4.65元一斤，胡萝卜5元一斤，薯仔7.5元一斤，西瓜4.2元一斤，香蕉5.8元一斤，苹果8.5元一斤。

鸡蛋1.2元一个，鸡肉12元一斤，牛肉30元一斤，海鲜种类很多，相对价格不算高，一斤鱼或虾40元起。

一杯咖啡3.5元，夜市一碗肉丸面5元，一份咖喱饭7.5元，巨无霸汉堡套餐35元，牛排套餐一人80元左右。

在印尼租房子并不便宜，雅加达市区一间单卧室的公寓就要2000元的月租，两室一厅的要3500以上，当地的房价平均2万元一平米。

印尼虽然气候炎热，但是出门发现很多当地人穿得很严实，长袖长裤把能遮住的地方都遮起来，当地人不喜欢自己被太阳晒黑，实际上他们的肤色已经变黑了。

不少印尼人在每周的周五会身穿传统服饰去上班，称作巴迪克，男女的巴迪克在图案上可以区分是男性还是女性的穿着。女性的巴迪克图案比较有规律，男性的巴迪克图案就比较复杂。

在印尼的大街小巷可以看到路边的小吃摊没有摆放桌椅，通常就在路沿上铺开一张大布，人们选好菜后就脱鞋盘腿围坐在布上，等菜上来后直接用手抓来吃。

在印尼的餐馆里吃饭，桌子上会放一碗清水，有时候里面还会有一片柠檬，这碗水不是给人喝的，而是用来吃饭时洗手，手指沾了水后米饭就不容易粘在手上。

印尼人大部分家庭条件有限，他们在家里的卫生间会砌一个蓄水池，平常就把水龙头拧开让水滴入蓄水池，上完厕所用蓄水池的勺子舀水冲洗。

印尼人每天要洗两次澡，早晚各一次，他们洗澡没有淋浴的条件，就是站在厕所的蓄水池旁用勺子舀水朝身上浇，不洗两次澡的人会被别人认为不爱干净。

印尼的公交车在行驶过程中是无法关上的，因为始终有人会站在车门处，当地的公交车司机不会停车靠站，而是降低车速，方便乘客跳上跳下，有时候车厢里人都挤满了，有的人就会爬到车顶上去。

印尼人习惯出行携带一个纸板箱，在机场，火车站可以看到不少人拉着或举着纸箱在候车，他们认为纸板箱比起拉杆箱能装更多的东西，方便出远门。

印尼人的饭量普遍不大，称自己吃饭像是吃猫食，很多人吃饭就是蹲在路边，手里拿着一小包用棕榈叶或者芭蕉叶裹着的米饭，上面配几根蔬菜和几条鱼干就是一顿正餐。

印尼人习惯吃烧烤，每个摊位上都在卖油炸的小吃，在当地人们只要吃东西，第一时间考虑的做法就是油炸，小吃摊上的油锅浮着一层厚厚的油。

印尼人的外卖是用塑料袋来装的，不管是米饭还是汤汁，日常的饮料也是用塑料袋装，在路上随处可见当地人拎着里面装着五颜六色饮料的袋子，袋子里还插着一根吸管。

印尼人的菜场可以看到很多不敢吃的食物，当地人喜欢吃蝙蝠，蚂蚁卵还有各种昆虫，看着外形就感觉不敢入口，但经常一摆出来就被一扫而空。

印尼人最喜欢的交通工具就是摩托车，在拥挤的车流中，摩托车把 汽车 之间的空间都挤得水泄不通，在高峰期间，一眼望过去，遍地的头盔密密麻麻，有密集恐惧症的人看了会头皮发麻。

坐在 汽车 里经常听到耳边传来摩托车引擎的轰鸣声，然后就看到一个黑影从身边疾驰而过，遇到等红灯变绿灯时，无数的摩托车同时起步，那个阵势足够震撼。

印尼的摩托车有专门的打车软件，他们身穿绿色的马甲，戴着绿色的头盔，穿梭于大街小巷，印尼的堵车很严重，要想赶时间选择摩托车更加快捷方便，摩托车司机在当地很受欢迎。

在印尼看到两个人坐一辆摩托车是再正常不过的事情，经常看到一家几口人坐在一起。他们的摩托车载货能力也很惊人，不管东西体积多大，还是数量多少，当地人总有办法用摩托车来装货，电视，冰箱，沙发甚至是一头牛都可以用摩托车来搬运。

印尼的婚礼现场，新娘会邀请前任到场，并且与前任互相拥抱表示对彼此曾经的感谢，新郎也会和新娘的前任表示感谢。

印尼婆罗洲的新人在结婚后的三天不能迈出家门一步，更加奇葩的是在三天里面不能上厕所，难以想象三天怎么憋得住。

在印尼的部落里，认为尖牙是美丽的体现，女性在成年时要把牙齿磨尖，嫁入当地的女性也要磨尖牙齿，部落里有专门负责磨牙的工人和专用的工具用来磨牙。

印尼有个节日当天不能庆祝，只能呆在家里不能出门，在室内不开灯也没有任何 娱乐 活动，这就是当地的静居节。

印尼人过新年的时候要吹喇叭来庆祝，每到新年前几天，大街上到处是卖喇叭的摊位，用彩纸糊成的喇叭大小各异，整天听到喇叭声。

在印尼打的司机不会找零钱，多付的钱就默认是给他们的小费，问司机要零钱他们会双手一摊表示没有。

在印尼吃榴莲要现开现吃，不能带走，在当地的出租车，公交车上不能携带榴莲，像酒店这种公共场合也不允许带榴莲进入。

印尼人喜欢用香水，马路边有不少售卖廉价香水的商店，当地人经常按斤来买香水，走过身边会闻到一股夹杂着汗味的香水味。

在印尼坐着的时候不能把鞋底朝着别人，也不要翘二郎腿，因为鞋底脏，朝着别人亮鞋底是不礼貌的行为。

印尼的情侣间秀甜蜜爱情的方法是男友举起手臂，女友会贴上去闻男友的腋窝，代表接受男友的一切。

❼ 去哪里旅游性价比最高

除了泰国，以下国家也是性价比比较高的旅游目的地：

1. 越南：越南旅游资源丰富，古老的文化、风光秀丽的自然景观、美味又便宜的美食等吸引无数游客前来，价格也比较便宜。

2. 印度尼西亚：印尼旅游资源多样，包括美丽的海滩、岛屿、火山、国家公园等，当地的美食和文化也很有特色，收费也相对便宜。

3. 柬埔寨：柬埔寨的吴哥窟、金边等旅游景点已经成为旅游者的热门选择，房价、餐费、交通费用都比较低。

4. 印度：印度的旅游资源丰富，有古老而壮观的宗教建筑、美丽的自然风光，当地的印度餐饮也是非常有特色的，价格也较为便宜。

5. 尼泊尔：尼泊尔是喜马拉雅山脉的所在地，提供了许多壮观的登山和徒步旅游线路，还有古代文化、宗教和历史文物，价格比较低廉。

当然，目的地所提供的体验和景点、美食、住宿等的质量会有所不同，需要根据个人的喜好和预算来选择。除了以上提到的国家，以下国家也是性价比比较高的旅游目的地：

6. 柬埔寨：柬埔寨的吴哥窟、金边等旅游景点已经成为旅游者的热门选择，房价、餐费、交通费用都比较低。

7. 菲律宾：菲律宾的国家公园、海滩以及世界文化遗产等景点都是很受欢迎的，当地的食物和住宿价格也比较划算。

8. 老挝：老挝的旅游资源丰富，有美丽的水上森林、风景如画的大象营地和古老的佛教文化遗址，当地的美食和住宿价格也比较便宜。

9. 尚比亚：尚比亚有自然风景优美的宏伊岛、风景优美的色拉巴满潭和世界遗产的丹寨古城，资费非常实惠。

当然，要根据自己的兴趣、经济预算和旅行时间来选择合适的目的地，这些国家和地区都有其特色和魅力，值得一去。

❽ 泰国和印度尼西亚还有越南

这3个国家我都去过，总体感觉同意大多数人的意见 泰国>印尼>越南

泰国开放的比较早，旅游业很发达，曾经是4小龙，整体经济基础好一些。有钱的人很多，不过穷人也不少。曼谷是亚洲最值得游览的都市之一。

印尼，70－80年代发展比较块，雅加达的立体交通都是70年代的作品，现在已经很陈旧。整体市容跟国内中等城市的发达水平差不多，穷人非常多，大都是印尼人。华人只有10％，控制90％的经济。说说一个很深刻的感受，华人有些非常有钱，2000－3000万（RMB）的别墅大都是华人拥有的。雅加达北部海湾有个富人区，里面水系发达，各家的游艇都停在自家后院，全是华人。不远是穷人的棚户区大片大片的。

越南目前处于最后，因为虽然印尼落后了，但是瘦死的骆驼目前还是比马大。越南现在跟中国的93年很象，正处于其第一个高速发展阶段的尾期，房地产还没有真正兴起（虽然房价很高，但都是自建房），穷人还是没房子住。月收入600RMB－1000RMB已经算不错，外国工业已经大举进入，奢侈品也能找到一些，几乎没看到大的超市，商品销售渠道还处于很原始的市场买卖。