A. 如何评价贵阳花果园“中国第一大盘”
按照贵阳一家专业地产机构的评价,花果园自己组建了一个极为庞大的销售团队,但因为这个项目实在太好卖了,所以这些销售人员的培训都不够。
据了解,按照培训地产销售代理的一般要求,要在一家专业中介顾问公司成为一名销售人员,会经过长期而专业的培训,除了对房地产专业知识的补充外,最开始的一个月会到城市的各大楼盘去跑盘,从而了解市场上各个项目、企业的情况。
但目前在花果园,这些过程都是没有的。业内用来调侃的一个小故事是,当有人问花果园的售楼顾问自己看中的那套房子具体在项目中哪个位置时,售楼顾问在销售中心的玻璃旁边,指着正在修建的楼盘随意地说,你要买的房子就在那里。但实际上,这个准业主看中的房源在离售楼中心非常遥远的地方,根本无法直接看到。
而这也正是大多数行业人士所担忧的,在未来花果园项目收楼时,业主们如果发现自己买下的房子的实际位置、甚至是细节情况和当初购房时售楼顾问承诺的并完全不一致时,可能会衍生出许多的麻烦。
B. “亚洲第一神盘花果园”开发商宏立城集团如今怎么样了
花果园,位于贵阳,是外地博主必打卡之地。
贵州宏立城集团,成立于1998年,法人肖春红,曾从建筑施工出身,转战贵阳,开启辉煌人生。
花果园项目,宏立城的顶级之作,累计投资900亿元,总占地面积6000余亩,总建筑面积1830万平方米,是贵州最大的城市综合体。
项目体量庞大,居住人数众多,销售人员众多,曾连续25个月全国第一,年销售额240亿。
老板豪华府邸传闻投资27亿,内部奢华。
宏立城挖猎众多地产界高管,总监级100万起步,副总裁级1000万以上。
2016-2017年,宏立城挖了一大批万达集团人才,包括张云计、贺海飞、王宏琨、伍小峰、王亚平、翟桂永、邵友松、李连军、杜晓霞等。
宏立城遇到资金瓶颈,高调进入印尼,合作开发美加达新城,却陷入困境。
到2021年,宏立城债台高筑,拖欠薪资,商铺被停。
花果园部分项目停工,铂悦府、Q1区7号楼、海豚广场、兰花广场、贵阳街及双子楼。
肖春红多次成为被执行人,宏立城成为失信被执行人,涉及司法案722起。
曾经的贵阳地产一哥,如今成为多个被执行人及限高人员。
曾经辉煌的花果园,如今频频曝出项目停工、烂尾。
宏立城靠经济红利崛起,如今慢慢还债。