① 印尼买一套房子要多少钱
你这问的,让人怎么回答。就如同,人家问你,“中国买一套房子要多少钱?”一样。
一般来说呢,印尼的公寓房相比较带土地的房要便宜。雅加达的公寓房一平方也就几千不到一万的。带土地的,两三层的,10*15的,可能150万-200万也够了。
② 印度尼西亚的房屋是高脚屋,原因是什么
印度尼西亚处于赤道附近属于热带雨林气候,常年高温多雨,气候潮湿,高脚楼一方面可以避开地面径流的影响另一方面通风性好.适于人类的生存.
③ 东南亚房价怎么样,东南亚哪些国家适合定居
东南亚确实是适合中国人海外投资的绝佳地段,不仅因为地理位置接近,更是优质的自然环境、轻松的居住氛围、快速增长的价值空间、与中国的紧密贸易关系等各个方面都决定了东南亚房价和中国经济在未来将紧密相连、生生不息。
马来西亚和泰国的对比就成了在东南亚房价投资置业的必修课!马来西亚华人占比达到30%,泰国华裔占比达到30%,马来西亚会华语人数较多,华人后裔基本上都会华语,马六甲一种是中国人自古下南洋的目的地;泰国华裔中只有一部分会华语,泰国是中国古代南迁的主要目的地。
选择东南亚房产投资不仅因为生态环境更优秀,物价水平更低,人文氛围更和谐,签证更便利,子女留学更高跳板,房价更亲民,房源更容易出租,并且受到欧美长租客户的青睐……不用进行过多的对比,就可以看出东南亚房产投资更具备明显的优势。
④ 投资印尼房地产有风险吗
无论在哪投资房产多是有风险的,当然投资印尼房地产也会有风险的,虽印尼华人较多,但也有社会稳定的风险。
⑤ 东南亚哪个地方的房产值得投资请详细说明
目前东南亚房产热门的是菲律宾,菲律宾的话,首都马尼拉的升值空间很大,目前均价2-4万,这以后的升值空间可以媲美北京二环,上海cbd的房价。您可以向邦外集团了解的,他们是专做菲律宾房产的,
⑥ 现在东南亚哪个国家的最适合投资房地产
新加坡
亚洲4小龙,东南亚最富有的国家,但是在房地产投资方面,新加坡却不怎么欢迎外国投资者。
新加坡国内有大量性价比很高的组屋,只允许本国居民购买,而且购买这些房子的居民只需要很低的首付和很低的贷款利息。
而且,新加坡不是移民国家,移民政策特别严。
所以无论是炒房还是购房后出租,在新加坡投资商品房寸步难行。
文莱
虽然人均GDP很高,但是国土面积和人口都很小,而且是个穆斯林国家,房地产市场不开放,外国投资者无从下手。
在说以下排名之前,先说下亚洲四小虎——菲律宾、泰国、马来西亚和印尼。
这四个国家,当年有与亚洲四小龙齐头并进的实力如今沦落得此般田地,个中缘由这里不多提。
俗话说瘦死的骆驼比马大,这四头骆驼如今还剩几斤几两才是我们需要关注的。
马来西亚
瘦之前不算最大,但如今却是四头骆驼里面最肥的一只。
其实坊间有一种说法,马来西亚能“旺盛”到现在,最大的功劳是在马来西亚工商界百折不挠的马来华人。
虽然这种说法只是戏谑,马来西亚的经济最大的功臣还是主要城市的对外开放和马六甲海峡的地理优势。
不过马来华人确实对马来西亚的经济发展做出了很大的贡献。
虽然马来西亚也是个穆斯林国家,但是也是东南亚华人最多的国家之一。马来西亚最有钱的富豪大多都是华裔:
槟城更是东南亚唯一一个华人自治的城市。在其首都吉隆坡,生活着大量外国人,在这里你基本感觉不出来这是个穆斯林国家的首都。
这一切对于外国投资者,尤其是中国投资者都是很大的诱惑。
不过单单从房产投资的角度来说,马来西亚一直不温不火,主要两点:
① 马来西亚为了限制外国炒房客,设立了购房最低限额,比如外国人在吉隆坡购房,最少要买100万马币的房产。
②马来西亚每年房价涨幅并不是特别高,从2012年开始吉隆坡房价涨幅就已经放缓了。
不过这在事实上对投资客也没有太大的影响,现在投资马来西亚房产的大部分还是为了养老医疗环境,或者是马来西亚的教育,还有一部分则是为了马来西亚的第二家园计划。
泰国
传统的东南亚房产投资国,亚洲四小虎里如今发展势头最旺的国家。
其实早在10年前,泰国就被香港炒房客疯抢过一波。当时泰国曼谷的房价几年翻了好几番,从最开始的几千块钱一路涨到3万人民币。
不过泰国的房地产并没有炒成危险的泡沫,连续5年以来,曼谷的房价一直维持在2~5万,旧城区的房价也就2万左右。
泰国的几个主要城市,尤其是曼谷的高房价并不是没有实体支撑的:
首先旅游业,但就对于中国而言,泰国是最容易入境的国家,每年入境的中国游客为泰国的消费市场(包括短租市场)带来了大量的收入。
其次是制造业,早在二战时期,就有大量日本企业在泰国设厂,一直以来都有不少日资企业的白领在泰国生活。再加上近些年的产业转移,泰国也接收了不少从中国转移过去的制造业公司。
虽然如今的泰国已经很难像十年前那样房价疯涨,但是从房地产上说,泰国依然是东南亚最值得投资的国家。
印度尼西亚
种族问题和排华问题就不细说了,单单看数据,GDP总量虽然在东南亚排名第一,但是人均GDP只有泰国的60%。其实这种情况也很容易理解:
首先,印尼是东南亚最大的国家,人口已经超过2.6亿,接近美国的人口数量位居世界第四。
作为“千岛之国”的印尼,拥有高达17508个大大小小的岛屿。
海岸线很长,可以建设诸多贸易港口,而且也控制着马六甲海峡这个世界级的战略通道。
⑦ 在印度尼西亚买房子要多少钱
这个问题问得太宽泛了。就以我所在的雅加达为例,市中区繁华地带公寓均价大约人民币:1.5万/平米(按照1:1865汇率计算),房子(带土地),一套2层小楼大约100万人民币。希望对你有帮助。纯手写,实地经验!
⑧ 2017年东南亚地区的房产投资前景如何
为什么菲律宾房产值得投资:
1、人口结构
与中国即将进入老龄化社会不同,菲律宾的人口红利刚刚到来。目前菲律宾1亿多的人口平均年龄是24岁,属于典型的增长型人口结构,是未来大量购买房产的主力人群,过亿的人口红利是未来经济可持续发展的核心力量。
2、房产环境
作为首都的马尼拉,拥有2000多万人口,大多数菲律宾家庭喜欢租房生活,使得马尼拉的房屋租赁市场的投资回报率很可观。此外,除了可观的租金回报之外,马尼拉的房产增值稳定,泡沫较小。原因是菲律宾的基础建设欠账太多,住房紧缺,目前的房价,尤其是高级公寓的房价,对于普通工薪阶层来说,还是比较高。所以,大部分人都选买不起房,租房确实又不划算,只要经济能力改善,就会买房。
特别是马卡蒂及BGC,作为菲律宾的CBD,全球的跨国企业,银行、保险、大型外包服务中心、零售等行业总部均分布于此。大量的白领催生了这边繁荣的房产租赁及买卖市场。Ayala集团、SM集团、天凯集团的楼盘在开盘后不久就几乎销售一空。
3、英语优势
菲律宾官方语言为英文,商务英文全球第一,大量的英语人才,学历及学分为西方认可。大量会讲英文的年轻人口产生的人口红利,近几年菲律宾商务流程外包业(BPO)发展迅猛,解决了就业需求,提高了白领的薪资,使得全国各地人口涌入马尼拉寻找工作机会,也让菲律宾超越印度,成为全球最大的外包呼叫服务中心。
4、社会环境
由于经济的发展,社会的稳定,菲律宾成为中国投资/退休/留学人士的选择。同时菲律宾提供宽松的移民政策,投资房产即可办理当地的全家移民绿卡SRRV,这应该是全世界最低价快捷低价的移民项目了。子女轻松享有华侨省联考的身份,同样是考名牌大学,菲律宾学生却比国内高考名校要低一百多分。
5、旅游胜地
沙滩,蓝天,潜水,暖冬,海鲜,热带水果,热情的菲律宾人都是吸引游客海投者光顾菲律宾的原因。因为海岛众多,旅游风光各有不同,而且处于刚开发初期,属于原生态风景,横向比较亚洲其他旅游国家,和印尼、马来西亚、新加坡、泰国等老东盟国家相比更是独占鳌头。2018年,菲律宾已接待近600万游客,导致马尼拉住宅公寓紧缺,地产投资的潜力一览无遗。
⑨ 推荐购买印尼的房子又便宜又私产等可是你告诉他印尼暴乱时少杀浸淫的暴行堪比日本鬼子了吗90后00后知道
推荐购买印尼的房子,又便宜又实产,但是还是要注意,有些骗局