在意大利能买起什么样的房

⑴ 在意大利投资房产移民，需要买多少钱的房子

你好：

1. 年满18周岁；

2. 购买30万欧元以上的房产；
   

3. 拥有独立稳定的经济来源。

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⑵ 意大利将以7.8元出售房屋，这批房子能这么便宜到底有啥问题

这就是一片废墟，出售房屋的意大利政府表示需要购买者对房屋进行修缮，暂且不提这个所谓的修缮到底要花费多少万元。单就这一片废墟就够受的，周围没有便利店，没有超级市场，没有电影院更没有写字楼。换句话说你相当于在一片废墟中间买了几十平米，即便你把自己这地方修缮完了，你的周围依然还是废墟。除非有无数傻子凑在一起把这些房子都买了之后集体修缮，然后再引来商家入驻，这里或许还能有点人间烟火气。

所以，从实际意义出发去看待这房子，7.8恐怕还贵了，毕竟他们无非就是找人来花钱修房子，7.8元不过是个噱头罢了。

⑶ 最具投资价值的意大利房产类型有哪些

1.新房

与国人相同的是，意大利人同样有房产投资的喜好，所以意大利当地每年都会推出一些新房源。为什么说新房是最具投资价值的房产类型之一呢？
除了新房比较符合国内投资者的偏好之外，新房源的配套设施更为符合现代人的居住习惯，设施更为人性化，规划也更为合理，住起来更加舒适。即使是考虑投资，也会更受市场青睐。
房源推荐——罗马西尔维娅公寓

罗马最新房源，房产距离意大利国中国梵蒂冈仅7km，交通便利，区内环境设施齐全便捷。
本房源购房者可以根据自己的喜好进行室内布置装饰。
2.学区房

尽管在欧洲地区，并没有学区房的概念，但是意大利当地的知名学府较多，临近学校附近的房产炙手可热，不光方便投资者为孩子的教育问题考量，也是投资的好选择。
虽然意大利的房价刚刚开启新一轮的上涨趋势，但是罗马、米兰、佛罗伦萨等地的房屋租金价格从2015年以来就呈现出了明显的上涨趋势。

▲罗马近两年租金价格趋势

▲米兰近两年租金价格趋势
房源推荐——米兰布加托公寓

房产毗邻意大利最高经济学院BOCCONI，步行可至周边超市、邮局、银行、医院，坐拥天然绿色丛林，非常适宜全家居住。
该项目均为精装房型，方便家庭能够“即买即住”。即使是投资者，也能具有“即租即住”的优势。
3.度假型房产

作为世界上最具吸引力的度假目的地之一，意大利的度假型房产极具投资潜力。2016年意大利被评为“最佳目的地”，光接待中国游客量就已经突破了5900万人次，市场非常庞大。
而且不少全家度假的朋友，经常会选择在度假地周边，找个交通便捷、生活设施齐全的居住地，也就催生了度假地房产投资热。
房源推荐——罗马海滨别墅

罗马海滨别墅位于距离安济奥海边700m的生活区内，安济奥海滩被欧洲环境保护教育协会评定为蓝旗海滩（Blue Flag） ，是世界上最干净的海滩之一。
房产周边不仅生活设施齐全，而且紧邻高速路口，交通便捷，是投资、自住的绝佳选择。
区内环境整洁，绿化考究，楼侧带有车位，还有各自的小院，楼上的大露台既能远眺蓝天美景，也能合理规划，充分利用。

⑷ 在意大利买房子多少钱

10万/70万欧元

⑸ 在意大利买房

意大利每个地区价格都不同，北部可能会相对贵一些，当然最贵的还是Milan市区内，在米兰市区如果动作不快，贷款不快，很容易就被别人先买走了的。 如果不是市中心，50-70年的房子，在10w左右，80-00年的房子在15w左右，有花园会相对贵些，特别是在疫情后，大家都希望可以找到有小花园的房子。
一般现在都是在网站上先看房子，Immobiliare.it，Casa.it，看中后再联系中介，经常会有遇到房子已经出售了的情况，这个需要耐心，多找一些.. 如果你没有时间，或者可以找信得过的中介，告诉他们你的需求，让中介帮你找，或者联系别的中介，他们是可以合作的。在没有写proposta之前，正常都是不需要付任何费用的。看到合适的房子后，必须要Planimetria，就是catasto的面积图，还有comune的设计图，重要的是要看他们登记的图是否与实际符合，墙面啊，阳台啊，等等... 有花园的，还要看下是不是exclusivo，因为有时候花园的产权和使用权会有争议.. 如果是公寓的话，就有spese condominio，请注意一下，之前的房东是否已经全部付清之前的费用。 一般中介会有Geometra可以负责帮你看所有的问题，你可以要求他们，这个是中介服务的一部分。 然后就是做proposta+定金（这个钱最好是支票，写给房东的，只有在全部成交之后，才能兑现这笔钱）... 之后就是贷款，资料差不多居留，护照，身份证，工作合同，cud，银行流水等等。。一般是在80%，然后月付不能超过你月工资的3分之一，一般个体户不能把帐做的太低了.. 个体户的话如果是新开的公司也很难贷出来.. 现在情况，个体户很多情况银行也不愿意贷款，因为疫情不稳定.. 有特殊情况，可以咨询broker...
如果银行接受了你的贷款申请，银行会安排perizia，之后会有一个报告，审核房子是否符合价值。时间一般是3-5周，也要看疫情情况，如果贷款下不来，你不用付任何钱。等贷款下来后，会有一个邮件，之后就可以去签 Priliminare，那个时候就可以付中介了...有任何律师啊，建筑师啊等需求，中介都需要协助的。
还款需要开账户啊等等，这个银行会处理的，还有一个房屋的保险需要付的，这个也是在银行贷款里的。

⑹ 意大利买房移民都分为哪些，政策有什么要求

根据意大利选择居住居留法案，在意大利投资不动产的投资人，可以选择获得居留签证或5年多次入境申根旅游签证，即如果你在购买意大利房产后，不想移民只想

更方便旅游，那么是可以选择5年多次入申根旅游签证(5年后继续延续)。给签证与拿居留的区别是：不用半年登陆一次意大利，不能换永居和国籍。在意大利购

买房产获得居留卡后，仅需半年登陆一次意大利，5年后就可以换永居卡，10年后换国籍!

30万欧元左右的购房资金，移民相关文件

一，意大利购房移民申请条件

①购置房产: 在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产;按照意大利政府规定的取得居留的相关要求，应不低于30w欧元为宜。

②收入稳定：拥有独立稳定的经济来源，并具有延续性，非工资收入不低于30万人民币/年

③全家移民：如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%，未成年子女同时移民，则此项收入须在原基础上增加5%/名子女

二、意大利购房移民申请步骤

看房选房(这里可以在国内通过视频看房选房，也可以亲自到意大利考察选房)——购房，签订购房协议——付

清全款和税款后完成房产登记——准备全套移民材料，想意大利大使馆申请选择居住签证——签证获批后，亲自前往意大利申请首次居留卡(一年期)——1年后可

申请续签2年有效期居留许可——5年后可申请永居——10年后可申请入籍

三、意大利购房移民优势

相较于其他欧洲国家的移民，意大利属于申根国，置业投资门槛更低;在经济上意大利式欧洲四大经济体之

一，GDP稳居世界前十;在获得意大利永居身份后，房产还可自由出售，投资价值高。总体上，意大利从综合国力、整体经济形势、福利体系、生活环境、文化底

蕴以及投资环境的角度，都有突出的优势。

在于其他推出移民的欧洲国家比较之后，从意大利购房移民本身的优势来说，也是很突出的：

移民门槛低：无最低金额限制，30万欧元左右即可实现全家移民，获得永居后房产可以出售;

快速办理：不到3个月即可完成全部审批，拿到全家居留;

社会福利：取得首期居留卡即可享受和意大利公民同等社会福利(政治权利除外)

无移民监：每半年入境一次即可，对中国境内事业生活无影响;

欧盟优势：无需签证出入全部申根国家，持永居自由选择欧盟国家工作、学习、生活;

投资良机：经济危机以来房价降至历史低点，正在蓄势反弹，保守轨迹每年升值10%;

轻松荣誉：28万中国移民生活在意大利，社区均有免费意大利语学校以及各种新移民辅助社团;

财产保值：意大利无全球征税;

持有成本低：首套房产无需缴纳房产税，长期持有成本低;

绝美胜地：意大利为亚热带地中海气候，四季宜人，风景如画，给家人健康美丽的生活!

注意事项

可以通过在国内视频看房、选房，不用到意大利就可购房成功

申请人需亲自到意大利领取居留卡

购房成功可以获得免费6天5晚意大利考察

详细了解咨询移民帮移民顾问

⑺ 在意大利买套房子至少得多少人民币

看情况啊如果在小城市还有是老房的话10w左右就好了在大城市就贵多了那要看地方的和中国是一样的

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⑻ 移民申请人在意大利购买房产需要考虑哪些方面的重点

意大利移民购买房产，考虑价格，要达到移民的要求，30万欧元。另外考虑地段，维护成本租金收益，后期是否好脱手等。

意大利由于每年有3.1万欧元的非工资收入证明，所以满难达到的。

⑼ 意大利买房永居有年龄限制吗

不需要。
对于向往意大利的人来说，移民意大利还是非常简单的，只要你能满足年满十八岁无犯罪记录，在意大利买机制30万欧元以上的房子，每年至少约有4万欧元或者以上非工资性收入。
迁往国外某一地区永久定居的人;较大数量、有组织的人口迁移。

⑽ 去意大利买房需要什么条件

申请条件
1、主申请人年满18周岁以上
2、无犯罪记录
3、有30万欧元可用于购买符合申请国家居留卡条件的房产资金
4、拥有独立稳定，并具有延续性的经济来源
入籍条件：
在意移民申请意大利国籍必须具备以下条件：非欧移民在意大利合法居住至少满十年；欧共体公民至少合法居住满四年；政治避难或无国籍人员最少合法居住满五年；由意大利公民收养的外籍成年人入籍年限是从收养之日起至少满五年。