意大利房价为什么那么贵

⑴ 意大利以7.8元的价格拍卖房屋，为何国外的房子那么便宜呢

这个其实很好理解，首先国外人口少，对于房子的需求并不大。其次就是因为意大利地区施行的是私人土地所有制。你建了一座房子，这块土地永远属于你。而且意大利和其他欧美国家不太一样，意大利人非常照顾老人，子女会选择和老人住在一起。

最后还有一个问题就是意大利人比较顾家，会主动赡养老人。这一点和我们很像，但是和欧美国家不太一样。欧美国家的人在老了之后，会选择进入养老院。但是意大利人老了之后，子女往往会选择搬过来一起住，或者将老人接到自己家里住。所以就造成了房子没人住，最后闲置。然后很多人将房屋卖出去。所以归根结底，房子在意大利人眼中，和汽车一样都是商品。而在我国，房子是立身之本。说句不好听的话，没有房子孩子上学都是问题。

⑵ 在意大利买房

意大利每个地区价格都不同，北部可能会相对贵一些，当然最贵的还是Milan市区内，在米兰市区如果动作不快，贷款不快，很容易就被别人先买走了的。 如果不是市中心，50-70年的房子，在10w左右，80-00年的房子在15w左右，有花园会相对贵些，特别是在疫情后，大家都希望可以找到有小花园的房子。
一般现在都是在网站上先看房子，Immobiliare.it，Casa.it，看中后再联系中介，经常会有遇到房子已经出售了的情况，这个需要耐心，多找一些.. 如果你没有时间，或者可以找信得过的中介，告诉他们你的需求，让中介帮你找，或者联系别的中介，他们是可以合作的。在没有写proposta之前，正常都是不需要付任何费用的。看到合适的房子后，必须要Planimetria，就是catasto的面积图，还有comune的设计图，重要的是要看他们登记的图是否与实际符合，墙面啊，阳台啊，等等... 有花园的，还要看下是不是exclusivo，因为有时候花园的产权和使用权会有争议.. 如果是公寓的话，就有spese condominio，请注意一下，之前的房东是否已经全部付清之前的费用。 一般中介会有Geometra可以负责帮你看所有的问题，你可以要求他们，这个是中介服务的一部分。 然后就是做proposta+定金（这个钱最好是支票，写给房东的，只有在全部成交之后，才能兑现这笔钱）... 之后就是贷款，资料差不多居留，护照，身份证，工作合同，cud，银行流水等等。。一般是在80%，然后月付不能超过你月工资的3分之一，一般个体户不能把帐做的太低了.. 个体户的话如果是新开的公司也很难贷出来.. 现在情况，个体户很多情况银行也不愿意贷款，因为疫情不稳定.. 有特殊情况，可以咨询broker...
如果银行接受了你的贷款申请，银行会安排perizia，之后会有一个报告，审核房子是否符合价值。时间一般是3-5周，也要看疫情情况，如果贷款下不来，你不用付任何钱。等贷款下来后，会有一个邮件，之后就可以去签 Priliminare，那个时候就可以付中介了...有任何律师啊，建筑师啊等需求，中介都需要协助的。
还款需要开账户啊等等，这个银行会处理的，还有一个房屋的保险需要付的，这个也是在银行贷款里的。

⑶ 意大利的房价整体呈一个低迷的状态，意大利置业你知多少呢

近些年，意大利的房价总体呈一个低迷的情况，所以很多中国人都要在意大利这里置办房地产，只不过很多人并不是很清楚这边的购房流程，来给大家介绍一下在意大利具体的购房流程及注意事项。

我观点是：购房是一件大事，大家还是要去多看看、多资询，同时还要友情提醒的一件事就是尽管拍卖房非常便宜，但买该楼盘的流程较为繁杂，且后面难题可能许多，大家一定要了解清楚后再做决定。

⑷ 意大利的物价是怎样的

意大利在欧州地区物价水平相对而言并不是很低。昂贵的所得税，促使物价水平在近几年来平行线升高。罗马帝国、米兰花、佛罗伦萨等旅游胜地的物价水平相对性更高，相反意大利南边大城市物价水平相对性较低。

例如普利亚（Puglia)战区、西西里战区等。通常去餐饮店，工作餐平均消费40欧元上下，路边小吃、披萨店或是土耳其烤肉大概5欧元就能够吃得很撑。城市公共交通层面，通常公共交通火车票为1至2欧元，合理时间从60分钟到90分钟不一，此外的士价格昂贵且不可以挥手即停，起步费通常为4至5欧元。

意大利归属于欧元区，通用欧元，欧元的符号为“€？”，英文字母标志“EUR”。

欧元硬币总共有8种：2欧元、1欧元、50欧分、20欧分、10欧分、5欧分、2欧分和1欧分。欧元钞票总共有7种：500欧元、200欧元、100欧元、50欧元、20欧元、10欧元和5欧元。

住宿方面：在意大利的北部和主要的旅游城市，住宿的费用通常偏高，特别是旅游高峰期，价格可以说是飞涨，单人间60欧元起，带两张独立的小床或者双人大床的双人间价格为80欧元起。

青年旅舍价格也相对昂贵，夜晚留宿通常带有10～20欧元的早餐费用，但是意大利有明显的南北差异，北方贵，南方便宜到爆，物价明显低于国内，一个匹萨饼3欧，可能是游客比较少的原因吧。

⑸ 14个特大城市房价皆过万，这些城市房价为何如此之高

我国的房价一直是令人诟病的一件事儿，根据最新的调查，我国有14个特大城市房价都过万了。这些城市为什么房价那么高，是因为有多重原因的。

一、房价过万的城市

按照城区人口排序，全国有超大的城市7个，特大的城市14个，而这14个特大城市它的房价都已经过万了，这14个特别大的城市分别是武汉，西安，东莞，杭州，佛山，南京，青岛，沈阳，哈尔滨，济南，长沙，郑州，大连，昆明，这些特大城市能够为居民提供的基础设施，服务和医疗都特别好，因此他们的房价贵是有道理的。

⑹ 可乐29远一瓶，房价41万每平，摩纳哥物价为何贵的离谱

摩纳哥物价高得离谱主要是因为这里是度假胜地，也是避税天堂。摩纳哥位于欧洲，地处法国南部，全境除南部以外，其余三面被法国包围，是少见的“国中国”。摩纳哥是一个资本主义国家，发展的十分好，国民也很富裕，是世界上人均GDP最高的国家。

由于这里高昂的房价和物价，大部分当地居民早早的卖了房子移民到法国和意大利等国家过着自己的小资生活。换句话说就是摩纳哥的非富豪居民都已经被其他国家吸收了，于是这里也就成为了唯一一个不存在穷人的国家。当然摩纳哥体力劳动者，也存在着低收入的职业，不过这些职业一般是由周边的法国人或者意大利人担任，他们白天来到摩纳哥工作，晚上再回到自己的国家。

⑺ 丹佛房价为什么那么贵

地理位置较好、资源丰富。
1、地理位置较好。丹佛美国科罗拉多州的一个合并市县，地处市中心，交通便利，地理位置较好。
2、资源丰富。丹佛丰富的自然资源让城市内的房价一直都是呈现上升的趋势。

⑻ 意大利将以7.8元出售房屋，为啥这个房子会卖的这么便宜

意大利以汉堡价出售房屋，是因为这个房屋不能拎包入住，同时购买该房屋需要满足一定的条件。而且重点不在于卖房子，而在于促进当地的经济效益。在普通人看来去买房捡了大便宜，实际上就呵呵了。

当然了如果来到了意大利真的看中了这些7.8元的房屋，想在此定居买下来也并无不可。如果只是为了买房产进行增值，那恐怕机会就比较小了。

⑼ 去意大利留学，在意大利房租贵吗

在2017年，米兰的住宅房屋租金较2016年平均增长5%，达到每平米平均租金17.5欧元，而2016年为16.6欧元/平方米。纵观全意大利，2017年平均租金上涨仅1.9%，均价为每平米8.6欧元/月。房租最贵的是米兰（17.5欧元/平米），第二名为佛罗伦萨（15.2欧元/平米），第三名是罗马（13.6欧元/平米）。以下是意大利其他各主要城市2017年房租均价（单位：欧元/月/平米）都灵（7.3）、博洛尼亚（9.2），热那亚（7.8），佩鲁贾（6.8），锡耶纳（9.1），普拉托（9.3），帕多瓦（8.4），维罗纳（9.2），里米尼（9.6），比萨（9.2），那不勒斯（9.4），萨萨里（8.1）,巴里（7.5）。一线城市如:罗马、威尼斯、米兰...单间每月350欧-600欧之间根据房子的位置和装修情况来看二线城市如:佛罗伦萨、博洛尼亚、都灵...单人间每月300-500欧三线城市:佩鲁贾，帕多瓦，维罗纳...单人间每月200-300欧元。更多有关意大利留学的详细信息欢迎咨询北京东方外院国际教育的老师。