意大利买房移民有哪些公司

㈠ 意大利购房移民的优势分析

【 #意大利移民# 导语】意大利购房移民的好。继葡萄牙、西班牙、希腊之后，老牌强国意大利也加入了热门购房移民国行列，申请人数大幅增长。其实早在2011年，意大利就出台了购房获取居留权的政策，850号法令明确规定：在意大利境购置不低于30万欧元的房产，并能提供3.1万欧元/年的收入来源证明，即可申请意大利“选择居住居留签证”。以下是由 考 网整理的有关意大利购房移民的优势分析，欢迎阅读！

1.意大利购房移民的优势分析

【意大利购房移民的好--政策细则】

但由于该法令缺乏清晰的实施细则，操作起来有一定难度，移民机构没有大力推广。2014年底，850号法令实施细则解释正式出台，使意大利购房移民项目的可行性和安全性大大增加，成为合法移民欧洲的新捷径。相对于目前欧洲各大购房移民国家而言，意大利的投资成本较低、附加条件较少，市场竞争力很强。

【意大利购房移民的好--项目优势】

总结起来，意大利购房移民项目有五大优势：首先是申请条件简单，无语言、学历要求，无需解释资金来源，一人申请全家移民;第二，移民监十分宽松，持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次即可，五年后便可申请转为永久居留;第三，房产可出租，获得永居后即可出售房产;第四，办理速度快，2-4个月即可获得首期居留卡;第五，取得首期居留卡即可享受与意大利社会福利，自由通行26个申根国家。

【意大利购房移民的好--生活福利】

作为GDP位居世界前十的老牌经济强国，意大利的魅力毋庸置疑。除了发达的经济外，底蕴深厚的哗腔文化也是众多申请者选择意大利的重要原因，作为文艺复兴的摇篮，意大利拥有47项世界遗产，位居世界第一。相信意大利的福利制度也不会让投资者失望，全年有三分之一时间为节假日，公立医院大多数为天主教医院，具有令人信赖的医德。而且意大利堪称艺术殿堂，拥有世界顶尖艺术、时尚、设计以及商业经济学府。除高等教育知名外，意大利也是世界着名幼儿教育—蒙台梭利教育的发源地，移民者的子女可以享受10年免费义务教育。

【意大利购房移民的好--便于贸易】

持意大利居留证可自由通行26个申根国，优越的地理位置便于与欧洲各国进行贸易往来，对于商贸人士来说是一个不错的选择。截至2010年底，在意大利的华人企业已经超过5.4万家，同比增长了8.5%，华人企业数量已跃居意大利移民企业首位。意大利已经形成了若干华人聚集区，特别是罗马、米兰、普拉托地区，华侨密度在欧洲，相信移民者很快融入当地社会。

2.意大利买房移民的适合群体

那适合申请意大利买房移民项目的群体有哪些呢？主要可分为以下三类：

1. 公司法人、股东

成功办理移民意大利的案例中，有一半的申请人都是公司法人、大股东。首先，他们从公司获取的股东分红完全可以满足意大利政府的“非工资收入要求”。其次，在意大利购置一套房产，一家人都能获得身份，子女可享受高水准的意大利教育，全家畅行欧洲不是梦。

2. 即将或已退休人士

成功办理移民意大利的客户中，有少部分是已经退休或者临近退休的人士。这类客户经过几十年的工作，已经积累了大量存款和退休金，儿女也已经成家立业，加之国内生活环境不断恶化，他们非常希望能够去到一个环境较好的国度安享晚年。意大利拥有典型的地中海气候，全年温度适宜、阳光明媚，绵长的海岸线带来宜人的沙滩。同时，意大利的医疗体系排名全球第二，只要获得意大利居留卡，便有机会享受当地的医疗福利，可谓是度假养老的天堂。

3. 年轻多金族

成功办理移民意大利的案例中，还有一部分年轻多金族。这些客户的非工资收入大多来源于房租和乱宏衫理财收入。对于中国投资者来说，现在投资意大利房产可谓一举两得。既可绝亏以获得意大利身份，又可以实现投资的回报。欧债危机以来，意大利房产价格几乎已降至历史最低水平，因此目前也是的投资和抄底时机。

2.欢迎的意大利移民城市

罗马

罗马是意大利的首都，也是国家政治，经济，文化和交通中心。罗马国家核心的地位就足以保证这个城市房产价格的持续高位运行。同时罗马也是意大利占地面积最广，人口最多的城市，这就为房地产市场带来了巨大的内需，在需求持续不断的情况下，供给方房地产自然就会处于强势地位。现在罗马大环线(Grande Raccordo Anulare)以外区域的房屋需求量还未得到较大的释放，未来将会进入井喷期。

米兰

作为国际性大都市，米兰是意大利最发达的城市，也是欧洲四大经济中心，同时也是世界时尚之都和设计之都，些头衔使得这个城市不仅年轻，而且富有活力。同时，米兰有多所世界出名的大学，拥有众多的留学生，这些学生的住房需求不仅给学习期间的租赁市场带来巨大的需求，同时毕业后工作也为购房市场带来庞大的内需。自今年年初开始，房屋市场成交量已超出预期并持续以良好的势头发展。米兰在2022年前将建成地铁四号线(M4)，如今沿线的Forlanini区已受到购房者们的极大关注。此外，新生商业中心Porta Nuova也使得在其附近的Moscova-Garibaldi区域成为了购房热门地区。

米兰一直是华人会选择定居的地方。

佛罗伦萨

佛罗伦萨是意大利的艺术名城，也是公认的欧洲最美丽的城市之一，徐志摩曾称这个城市为翡冷翠，历年来达芬奇、但丁、米开朗琪罗、拉斐尔等这些声名显赫的艺术大师用自己的才华装饰了这个城市。这个城市虽然不大，但是其独有的魅力也持续吸引着众多的意大利移民。目前，房屋需求量的地区为Novoli，有许多大公司、医院和大学都集中于此，人们在倾向于在这一区投资房产。

这三座城市深受国人青睐，不仅因为投资意大利的很多地方拥有着相当不错的福利，更是因为意大利的这个城市有着不一样的特殊感觉和不一样的景点美景，让人感觉到这个城市有一种难以言说的那种喜爱感和成就感，特别是对于很多想在意大利生活的人们来说，他们能够享受到的就是一种特别的生活味道。

㈡ 意大利购房置业移民的要求和流程

【篇一】意大利购房置业移民的要求和流程

申请人在意大利购买用于居住的房产情况下，意大利驻华大使馆可发放“选择性居留签证”。申请并获得以后，在申请人到达意大利8天之内，须申请将1年期“选择性居留签证”转为“1年期居留卡”，获得首期1年期居留卡即可享受与意大利公民同等的社会福利（政治权利除外）。以后大约每2年更新一次居留卡。持居留卡5年后，可申请欧盟永居卡。持欧盟永居卡5年后可申请入国籍。

一、主申请人要求

（1）年满18周岁；

（2）无犯罪记录；

（3）在意大利境内购置符合申请国家居留卡条件的房产（人均居住面积不低于22平方米）。

（4）申请人拥有独立稳定的经济来源，证明工资收入外，还有不低于3.1万欧元/年的非工资收入来支撑其在意大利生活支出。如配偶同时移民，申请人的非工资收入须在原基础上每年增加20%；子女同时移民，申请人的非工资收入收入须在原基础上每年/每名子女增加5%

这里需要注意的是，选择性居留签证是不可以在当地工作、经商的，只能居住，而且非工资收入以房租、债券收益、公司分红、年终奖金等且需要合法缴纳税费证明。

二、申请流程

第一步：咨询评估

第二步：准备考察材料，递交意大利使馆申请旅游签证

第三步：前往意大利考察房产。

第四步：在意大利签订购房协议，支付定金。

第五步：回国后，准备有效期为一年的“选择居住签证”（D类visa）申请材料并交付全部房款。

第六步：递交意大利驻华使馆，1-2周后申请人到使馆面试

第七步：获得批复签证。

第八步：申请人全家登陆意大利，赴地方权属警察局打指模，约1-2个月取得1年期居留卡（须申请人本人领取）。毕慧拿到居留卡当天，在市政厅登记当地地址。

第九步：在1年期居留卡到期前3个月递交居留卡续签申请，获得2年期居留卡

第十步：持居留卡5年后可申请欧盟永居，持欧盟永居卡5年后可申请入意大利国籍

三、办理周期

从提交完整资料之日起，该流程持续时间为4-6个月。五年后可获取欧盟永久居留。

【篇二】意大利移民的常见问答

1.问：如何递交选择居留签证，有什么要求?

答：可由本人或委托他人代递

2.问：获得签证后，如何申请换发居留卡?

答：获得签证后，持有此1年期签证入境，8天内，必须本人携带护照及房产相关原件到当地警察局做申请。

3.问：续签居留有什么条件?是不是每次续签都需要本人亲自到意大利?

答：提供房产文件(证明未出售);

续签前一年的非工资收入证明;

每半年出入境的记录;

需要所有申请人登陆;

4.问：5年后转永居有什么条件?

答：申请永居的条件，(在续签基础上，增加了语言考试A2)

5.问：子女申请随行移民有没有年龄限制?如果子女在居留续签过程中超龄，如何处理?

答：若未成年子女可随父母一起申请;成年子女，若22岁以下大学在读，且从没有过任何工作经历，首次也可随父母一起申请;

意大利项目不涉及续签或永居超龄无法申请。一切以首次申请居留身份为主;

6.问：如果主申请人分别是居留身份、永居身份、有国籍身份衡虚下，他的小孩(新生儿)在中国出生可申请到意大利什么身份?在意大利出生，可获得什么身份?

答：首先意大利没有落地籍。新生儿随父母有利一方。父母是短居，孩子为短居，父母是永居，孩子是永居。

7.问：持有房产，每年维护费用多少?包括物业管理、水电费、每年应交的税费等。

答：根据项目、位置等不同，部分项目没有相关费用，一般项目物业费用30-50欧元/月(一切以项目实际情况为准);

8.问：所购房产能不能出租?意大利一般租金回报率是多少?

答：可以出租，租金回报一般在5~6%。如果加入B&B平手拦答台民宿出租，投资回报在10%以上。

9.问：必须在意大利银行开户用于转汇房款吗?如果客户已经有海外账户，是否可以不用再开户了?

答：需要在意大利开设账户。

10.问：在意大利开户需要哪些文件?

答：护照;税卡;近6个月国内银行流水，在职证明(511移民和参股移民除外)

【篇三】意大利移民的进口证件

1.商业发票。商业发票应准备3份，发票上端应印有发货者名称、发货地址等。发票内容包括货物的名称和件号、包装件数和每箱内容、每箱的净重和毛重、生产国别等。所有费用必须逐项列出。发票必须由得到授权的负责人用墨水笔手签。

2.产地证书。如果进口商或信用证有要求，则需提供产地证书。有时产地证明可以做在发票或提单上，无须单制。产地证书应由被认可的商会颁发，一式两份，原件与其他单据一起寄给进口商，副本与商业发票副本随货物走。通常应多要一份发票的副件存档。

3.提单。除了标明产地，意海关允许使用“指示提单”。提单通常包发货人姓名、收货人姓名和地址、目的港、货名、运输和其他费用清单、整套提单的张数、待运货物正式到达运货车船上的日期及承运人收到货物的签字。提单内容与发票和装单的内容应当一致。空运货物使用空运提单。

4.装箱单。装箱单不是必须的，但为了便于海关结关，特别是当各种不同类型的商品混装时，制定装箱单。

5.保险单。保险单至少需要两份，按意海关规定，以离岸价格(F.O.B)进口的商品必须在意投保。

6.卫生、动物检疫和兽医证书。意禁止没有原产国指定的检疫部门签发的卫生及产地证书的动物进口。使用过促进生长和中和性别的雌性激素的动物、肉制品、牛奶和奶制品也禁止进口。食用鱼及鱼制品卫生及产地证书中必须声明该产品是由官方承认的机构或工厂在卫生条件下加工的，且未使用化学添加剂。罐头鱼卫生及产地证书应表明对需要灭菌的产品进行了适当的消毒处理。家兔、野兔、及其肉制品，蜂蜡和蜜蜂要有卫生及产地证书，且应由原产国的官方机构用本国文字填写清楚。

㈢ 意大利移民优势及申请条件盘点

【 #意大利移民# 导语】意大利共和国是一个欧洲国家，位于欧洲南部，包括亚平宁半岛及西西里岛、萨丁岛等岛屿。1861年3月17日意大利王国宣传成立，1946年6月2日正式成为意大利共和国，主要由亚平宁半岛和两个位于地中海中的大岛西西里岛和萨丁岛组成，首都为罗马，全国行政划分20个大区，110个省，8103个市政府。意大利因其拥有美丽的自然风光和充满艺术气息的文化背景而被称为美丽的国度，欧洲世悉四大经济体之一，八国集团创始成员国之一。以下是由 整理发布，欢迎阅读！

1.意大利移民优势及申请条件盘点

移民意大利福利多多：

◆畅行欧洲：仅需30万欧元即可实现全家移民，畅行欧洲26个申根国;

◆房产可出租：获得永居后，房产即可出售;

◆办理速度快：5-6个月即可获得首期居留卡;

◆完善的社会福利：取得首期居留卡即可享受完善的福利待遇;

◆条件宽松：每半年入境一次即可，对中国境内事业生活全无影响;

◆无资金审核：不需要解释资金来源;

◆投资升值空间大：投资成本低，升值空间大。

办理流程

1、签约前评估

2、评估合格正式签订服务协议

3、准备首次入境申根旅游的申请文件及移民申请文件

4、递交审核文件，获发一次性申根旅游

5、前往意大利考察房产，专人带队

6、签订购房协议、履约、应付全款及税款后完成房产登记

7、拿到“房产”后，向意大利官方申请意大利国家居留卡

8、申请获得批准后，投资人亲自至意大利机构按手印，取得居留卡(2年期)

9、2年后递交居留续签申请

10、5年后递交永居申请

11、5年后申请入境

申请条件

1、主申请人年满18周岁以上

2、无犯罪记录

3、有30万欧元可用于购买符合申请国家居留卡条件的房产资金

4、拥有独立稳定，并具有延续性的经济来源

2.移民费用

意公布移民最低收入新标准成获居留重要指标。

据意大利《欧洲华人报》报道，随着新一年的到来，社会津贴的金额也有所增加。这一津贴是国家支付给处于贫困的老人的补助，可享受这一补贴待遇的人需是65岁以上的意大利人和欧共体移民，在搜数乎意大利至少生活10年，并且收入低于这一标准。至于非欧移民，只有长期居留的人才会予以考虑。

非欧移民中符合这一条件的实为少数。但是，津贴的数额通常被法律用作经济能力的衡量标准，亦即最低标准，由此，决定了是否有权利生活在意大利或者是否能够申请家人团聚。

例如，如要延期长期工作居留，就需要有年收入不低于津贴数额。如要申请家庭团聚，也需要有至少相当于津贴数额的年收入，之后，每增加一名家庭成员的申请，收入要求就要增加津贴数额的一半。此外，如果通过劳工输入申请外国劳工入境，这一津贴数额也是雇主所提供的合同中必须保证的最低工资。

还有罗马尼亚人和所有其它欧共体公民，如果没有工作，又想在意大利居住超过三个月，也需要有相当于这一金额的经济来源。

首先是购房款，投资移民申请人需要在意大利购买30万欧元或以上的房产，房产的人均住宅面积不得低于22平米；其次，投资移民申请人还要有稳定、持续的非工资性收入来源，不得低于3.1万欧元/年。

如果配偶要作为附属申请人一起移民是话，非工资性收入还需要增加20%，除此之外，每增加一个子女加5%，也就是说，一家三口的话，大约需要4万欧元/年。30万欧元大约可以在意大利买到一套面积70—80平米的二居室，但房产是否符合要求，需要经过审核才知道。

意大利置业移民费用：投资额度低，仅需30万欧元；申请周期短，2-4个月获得身份；无移民监，每半年仅需登陆一次；毕吵无全球征税；自由畅行26个申根国

3.生活费用

吃喝开支

其实说道吃饭这个问题，这个还要看怎么吃、几个人吃，还有吃得讲不讲究了。在意大利，女生每个月150-250欧元，男生每个月200-300欧元。包含每天的买菜恶化肉，每天零食水果等等。

但是如果每天下馆子，那就是没有限制了。另外，爱抽烟的，爱喝酒的，爱买小玩意的，爱没事去路边喝个咖啡的。这个零花钱一个月可能也要有150欧元。

住房开支

无论是对于游客、留学生，还是对于意大利移民来说，住房一直是每个月生活的主要开支。在意大利不同地区，住房产生的费用也不同。在米兰、罗马、威尼斯等一线城市，单人间每月400-550欧元。根据房子的位置和装修情况来看，郊区的住房还会便宜一些。此外，还要算上每月水电费、煤气费、网费30-50欧元。

而在佛罗伦萨、博洛尼亚、都灵等二线城市，单人间每月300-400欧，每月水电费、煤气费、网费30-50欧元。在佩鲁贾，帕多瓦，维罗纳，马切拉塔，佛洛西罗内，乌尔比诺，比萨等三线城市，单人间每月200-300欧元，每月水电费、煤气费、网费30-50欧元。对于意大利买房移民的人而言，本身名下就有意大利的房产基本就没有住房开支，只需交一点管理费就行了。

出行开支

意大利每个城市的交通费用不尽相同。这个以月票为计算单位，月票就是随便坐，一个月不花钱。部分城市的月票很贵，比如佩鲁贾，一个月40多欧元。

而米兰，一个月20欧元左右。在意大利公交车票单次一般是1-1.5欧元。还有一个很重要的出行开支就是旅行开支啦！无论是在意大利读书，还是移民意大利，没有人不旅游的。

而且意大利是申根国家，有了意大利的签证可以自由出入25个欧洲国家。旅游开支以年来计算，每年大约1000-2000欧元的旅游费，够玩一两个欧盟其他国家啦！

最后再补充一个，作为时尚王国，在意大利买衣服，冬天的外套、夏天的T恤，还是内衣、袜子、手套、腰带。总之什么都得买，毕竟是要出门见人的。然后这方面的花销没办法估算，因为人人都不同，对于一般人来说，区间100欧-200欧元每月肯定是够了。

㈣ 意大利买房移民政策的最新条件，意大利移民的条件是什么

意大利拥有良好的经济实力和众多的劳动机会，鼓励外国投资，吸引了许多因工作或商业原因移民到意大利的海外人士。此外，还有更多的方式和方法可以移民到意大利。

5、学生签证

这是外国学生的选择。毕业后，学生签证到期前，可将此类签证转换为工作许可证。

6、婚姻移民

与意大利人结婚的外国公民也可以通过配偶签证获得永久居留权。

意大利买房移民政策的最新条件

多年来，意大利购房移民政策一直没有改变。了解相关政策的申请人应熟悉。一般来说，申请人需要满足以下条件：

• 1.申请人年满18周岁，提供相关身份证明材料；
• 2.申请人需提供无犯罪记录证明；
• 3.申请人符合身体健康要求，向移民局提供体检材料；
• 4.在意大利购买不低于30万欧元的房地产，人均面积不低于22平方米；
• 5.非工资收入不低于3.1000欧元/年。如果申请人及其配偶共同申请，将增加20%；申请人及其子女的申请将增加5%（1550欧元/年）。

一般来说，移民意大利有很多方式和方式。对于高净值人士来说，首选无疑是买房移民。条件相对简单，但资产能力要求很高。不是每个人都能提供非工资收入。