A. 海外投资：为什么选择意大利
意大利国家统计局最新数据显示，2017年3月，意大利消费者信心指数在连续下跌两个月后开始回升，从2月的106.6升至107.6。商业信心指数也从2月的104.3升至105.1，达到2016年1月以来的最高水平。此外，最近电视剧《亮剑》中一句台词“二营长，把你的意大利炮拉出来”在网络上又火了起来。意大利也随着这一网络现象一跃成为网络热词，关于移民意大利的搜索量也大幅攀升，搜索时键入意大利这三个字，出来的第一个扩展词即为“移民意大利”。随着意大利经济环境的向好，选择移民意大利的投资者越来越多，特别是意大利购房移民的申请者。
一、意大利总体经济环境改善
意大利国家统计局称，消费者信心的提升根本上是因为总体经济环境的改善，意大利消费者对当前经济环境的信心指数从120.8升至126.4，对未来经济形势的信心则从109.9升至111.6。商业信心指数的构成中，制造业对接收订单的信心连续第四个月增长，对生产的预期也有所提升，达到2015年11月以来的最高水平。意大利经济环境向好，也激发了海外投资者的投资热情，特别是房地产行业，受益于意大利购房移民政策，明显开始活跃。
二、文艺复兴的发源地意大利
意大利是欧洲民族及文化的摇篮，曾孕育出罗马文化及伊特拉斯坎文明，而其首都罗马，几个世纪来都是西方世界的政治中心，也曾经是罗马帝国的首都。十三世纪末的意大利更是成为欧洲文艺复兴的发源地。悠久的历史文明，深厚的文化底蕴赋予这个国家无与伦比的魅力。
三、移民意大利的政策
现在移民意大利最简单的方式是购房移民。澳臻移民提醒，非欧盟国家的公民，在意大利境内购置符合申请居留卡条件的房产，并且符合年满18周岁，无犯罪记录，非工资的年收入证明（不低于3.1万欧元/年），在购房后可申请并获得“选择性居留签证”，在申请人到达意大利8天内，须申请将一年期“选择性居留签证”转为“1年期就留卡”，获得首期1年期居留卡即可享受和意大利公民同等的社会福利，以后每两年更新一次居留卡，持居留卡5年后，可申请欧盟永居卡。有别于其他欧洲国家提供的国别永居身份。更加具有含金量。
B. 投资意大利哪里的房产回报率最高
建议投资澳洲房产，像墨尔本、布里斯班都有很大的增长潜力，现在澳洲房产非常适合投资，恰逢汇率低点，而且澳洲房产有100多年的历史，澳洲房产的增长十分稳定，投资回报高，平均每7—10年翻一番，澳洲的房产高透化，澳洲房产投资优势如下：
1：回报率高，每年房租+地产增值，接近10%
2：国内是70年产权，澳洲是永久的
3：买房比国内安全，10%的首付是先交到信托账户，等房屋全部建造好，销售到一定程度，钱才会给他，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。
4：可以通过银行贷款政策，使增值部分套现。
5：只还利息不还本，最多可以15年。
C. ★意大利移民城市哪个买房好
是的。 根据意大利选择居住居留法案，在意大利投资不动产的投资人，可以选择获得居留签证或5年多次入境申根旅游签证，即如果你在购买意大利房产后，不想移民只想 更方便旅游，那么是可以选择5年多次入申根旅游签证（5年后继续延续）。
D. 意大利房产现在值得投资吗
意大利作为欧洲四大经济体之一、G8创始成员国之一、GDP总值位居世界第七!这一系列数字都证明了意大利强大的政治地位和经济实力。而且，目前，意大利处于投资移民最佳时期，其推出的房产移民项目优势明显，绝对值得选择!
资深移民专家表示，意大利投资移民，申请条件简单、利好，只需要申请人年满18周岁以上，无犯罪记录，在意大利购买价值30万欧元或以上的房产，然后，每年有至少约4万欧元或以上非工资性收入，并能提供文件证明(针对一家三口而言)就可以移民意大利!
意大利房产为永久世代产权，房屋继承无遗产税，房产与身份，不终身绑定，获得永居后，房产即可出售。而且，意大利建筑发展历史悠久，房屋设计精致，用材考究，建筑均达到欧盟能源性能级别，绝对适合用来自住。
再加之，意大利为全球十大外贸国之一，经济较为稳定，故而，其房产市场也足够稳定!
意大利《24小时太阳报》1月26日就曾报导，意大利Scenari Immobiliari研究所研究显示，意大利房地产市场正在经历恢复期，预计未来两年交易量将有所提高，与欧洲其他四个主要国家的平均水平保持一致。从不同行业看，2016年意大利住宅房地产销售量达51万笔，同比增长14.6%;总收入达851亿欧元，同比上涨2.5%。第三产业领域的房地产交易复苏情况并不明显，但是大城市的交易量明显提升。2016年意大利商业房地产领域的表现好于其他领域，购物中心和大型零售房地产的交易量有所增多。工业领域因受到风险多样化认知加深以及电子商务发展的影响，用于物流的房地产交易量显着增多。
E. 我想移民 美国好还是意大利好
各有优势吧，看你基于什么目的移民。
美国EB-5投资申请条件：
1、年龄21岁以上，无犯罪记录；
2、拥有至少100万美元个人净资产，并能提供投资款50万美元的合法性证明(可接受赠予、继承、贷款等方式)；
3、投资50万美元到美国移民局核准的“区域中心”项目中去，投资期5年，并借此创造至少10个直接或间接的工作机会。
意大利投资移民申请条件：
1、主申请人年满18周岁以上；
2、无犯罪记录；
3、有30万欧元可用于购买符合申请国家居留卡条件的房产资金；
4、拥有独立稳定，并具有延续性的经济来源。
美国和意大利移民楼主可以上出国风找几家专业机构咨询了解具体办理流程。
F. 意大利投资回报率最高的三个营销渠道
手工业、物流业和信息通信产业。
物流业占意大利GDP的7%，具有广阔的发展空间；意大利信息通讯技术拥有悠久的历史和创新传统，拥有6000多万潜在消费者；意大利的手工业的投资回报率也特别高。
意大利位于地中海中心位置，是海陆空连接南欧、北欧、中欧和非洲等其他大洲的交通枢纽。
G. 办理意大利投资移民的移民机构有哪些哪家移民公司比较有经验呢
兆龙移民公司在办移民名气挺大的，据说他们是首批获得公安部认证的移民机构，而且他们有国外律所资质
H. 请问移民到塞浦路斯和移民到意大利，哪个国家比较划算呢
塞浦路斯处于地中海，位于欧洲与亚洲交界处的一个岛国，扼亚、非、欧三洲海上交通要冲。塞浦路斯为传统的农业国，并着重旅游业的发展。人民相对富足，人均国内GDP高于欧盟平均数。塞浦路斯与40多个国家签订避免双重征税条约，同时也是欧盟成员，英联邦成员，作为欧元区的一员所以没有实施外汇限制。
意大利是由南欧的亚平宁半岛及位于地中海的西西里岛与萨丁岛组成。北方的阿尔卑斯山地区与法国、瑞士、奥地利以及斯洛文尼亚接壤，其领土还包围着圣马力诺与梵蒂冈两个国家。意大利是一个高度发达的资本主义国家，欧洲四大经济体之一，也是欧盟和北约的创始会员国，还是申根国、八国集团和联合国等重要组织的成员。
同样作为欧盟国家，塞浦路斯与意大利都有各自的优势，不过相对而言，意大利对移民的要求更高，且更繁琐，不仅需要达到A2级别的意大利语水平，还要长期居住在意大利才可以拥有意大利永居资格。
塞浦路斯房产自2017年起，取消不动产税和契税，对于塞浦路斯购房移民的投资人来说无疑是个好消息。今年1-5月，塞浦路斯的土地和房屋交与数量为2311起，同比增长17%。深受海外人士欢迎的利马索尔和帕福斯是增长速度最快的，分别为32.35%和29.15%。另外根据塞浦路斯统计局的数据显示，鉴于塞浦路斯买房移民带来的客观投资，塞浦路斯政府发放建设许可超出往年，同比增长36.6%。
意大利房产在2017年第一季度，不同地区的房屋交易数量都有所上涨。意大利北方情况最好涨幅接近10%；中部紧随其后，涨幅达到8%；而南方则为5.1%。意大利买房移民主要投资的8大城市，包括：罗马、米兰、佛罗伦萨、热那亚、那不勒斯、都灵、博洛尼亚和威尼斯的房屋交易量已超过2.2万笔。其中，佛罗伦萨成交涨幅最大，高达16.5%！紧随其后的是涨幅为15%的热那亚、涨幅达到13.8%的米兰和涨幅10.2%的罗马。那不勒斯上涨了4.8%、都灵上涨4.6%、博洛尼亚上涨4.4%以及威尼斯的涨幅则为2.3%。
I. 意大利那些城市比较好
都灵吧
你如果想要在城市的话我觉得都灵还是不错的，不会太繁华，旅游的人没那么多，而且也是古城了，在北部经济文化都比较好。而且意大利的城市叫得出名的就罗马米兰威尼斯都灵了，在生活设施完善的前提下只有都灵的治安是可以让人安心的了。都灵的气候也是不错的，而且教育在意大利也算是顶尖的，要是有孩子对孩子以后的教育也好。
其实意大利有很多中国生意人，这些做生意的跑过了那么多的城市最后还是认为都灵是最适合生活的，特别是适合家庭生活，治安教育城市文化都很不错，特别是有小孩的话，都灵的文化环境比其他意大利城市好太多了，小孩也不容易学坏。
J. 最具投资价值的意大利房产类型有哪些
1.新房
与国人相同的是，意大利人同样有房产投资的喜好，所以意大利当地每年都会推出一些新房源。为什么说新房是最具投资价值的房产类型之一呢？
除了新房比较符合国内投资者的偏好之外，新房源的配套设施更为符合现代人的居住习惯，设施更为人性化，规划也更为合理，住起来更加舒适。即使是考虑投资，也会更受市场青睐。
房源推荐——罗马西尔维娅公寓
罗马最新房源，房产距离意大利国中国梵蒂冈仅7km，交通便利，区内环境设施齐全便捷。
本房源购房者可以根据自己的喜好进行室内布置装饰。
2.学区房
尽管在欧洲地区，并没有学区房的概念，但是意大利当地的知名学府较多，临近学校附近的房产炙手可热，不光方便投资者为孩子的教育问题考量，也是投资的好选择。
虽然意大利的房价刚刚开启新一轮的上涨趋势，但是罗马、米兰、佛罗伦萨等地的房屋租金价格从2015年以来就呈现出了明显的上涨趋势。
▲罗马近两年租金价格趋势
▲米兰近两年租金价格趋势
房源推荐——米兰布加托公寓
房产毗邻意大利最高经济学院BOCCONI，步行可至周边超市、邮局、银行、医院，坐拥天然绿色丛林，非常适宜全家居住。
该项目均为精装房型，方便家庭能够“即买即住”。即使是投资者，也能具有“即租即住”的优势。
3.度假型房产
作为世界上最具吸引力的度假目的地之一，意大利的度假型房产极具投资潜力。2016年意大利被评为“最佳目的地”，光接待中国游客量就已经突破了5900万人次，市场非常庞大。
而且不少全家度假的朋友，经常会选择在度假地周边，找个交通便捷、生活设施齐全的居住地，也就催生了度假地房产投资热。
房源推荐——罗马海滨别墅
罗马海滨别墅位于距离安济奥海边700m的生活区内，安济奥海滩被欧洲环境保护教育协会评定为蓝旗海滩（Blue Flag） ，是世界上最干净的海滩之一。
房产周边不仅生活设施齐全，而且紧邻高速路口，交通便捷，是投资、自住的绝佳选择。
区内环境整洁，绿化考究，楼侧带有车位，还有各自的小院，楼上的大露台既能远眺蓝天美景，也能合理规划，充分利用。