意大利房东押金不退怎么办

1. 请问房东不退押金怎么办

1、房东不退押金的处理方式是，首先进行协商处理，协商不成的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
2、【法律依据】
3、根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
更多关于房东不退押金怎么办，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/1e18f51616092582.html?zd查看更多内容

2. 租房房东不退押金怎么处理最有效

法律分析：收集证据，要回押金。租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款

2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据

3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金；

4、和中介电话通话都录音保留证据。如果像小美那样连租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证；

5、房东再不退押金，打电话给12315和96315消协咨询投诉；

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

3. 房东拒退押金怎么办

房东拒退押金怎么办

房东拒退押金怎么办，现在无房的人基本都会在外面租房子住，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。房东拒退押金怎么办。

房东拒退押金怎么办1

1、先尝试双方协调解决问题遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”，房东有义务依照合同返还租户支付的押金。

2、通过第三方调解机构进行协调帮助如果协商不成，你也可以通过第三方监管机构调解帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉。比如，可以请所在地的居委会或派出所调解，也可以联系区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权

3、通过法律途径对房东进行起诉一般来说房东不退押金最怕的是当事人拿着押金条向有关部门进行诉讼，并且追究法律责任，索取赔偿金。如果租赁关系结束后，没有需要赔偿房东的事项，房东确实有克扣押金实施的，你可以对此进行起诉。在起诉时，你必须准备好充分的证据去打赢这场官司。起诉的过程劳神伤财又费力，许多房东就是仗着这一点，克扣租户的押金不还。

在起诉前，你必须明确以下这些点：

(1) 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应当返还给租户。

(2) 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

(3) 除合同另有约定外，房东应在解除租赁关系后，且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，将租房押金全额无息退还给租户。

(4) 在有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。剩余的押金应该退还租户。

(5) 如没有造成任何损失，则合同期满或者解除合同时应退还押金。

(6) 如果房东不退押金，双方先尝试协商解决，协商不成，再收集证据，向法院起诉。

房东拒退押金怎么办2

跟房东要求退还押金的流程：

① 如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。

② 如果押金是存放在这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金不会退回，按照流程进行退房申请退回押金就可以了。

③ 到房屋租赁办公室: 前提是房东的房源要在房屋租赁处备案。

④ 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

⑤ 找居委会帮忙解决，如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，我们可以请居委会帮忙（网络搜索你所处小区居委会即可）。

⑥ 找物业：一般物业会帮忙电话联系房东，调解这一问题。

⑦ 报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，不想走也不走，让房东报警。

⑧ 如果以上调解都不行的话，我们可以搜集证据，申请法院仲裁，提起民事诉讼

如果有提前退租、欠租、损坏房间内物品设施，那押金也会根据租赁合同上面的约定进行扣除。

如果租客本身没有违反最早签订的租房合同上面的约定，那么根据上面的操作方法押金是能拿回来的，只是时间和精力的问题。

房东拒退押金怎么办3

向房东要押金的妙招

1、如果租房合同中有明确写了押金这一项，那么首先保存好押金条，合同。不要轻易给房东。这是维护自己合法权益的凭证。

2、接着和房东进行协商，采用软磨硬泡的。告诉房东，归还押金是合同的`约定，房东应按照合同约定的处理问题，不归还押金是对合同的违约。

3、如果房东依旧不愿意退押金，那么可以寻求第三方进行和解，比如说报警，也可以区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等途径维权。

4、还可以考虑律师函或者诉状类法律文书服务，这种类型的成本比较小，也能得达到应有的效果。如果以上方法全部用尽，依旧拿不到押金，就可以考虑向法院起诉了。向法院起诉不仅可以拿到押金，还可以要求其按照合同支付违约金，但是过程比较复杂，需要三个月时间才能得出结果。

房东不退押金能打110吗

1、房东不退押金是可以打110的，这是比较常见的方法，报警让警察进行调解。

2、现行相关法律规定及处理纠纷的实践，租客拥有房屋中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了物、承包物等，

3、只要是正当理由，合同到期了要退押金，警察就会给房东施压。现在很多房东，很明显想黑掉租客的押金，这些房东欺软怕硬，抱有侥幸心理，认为租房子的人好欺负，因此报警是比较直接的方法，可以保障自己的权益。

4、如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议双方在租房合同中加入押金条款。因此在签合同的时候一定要注意，要将押金这一项写进去，保障自己的合法权益。

4. 遇到房东不退押金的情况该如何处理

房东不退押金的处理办法如下：
1、双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。
2、法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
租房押金纠纷怎么处理
1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足；
2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任；
3、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的；
4、其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百三十六条
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

5. 房东不退押金怎么办

房东不退押金的处理方式如下：
1、协商处理，承租人可以要求房东退还押金或承担赔偿损失等违约责任；
2、请求第三方调解；
3、请求法院或仲裁机构处理。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

请点击输入图片描述（最多18字）

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条  当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

6. 房东不退押金怎么办

房东不退押可以起诉解决，具体如下：
1、首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
2、起诉必须做到证据充分，确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。
起诉的流程是什么
1、写起诉状。当事人的起诉并不必然引起诉讼程序的开始，法院对于不符合法定起诉条件的，会裁定不予受理；
2、诉讼请求。主要写明请求解决争议的权益和争议的事务，写明请求人民法院依法解决原告一方要求的有关民事权益争议的具体事项；根据国相关法律规定属于法院主管的案件，法院必须受理、审判;
押金不退怎么办
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的；
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持；
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客；
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还；
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除；
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还；
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

7. 房东不退押金怎么解决

一、房东不退押金怎么解决
1、房东不退押金解决方式如下：
（1）与房东协商。房东无故不退还押金的，首先想到的方式当然是协商；
（2）寻求第三方调解、监管机构的帮助。有一些调解机构以及对应的监管部门房管局可以居中协调，租户可以选择去相应的部门投诉；
（3）可考虑律师函、诉状类法律文书服务。对于这种标的较小的案件，建议租户可以选择花较小的成本解决问题，比如发律师函或者律师代写诉状。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
二、房东不退押金怎么起诉
房东不退押金起诉方式如下：
1、准备好民事诉讼状；
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料；
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动；
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

8. 在意大利租房住了三个月。因有事回国。意大利房东不给两个月的押金。我该怎么办。

如果已经签订租房合同，没有到期就要退房，这个钱是很难拿回来的，你可以跟房东商量下，能拿回多少就多少吧，如果他实在不肯退还也是没有办法的，毕竟你你违约，还有一个方案就是你找好下家，这样或许房东能退还押金，不肯的话你做二房东算了，这样能减少损失。

9. 房东不退押金怎么处理

你好，房东不退押金，协商无效的，最好的办法是准备证据材料（租赁合同、支付凭证、押金条等）和起诉状直接向房屋所在地法院起诉即可，不用担心诉法费用太高，不超过1万元的，诉法费用只有50元，也不用怕诉讼麻烦、时间拖得太长，这类案件一般走小额诉讼程序，无论是立案还是开庭等都可以进行采用线上模式，而且审理时间一般不会超过3个月。

10. 房东不退押金怎么处理最有效

房屋押金不退可以通过和解或者是调解的方式处理。当事人如果不愿意和解、调解或者是和解、调解不成的，则可以按照仲裁协议向仲裁的机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以依照仲裁的协议向中国的仲裁机构或者是其它的仲裁机构申请仲裁。当事人没有签定仲裁协议或者是仲裁协议没有效的，则可以向人民法院提起诉讼。
《中华人民共和国民法典》
第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第七百一十九条
承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。