意大利房价哪里便宜吗

① 在意大利买房

意大利每个地区价格都不同，北部可能会相对贵一些，当然最贵的还是Milan市区内，在米兰市区如果动作不快，贷款不快，很容易就被别人先买走了的。 如果不是市中心，50-70年的房子，在10w左右，80-00年的房子在15w左右，有花园会相对贵些，特别是在疫情后，大家都希望可以找到有小花园的房子。
一般现在都是在网站上先看房子，Immobiliare.it，Casa.it，看中后再联系中介，经常会有遇到房子已经出售了的情况，这个需要耐心，多找一些.. 如果你没有时间，或者可以找信得过的中介，告诉他们你的需求，让中介帮你找，或者联系别的中介，他们是可以合作的。在没有写proposta之前，正常都是不需要付任何费用的。看到合适的房子后，必须要Planimetria，就是catasto的面积图，还有comune的设计图，重要的是要看他们登记的图是否与实际符合，墙面啊，阳台啊，等等... 有花园的，还要看下是不是exclusivo，因为有时候花园的产权和使用权会有争议.. 如果是公寓的话，就有spese condominio，请注意一下，之前的房东是否已经全部付清之前的费用。 一般中介会有Geometra可以负责帮你看所有的问题，你可以要求他们，这个是中介服务的一部分。 然后就是做proposta+定金（这个钱最好是支票，写给房东的，只有在全部成交之后，才能兑现这笔钱）... 之后就是贷款，资料差不多居留，护照，身份证，工作合同，cud，银行流水等等。。一般是在80%，然后月付不能超过你月工资的3分之一，一般个体户不能把帐做的太低了.. 个体户的话如果是新开的公司也很难贷出来.. 现在情况，个体户很多情况银行也不愿意贷款，因为疫情不稳定.. 有特殊情况，可以咨询broker...
如果银行接受了你的贷款申请，银行会安排perizia，之后会有一个报告，审核房子是否符合价值。时间一般是3-5周，也要看疫情情况，如果贷款下不来，你不用付任何钱。等贷款下来后，会有一个邮件，之后就可以去签 Priliminare，那个时候就可以付中介了...有任何律师啊，建筑师啊等需求，中介都需要协助的。
还款需要开账户啊等等，这个银行会处理的，还有一个房屋的保险需要付的，这个也是在银行贷款里的。

② 去意大利留学，在意大利房租贵吗

在2017年，米兰的住宅房屋租金较2016年平均增长5%，达到每平米平均租金17.5欧元，而2016年为16.6欧元/平方米。纵观全意大利，2017年平均租金上涨仅1.9%，均价为每平米8.6欧元/月。房租最贵的是米兰（17.5欧元/平米），第二名为佛罗伦萨（15.2欧元/平米），第三名是罗马（13.6欧元/平米）。以下是意大利其他各主要城市2017年房租均价（单位：欧元/月/平米）都灵（7.3）、博洛尼亚（9.2），热那亚（7.8），佩鲁贾（6.8），锡耶纳（9.1），普拉托（9.3），帕多瓦（8.4），维罗纳（9.2），里米尼（9.6），比萨（9.2），那不勒斯（9.4），萨萨里（8.1）,巴里（7.5）。一线城市如:罗马、威尼斯、米兰...单间每月350欧-600欧之间根据房子的位置和装修情况来看二线城市如:佛罗伦萨、博洛尼亚、都灵...单人间每月300-500欧三线城市:佩鲁贾，帕多瓦，维罗纳...单人间每月200-300欧元。更多有关意大利留学的详细信息欢迎咨询北京东方外院国际教育的老师。

③ 世界上哪个国家的房价最低

1. 韩国：50平米的房价接近4.5亿韩币，即300万韩元/平米（相当于17800元人民币/平米），为月收入总额的150%。而首尔人自己的估算要高得多：市中心一套100平方米左右的房子一般在1000万人民币左右，均价差不多是3万元人民币/平方米。

2. 日本：面积大约60-80平方米，价格大约350万人民币。面积85-100平方米，价格以700万人民币起。

3. 德国：1977年至今，德国平均房价仅上涨60%，而同期个人收入已增长3倍；过去10年里，德国物价平均每年涨幅2%，而房价每年上涨1%，扣除物价因素，德国房价实际上在以每年1%的速度缩水。德国普通住宅每平方米均价在1000欧元到2000欧元（如柏林为1700欧元左右）之间。

4. 美国：2014年9月美国房价中位数为17.65万美元，继续保持近一年来的稳定上涨趋势，但仍未达到2007年的房价高位19.63万元，投资入市被持续看好。加州房屋实际售出单价为2800美元每平方米。

5. 爱尔兰：首都柏林市中心的两室公寓大概40万欧元左右。离市中心开车30分钟范围之内两室公寓20万欧元左右，带小院子的连排别墅40万欧左右，两层，三个或四个房间。

6. 瑞士：瑞士的房地产市场相比其他欧洲国家最大的特点是：价格透明，稳中有升，房屋总体质量非常高。中型城市的房产价格大概在3 000~5000瑞郎每平方米，约为（19000—32000元人民币每平方米）。

7. 葡萄牙：在里斯本，普通公寓价格一般为1000~1200欧元/m2，豪华公寓为3000~5000欧元/m2，海边小型公寓1000~2000元/m2。

8. 芬兰：房价一般在1500-2500欧元/平。

9. 雅典：雅典市中心均价：2500欧元/平米；北部郊区均价：3700欧元/平米；西部郊区均价：2400欧元/平米；南部郊区均价：3500欧元/平米；比雷埃夫斯均价：2400欧元/平米；阿提卡东区均价：2500欧元/平米。

10. 西班牙：马德里是西班牙最大城市，位于市中心、距离市政厅约600米距离、户型在93~114平方米的房产，售价为50万~70万欧元，租赁价格1100~1500欧元/月；

④ 意大利的房价整体呈一个低迷的状态，意大利置业你知多少呢

近些年，意大利的房价总体呈一个低迷的情况，所以很多中国人都要在意大利这里置办房地产，只不过很多人并不是很清楚这边的购房流程，来给大家介绍一下在意大利具体的购房流程及注意事项。

我观点是：购房是一件大事，大家还是要去多看看、多资询，同时还要友情提醒的一件事就是尽管拍卖房非常便宜，但买该楼盘的流程较为繁杂，且后面难题可能许多，大家一定要了解清楚后再做决定。

⑤ 意大利物价高吗

这要看具体在什么地方，不同地方差异也比较大，一般来说，意大利小城市物价不贵，南部比北部便宜一些，比法国低比德国高。税收的比较高。在罗马一般买菜在1.5-2.5欧/kg 之间 猪肉6-7欧， 牛羊10-18欧 按一公斤来说。
一般意大利人一个月到手工资也就1000欧元。小地方的房价才会20，30万买一个三室一厅，一般的大城市是买不来的，比如罗马米兰。比如牛奶要1.5欧元一升还可以的，意大利人最常买的，是1欧元一升的。

⑥ 意大利房子大概多少一平方

米兰市中心我就不说了，米兰外环差不多要1800~2300左右 因为意大利新建的房子很少所以房子在同个区域浮动很小。 BOLOGNA 中国街2006年的价格是1500~2000左右

⑦ 意大利将以7.8元每套出售房屋，这么便宜值得购买吗

不值得，背后的代价太高了。明面上是7.8元一套房子，实际上是让你把所有的钱都留在意大利，掏空你的积蓄。

意大利小镇上的年轻人移居大城市，小镇人口日益减少，空巢化特别严重，为了吸引外来人口，带动小镇发展，所以才会把价格压的这么低。

这就是好比我们老家某一山沟沟村庄，村里的人都闯出去了，房子没人住了，然后吸引外人来买房居住，来投资建设村里发展。你可以在村里玩、在村里消费，但是不能种村里的地，不能在村里找工作，创业等，只能在村里花钱不能赚钱，这样可以增加村里的收入，发展村里的商业，提高经济收入。

⑧ 意大利米兰现时房价

意大利罗马位列全球房价排名第九位，9166美元/平方米。米兰与罗马的房价还是有不少差距，估计6000-7000美元/平方米。

⑨ 意大利7.8元售房，为何房价这么便宜

因为意大利西西里岛的萨莱米市的人员非常少，而且限制土地很多，再加上当地人员的流失情况也十分的严重，导致城市如同空城一半，见不到多少人影。因此为了吸引更多的外来人口前来定居，当地计划每套房产售价一欧元，换算成人民币就相当于7.8元人民币了。

这样做一方面是为了吸引人气，让小镇不那么空旷，从另一方面来说，用这种手段去吸引投资者前来，也是为了促进当地的发展跟经济，提升人气的同时人们也各取所需，何乐而不为。