印尼买房哪里最好

① 印尼购房可以移民吗

印尼购房不能移民的，因为在印尼购房不能放在非印尼国籍人的名下。

印尼没有移民政策.
就是大陆人旅游签证入境印尼后找当地的旅行社帮助办个工作签证或学生签证,一年一年的往下延.就只有这个办法,还有就是和印尼当地人假结婚,之后能在当地待着,也是一年一年的延期.
印尼很差,菲律宾 印尼都不要去,也不要往那些地方移民投资.
印尼移民法规定，是否允许入境是移民局现场官员的权力，因此，即使持有印尼外交机构签发的有效签证，仍有可能被拒绝入境。
（二）印尼移民当局要求来印尼旅游探亲或进行商务考察等活动的中国公民在印尼有担保人，对没有担保人的中国公民，有可能被拒绝入境。建议来印尼因私旅游的中国公民参加国内有组织境外游资格的旅行社组织的旅游团，不宜通过一般旅行社申请印尼签证后独自前来。
（三）中国和印尼均不承认双重国籍。在正式退出中国国籍并加入印尼国籍之前，您不可能有合法
的印尼护照。如果有人要为您申请和制作印尼护照并协助您在印尼工作、居留或者前往第三国，是一种违法行为。请谨防上当受骗。
据印尼《星洲日报》报道，15日是新任印度尼西亚雅加达专区省长宣誓就任的日子。市民皆希望新省长能为雅加达带来新希望，更好的明天。新省长走马上任，该优先处理的事务有哪些？记者走访的华裔市民，最希望省长马上处理的问题是交通阻塞、学生群殴和水患问题。
中文老师黄金妹受询时说，雅加达交通严重阻塞，除了车辆多，大卡车也常酿致命车祸。她建议限制大卡车的行驶路线，因为在许多国家，大卡车是不能在市区内的繁忙要道行驶的。
雅加达是个电单车特多的城市，一辆电单车的首期付款低，因此一些中学生也骑电单车上学。电单车在大小车辆中川行，若发生车祸，电单车骑士往往是牺牲者。
学生打群架也是黄金妹关心的课题。她说，在路上行驶，最怕的是碰到学生群殴，也影响交通。学生群殴造成的命案日益增加，据警方的数据，今年的死亡人数达12人。
学生群殴中不尽是在校的学生，有的还涉及已经离校的学生，打架的地点不在校内。因此，校方常表示这已在他们管制的范围之外。心理学家则认为这和文化有关，因为在校的学生会听高他们几级的离校同学的话，加入打群架。
据悉，在一些打群架的小区，也常有居民群殴事件。这使学生群殴事件的成因更加复杂。
教育工作者郭美华认为新任省长应优先处理水患问题。她指出，在一些地区如甘榜马来由，若遇水患，水深7公尺，受灾市民损失惨重。她说，河中垃圾多是水患发生的原因之一。因此，居民应自我克制，不要随处丢垃圾。
她说，芝里翁河的上游在茂物，若该区下大雨，泛滥成灾时，数小时后就会在雅加达一些地区酿成水灾。因此，治理水患不单只限雅加达专区。
市民王佩文则表示，雅加达的屋价今年涨了一倍，她希望新任省长能推出一些降低屋价的措施，方便计划买屋的市民。这位有一名孩子的母亲说，她计划买间屋，但屋价太贵了。希望新省长能创造一个有利购屋者的环境。
教育工作者麦绍裘则表示，市民担心种族关系问题。他谈话语多保留，不难看出历经多场政治风暴的华裔，大多数还是选择沉默和担心。
印度尼西亚国籍政策一览印尼政府不承认双重国籍，根据1995年第57号印度尼西亚总统决定书的规定，在印尼合法连续居留5年以上或合法不连续居留10年以上的外国人可申请加入印尼籍。入籍手续较为复杂。

② 在国外买房选择哪里比较好

投资日本房产，简要的说，日本房产作为很值得投资的项目有下列原因：
一、 投资日本房产大势所趋
有一些中国人准备在日本房产上做出事业了，探索投资的新方向。在疫情尚未出现的时候，国人就很喜欢投资日本房产了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房产投资回报率高
最近几天发布的全球城市租金回报率排行，其中就有日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。可中国的四大发展最快的城市，租金回报率全部不超过2%。深圳最低，只有1.49%。三大都市圈的租金和房租从2019年开始就不停的在涨价，其中最突出还是东京的房价，二手房价都连着10个月都在升高了。
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。假如你准备投资日本房产的话，请看这里，不花钱测算一下你投资日本房产收益率能达到多少【算一算投资日本房产回报率】
三、持有日元资产避险抗通胀
日元是世界公认的避险资产，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益能在4%-6%差不多。前段时间工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻火遍全网，此时拿这钱去投一个东京房产，恐怕还更香。
四、日本房贷利率低
要是在日本想借钱买房，有稳定工作就很简单，贷款利率一般在1-2%，一部分人甚而0首付买房，对比一下国内，房贷利率都快破6%了，
然而大伙要注意的是，投资日本房产并不是随随便便就能升值，我见过买了3年升值30-40%的房产，看见过有的人的房产买了三年，送人都没人要。为什么会出现这种情况？
因为大多数第一次投资日本房产的朋友，按照在国内买房的思路去投资日本房产，那可就大谬不然。我们在国内买房投资关注的是是否低价买高价卖，然而日本房产重视的是怎么样利用出租的方式长久稳定获利，因此在选房的时候关注的是地段佳、优质、能长期出租的房子。事实上在日本哪些房产适合投资呢？不太忙的朋友，可以阅读一下我近期整理的一些比较好的房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。房屋空着对租金的影响是几年甚至几十年。今天也许十万块钱就买一套房子，感觉成本很低，假如十年都租不出去，这钱就浪费了。关于日本房产的投资，有很多风险，需要注意，新手容易受损，建议各位在决定要不要投资的时候，不妨点击下方链接看一下学姐总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有不明白的或想深入了解的，点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正也不需要花一分钱~最后，希望大家都可以买到适合你们的房子！

③ 在印度尼西亚买房子要多少钱

这个问题问得太宽泛了。就以我所在的雅加达为例，市中区繁华地带公寓均价大约人民币：1.5万/平米（按照1：1865汇率计算），房子（带土地），一套2层小楼大约100万人民币。希望对你有帮助。纯手写，实地经验！

④ 海外房产买哪里比较好，现在国外哪里的房子升值率最高

海外房产买欧洲中小型国家的比较好，但要想升值率高可以选择这些国家的首都。

随着全球化经济和教育的发展，有越来越多的人将房产投资作为移民的一种预热手段。虽然移民国并没有买房就能移民这一政策，但对于大多数人来说，在收取租金、休闲度假的同时还能有个机会静等移民也很不错。还有一些人是因为自己公司的需要向海外发展，买房是为了融入当地的社会，以便更好地为自己未来投资此地做好准备，打好基础。

关于海外房产投资的信息可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

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⑤ 东南亚国家房产投资哪买房好

投资当然图个安全稳妥了，那个国家的政局稳定，政策连续性强，不反华，就投资哪里了。

⑥ 印尼可以分期买房吗

可以的。印尼很多东西都是分期付款。比如摩托车800万印尼盾是首付就可以开走了！比如很多如家电基本上都是分期、房子分期首付比中国便宜很多！

⑦ 通过买房移民印尼靠谱吗

需不需要买房
也不一定啊，仁者见仁智者见智。
这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。
如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。
注意事项：
一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
三：社区内部规划。
1、供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。
2、楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
四：投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。
五：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

⑧ 中国人如何在印尼买房

您可以直接在这里购置房产，您可以用外部销售的一些政策，或者说证据进行购置

⑨ 东南亚房价怎么样，东南亚哪些国家适合定居

东南亚确实是适合中国人海外投资的绝佳地段，不仅因为地理位置接近，更是优质的自然环境、轻松的居住氛围、快速增长的价值空间、与中国的紧密贸易关系等各个方面都决定了东南亚房价和中国经济在未来将紧密相连、生生不息。

1. 马来西亚和泰国的对比就成了在东南亚房价投资置业的必修课！马来西亚华人占比达到30%，泰国华裔占比达到30%，马来西亚会华语人数较多，华人后裔基本上都会华语，马六甲一种是中国人自古下南洋的目的地；泰国华裔中只有一部分会华语，泰国是中国古代南迁的主要目的地。

2. 选择东南亚房产投资不仅因为生态环境更优秀，物价水平更低，人文氛围更和谐，签证更便利，子女留学更高跳板，房价更亲民，房源更容易出租，并且受到欧美长租客户的青睐……不用进行过多的对比，就可以看出东南亚房产投资更具备明显的优势。

⑩ 国外买房哪里好几招教你避免买房陷阱

近年来海外置业的门槛逐渐降低，让适应人群从金字塔顶端向下发展。其中在海外置业人群中，很多购房者是受到了移民需求的驱动，都希望用国外的一套房产作为自己得到护照的敲门砖。

海外置业陷阱1： 买房子 买护照

国外与国内存在的买房赠送户口的行为不同。在部分国家，尤其是发达国家，各国政府将房产认定为投资开发项目，而且一般不与移民挂钩。

比如在美国与加拿大购买房产就不代表可以移民；澳大利亚购房同样不等于移民，而是只能在申请移民时予以加分。澳大利亚政府还规定，不是本国居民只能购买新建住宅，包括还未建成的期房及建成后12个月未经出租的现房。

其中葡萄牙政府规定在葡萄牙购买50万欧元以上的房产即可办理临时永居卡，而在西班牙，外国人只要购买西班牙主权债务或房产，也可以获得居留许可，但是这两个国家的前提是通过语言考试，考试采用西班牙语和葡萄牙语，通过者不多。

海外置业陷阱2 ：蚂蚁搬家转外汇或被盯上

有数据显示，超过70%的国人在海外购房时都会采用现金付款的方式，但是根据现行的《外汇管理条例》，每人每年兑换外汇的上限为5万美元，所以现金购房者都会透过借用亲戚朋友的身份证来兑换外汇。例如有购房者想要为美国一栋80万美元的湖景度假屋一次性现金付款，可能需要动用超过16个身份证来兑换美元。

近日,《第一财经（微博）日报》援引路透社消息称，外管局上海分局被曝下发通知，要求各家银行对可能的分拆交易提高警惕，必要时拒绝购汇申请。这意味着从前的现金购房者习惯使用的蚂蚁搬家等购房方式在将来可能面临着一旦发现，当事人就会被拉进关注名单，禁止外汇交易以及汇款的窘境。

目前，合法的海外置业四种方式分别是国内由银行提供，以人民币形式离岸，到当地再购汇的业务；已经进入美国市场中介公司的委托付款；银行以及金融机构提供的内存外贷；通过投资基金购置海外房产。

描述

海外置业陷阱3： 国外买房幻想赚翻

李女士卖掉她在北京的一套房，筹得300多万元人民币，在美国休斯敦买入六套房，她的算盘是每月每套房子的租金是400多美元，不仅可以把北京的房子租回来，还能月赚1万元人民币。

这个励志买房故事在网络上广为流传，为不少还处于观望阶段的海外购房者打了一剂强心针。国外房价普遍低于国内而房屋租金远高于国内的情况是确实存在的。然而，这一故事的离奇程度显然远远超过其可信度。

广州市乾行海外总经理邓志远表示，欧洲与澳大利亚租房的租金回报大致维持在4%～6%之间，国内租房以广州为例，1%～2%的回报率算是较高的水平。

但是与国内购房基本上属于一次性付款的情况不同，在海外的部分国家购买房产需要缴纳高额的印花税以及一年一次的房产税，例如美国，每年缴纳的房产税占房产总价值的1%～4%。相对来说，澳大利亚房产的持有成本比较低，没有房产税。

海外置业陷阱4：中介牌子未必都好

海外购房选择一个稳妥的中介机构是投资的关键一环，选择中介的过程中，很多人会追求一些比较大品牌、年限比较久的公司，觉得大公司可信度高一些、服务好一些。

其实并不是这样，因为所有中介公司代理的产品都不是中介公司自己开发的，包括移民项目与房产项目，所以买房者主要应该是选择好项目开发商。

一般来说，在海外买一套房产，中介会要求看房保证金、差旅费、看楼诚意金，机票、酒店费用等。其实，这些费用是自行定价，没有统一标准，所以一些处于业务拓展期的中介公司会尽量在这些环节降低价格，以达到揽客以及树立口碑的目的。

海外置业陷阱5：教育地产并不适用国外

对于不少华人家庭来说，移民国外的主要目的就是在于让子女接受国外的先进教育。中介公司为了迎合买房者需求，顺势而上推出各种教育地产作为主要卖点的海外楼盘，可拥有一套教育地产是否真能成为孩子进入海外优质学校的制胜法宝呢？

其实国外是没有教育地产这种说法的，主要是被国内一些中介根据国人习惯性的买房思维炒起来的。在美国，国外公立学校虽然也是实行就近入学的方式，但是入学条件并不与购房落户挂钩。即使家长在学校对应片区内没有房产也不要，租住的房子也能办理入学。

但同时，所谓教育地产用于出租是有一定优势的，有些地方学校比较多，学生和家长租房的比例比较大，用于出租会有客源保证，并且租金也会高于其他同类房产。

（以上回答发布于2017-01-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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