印尼有什么投资优惠政策

① 如何移民印度尼西亚，有什么条件

中国公民如欲加入印尼国籍：

1、需满足在印尼境内合法连续居住满5年或合法不连续居住满10年；

2、有固定职业或收入；未被处以1年或1年以上有期徒刑；

3、通晓印尼语；身体与智力健康等条件的前提下提出书面申请，报印尼有关部门审核批准。

中国公民在与印尼公民合法结婚后，可向印尼有关部门提出申请成为印尼公民。双方的婚生未成年子女将自动获得印尼国籍，但当其年满18岁或结婚时，则须选择是否继续保留印尼国籍。中国公民在加入印尼国籍时自动丧失中国国籍。

4、中国公民如需在印尼长期居住，除在赴印尼前获得与在印尼从事工作相符的签证外，还需在抵达印尼后尽快到当地的移民管理部门办理居留证。

该居留证分为短期和长期两种：在抵达印尼的前5年内只能申请为期1年的短期居留证，5年后则可申请为期5年的长期居留证。居留证需在旧证有效期满之前申请新证。

(1)印尼有什么投资优惠政策扩展阅读

印尼入境及海关规定

外国非外交人员出入机场、港口等国际口岸，随身及托运行李必须接受海关检查。

外国游客随身携带的日常生活必须品：总价值不超过250美元／人的货物（乘务员所带货物总价值不超过50美元／人）（包括200支香烟或50支雪茄或200克烟叶；1升含酒精饮料；适量的香水）享受免税待遇，外国游客自用的照相机、摄像机、卡带式录音机、望远镜、运动器械、笔记本电脑、手机或其它类似设备需申报，离境时须带回。

外国游客入境时须填写海关申报表申报自己的物品，包括数量、种类、价值等。没有需要报关物品的走绿色通道，有需要报关物品的走红色通道。

海关官员有权对经过绿色通道乘客的物品进行开包检查。如开包检查发现所带物品数量超过规定限制，海关有权对其超出部分进行没收和销毁。

此外，由于时有我公民持旅游签证在印尼从事小商品买卖等与签证不符的活动，如入境时携带过多日常生活用品易引起机场移民官员的疑虑，相关物品可能会被没收。

② 华人在印尼注册公司需要具备什么条件

东南亚地区自然资源丰富（热带植物、水果），劳动成本低，劳动力充足，并且有丰富的矿产资源（铁矿，锡矿，黄金珠宝重金属等）以及完善的旅游业，使其成为全球热门投资地。但东南亚公司成交难度较大，可能会需要根据客户的完整需求提供方案，包括考察、买/租地、人力资源等等服务。
印尼为东南亚国家联盟(ASEAN)中唯一一个二十国集团(G20)成员国。美国、中国、日本和新加坡为印度尼西亚最大的出口国和投资国。印尼人口数量居世界第四，劳动力资源丰富。
外国人投资印尼大多选择注册印度尼西亚有限责任公司（PMA），因为它可以采取100％外资的形式，并且运营无限制，减少风险。
设立印尼外资公司的要求（PMA Foreign Investment）：
1.公司名称审批：由公证人审批通过。（不重名，不包含在印尼被认为是粗俗或淫秽的词语即可）。
2.挂名股东（可选）/印尼股东/印尼董事：签订挂名协议，仅作为公司注册使用，按年计费。
3.注册资金：100亿印尼盾，投资印尼肯定是要实际运营，政府要求需实缴，但审查较宽松，资金不需全部到位（一般3-6月实缴25%）。
4:注册地址：证明公司地址的住所证明，按季租地址收费。
5.注册税号（VAT)：按次计费。
6.外资公司注册证书（TDP）：要完成PT PMA公司注册，须安排省级政府的公司注册证书，以在该地区正式注册公司。
设立印尼公司的流程：
向法律人权部申请公司名称。
2. 准备相应文件向投资协调委员会BKPM申请“原则经商许可”。
3. 通过公证人建立公司章程，详情列出投资内容和证明。
4. 向法律人权部提交审批公司章程。
5. 在地方的政务会登记公司注册地址。
6. 从税务局申请税号。
7. 在税务局登记公司。
8. 在地方政府工业和贸易局登记公司。
印尼公司注册应知的税务信息：
在印尼实行中央和地方两级课税制度，税收立法权和征收权主要集中在中央。现行的主要税种有：公司所得税、个人所得税、增值税、奢侈品销售税、土地和建筑物税、离境税、印花税、娱乐税、电台与电视税、道路税、机动车税、自行车税、广告税、外国人税和发展税等。
主要税赋和税率所得税：2008年7月17日印尼国会通过了新《所得税法》，个人所得税最高税率从35%降为30%，分为四档，5000万盾以下，税率5%；5000万盾至2.5亿盾，15%；2.5亿盾至5亿盾，税率25%；5亿盾以上者，税率30%。企业所得税率，2009年为过渡期税率28%，2010年后降为25%。印尼对中、小、微型企业还有鼓励措施，减免50%的所得税。
增值税：一般情况下，对进口、生产和服务等课征10%的增值税。
印花税：是对一些合同及其他文件的签署征收3000或6000印尼盾的象征性税收。
印尼对外国投资优惠税收政策根据2007年印尼《有关所规定的企业或所规定的地区之投资方面所得税优惠的第1号政府条例》，印尼政府对有限公司和合作社形式的新投资获扩充投资提供所得税优惠。

③ 注册印尼公司，印尼公司如何避税

在印尼设立公司有三种方式，设立内资公司、代表处和外国投资公司。代表处形式因不能开展投资活动而较少被采用，绝大部分外国投资者选择设立外国投资公司。绝大部分工业类企业是向外资开发，而贸易类若涉及分销则限制外资比例不得高于67%，一般贸易零售则不对外资开放。
同时需要以下资料
1、股东护照彩色复印件（自然人股东）；
2、公司章程及其修正案包括营业执照（英文或印尼文，法人股东适用）；
3、董事护照彩色复印件；
4、租赁合同或购地声明、物业声明书、房屋纳税证明（PBB）、房屋照片；
5、填写附上的公司注册表格（2019）；

④ 20国集团中2020经济增长印尼仅次于中国，他们为何发展这么快

印尼之所以发展如此迅速，也和印尼政府支持大力建设基础设施有很大的关系。因为印尼这些年在加大对于老百姓基础生活设施建设方面，确实做出了相当大的投资。虽然印尼在一些高科技的基础设施方面缺少一定的技术经验，但是印尼却能够通过引进外国技术来发展本国的基础设施建设。在这种情况下，印尼的经济发展确实能够取得相当大的成果。当然印尼的经济发展之所以如此快速，也和以下几个原因有关。

一、加大对印尼老百姓教育的投资。

可以说印尼如果不加大对于老百姓教育的投资力度的话，那么印尼老百姓很有可能会出现文盲率过高的情况。然而印尼政府这些年对于教育方面的投入，确实使得印尼老百姓的受教育水平再呈现逐年增高的趋势。庞大的受教育人口也让印尼的经济发展获得了一定的便利条件。

可以说印尼的发展路线可以给一些贫穷落后的国家提供可以借鉴的东西太多了。所以也希望一些贫穷落后的国家能够借鉴印尼的发展道路来发展本国的经济产业，这对于自身以及地区的发展也能够起到极大的促进作用。

⑤ 中国人去印尼开金矿有什么优惠政策

优惠：政策允许外国人拥有金矿股份并开采、生产、经营。
弊端：如果你想把金子出口或者运回来，必须冶炼到一定的纯度（品位）。
小贴士：砂金和岩金开采方法和提炼方法完全是两个概念，需认真调研并考虑到对环境的影响。与对的人合作，是第一位的问题。

⑥ 印度尼西亚汇率政策对投资者的利弊

印度尼西亚汇率政策对投资者的利弊如下:
负面投资清单中部分行业对外商投资设限，如外商不可投资港口、机场等国内基础设施项目。在农业、通讯业、仓储物流业、金融业、采矿业、教育业、健康业，外商很大持股比例从30%到95%不等。外商投资公司可全额持股不在负面投资清单内的行业，但须在商业经营开始后15年内将部分股份通过定向增发，或间接通过国内资本市场出售给印度尼西亚公民或公司。外商投资企业可自由汇出利润或转让资本，但不得将从税收减免中获得的投资收益汇出印度尼西亚。
印度尼西亚实行浮动汇率制，货币政策框架为通货膨胀目标制，汇率由外汇市场的供求决定，但当达到特定通胀目标时，为维持宏观经济稳定，印度尼西亚银行可通过提供流动性进行干预。
印尼是东南亚国家，首都为雅加达。与巴布亚新几内亚、东帝汶和马来西亚等国家相接。印度尼西亚国土面积1913578平方公里，由约17510个岛屿组成，是全世界最大的群岛国家，疆域横跨亚洲及大洋洲，也是多火山多地震的国家。面积较大的岛屿有加里曼丹岛、苏门答腊岛、伊里安岛、苏拉威西岛和爪哇岛。

⑦ 外汇什么时候能开网,印尼雅加达外汇

印尼实行相对自由的外汇管理制度。印尼盾可自由兑换，资本可自由转移。印尼货币实行自由浮动汇率政策，印尼银行采取一揽子货币汇率定价法，根据印尼主要贸易伙伴的货币汇率的特别提款权的汇率变化来确定印尼盾的对外比价，每日公布其汇率。2020年10月，印尼央行与中国人民银行就本地货币结算的合作达成了谅解备忘录。2021年7月，印尼央行宣布已完成了与中国进行本地货币结算交易的操作技术要求。

本文将重点介绍印尼外汇管理政策和合规安排。

一、基本情况
（1）外汇管理部门：印尼银行是印尼的中央银行，负责执行汇率政策，对外汇储备进行管理。

（2）主要法规：《监管银行和非银行金融机构的外汇交易流量法》（1999 年）以及《印尼盾与外汇交易限制法》（2005 年）。

（3）主权货币及汇率形成机制：法定货币为印尼盾，印尼盾不可在境外使用或划转，除部分特定项目外印尼境内不允许外汇结算；印尼实行浮动汇率制，货币政策框架为通货膨胀目标制，汇率由外汇市场的供求决定，但当达到特定通胀目标时，为维持宏观经济稳定，印尼银行可通过提供流动性进行干预。

二、外汇管理政策

（1）经常项目外汇管理政策
货物贸易：出口方面，不得向联合国实施贸易禁运的国家出口，出口商须获得贸易部颁发的贸易许可证，矿产、煤炭、石油和天然气等出口须使用信用证方式结算。进口方面，印尼对进口融资需求不设上下限，进口付汇可根据进口商与出口商协议自由选择结算方式，但进口付汇需与进口交易单据相符，印尼限制涉及基地组织和塔利班的资金支付。

服务贸易、收益和经常转移：无限制。

（2）资本和金融项目外汇管理政策
直接投资：负面投资清单中部分行业的外商投资受限，如外商不可投资港口机场等国内基础设施项目。在农业、通讯业、仓储物流业、金融业、采矿业、教育业、健康业，外商最大持股比例从 30%到 95%不等。外商投资公司可全额持股不在负面投资清单内的行业，但须在商业经营开始后 15 年内将部分股份通过定向增发或间接通过国内资本市场出售给印尼公民或公司。外商投资企业可自由汇出利润或转让资本，但不得将从税收减免中获得的投资收益汇出印尼。

资本和货币市场工具：外国投资者在印尼资本市场购买本国企业发行的股票不受限制。国外企业可以通过托管银行在印尼发行“印尼信托凭证”。养老基金不得投资境外股票或债券，集合投资计划共同基金在国外投资规模不能超过其净资产的 15%。受印尼金融监管局监管的发行人须履行披露义务。境内非居民不得在一级市场购买专门为零售投资者和个人发行的国债；境内非居民个人购买的集体投资证券不能超过基金份额的 1%。借入外债的非银行机构必须通过境内银行对冲 25%的离岸净负债，且必须满足一定的信用评级标准。

非居民购买或出售超过 100 万美元以上的衍生产品须仅未在印尼证券交易所上市的居民可在境外购买或出售衍生产品。

信贷业务：除离岸银团贷款、信用卡和境内使用的个人贷款外，境内银行和非银行机构不得向非居民发放贷款。仅满足境外银行提供的反担保以及 100%的现金存款保证金条件时，银行才可向非居民企业提供担保和保证。

（3）个人外汇管理政策
个人经常项目：出境者可自由携带等值 1 亿印尼盾的本币现钞出境，超出限额须由印尼银行批准，且须向海关申报。入境者可自由携带等值 1 亿印尼盾的本币现钞入境，超出限额须向海关申报，出入境者可自由携带等值 1亿印尼盾的外币现钞和硬币出入境，超出限额须向海关申报。

个人资本项目：限制较少，除居民个人不得在印尼国内购买或出售房产外，其他资本交易均可进行。

（4）金融机构外汇业务管理政策
银行业：一年以上的银行境外借款须得到印尼银行批准；银行短期外债日余额需占资本的 30%以下。经印尼银行批准后，银行可在本地外汇交易市场贷款，但须遵守外汇管理相关规定。获得印尼银行外汇交易许可的银行可购买本地发行的外币债券。银行境外投资只能限于金融机构或从事金融服务的机构，且不得超出一定范围，如租赁、风险投资、证券承销等；非居民银行机构在合资银行中最高持股比例99%，且须提供原籍国货币当局的信誉建议。银行客户向境外外币转账累计超过等值 10万美元的，需要向银行提交证明材料。2015 年 9 月，印尼银行将远期外汇交易门槛金额由 100 万美元升至 500 万美元；2015 年底，为应对美联储加息，印尼银行将即期外汇交易门槛金额由每月 10 万美元降至 2.5 万美元，并扩大允许交易的种类。

保险业和基金业：2017 年 7 月 1 日起，保险及再保险公司对所有公开发行股票的投资不得超过其总投资额的 40%，对单一债券的投资比例限制由 15%提升至 20%，对单一共同基金的投资不得超过总投资额的 10%，对所有共同基金的投资总额不得超过总投资额的 20%。

货币兑换机构：非银行类货币兑换机构有权通过购买和出售外币及购买旅行支票进行汇兑活动，但不得进行资金转移或汇款。

三、外汇合规
根据关于银行和国内方之间对印尼盾的外汇交易条例（“PBI 18/2016”），印尼公民或实体（不包括银行）可以在没有基础交易的情况下以印尼盾购买外币，最高金额为 (a) 即期交易 25,000 美元，(b) 标准衍生品交易 100,000 美元，(c) 远期交易5,000,000 美元，以及 (d) 期权交易1,000,000 美元。任何超过相关门槛的外币兑印尼盾的购买必须由基础交易支持，并且可以购买的最大外汇金额等于基础交易的价值。 一般而言，购买或出售外币的一方需要向进行兑换的银行提交以下文件：

（1）基础协议的副本；

（2）税务登记号；

（3）购买或出售（如相关）外币的一方盖章并签署的声明：

（a）确认标的协议是真实有效的文件，标的交易用于购买外币兑印尼盾的用途不得超过标的交易在印尼银行系统中的面值，并列明使用目的和外币使用日期；

（b）仅当标的交易即期交易为25,000美元（或等值）以上，普通衍生交易为100,000美元（或等值）以上时，列出总需求、使用目的和使用外币的日期；

（c）仅当远期交易的标的交易为 5,000,000 美元（或等值）以上，期权交易为 1,000,000 美元（或等值）以上时，列出资金来源、销售额和获得时间外币。

印尼银行第 18/20/PBI/2016 号关于非银行外汇业务活动的规定
该条例旨在为非银行外汇业务活动的实施提供更加明确的指引。预计这一改进将能够增加良好的治理，促进非银行外汇行业更健康、更高效的发展。

改进内容包括：

（1）业务活动范围；

（2）基础交易；

（3）许可证程序和要求；

（4）客户保护措施；

（5）边境地区的外币买卖和与酒店的合作。

主要规制内容：

（1）可能由货币兑换商进行的业务活动范围；

（2）货币兑换商必须履行的许可证要求；

（3）印尼银行有权限制许可证授予和评估许可证；

（4）货币兑换商确定外国纸币的汇率；

（5）对货币兑换商管理层和股东候选人的要求；

（6）客户保护的应用；

（7）与其他方合作提供外币销售服务；

（8）允许在边境地区买卖外币的其他方；

（9）货币兑换商有义务在其名下开设银行账户。

外汇经营活动包括买卖外币和购买旅行支票机制下的兑换。此外，货币兑换商还可以进行其他与外汇有关的业务活动，但须符合印尼银行的规定。

非银行外汇实施的标的交易必须符合以下规定：

（1）每个货币兑换商的客户每月必须有一定基础交易，才能购买超过一定门槛的外国纸币。

（2）每个客户每月的门槛是指印尼银行关于银行与国内各方之间进行外币兑印尼盾交易的规定，以及印尼银行关于银行与境外方之间进行外币兑印尼盾交易的规定。

（3）交易中必须提交的文件，其基础交易是强制性的，是购买外币的正当文件和证明文件。

（4）如果客户由另一方代表，货币兑换商必须确保客户已提交基础交易的正当文件、购买外国纸币的证明文件和授权书，并且必须管理这些正当和证明文件。

四、交易货币
2011 年 6 月 28 日，2011 年第 7 号货币法（《货币法》）在印尼生效。《货币法》要求各方使用印尼盾作为印尼所有交易的支付和结算货币。它被广泛起草以涵盖印尼的所有交易。但是，它提供了如下豁免清单：

（1）与国家预算有关的交易；

（2）外国给予的赠款；

（3）国际贸易交易；

（4）以外币计价的银行存款；

（5）国际金融交易。

“国际贸易交易”和“国际金融交易”这两个术语在货币法或其实施条例中没有定义。但是，指导说明将货币法的运作限制为现金交易。根据财政部长 2011 年的声明，现金交易仅限于使用纸币和硬币进行的交易。

原则上，现金交易只能使用印尼盾作为货币进行。但《货币法》第二十三条第一款规定，当事人事先书面约定的，可以使用外币。

（1）离岸借贷
一般来说，印尼公司可以从离岸贷款人那里借钱，无论是外币还是印尼盾。自 2000 年以来，印尼公司的离岸借款通常不需要任何印尼政府机构的事先批准。然而，印尼居民必须向印尼银行报告他们的离岸贷款义务，无论是以外币还是印尼盾计价。印尼银行还要求以外币计价且满足某些标准的离岸贷款资金存入印尼外汇银行的账户，并且借款人向印尼银行报告离岸贷款的提取情况。

（2）在岸借款
大多数主要的印尼银行（包括在印尼经营的外国银行的分支机构）可能以印尼盾或外币提供信贷服务。然而，印尼银行被禁止向非居民提供信贷便利，除非贷款是为非居民个人使用（例如个人信用卡和贷款）。

本文内容来自兰鲸跨境团队编写的《印尼投资指南》白皮书，我们针对投资者在印尼投资的全部流程以及其中可能产生的问题做出了详细的分析、介绍以及解答，欢迎联系我们免费获取。

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兰鲸跨境是专注于中国企业出海、中外机构合作的法律、商业、财税一体化服务平台。平台依托兰迪律师事务所的全球布局，在87个国家建立了分支机构或合作关系，帮助企业出海投资、促进国际贸易合作，实现企业之间，企业与政府之间的跨境合作。

发布于 3 月前着作权归作者所有

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⑧ 印尼土地外国人可以购买吗

近年随着中国印尼关系的进一步加强,很多国人来印尼做生意,慢慢滴对印尼产生了感情,他们的投入也渐渐得到了回报,于是便决心在印尼扎下根儿来不走了,成为新客华人新一代。
很多来印尼投资的企业也遇到了各种土地问题,特别是在征用开发环节,那个问题很复杂,不是本文所能涵盖的。
以往有过一些关于外国人购买房屋土地一些介绍,但实战意义不强。根据和律师及政府的了解和平时的总结部分,以问答的形式和大家分享一下。
印尼的土地权利都有哪些?
答:所有权,垦殖权,建筑权,使用权,租赁权,开垦权,森林孳息权,其它临时性权利。
1、外国人或外国人在印尼根据印尼法律成立的法人实体(PMA)能否获得印尼土地的所有权?
答:不能。印尼农业基本法中关于土地权利的规定中,获得印尼土地所有权的只限印尼公民。
2、外国人可以在印尼获得的土地权利有哪些?
答:土地的使用权,建筑权,租赁权,垦殖权。
3、外国人在雅加达和巴厘岛购买土地或者房屋的使用权的基本条件和要求是什么?
答: 要持有工作签 kitas(可通过成立外国投资公司,即 PT 来办理 kitas),巴厘岛可购置土地或房屋需满足其市场价值在3M印尼盾以上(约150万人民币),面积不限,但只能是集中一个用地,不能分散(例如:一栋500平方米的房子/一套120平方米的公寓/一块 200 公顷的地皮);雅加达的要求是需满足其市场价值在10M印尼盾以上(约500万人民币)
4、外国人以个人身份或印尼法人实体身份在印尼购买土地或者房屋的使用权和建筑权有什么异同?
答:建筑权是指有权在土地上建设房屋,但房屋的所有权并不属于建造者。外国人以个人身份只能获得土地或者房屋的使用权,无法获得土地或者房屋的建筑权。且名下仅限一处土地或者房屋的使用权。以印尼法人实体身份可以获得土地或者房屋的建筑权。
国有土地,管理权地和独立所有权地能够获得建筑权的有效期最久为 30年,第一次可延长20年,到期后可申请延期30年。延期需在到期前2年就要开始申请土地权的延期。80年期满后还可以重新申请土地的建筑权。购买的目的必须明确,并必须在购买的土地有效地利用和合理地开发,不能荒废土地。
使用权可限定期限,最长可达25年,必要时可再延长25年。除非授权或协议有明确规定,否则不得进行出售、交换或转让;
当用于某种特定用途时也可以不限定期限,可通过无偿、收费或提供服务等方式。使用权相关双方不能威逼敲诈(例如:开发商强行征地,业主敲诈等) 。
5、外国人购买土地的使用权,建筑权的程序是什么?
答: 为了合法获得土地使用权及建筑权,外国人/外国投资公司应检查土地的历史,核查卖方出示的土地权利凭证(地契),确保在签订购买合同前已通过国家及地方土地局的土地认证证明及信息的正确性,然后办理合法过户手续,可寻找专业土地公证处(Notaris)和律师事务所的协助。
6、外国人购买印尼土地的使用权,建筑权和租赁权的过程中有哪些费用产生?
答:(1)交易费用;(2)房产税:交易额的10%用于报税给印尼政府(即买方的5%和卖方的5%) ;(3)卖方需付的个人所得税:交易额-最后土地/房屋价值差价的10%(*利润的计算需综合考虑土地之前的价值,实时价值,卖方是一手还是多次转手等问题) ;(4)公证处费用(约为交易额的 可能有的中介费用(约为交易额的2%) 。
7、外国人办理kitas可否借用他人的公司劳工名额来给自己担保工作签以便于在印尼从事工作及购买土地或房屋?
答:不能。借用他人公司劳工名额做工作签是违法行为,一经查出将面临巨额罚款及长期拘留。以其工作签名义所购置汽车,房屋等财产也将受到处理,出借劳工名额的公司也将受到处罚。
8、如果借用印尼本地人的身份证ktp以期能获得土地或房屋的所有权,与本地人签署协议,并支付其好处费,让本地人代管或将土地所有权转让给外国人,然后到律师事务所或公证处做公证,法律是否允许?存在何风险?
答:这是目前私下存在的做法,钟情于土地所有权的外国人通过本地人的更多便利降低成本。但是这种做法是违法的。印尼法律规定了只有印尼公民才能有印尼的土地所有权。外国人只能有使用权,建筑权和租赁权。风险: (1)此类单方面协议就算被公证,仍然不具备法律效力;(2)容易和借用身份的本地人陷入经济纠纷,因为受利益驱使及他人唆使等不可预测因素,并且无法律保障,容易财房两空,得不偿失;(3)综述:借用本地人的身份证,包含土地所有权/使用权/建筑权/的地契上的名字也将是本地人的名字,只凭单方面协议是没有任何保障的。虽然目前仍有很多这种操作,但是万一出事后,才找政府,也是爱莫能助。
9、印尼土地权无效或被废止的情况有哪些?
答:(1)土地权到期;(2)相关条件不符合规定(例如欺诈行为被发现) ;(3)所有者自愿放弃;(4)公共利益需要;(5)土地遭弃置;(6)土地遭损毁;(7)若印尼公民将土地所有权转让给了外国人,则此所有权无效;(8)垦殖权和建筑权转让给了外国的法人实体,则此垦殖权和建筑权无效。
10、除借用本地人身份证外的其它类似注意事项:
答:(1)如果外国人因得到遗产或婚姻关系获得土地所有权,所有权最多保留一年,一年之后土地所有权返还给国家;(2)拥有印尼和其他国家双重国籍的公民也不允许拥有土地所有权;(3)如果印尼公民将土地所有权转让给外国人或机构,此交易为非法行为,且支付给土地所有者的款项不予返还。
11、如果房子买卖完成后发现有质量问题应该如何处理?有哪些维护自己权利的渠道?
答:为了避免此类问题产生,尽量交易前,检查确认好房屋情况是否属实,另拟好协议内容,特别是如出现纠纷和此类情况下的解决办法,并做公证。如不慎发生,可根据合同先和卖方协商解决,若难达一致,可找法庭仲裁。
12、中国人在这里买房子可以申请到银行贷款吗?如果可以,需要哪些条件?
答:可以。要求:持有印尼工作签,在印尼有有效抵押物。
13、中国人若在印尼买房子,能否以这个理由从中国汇钱到印尼?
答:此问题在于当事人中国方面如何安排款项。
14、中国人在印尼购买土地并且进行合法商业活动后得到的利润能否汇回中国?
答:当然。只要合法经营并且报税,则为正当投资收益。