意大利房产投资选哪里

⑴ 投资意大利哪里的房产回报率最高

建议投资澳洲房产，像墨尔本、布里斯班都有很大的增长潜力，现在澳洲房产非常适合投资，恰逢汇率低点，而且澳洲房产有100多年的历史，澳洲房产的增长十分稳定，投资回报高，平均每7—10年翻一番，澳洲的房产高透化，澳洲房产投资优势如下：
1：回报率高，每年房租+地产增值，接近10%
2：国内是70年产权，澳洲是永久的
3：买房比国内安全，10%的首付是先交到信托账户，等房屋全部建造好，销售到一定程度，钱才会给他，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。
4：可以通过银行贷款政策，使增值部分套现。
5：只还利息不还本，最多可以15年。

⑵ 意大利移民购房的指南和步骤

【篇一】意大利移民购房的指南和步骤

对于初学者，希望购买房屋的外籍人士必须是欧盟国民，或者如果他们想在意大利购买房产，则必须持有有效的居留许可。如果不满足这些条件，互惠法则规定，如果外国允许意大利公民在那里购买房产，外国人仍然可以在意大利购买房屋。

意大利外交部协同内政部等8个部委，共同颁布“入境签证类型和获取条件”的850号法令，明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下，正在推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的政策，这顷政策大大斱便了那些除了满足法律规定的最低必要条件以外，还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。

一、准备在意大利购买房产

在意大利购买房产的第一步是聘请一个国家的律师。一些外国人可能会将此视为不必要的谨慎，但重要的是聘请专家的服务来代表移民人士的利益。理想情况下，这个人应该能说意大利语，并且应该熟悉意大利和国际财产法。

二、在意大利寻找房产

各个网站都有各地区的房地产市场信息。这一概述值得研究，以了解房地产市场，平均房地产价格，以及该地区独有的任何税收和/或流程。

一旦移民人士对所选地区的市场有一个大致的了解，他们就可以开始在信誉良好的房地产网站上寻找新家。但是，并非所选区域中的每个房产都将在线列出。大多数房地产调查，特别是在意大利地区，仍然是亲自进行的。

找到房产的方式是联系至少三到四个当地房地产经纪人。移民人士应详细描述他们正在寻找的内容，并要求他们编制一份属性列表。准买家应该前往意大利并亲自检查。

移民人士还应确保所处理的任何房地产经纪人都在意大利商会注册。

三、在意大利购买房产

一旦他们在意大利找到了完美的房产，外籍人士可以深入了解购买它的细节。

买家需要开设意大利银行账户，必须在意大利亲自办理。还需要一个意大利税号，可以从一个国家的意大利领事馆或通过意大利税务局获得。

四、所需步骤

第一步：提交书面报价。本文件由房地产经纪人提供。一旦双方签字，它就会锁定房产的价格。移民人士通常会在此阶段支付10%的定金作为诚信的标志，但这不是强制性的。

第二步：参与几何的服务。几何学是一种测握昌量师和建筑师。他们确保房产符合住房法规。移民人士可以自己雇用一名或要求他们的房地产经纪人为他们做。

第三步：委托对房产进行合法检查并对卖方进行信用检查，以确保没有产权纠纷或抵押。这可以由房地产经纪人，律师或几何人员完成。

第四步：签订初步合同。这项具有法律约束力的合同由地产代理起草，并双方根据同意的条款和条件转让所有权。在此阶段，必须存入至少10%购买价格的存款。

第五步：委托最终的运输和法律检查。这必须由持牌意大利公证人完成。房地产经纪人可以推荐一个。

第六步：签署销售契约。如果一个人不会说意大利语，那么这就是在有翻译的公证人面前完成的。此时，销售的剩余金额必须支付给卖方。

第七步：确保公证人在当地土地登记处登记销售。

【篇二】意大利移民的生活消费

1、薪水

与欧州其它区对比，意大利的薪水被觉得低。假渣皮源如大家管理层层刚开始得话，能够期待得到约77697欧元的薪资，金融业的薪资为71972欧元，市场销售和市场拓展的工资为45800欧元。薪水确实因地域而异，罗马帝国是的，而在更南边的一些地区，薪水却低得多。依据经济合作与发展组织的数据信息，收益的人口数量收益是收益最少的人口数量收益的六倍。经济合作与发展组织还汇报，意大利的均值人均收入为21170欧元，而该如态机构全部接受调查的国家的均值人均收入为24836欧元。此外，意大利大部分职工每星期工作中40个钟头，并有四个礼拜的带薪年假。

2、生活花费

意大利的生活花费因城市而异。马德里现阶段排名第一，西西里岛的卡塔尼亚是最划算的地域之一。意大利的房租和资产成本费将会很高，比如900平方米的三卧房市区公寓楼的均值月付约为1000欧元。划算地域（市区之外）的相近规格房子价钱约为750欧元。上外网花费有效，每个月只需26欧元，是很多家中所担负得起的。大家每个月仅必须付款145欧元，用以选购公寓楼的公共事业。假如大家反感家务劳动，清扫工的基本工资为每钟头10欧元。

3、饮食搭配

食材通常价格实惠，虽然在一家火爆的饭店用餐很贵。在本地的中等饭店就餐，大概要花50欧元。假如大家确实想出门用餐，请提前准备好支付150欧元之上—在罗马帝国的顶尖饭店里享有一顿真实高端晚饭要200欧元。因为大家生活在一个全世界生产制造最美好的红酒的国家，因而红酒价格低，一瓶约4欧元。

4、维持费用预算

意大利关键城市都是有一些十分有效的价钱较为，因而，一旦大家了解自身的薪水，便能够维持费用预算。意大利的衣服裤子通常很便宜，除非是您在Prada或Gucci买东西。在买东西时，一定要严防仿货，每一个意大利销售市场和很多店铺都将以让人垂涎三尺的价钱展现精致的商品，但是大家将产品带回去后，却发觉针角有毛病，并并不是正品。有眼界的意大利人要去奥特莱斯商城购物广场的特殊店铺，这里大家能够得到物超所值的商品，在其中一些购物广场出示达到70％的打折。假如大家的费用预算灵便，请试着选购一双意大利手工鞋。他们看上去非常好，像胶手套一样贴合，两脚也很舒服，性价比高十分高。

扩展阅读：移民意大利的福利

一、优质的医疗福利待遇

海外申请者在成功登陆意大利后，会了解到这里拥有全民免费的医疗制度。移民人士在获得意大利移民身份后，将会获得医疗卡。在获得医疗卡后，才知道申请者可以选择家庭主治医生完成日常免费的医疗服务。当然除了医疗福利待遇外，意大利的教育环境及其福利也受到很多移民家庭的青睐。

二、子女能够受到好的教育

意大利的教育一直深受海外移民家庭热衷，申请者成功登陆意大利后，将会享受优质的教育福利。生活在江苏南通的胡小姐就是如此，为了孩子能够受到意大利的教育选择意大利买房移民。在意大利子女享受到了免费的公立学校教育，无论是小学、中学还是大学，只要是公立大学，一律不收取任何费用。这里的教育环境比国内的环境要好的多，让她的子女也感受不到压力。

三、享有养老金福利待遇

海外移民人士成功登陆意大利后，符合附件的申请者将能够享有意大利政府规定的养老金福利。对于获得永久居留卡的申请者来说，只需要在意大利居住满10年，其中男65周岁以上，女60周岁以上，就能够获得一笔可观的养老金。这一福利待遇保证了老年人士在意大利的福利待遇，这也是意大利成为海外人士的养老天堂的原因。

⑶ 意大利房产现在值得投资吗

意大利作为欧洲四大经济体之一、G8创始成员国之一、GDP总值位居世界第七!这一系列数字都证明了意大利强大的政治地位和经济实力。而且，目前，意大利处于投资移民最佳时期，其推出的房产移民项目优势明显，绝对值得选择!
资深移民专家表示，意大利投资移民，申请条件简单、利好，只需要申请人年满18周岁以上，无犯罪记录，在意大利购买价值30万欧元或以上的房产，然后，每年有至少约4万欧元或以上非工资性收入，并能提供文件证明(针对一家三口而言)就可以移民意大利!
意大利房产为永久世代产权，房屋继承无遗产税，房产与身份，不终身绑定，获得永居后，房产即可出售。而且，意大利建筑发展历史悠久，房屋设计精致，用材考究，建筑均达到欧盟能源性能级别，绝对适合用来自住。
再加之，意大利为全球十大外贸国之一，经济较为稳定，故而，其房产市场也足够稳定!
意大利《24小时太阳报》1月26日就曾报导，意大利Scenari Immobiliari研究所研究显示，意大利房地产市场正在经历恢复期，预计未来两年交易量将有所提高，与欧洲其他四个主要国家的平均水平保持一致。从不同行业看，2016年意大利住宅房地产销售量达51万笔，同比增长14.6%;总收入达851亿欧元，同比上涨2.5%。第三产业领域的房地产交易复苏情况并不明显，但是大城市的交易量明显提升。2016年意大利商业房地产领域的表现好于其他领域，购物中心和大型零售房地产的交易量有所增多。工业领域因受到风险多样化认知加深以及电子商务发展的影响，用于物流的房地产交易量显着增多。

⑷ 适合意大利移民居住的城市

【篇一】适合意大利移民居住的城市

威尼斯位于意大利的东北角，是游览这个国家的理想起点。很适合观光，绝对值得一看。它和你以前见过的任何城市都不一样。威尼斯的运河比你想象的还要迷人。虽然主要地区都很拥挤，但有很多鹅卵石街道和小桥，让你感觉真的非同寻常。

威尼斯最值得一看的就是威尼斯它本身。沿着运河走，不知不觉的就迷路了。一条小巷子，一位意大利老妇人正把洗好的衣服晾在窗外，太阳照在运河上，闪烁的水波五彩斑斓。十分惬意。圣马可广场挤满了人，但是绝对值得一看。进入大教堂，有时队伍会很长。如果有时间，可以乘船到布拉诺岛，在那里你可以看到威尼斯最多姿多彩的房屋，也可以体验一下当地的生活。

乘坐贡多拉沿运河而下。虽然觉得有点俗气，但不做这件事情绝对会后悔。40分钟的车程大约是80欧元，人多一些会比较合适。

威尼斯并不缺少住宿的地方，但这也取决于你的预算。豪华舱很漂亮，价格只是你在威尼斯所付费用的一小部分。

如果你只有时间去游览几个城市，你可能会考虑跳过佛罗伦萨。坚决不要!这座城市充满了历史和艺术，你可以告梁滑很容易地独自在佛罗伦萨呆上几个星期。佛罗伦萨是世界上一些最的艺术作品的故乡，也是文艺复兴时期艺术家的所在地。主要的广场摆满了新旧雕塑和装置，城市的建筑简直令人叹为观止。

佛罗伦萨最重要的两座建筑是大教堂。爬到钟楼是值得的，只要你没有幽闭恐惧症。不要错过米开朗基罗在艺术学院拱廊里的大卫雕塑。你可以在西班牙的西格诺里亚广场看到它的复制品，但花8欧元去看真品还是值得的。如果你想去画廊或乌菲齐美术馆看一看波提切利的《维纳斯的诞生》，值得注意的是，每个月的第一个周日，大多数博物馆都是免费的，不过准备好排队吧。

徒步到河对岸的米开朗渣源琪罗广场欣赏日落，当你在河的那一边的时候，去看看非常酷的奥尔特拉诺社区，看看手工艺店，这些平常的事情往往让你更加放松，舒心。

【篇二】意大利移民的四大优势

1.经济优势

意大利作为欧洲第四大经济体，不仅是北大西洋公约和欧盟的创始会员，还是G8，20国集团，经济合作与发展组织，世界贸易组织，欧洲议会等重要国际组织的成员，经济实力雄厚。从经济危机爆发以后，意大利经济回升迅速，有极强的抗危机能力。

进出口贸易是意大利重要的经济支柱，选择在意大利创业，就有得天独厚的世界市场在向各位敞开。

2.经商优势

意大利私有经济为主体，占国内生产总值80%以上。中小企业占企业总数的98%以上，堪称"中小企业王国"。

旅游业发达全球旅游目的国，旅游业为第二大产业，占国民生产总值的10%。意大利为商人提供了的温床，我们中国人特别喜欢能够经营一份自己的事业，意大创业移民则是鼓励你到意大利来创业和开展自己公司的欧洲业务，所以成功率也较高。

3.教育优势

世界上第一所大学博洛尼亚大学就坐落在意大利，可以说意大利是世界大学教育的发源地。

而且意大利还拥有众多高水准的艺术院校，艺术的国度意大利在艺术上的造诣绝对在世界上。袜腊意大利成为教育之冠也是有原因的，意大利为移居的子女提供免费的公立教育的权利。全国88所大学中55所为公立大学，移民子女可免费就读世界顶尖教育水平的。

4.医疗优势

世界第二大医疗体系为移民者服务，来到意大利即可享受。意大利拥有世界第二大医疗体系，各类医疗机构完善，公立医院、私立医院、卫生所、专科医院等等不同医院遍布意大利。

纵观各项条件，无论国家综合实力、国家福利方面，意大利都拥有较高的综合水平。到意大利，为你换一个更为舒适的工作环境，给自己的公司以及业务带来更大的平台，更为广阔的发展空间。

意大利外交部协同内政部等8个部委于共同颁布了“入境签证类型和获取条件”，明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下，推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的意大利购房移民政策。

扩展阅读：意大利移民的常见误区

一、意大利移民政策上，申请条件要有充足的认识

意大利同样采用的是买房送身份的方式，不过和其他一些欧洲买房移民国家有所不同，意大利移民的条件要求较为特别，主要有以下方面：

没有严格要求购置的房产价格，一般推荐购置的房产价格不要低于30万欧元，这属于比较保险的价位；

对于人均居住面积有一定的要求，一般要求人均居住面积不要低于22平米，而且孩子一般都要一个人一间房。

对于申请者的资产有一定的要求。这点是意大利移民比较难的地方，主申请者需要提供每年不低于3.1万欧元的非工资性收入证明，如果配偶同时申请，需要在此基础上增加20%，子女同时申请，再增加5%。

二、意大利移民要求的非工资性收入不要理解错了

房租收入，这点是最常见也是最稳定的收入，尤其在房价好房租价格不断飙涨的今天，如果申请者有几套大商铺的话，甚至是写字楼，那么这一处的非工资性收入就足够了。不过，房租收入一般需要有经过备案的租赁合同，有时候还需要有纳税证明。

股东分红，一般需要能够提供所入股公司的资产负债表之类的证明，而且股东一定要是在股东名单上的，不能是隐藏的股东。

理财收益，比如基金保险之类的，这一类证明一般只要有银行的流水，或者购买凭证，持有凭证等。

这里要说明的是，股票期货收入一般不能算入非工资性收入，因为这一类投资风险比较大，而且极其不稳定。

⑸ 意大利移民投资政策介绍

【 #意大利移民# 导语】意大利投资移民指的即是意大利买房移民，主要通过购置30万欧元以上的房产移民意大利。随着意大利投资移民政策的推出，和 无 一起来看看意大利移民投资政策介绍。

1.意大利移民投资政策介绍

一、意大利移民最爱经商和买房

意大利6%的贷款来自外籍移民，从平均值来看，意大利移民的贷款金额在109800欧元左右，占到房屋总价值的68%。从移民国籍来看，在意大利购买房产最多的非意大利籍人群是罗马尼亚人，占到了总数的15.1%；其次是阿尔巴尼亚人（11.9%）、瑞士人（11.4%）、摩尔达维亚人（6.8%）和德国人（5.9%）。尽管华人和摩洛哥人是意大利移民的主要群体，但在购置房产上却并非主要群体。从地域来看，伦巴第大区是意大利移民购置房产最多的地方，比例高达29.7%；其次是艾米利亚-罗马涅大区（12.3%）、威尼托大区（11%）和拉齐奥大区（10%）。

此外，2010年至2015年间企业家数量增长了65%，企业数量由74237个增长到122494个，其中67%的企业家在意大利北方，23%的企业家偏爱中部地区，10%的人选择了意大利南部大区。截至2016年底，在意大利华人创办的企业逾5万家，仅2011至2016年5年间，就新增加了逾1万家华人企业。其中，华人企业最集中的地区当属意大利托斯卡纳大区。伦巴第大区则以约1.27万家华人企业位居第二，其次是拥有5560家华人企业的威尼托大区。仅这3个地区就有超过全意约50%的华人企业。

二、买房移民意大利的优势显着

随着中国企业在意大利投资和收购活动朝多元化发展，意大利买房移民也成为了另一种投资方式。中国投资人不仅可以购买意大利的民用住宅、商业用房、土地等任意一种房地产，还可以移民意大利生活、学习和经商。

买房移民意大利的优势和福利，主要有：

1.申请门槛低，无年龄和语言的要求；

2.无严苛的移民监和投资金额要求；

3.一步到位获得意大利居留权，自由往返意大利；

4.在意大利生活、学习和投资；

5.可享受当地医疗；

6.在申根区免签旅行；

7.满足条件的签证持有者可申请永久居留签证，继而申请意大利公民身份；

8.申请人的同居配偶、未成年子女、和由申请人抚养的同住成年子女可作为副申请人，移民意大利生活和学习。

2.移民费用

意公布移民最低收入新标准成获居留重要指标。

据意大利《欧洲华人报》报道，随着新一年的到来，社会津贴的金额也有所增加。这一津贴是国家支付给处于贫困的老人的补助，可享受这一补贴待遇的人需是65岁以上的颂旦意大利人和欧共体移民，在意大利至少生活10年，并且收入低于这一标准。至于非欧移民，只有长期居留的人才会予以考虑。

非欧移民中符合这一条件的实为少数。但是，津贴的数额通常被法律用作经济能力的衡量标准，亦即最低标准，由此，决定了是否有权利生活在意大利或者是否能够申请家人团聚。

例如，如要延期长期工作居留，就需要有年收入不低于津贴数额。如要申请家庭团聚，也需要有至少相当于津贴数额的年收入，之后，每增加一名家庭成员的申请，收入要求就要增加津贴数额的一半。此外，如果通过劳工输入申请外国劳工入境，这一津贴数额也是雇主所提供的合同中必须保证的最低工资。

还有罗马尼亚人和所有其它欧共体公民，如仿樱神果没有工作，又想在意大利居住超过三个月，也需要有相当于这一金额的经济来源。

首先是购房款，投资移民申请人需要在意大利购买30万欧元或以上的房产，房产的人均住宅面积不得低于22平米；其次，投资移民申请人还要有稳定、持续的非工资性收入来源，不得低于3.1万欧元/年。

如果配偶要作为附属申请人备亏一起移民是话，非工资性收入还需要增加20%，除此之外，每增加一个子女加5%，也就是说，一家三口的话，大约需要4万欧元/年。30万欧元大约可以在意大利买到一套面积70—80平米的二居室，但房产是否符合要求，需要经过审核才知道。

意大利置业移民费用：投资额度低，仅需30万欧元；申请周期短，2-4个月获得身份；无移民监，每半年仅需登陆一次；无全球征税；自由畅行26个申根国

3.生活费用

吃喝开支

其实说道吃饭这个问题，这个还要看怎么吃、几个人吃，还有吃得讲不讲究了。在意大利，女生每个月150-250欧元，男生每个月200-300欧元。包含每天的买菜恶化肉，每天零食水果等等。

但是如果每天下馆子，那就是没有限制了。另外，爱抽烟的，爱喝酒的，爱买小玩意的，爱没事去路边喝个咖啡的。这个零花钱一个月可能也要有150欧元。

住房开支

无论是对于游客、留学生，还是对于意大利移民来说，住房一直是每个月生活的主要开支。在意大利不同地区，住房产生的费用也不同。在米兰、罗马、威尼斯等一线城市，单人间每月400-550欧元。根据房子的位置和装修情况来看，郊区的住房还会便宜一些。此外，还要算上每月水电费、煤气费、网费30-50欧元。

而在佛罗伦萨、博洛尼亚、都灵等二线城市，单人间每月300-400欧，每月水电费、煤气费、网费30-50欧元。在佩鲁贾，帕多瓦，维罗纳，马切拉塔，佛洛西罗内，乌尔比诺，比萨等三线城市，单人间每月200-300欧元，每月水电费、煤气费、网费30-50欧元。对于意大利买房移民的人而言，本身名下就有意大利的房产基本就没有住房开支，只需交一点管理费就行了。

出行开支

意大利每个城市的交通费用不尽相同。这个以月票为计算单位，月票就是随便坐，一个月不花钱。部分城市的月票很贵，比如佩鲁贾，一个月40多欧元。

而米兰，一个月20欧元左右。在意大利公交车票单次一般是1-1.5欧元。还有一个很重要的出行开支就是旅行开支啦！无论是在意大利读书，还是移民意大利，没有人不旅游的。

而且意大利是申根国家，有了意大利的签证可以自由出入25个欧洲国家。旅游开支以年来计算，每年大约1000-2000欧元的旅游费，够玩一两个欧盟其他国家啦！

最后再补充一个，作为时尚王国，在意大利买衣服，冬天的外套、夏天的T恤，还是内衣、袜子、手套、腰带。总之什么都得买，毕竟是要出门见人的。然后这方面的花销没办法估算，因为人人都不同，对于一般人来说，区间100欧-200欧元每月肯定是够了。

⑹ 意大利是欧洲发达国家，意大利的申请条件及投资方式有什么

意大利的基本条件有什么？

1、教育，意大利的教育体系与中国不同。孩子6岁入学，小学5年，初中3年，高中5年，本科3年，硕士2年，博士3年及以上。其中，八年小学和初中教育是免费义务教育。学生在接受八年义务教育后，必须参加毕业考试，毕业考试分为意大利语、数学、外语三门笔试和一门多学科的口试。考试合格者将获得初中毕业证，可选择上高中，也可选择师范、职校、艺校，学制2至5年不等。意大利的高等教育实行学分制，宽严相济。没有入学考试，也没有录取名额。大学学费很低，公立大学免学费，福利好，可以申请助学金和奖学金，留学期间可以兼职。

投资方式

年满18岁。没有犯罪记录，在意大利购买符合申请国民居住卡条件的房产(建议人均居住面积不低于22平方米)，申请人有独立稳定的收入来源，证明除工资收入外，有不低于31000欧元/年的非工资收入支持其在意大利的生活开支。配偶同时移民的，申请人的非工资收入必须在原有基础上每年增加20%；同时，子女移民的，申请人的非工资收入在原有基础上每年子女增加5%。

⑺ 意大利购房移民的优势分析

【 #意大利移民# 导语】意大利购房移民的好。继葡萄牙、西班牙、希腊之后，老牌强国意大利也加入了热门购房移民国行列，申请人数大幅增长。其实早在2011年，意大利就出台了购房获取居留权的政策，850号法令明确规定：在意大利境购置不低于30万欧元的房产，并能提供3.1万欧元/年的收入来源证明，即可申请意大利“选择居住居留签证”。以下是由 考 网整理的有关意大利购房移民的优势分析，欢迎阅读！

1.意大利购房移民的优势分析

【意大利购房移民的好--政策细则】

但由于该法令缺乏清晰的实施细则，操作起来有一定难度，移民机构没有大力推广。2014年底，850号法令实施细则解释正式出台，使意大利购房移民项目的可行性和安全性大大增加，成为合法移民欧洲的新捷径。相对于目前欧洲各大购房移民国家而言，意大利的投资成本较低、附加条件较少，市场竞争力很强。

【意大利购房移民的好--项目优势】

总结起来，意大利购房移民项目有五大优势：首先是申请条件简单，无语言、学历要求，无需解释资金来源，一人申请全家移民;第二，移民监十分宽松，持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次即可，五年后便可申请转为永久居留;第三，房产可出租，获得永居后即可出售房产;第四，办理速度快，2-4个月即可获得首期居留卡;第五，取得首期居留卡即可享受与意大利社会福利，自由通行26个申根国家。

【意大利购房移民的好--生活福利】

作为GDP位居世界前十的老牌经济强国，意大利的魅力毋庸置疑。除了发达的经济外，底蕴深厚的哗腔文化也是众多申请者选择意大利的重要原因，作为文艺复兴的摇篮，意大利拥有47项世界遗产，位居世界第一。相信意大利的福利制度也不会让投资者失望，全年有三分之一时间为节假日，公立医院大多数为天主教医院，具有令人信赖的医德。而且意大利堪称艺术殿堂，拥有世界顶尖艺术、时尚、设计以及商业经济学府。除高等教育知名外，意大利也是世界着名幼儿教育—蒙台梭利教育的发源地，移民者的子女可以享受10年免费义务教育。

【意大利购房移民的好--便于贸易】

持意大利居留证可自由通行26个申根国，优越的地理位置便于与欧洲各国进行贸易往来，对于商贸人士来说是一个不错的选择。截至2010年底，在意大利的华人企业已经超过5.4万家，同比增长了8.5%，华人企业数量已跃居意大利移民企业首位。意大利已经形成了若干华人聚集区，特别是罗马、米兰、普拉托地区，华侨密度在欧洲，相信移民者很快融入当地社会。

2.意大利买房移民的适合群体

那适合申请意大利买房移民项目的群体有哪些呢？主要可分为以下三类：

1. 公司法人、股东

成功办理移民意大利的案例中，有一半的申请人都是公司法人、大股东。首先，他们从公司获取的股东分红完全可以满足意大利政府的“非工资收入要求”。其次，在意大利购置一套房产，一家人都能获得身份，子女可享受高水准的意大利教育，全家畅行欧洲不是梦。

2. 即将或已退休人士

成功办理移民意大利的客户中，有少部分是已经退休或者临近退休的人士。这类客户经过几十年的工作，已经积累了大量存款和退休金，儿女也已经成家立业，加之国内生活环境不断恶化，他们非常希望能够去到一个环境较好的国度安享晚年。意大利拥有典型的地中海气候，全年温度适宜、阳光明媚，绵长的海岸线带来宜人的沙滩。同时，意大利的医疗体系排名全球第二，只要获得意大利居留卡，便有机会享受当地的医疗福利，可谓是度假养老的天堂。

3. 年轻多金族

成功办理移民意大利的案例中，还有一部分年轻多金族。这些客户的非工资收入大多来源于房租和乱宏衫理财收入。对于中国投资者来说，现在投资意大利房产可谓一举两得。既可绝亏以获得意大利身份，又可以实现投资的回报。欧债危机以来，意大利房产价格几乎已降至历史最低水平，因此目前也是的投资和抄底时机。

2.欢迎的意大利移民城市

罗马

罗马是意大利的首都，也是国家政治，经济，文化和交通中心。罗马国家核心的地位就足以保证这个城市房产价格的持续高位运行。同时罗马也是意大利占地面积最广，人口最多的城市，这就为房地产市场带来了巨大的内需，在需求持续不断的情况下，供给方房地产自然就会处于强势地位。现在罗马大环线(Grande Raccordo Anulare)以外区域的房屋需求量还未得到较大的释放，未来将会进入井喷期。

米兰

作为国际性大都市，米兰是意大利最发达的城市，也是欧洲四大经济中心，同时也是世界时尚之都和设计之都，些头衔使得这个城市不仅年轻，而且富有活力。同时，米兰有多所世界出名的大学，拥有众多的留学生，这些学生的住房需求不仅给学习期间的租赁市场带来巨大的需求，同时毕业后工作也为购房市场带来庞大的内需。自今年年初开始，房屋市场成交量已超出预期并持续以良好的势头发展。米兰在2022年前将建成地铁四号线(M4)，如今沿线的Forlanini区已受到购房者们的极大关注。此外，新生商业中心Porta Nuova也使得在其附近的Moscova-Garibaldi区域成为了购房热门地区。

米兰一直是华人会选择定居的地方。

佛罗伦萨

佛罗伦萨是意大利的艺术名城，也是公认的欧洲最美丽的城市之一，徐志摩曾称这个城市为翡冷翠，历年来达芬奇、但丁、米开朗琪罗、拉斐尔等这些声名显赫的艺术大师用自己的才华装饰了这个城市。这个城市虽然不大，但是其独有的魅力也持续吸引着众多的意大利移民。目前，房屋需求量的地区为Novoli，有许多大公司、医院和大学都集中于此，人们在倾向于在这一区投资房产。

这三座城市深受国人青睐，不仅因为投资意大利的很多地方拥有着相当不错的福利，更是因为意大利的这个城市有着不一样的特殊感觉和不一样的景点美景，让人感觉到这个城市有一种难以言说的那种喜爱感和成就感，特别是对于很多想在意大利生活的人们来说，他们能够享受到的就是一种特别的生活味道。

⑻ 中国移民对意大利哪些城市更青睐

【 #意大利移民# 导语】未来10年内中国将以更新的模式投资欧洲，越来越多的中国人涌入欧洲，中国游客不仅喜欢在意大利购物，而且还喜欢参观名胜古迹，现在还有更多的中国游客喜欢在意大利自由行。以下是由 整理的关于中国移民对意大利哪些城市更青睐？欢迎阅读！

1.中国移民对意大利哪些城市更青睐？

第一个是首都罗马，这里是作为经济中心，自然也是比较受青睐的地方，这里有太多的机遇，还有资源。

第二个城市，米兰，作为意大利的第二大城市，有很多其他城市没有的特色，比如时尚，比如珠宝展。

第三个是博洛尼亚，这里是作为意大利最古老的一个城市，有些很多城市没有的历史，让你发现更多意大利的本色。有着很多的优秀设计，还有世界潮流的时尚艺术，让你可以感受到更多的尖端文化，还有优秀的设计风格。

第四个是弗洛伦萨，这里也是作为一典型的都市来说，有些很多的旅游资源，让你尽情享受这里的美好时光。 这里有着非常适合度假的地方，可以让你享受阳光沙滩，还有就是购物的乐趣。

这四个城市是国人最青睐的四个地方，不仅因为投资意大利的很多地方拥有着相当不错的福利，更是因为意大利的这个城市有着不一样的特殊感觉和不一样的景点美景，让人感觉到这个城市有一种难以言说的那种喜爱感和成就感，特别是对于很多想在意大利生活的人们来说，他们能够享受到的就是一种特别的生活味道。

2.移民生活费用

一、意大利移民每月住房开支

无论是对于游客、留学生，还是对于意大利移民来说，住房一直是每个月生活的主要开支。在意大利不同地区，住房产生的费用也不同。在米兰、罗马、威尼斯等一线城市，单人间每月400-550欧元。根据房子的位置和装修情况来看，郊区的住房还会便宜一些。此外，还要算上每月水电费、煤气费、网费30-50欧元。

而在佛罗伦萨、博洛尼亚、都灵等二线城市，单人间每月300-400欧，每月水电费、煤气费、网费30-50欧元。在佩鲁贾，帕多瓦，维罗纳，马切拉塔，佛洛西罗内，乌尔比诺，比萨等三线城市，单人间每月200-300欧元，每月水电费、煤气费郑嫌、网费30-50欧元。澳臻移民补充，对于意大利买房移民的人而言，本身名下就有意大利的房产基本就没有住房开支，只需交一点管理费就行了。

二、意大利移民每月吃喝开支

其实说道吃饭这个问题，这个还要看怎么吃、几个人吃，还有吃得讲不讲究了。在意大利，女生每个月150-250欧元，男生每个月200-300欧元。包含每天的买菜恶化肉，每天零食水果等等。但是如果每天下馆子，那就是没有限制了。另外，爱抽烟的，爱喝酒的，爱买小玩意的，爱没事去路边喝个咖啡的。这个零花钱一个月可能也要有150欧元。

三、意大利移民每月出行开支

意大利每个城市的交通费用不尽相同。这个以月票为计算单位，月票就是随便坐，一个月不花钱。部分城市的月票很贵，比如佩鲁贾，一个月40多欧元。而米兰，一个月20欧元左右。在意大利公交车票单次一般是1-1.5欧元。还有一个很重要的出行开支就是旅行开支啦！无论是在意大利读书，还是移民意大利，没有人不旅游的。而且意大利是申根国家，有了意大利的签证可以自由出入25个欧洲国家。旅游开支以年来计算，每年大约1000-2000欧元的旅游费，够玩一两个欧盟其他国家啦！

作为时尚王国，在意大利买衣服，冬天的外套、夏天的T恤，还是内衣、袜子、手套、腰带。总之什么都得买，毕竟是要出门见人的。然后这方面的花销没办法估算，因为人人都不同，对于一般人来说，区间100欧-200欧元每月肯定是够了。

3.移民意大利的条件

意大利相关法令，明确意大利驻华大使馆在尊重现行法律的前提下，推行“选择性居留签证”和“5年多次入境申根旅游签证”。申请者需满足几个简单的条件：

1）年满18周岁，无犯罪记录；

2）在意大利境内购置符合申请居留卡条件的房产；

3）申请人须有不毁裤低于3.1万欧元/年的非工资收入来源以支撑其在意大利生活支出；

4）购买健康保险。

购置意大利房产后，申请并获得“选择性居留签证”，之后申请者可选择将“选择性居留签证”换喊余手取居留卡，或5年多次入境申根旅游签证（这类签证获得者不能申请意大利当地的居留身份，适合不在意大利居住，希望未来多次往返旅游、探亲的人）。若选择换取意大利居留卡，则先获得1年期的居留卡，之后每两年更新一次居留卡。持意大利居留卡5年，并且，满足居住要求，可申请欧盟永居卡。