意大利的房子哪里好

① 想问问在意大利留学的朋友在那里租的房子大概是什么样的

硬分类型的话可以分成新、老，两种民宅，你知道意大利崇老，包括建筑，民宅很多建于几十年前，但内部设施还是齐全的，毕竟是发达国家。一般有一居室到三居室的，三居室以上的较少，房子布局和中国的大同小异，200-300欧你指的是一间房吧，假如在米兰、佛罗伦萨之类的，200-300欧只可能是双人间，除非你愿意住得很远。 罗马、威尼斯的话，200-300 想租个近点儿的双人间床位都困难。 都灵、热那亚、帕维亚、佩鲁贾、科莫、费拉拉这些城市的话，200-300是可以租到比较好的双人间，或者比较差的单人间。 （好与差不是指房况，而是远近），这边基本都是价格和房子与市中心的距离密切相关的，相对和房况关系不是很大，如果离市区非常远的话就算是别墅，几个人租下来平均到人头也会比你在学校附近租个床位便宜。 按大概的说，二线城市，200-300，四个人租，租一套，两居室，厨房、卫生间、俩卧室、玄关、厨房（一般厨房餐厅一体的较多），这就是标配，70-100平米的可能性比较大

② 最具投资价值的意大利房产类型有哪些

1.新房

与国人相同的是，意大利人同样有房产投资的喜好，所以意大利当地每年都会推出一些新房源。为什么说新房是最具投资价值的房产类型之一呢？
除了新房比较符合国内投资者的偏好之外，新房源的配套设施更为符合现代人的居住习惯，设施更为人性化，规划也更为合理，住起来更加舒适。即使是考虑投资，也会更受市场青睐。
房源推荐——罗马西尔维娅公寓

罗马最新房源，房产距离意大利国中国梵蒂冈仅7km，交通便利，区内环境设施齐全便捷。
本房源购房者可以根据自己的喜好进行室内布置装饰。
2.学区房

尽管在欧洲地区，并没有学区房的概念，但是意大利当地的知名学府较多，临近学校附近的房产炙手可热，不光方便投资者为孩子的教育问题考量，也是投资的好选择。
虽然意大利的房价刚刚开启新一轮的上涨趋势，但是罗马、米兰、佛罗伦萨等地的房屋租金价格从2015年以来就呈现出了明显的上涨趋势。

▲罗马近两年租金价格趋势

▲米兰近两年租金价格趋势
房源推荐——米兰布加托公寓

房产毗邻意大利最高经济学院BOCCONI，步行可至周边超市、邮局、银行、医院，坐拥天然绿色丛林，非常适宜全家居住。
该项目均为精装房型，方便家庭能够“即买即住”。即使是投资者，也能具有“即租即住”的优势。
3.度假型房产

作为世界上最具吸引力的度假目的地之一，意大利的度假型房产极具投资潜力。2016年意大利被评为“最佳目的地”，光接待中国游客量就已经突破了5900万人次，市场非常庞大。
而且不少全家度假的朋友，经常会选择在度假地周边，找个交通便捷、生活设施齐全的居住地，也就催生了度假地房产投资热。
房源推荐——罗马海滨别墅

罗马海滨别墅位于距离安济奥海边700m的生活区内，安济奥海滩被欧洲环境保护教育协会评定为蓝旗海滩（Blue Flag） ，是世界上最干净的海滩之一。
房产周边不仅生活设施齐全，而且紧邻高速路口，交通便捷，是投资、自住的绝佳选择。
区内环境整洁，绿化考究，楼侧带有车位，还有各自的小院，楼上的大露台既能远眺蓝天美景，也能合理规划，充分利用。

③ 在意大利买房

意大利每个地区价格都不同，北部可能会相对贵一些，当然最贵的还是Milan市区内，在米兰市区如果动作不快，贷款不快，很容易就被别人先买走了的。 如果不是市中心，50-70年的房子，在10w左右，80-00年的房子在15w左右，有花园会相对贵些，特别是在疫情后，大家都希望可以找到有小花园的房子。
一般现在都是在网站上先看房子，Immobiliare.it，Casa.it，看中后再联系中介，经常会有遇到房子已经出售了的情况，这个需要耐心，多找一些.. 如果你没有时间，或者可以找信得过的中介，告诉他们你的需求，让中介帮你找，或者联系别的中介，他们是可以合作的。在没有写proposta之前，正常都是不需要付任何费用的。看到合适的房子后，必须要Planimetria，就是catasto的面积图，还有comune的设计图，重要的是要看他们登记的图是否与实际符合，墙面啊，阳台啊，等等... 有花园的，还要看下是不是exclusivo，因为有时候花园的产权和使用权会有争议.. 如果是公寓的话，就有spese condominio，请注意一下，之前的房东是否已经全部付清之前的费用。 一般中介会有Geometra可以负责帮你看所有的问题，你可以要求他们，这个是中介服务的一部分。 然后就是做proposta+定金（这个钱最好是支票，写给房东的，只有在全部成交之后，才能兑现这笔钱）... 之后就是贷款，资料差不多居留，护照，身份证，工作合同，cud，银行流水等等。。一般是在80%，然后月付不能超过你月工资的3分之一，一般个体户不能把帐做的太低了.. 个体户的话如果是新开的公司也很难贷出来.. 现在情况，个体户很多情况银行也不愿意贷款，因为疫情不稳定.. 有特殊情况，可以咨询broker...
如果银行接受了你的贷款申请，银行会安排perizia，之后会有一个报告，审核房子是否符合价值。时间一般是3-5周，也要看疫情情况，如果贷款下不来，你不用付任何钱。等贷款下来后，会有一个邮件，之后就可以去签 Priliminare，那个时候就可以付中介了...有任何律师啊，建筑师啊等需求，中介都需要协助的。
还款需要开账户啊等等，这个银行会处理的，还有一个房屋的保险需要付的，这个也是在银行贷款里的。

④ ★意大利移民城市哪个买房好

是的。 根据意大利选择居住居留法案，在意大利投资不动产的投资人，可以选择获得居留签证或5年多次入境申根旅游签证，即如果你在购买意大利房产后，不想移民只想 更方便旅游，那么是可以选择5年多次入申根旅游签证（5年后继续延续）。

⑤ 高二女学生- -今年6月去意大利定居，佛罗伦萨、西西里、威尼斯这三个地方哪个比较好

西西里就算了吧，一方面它在南部，众所周知南部比较乱些，另一方面也不太方便出行。不过去旅游倒是不二的选择
翡冷翠（佛罗伦萨）还是不错的，prato还真是个小镇，翡冷翠有着着名的fiolentino牛排，超给力。
威尼斯是个好地方，但是消费水平很高，而且定居的话会比较潮，现在想要住在水面上的房子里，出了酒店就不太现实了。
总之，罗马以南就没什么去的必要了

⑥ 为何意大利的波西塔诺小镇，这才是真正的海景房

在意大利有一句非常流行的谚语，看那不勒斯，今生今世无憾。今天我要向大家介绍那不勒斯以南最美丽的小镇波蒂亚诺。波蒂亚诺是意大利南部阿马尔菲海岸的一个小镇。阿马尔菲海岸线蜿蜒，海上岛屿高耸，峡谷和海峡纵横交错，果园和野生植物并存。原始自然环境蕴含着丰富的人类历史。密山中散布着许多风景如画的城镇，其中最美的是波西塔诺。镇上的房子都建在悬崖上。五颜六色的房子精致而耀眼。他们迎着碧海、蓝天和长长的白云出发了。小镇上鲜花点缀，美丽而浪漫。

波西塔诺有一条步行路线，步行大约需要4个小时。沿着小路，你可以从山上俯瞰波西塔诺。波西塔诺最着名的旅游景点是圣玛丽亚教堂。大教堂的圆顶是用陶瓷制成的。教堂内，经典的轮廓被顶部镀金的爱奥尼亚大写字母的柱子打破。有翅膀的天使从每个拱门向下窥视。主祭坛上是13世纪拜占庭式的圣母玛利亚和孩子们。翡翠洞是波西塔诺附近的一个天然海水洞穴。洞内海水呈翡翠绿色。你可以乘电梯或步行到海滩，乘船进入洞穴。

⑦ 意大利的农村生活，从农民到住房，为什么和中国那么像

随着我们国家的发展。外出旅游已经成为了一种风潮，人们都不会这沉迷于工作上，也开始比较注重精神上的享受。在节假日的时候，很多人都会选择外出旅游，通过去不同的地方来观赏不同的风景，和品尝到不同地方的特色美食。

来到这旅游的中国游客，看到眼前的风景不禁想起了我们中国的农村，看着田里的种着的玉米，就想起了儿时的时候帮父母干农活，和小伙伴在小溪里面抓鱼，嬉戏的场景，也是非常的怀念那时候的生活，虽然苦了点但是很快乐。

⑧ 意大利各方面怎么样

我现在在意大利读书，呆了快一年，不算很长时间，但还是能帮到你点
首先意大利的房子太古老了，很破的，出了米兰，有些比较现代的楼房，其他城大多是很古老的样子，特别是一些在山上的城市，比如说我之前学语言的城市Perugia；
他们的BAR相当于我们的点心店，马路上都是，喝咖啡，吃甜点的地方；
还有他们的冰激淋店，手工冰激凌确实不错；
意大利有很多教堂；
你过马路的时候放心好了，他们开车的一般会停下来让走路的人先过，这点还是挺好的；
日常购物的话有超市,那边又很多中国人超市，去那里买意大利的东西不格算，比较贵，当地超市都是有买菜的,比较好的话是COOP，开的店也比较多，基本什么城市都有，价格还好吧，买打折的东西比较格算；
还有他们的人生活节奏比较慢，是适合度假长期居住的地方，他们假期还是挺多的，一会会就过个节什么的，可以去市中心逛逛，还是挺热闹的
很多内容还有，联系我好了

⑨ 意大利的米兰和威尼斯哪好

各有所长，喜欢风景和艺术就去威尼斯，喜欢时尚去米兰

⑩ 意大利那些城市比较好

都灵吧
你如果想要在城市的话我觉得都灵还是不错的，不会太繁华，旅游的人没那么多，而且也是古城了，在北部经济文化都比较好。而且意大利的城市叫得出名的就罗马米兰威尼斯都灵了，在生活设施完善的前提下只有都灵的治安是可以让人安心的了。都灵的气候也是不错的，而且教育在意大利也算是顶尖的，要是有孩子对孩子以后的教育也好。
其实意大利有很多中国生意人，这些做生意的跑过了那么多的城市最后还是认为都灵是最适合生活的，特别是适合家庭生活，治安教育城市文化都很不错，特别是有小孩的话，都灵的文化环境比其他意大利城市好太多了，小孩也不容易学坏。