在国内怎么签意大利租房合同

⑴ 意大利签证怎么办

申请人能在意大利使馆或领事馆提交资料，也可以通过旅行社代办。如果申请人确定在使馆递交材料必须提前约时间。

目前国内可以受理的签证中心地点在：北京、上海、广州、西安、沈阳、武汉、济南。

意大利签证分为旅游签证、商务签证、探亲签证、工作签证

以旅游签证为例，办理流程如下：

一、准备材料

1、 护照原件；

2、 照片；

3、 身份证正反面复印件；

4、 户口本全本复印件；

5、 酒店预订证明；

5、 机票预订证明：往返中国的飞机票订单复印件；

6、 结婚证复印件；

7、 银行对账单：

(1)申请人本人名下借记卡最近6个月内流水账单明细原件(需银行柜台开具并加盖银行公章)；

(2)最后一笔交易记录须距离送签日期30天内，余额在1万人民币或等值外币；

(3)首选工资卡，如无工资卡建议提供记录良好的借记卡对账单；

(4)申根使馆特别看重对账单的交易记录，建议提供进出记录良好的对账单；

(5)如工资卡是信用借记一体卡，建议提供本人名下其他借记卡对账单一并送签，使馆不接受只有信用卡对账。

8、 其他材料

(1)存款证明

所有人群：存款证明不是使馆必要材料，作为辅助资料。

①存款证明原件：申请人名下金额不少于5万人民币或等额外币的存款证明，冻结时间自申请日起3个月以上，此存款最好在不晚于半年前存入；

②存款证明原件一旦递交使馆不予退还；

(2)房产证：房产证复印件强烈建议提供，特别是没有大国签证记录、年轻单身的申请人

二、递交申请相关材料和护照

1、可本人或代理人于周一至周五（节假日除外）8：00~15：00来签证中心递交申请，无需预约

2、代理人申请时必须提供由申请人签署的委托书

三、后续流程均有签证中心工作人员指导进行

具体步骤不再详述，请参考意大利驻地签证中心网站指导意见

注意：使馆和意大利签证中心将不接受任何邮寄材料。如申请人直接将材料寄至领馆或签证中心，领馆或签证中心对接收材料不负责任。

友情提示：如果认为申请程序比较繁琐耗费时间，第一次办理签证被拒会对以后申请其它国家签证有所影响，建议找正规签证中心旅行社进行代签！

⑵ 在意大利求租房在哪个网站比较好

http://www.immobiliare.it 这个比较有名 卖和租得都有，http://www.casa.it/ 同上http://www.affitto.it/。这个大部分都是租房的 三个都给你做参考 。

你可以输入 Perugia 然后找找看 不过同时你也要注意日期 因为网上的信息很多都是过期的。

一，租赁双方签合同，发生定金或租金，押金。

二，双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。（复印件可划线，写字处理，以防他用）。

二，登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况。

三，抄表底数字。包括电表数（预付费插卡电表则需记清结余金额，合同终止时清算），水表数（同上），燃气表数（同上）。合同签订以前，表底数发生的费用由出租方承担，以后发生的费用由承租方承担。

四，移交房屋钥匙，门禁卡，车位等。如果需要的话，出租方带承租方到物业登个记，管理严格的话，还需到当地派出所，居委会登记。

⑶ 我在意大利留学，明年暑假我想让我最好的朋友从国内来意大利找我玩请问需要什么手续

如果你是正规注册的意大利留学生，有合法的租房合同，发一个邀请函，有一栏是探亲访友的，按照格式填好，签名，发给你同学。 签证中心的网站都给你写清楚要求了，完全没必要去找中介什么的，因为之前我出来自己约的签证都比他们跟旅游团的约得快。。。
地址：http://www.italyvac.cn/ 这个有三个大使馆，你就根据看你朋友归哪里管，就看哪个文件。千万不要发完邀请函然后再申请旅游，我同学想邀请家人来，结果发完邀请函，材料都全了，申请了个旅游，被拒签了……原因是：你明明就是去探亲，为啥说旅游？拒签！
。。。。。。。。他至今很郁闷。。。。。。
至于准备的材料，你尽然都已经在留学啦，肯定不是什么困难的事情，表格上要求的都准备齐就好了。
关于订酒店的事情，你可以提供你的租房合同表示可以住在你这里，那就不用订酒店。如果你没有租房合同，那就定一个可以免费退的，然后拿着那个单子去签证，签完了再退，我以前自己办旅游也是这么办的。
要是还有啥没搞明白的可以邮件我。 [email protected]

⑷ 意大利签租房合同时要注意什么

1；登记费确实是房客跟房东平均分担2；开通水电不要钱，可以自己去开3；物业费因地而定从5块到50块不等，最好问问邻居4；每年除了房租，水电加物业费无任何其它费用5；这个倒不是很清楚，登记费是房价的百分之2到百分之4。不过一般来说交一次就可以了。一直到合同到期~！6；同上

⑸ 外地户口在上海办理意大利商务签证，需要什么样的居住证明

工作证明可以说明你入职时间和居住证，就能顺利办理意大利商务签证了，请安心前往申请签证。详情请咨询乐乐度假网。

⑹ 在意大利留学租房，一定要和房东签订租房合同，留学生如何避免租房被骗

在意大利留学租房，一定要和房东签订租房合同，留学生如何避免租房被骗?

一、合同书报名费

在意大利留学租房，一定要和房东签署租房子合同，不要为了划算而不签合同，这样对于后面法律维权是很不利的。一般的租房子合同，都在政府部门房管部门监管的下签署的，遭受法律法规保护的，所以一般必须扣除监管费，一般合同书报名费在50欧上下，由房东和租户分别承担一半。假如后面必须续期或是修改合同得话，每一次还需要扣除几十欧手续费。

房租费大伙儿租房子成本，除了需要交到房东的房租以外，还需要付款其它杂费，但这些一般都是需要我们自主开展缴纳的，也最好不要让房东代交社保，有可能出现一些其他的纠纷案件，危害正常的生活。关键也包括水电费、水电费、煤气费、物业管理费、网络费也有采暖费，。

提早退房：一定要事前通告房东假如学生们要想退房，要提前三个月或六个月（依据房东在合同里写下的为准）去邮政寄一封退房的包裹信件，或是发信息或电子邮件告之房东，也需要保存凭据，口头上告之一定要音频。大家如果没有去邮政局寄挂号信，临时性告之房东你需要退房，房东可能以毁约为理由扣减押金，或者是有一些不必要纠纷案件。

物业费一般包括电梯费、保安费、楼梯道电费和清洁费，一般市中心的老房子不太会有物业费，有升降机或是越新的房子物业费越高。垃圾费是由政府机构支付的垃圾清运附加费，全部宣布注册过协议的居民都需要按人头数交费，每人每月大约30欧上下。

⑺ 在意大利租房，签租房合同时，应注意些什么（意大利罗马）

押金 Cauzione

意大利租房押金跟国内相同，要求租客入住时缴纳一定比例的押金作为房屋损坏的赔付，也可以防止租客突然退租或无力支付房租。
押金金额为1-3个月的房租都是符合意大利法律的，如果跟房东签署的是4+4合同，则需提前半年以挂号信的形式书面通知房东才可退出押金。
☆建议同学们在入住前拍摄一些房屋照片，避免退租时出现责任不清等问题。

物业管理费 Condominio

物业费一般包含电梯费、门卫费、清洁费、楼道电费等，不包含垃圾费，根据所居住的面积或居住人数而定。
根据小区的情况不同价格会有所变动，一般带电梯、越新的小区物业费会越高。

合同注册费 Registrare del contratto

一般的租房合同，都是在政府房管部门的监管下签订的，受到法律的保护，合同注册费大约在30-100欧左右，一般由房东与租客均摊。
如果后续需要续签或者修改合同，每次大约收取几十欧的手续费。
☆建议同学们一定要签署正规租房合同，确认好合同细节，以免日后纠纷。

合同类型：①自由合同 Contratto libero：租金由房主与租客协商确定，无具体限制。合同期限为4年，到期如双方无异议则自动延续4年，就是通常说的4+4合同，如果住不到4年也无需担心，可以提前中止。②协议合同 Contratto convenzionato：租金低于市场价格，房主与市政府或行业协会签有互惠合同，合同期限为3年。③临时合同 Contratto transitorio：租金标准由房主协会和租房者协会签订的框架协议确定，一般低于市场价格，期限最长为18个月。④大学生合同 Contratto per studenti universitari：房主与市政府或大学签有互惠协议，房屋只租给大学生，低于市场价格。

水电气 Acqua、Luce、Gas

一定要问清楚水电气的账单是寄到房东手中，还是租客自己手中，避免错过账单缴费日而多缴纳罚款。
如果是租客拿自己的身份证去水电公司开通的水电，退租时不要忘记去水电公司关闭账户。
☆同学们可以去Tabacchi或邮局缴纳水电气费用。

垃圾费 Tassa rifiuti

垃圾费是由政府部门收取的垃圾清理服务费，所有正式注册过合同的住户都要按人头缴费，每人每月大约为30欧元左右。

网费 Spese di Internet Fibra

宽带费一般需要自己缴纳，房东不会负责，可以直接去营业厅办理网络开通，网费每月大约20-30欧元，一般每两月来一次账单。

维修费 Costa per riparazione

维修费用分为大维修与日常小维修。
所有的大维修与替换都属于房东的责任，例如供电、供水、供暖设备的维修，大楼的粉刷，窗户的替换等。
日常小维修一般属于房客的责任，也可在签订合同时与房东协商，例如室内粉刷等。

⑻ 刚出国留学怎么租房子

租房的种类

一般来说，留学租房分为两种：校园宿舍和校外公寓。

• 校园宿舍

Dorm就是大学里的宿舍，一般分为单间，双人间，套房等等，有的宿舍还会有简单厨房可供学生做饭，优点是在学校里，上课方便，缺点是房间小，价格贵，不自由。

• 校外公寓

校外公寓有三种可供选择：apartment（校外公寓）、Studio house（合租房）、Homestay（寄宿家庭）。

1、校外公寓一般在小区里，会有游泳池或者健身房，房间也比学校大一些，房价相对而言较便宜，但是一般要看距离，如果远还没车的话上课会很麻烦，治安也是问题之一。

2、合租房就是和认识的好友或者其他人一起住在一个大房子里，平摊房租的费用，适合人多居住，但缺点是要谨慎选择室友，房屋里家具需要自己添置，人少的话房租比较昂贵。

3、寄宿家庭就是住在当地的家庭里，能更快更好地融入当地家庭，英语能力能得到很大的提升。但是价格比较昂贵，而且生活中约束较多。

租房的渠道

• 学校

学校一般都会提供给学生一个住宿的清单供学生自主选择。

• 学长学姐

虽然说信息非常多，但是并不是很多小道消息我们都能收集到，这时候就需要拜托学长或者学姐，他们毕竟比我们有经验，也了解中国人的生活习惯，能给我们推荐物美价廉的租房。可以选择一个房间短租，熟悉环境后再找一个房子长租。

• 查找CSSA

基本上每个学校都会有自己的CSSA（Chinese Students and Scholars Association中国学生学者联合会），在其论坛上面都会有很多租房的帖子。

在这里是最容易找到中国留学生租房信息的了，和中国人交流也容易，大量学生假期会到CSSA上post租房贴。

• 租房网站

其实这种模式不仅是面向学生，更多是面向社会，但是不太建议新生用这种方式，一是对环境不熟悉很可能被中介坑，二是不熟悉地区的话可能离学校和自己同学很远，不利于交流，治安也是问题。

说到租房网站，小K有几个网站推荐，可以在网站上查询相关信息：

Zillow：北美房产信息搜索平台，提供房地产估价、出售出租信息查询、抵押贷款等服务。你可以把它想象成升级版的安居客，租房信息比较丰富，图文信息也比较全。

Rent：美国时下最火热的租房网站，可以和房主沟通并预约看房，第一个月还有一定房租补助。

Roommate：这是一个找室友的平台，你可以把你的信息挂上去寻找“心仪”的舍友。

City-data：提供租房周边治安状况，可以直观的在网站上看到用户们对住房治安的评价。

租房的安全问题

• 择邻而处择善而居

这就是考虑到了住宿选址的问题，一般来说，中国留学生会选择一些廉价的房屋，但是尽量不要选贫民区，黑人区和一些政府无暇管理区域，靠近他们的也不要选，这些区域人员杂乱，犯罪率较高，不适合安慰的居住。

其次，距离学校的远近，交通的便利，有没有大型购物中心，附近有没有医院这些也要收入考虑范围之中。

最后，就是要考虑你的房东，要入住之前最好对房东有所了解，否则还是选择宿舍或者合租这样比较安全的居住方式。

• 优选最佳的平台

在选择房子的时候，尽量多从学长和学姐哪里得到信息，拜托他们帮忙介绍。如果非得自己找的话，那么不要被租房网站上的一些信息给误导，自己要实地的勘查，从各方面打听和收集消息，确定安全和可靠后在搬进去入住。

• 网站查询

例如通过spotcrime这个软件，我们可以查询居住地的犯罪事件，犯罪时间等详细情况，对自己入住区域治安状况有一个基本的了解。

其他注意事项

在入住房子之前，我们要详细的检查房间内设施完善，我们要做到：

1、检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅，并试用所有的水阀、冲厕设备，查看是否有水压过低等问题;

2、记录下所有难闻的异味，例如动物的尿味很不易从地毯上除去，墙上、地毯上是否有污渍;

3、油漆是否剥落;

4、水槽周围或下面是否有虫子;

5、走廊和门口的光源是否符合安全要求;

6、大楼是否安全，许多公寓楼都有报警器或守门人;

7、房屋周围是否有充足的停车位，在某些城市，例如旧金山，在街道上停车是完全不可能的。

根据清单检查完房屋之后，如果决定承租，便需要与房东商量需由房东负责维修的部分，此时可向房东提交一份维修清单。如果房东将房屋出租时，还没有解决房屋的部分问题，在签订租赁合同之前，最好请房东提供一份《房屋存在问题确认书》，以免将来为解决这些维修问题出现纷争。

⑼ 留学生怎么租房呢出国租房要注意哪些事项

今年来，国内不少长租公寓问题频发，甚至某大型长租公寓也出现了暴雷现象。对于身在异地的游子来说，租房遭遇暴雷将会让原本就十分艰难的生活雪上加霜。同样的道理，出国留学的同学们对于租房这件事一样要格外注意，擦亮眼睛，三思而后行，确保自己租到的是风险概率最低的房子，让自己的留学之旅平安、顺利。出国租房要注意哪些事项？今天，跟大家分享一些租房时需要注意的细节，希望能够对大家有所帮助：

 第四、房东看仔细

租房业鱼龙混杂，不管是找个人房东还是寻求代理，都需要仔细核查，包括对方是否需要手续费、过往的信用如何、是否能够提供正规的发票信息等。这些都要在租房之前仔细检索，确保对方是有信誉的房东。

 第五、保险要缴纳

一般来说，如果你在租房时会携带贵重物品，比如笔记本、手机、单反等数码产品，或者是金银首饰等贵重物品，都需要额外购买保险。因为此类物品属于贵重物品，如果在租房期间出现丢失的情况，房东是不需要负责的。因此，购买保险是非常有必要的。

总而言之，出国留学租房要擦亮双眼，切不可贪图便宜而忽略更关键的问题，以免因小失大，造成不必要的损失。