意大利的房价为什么便宜

⑸ 意大利的房价整体呈一个低迷的状态，意大利置业你知多少呢

近些年，意大利的房价总体呈一个低迷的情况，所以很多中国人都要在意大利这里置办房地产，只不过很多人并不是很清楚这边的购房流程，来给大家介绍一下在意大利具体的购房流程及注意事项。

我观点是：购房是一件大事，大家还是要去多看看、多资询，同时还要友情提醒的一件事就是尽管拍卖房非常便宜，但买该楼盘的流程较为繁杂，且后面难题可能许多，大家一定要了解清楚后再做决定。

⑹ 为什么国外的房价比中国便宜那么多

下面居外网来说说美国房价比中国便宜主要有五个方面的原因。

第一方面，不难发现在美国，该国家的土地政策与中国相比的话就没有那么严格。相对来说中国的土地政策比较严格，因此也造成了中国房地产业供应太少，同时也间接造成地价上涨。但美国对于土地没有那么多规定，所以地价比较低廉。

第二方面就是目前美国的产业分布比价较为合理，在美国，大多数人都不会选择拥挤在大城市生活。所以对于美国房子需求较少，同时也导致房价不会很高。

第三方面是目前美国的市区资源配置是分散开来的，移民到美国，不难发现现在在美国一般比较有规模的大型医院和学校以及超市等都是集中在郊外，平时美国人一般都不会选择去市中心。

第四方面是在美国，户口是跟人走的，就是人在哪生活，户口就写哪。一般规模较大的城市资源都不如小城市比较好等。因此说抢纽约、华盛顿的户口和房产，大都是外来移民人口。因此说在美国，因为大都市对于本土居民吸引力较小，所以不会有关于美国房价不合理性的困扰。

第五方面，也是最重要的一点，如果房屋持有成本高，租金回报率高，房价涨幅温和，那投机者（只买不租者）靠房价的涨幅都不一定能覆盖持有成本，而且现金流负向，还赚什么钱？他自然就会盯着租金回报率去研究。另外，沉重的遗产税也导致物业很难真的“世代传承”下来。

但中国房产市场是恰恰相反的：几乎没有房屋持有成本、租金回报率极低、房价涨幅惊人。下面我们还是数据说话，对比一下中美房产在房屋持有成本方面的差异：

所以美国房产因为有高昂的持有成本和较高的租金收益，炒房操作空间比中国小得多。大部分人买房不是自己住，也得租出去才能靠租金覆盖房产税等成本，这样就很少空置房屋，有效增加了房源供给，从而抑制房价过快地增长。

⑺ 意大利买房子多少钱

看上去外观不错的房子，售价一般要100万，称得上豪宅的，要3000万元薯丛仔。但是意大利东区的房价要比数汪西区便宜多了，同样的房子，在东区比西区可郑祥能要便宜一半左右。

总体上说，意大利的房价比较贵，因为他们那的气候比较冷，家家都要安装地暖，还配有大型车库，设施比较全，价格来源网络，仅供参考。

⑻ 国外房价真的很便宜吗

这个也要看地方。不是说所有的地方房价都很便宜，只是相对国内的来说还算便宜。主要以新西兰，澳大利亚，这种房价便宜。因为这些地方属于欧洲国家，本身的社会福利就好，补贴什么的肯定比我们多。而且这些地方地广人稀，人数少，相对的需求就少，所以不会卖的这么贵。很多中国人去国外买房子，但是现在新西兰新上任的总理已经禁止中国人在新西兰买房子了。

还有就是西方人和我们观念不一样，他们就是一直租房子住也可以。但是中国人不同，如果没有房子就没有安全感，就是这种理念才导致中国的房价居高不下。而且也不是外国的房子都很便宜，莫斯科的房价和北上广差不多。所以不要老是羡慕外国房价低，高的地方你还是一样买不起。还是努力攒钱买一套自己的房子吧。但是其实不是一线二线城市，其他地方的房价都不是特别高，还是在大家能承受的价格的。