意大利租房怎么样

A. 初到意大利，租房子的时候需要注意什么

押金 Cauzione
意大利租房押金跟国内相同，要求租客入住时缴纳一定比例的押金作为房屋损坏的赔付，也可以防止租客突然退租或无力支付房租。押金金额为1-3个月的房租都是符合意大利法律的，如果跟房东签署的是4+4合同，则需提前半年以挂号信的形式书面通知房东才可退出押金。☆建议同学们在入住前拍摄一些房屋照片，避免退租时出现责任不清等问题。
物业管理费 Condominio
物业费一般包含电梯费、门卫费、清洁费、楼道电费等，不包含垃圾费，根据所居住的面积或居住人数而定。根据小区的情况不同价格会有所变动，一般带电梯、越新的小区物业费会越高。

合同注册费 Registrare del contratto
一般的租房合同，都是在政府房管部门的监管下签订的，受到法律的保护，合同注册费大约在30-100欧左右，一般由房东与租客均摊。如果后续需要续签或者修改合同，每次大约收取几十欧的手续费。☆建议同学们一定要签署正规租房合同，确认好合同细节，以免日后纠纷。合同类型：①自由合同 Contratto libero：租金由房主与租客协商确定，无具体限制。合同期限为4年，到期如双方无异议则自动延续4年，就是通常说的4+4合同，如果住不到4年也无需担心，可以提前中止。②协议合同 Contratto convenzionato：租金低于市场价格，房主与市政府或行业协会签有互惠合同，合同期限为3年。③临时合同 Contratto transitorio：租金标准由房主协会和租房者协会签订的框架协议确定，一般低于市场价格，期限最长为18个月。④大学生合同 Contratto per studenti universitari：房主与市政府或大学签有互惠协议，房屋只租给大学生，低于市场价格。

水电气 Acqua、Luce、Gas
一定要问清楚水电气的账单是寄到房东手中，还是租客自己手中，避免错过账单缴费日而多缴纳罚款。如果是租客拿自己的身份证去水电公司开通的水电，退租时不要忘记去水电公司关闭账户。☆同学们可以去Tabacchi或邮局缴纳水电气费用。

垃圾费 Tassa rifiuti
垃圾费是由政府部门收取的垃圾清理服务费，所有正式注册过合同的住户都要按人头缴费，每人每月大约为30欧元左右。

网费 Spese di Internet Fibra
宽带费一般需要自己缴纳，房东不会负责，可以直接去营业厅办理网络开通，网费每月大约20-30欧元，一般每两月来一次账单。

维修费 Costa per riparazione
维修费用分为大维修与日常小维修。所有的大维修与替换都属于房东的责任，例如供电、供水、供暖设备的维修，大楼的粉刷，窗户的替换等。日常小维修一般属于房客的责任，也可在签订合同时与房东协商，例如室内粉刷等。

B. 去意大利留学只能自己租房吗没有学校会安排住宿吗

意大利大学只有极少数有宿舍，大部分留学生都自己租房住，其实自己租房很方便，当地中介很多，各种群里面也有转租信息。碰上一个好房东能帮你很多事情。室友选择方面，和意大利人合租，大部分都比较爱干净，对意大利语提升有帮助。和中国学生合租，就和国内差不多，主要看人。
关于宿舍，意大利也是有公共宿舍的，分为奖学金宿舍和付费宿舍，奖学金宿舍是只给申请到奖学金的同学才入住（房租是从奖学金里扣），付费宿舍就是要你自己付钱的啦，大概400-600欧一个月，而且！特别难申请！不过环境也是很好的，几乎就是酒店式的。

C. 在意大利留学生活中需要知道的常识

在即将去意大利留学之前，学生们对于它的留学生活里的一些事情是否了解呢？了解这些生活中的常识可以帮助学生们更好的开始自己的留学生活。那么就到来看看意大利留学的生活常识吧。

一、居留

居留一般是一年制，过期要自己去续居留。办理续居留和居留流程差不多。首先要去邮局领一个办居留用的大信封。为了防止自己写错，可以多要几个。如果邮局要求一人只能领一份，可以去别的邮局多领几份，邮局挺多的。

你还需要准备五千五百欧的资金证明。首先要有一张这边的银行卡。银行卡里要有五千五百欧的资金存款，然后到银行开资金证明。或者存款之后银行提供显示余额的回执单也可以。资金证明要提前开出来。我们是一个人办好了，把钱打到其他人卡上。比如我有两千欧，那个人有几千欧，大家凑一下一个人先办理。资金证明开出来，钱就能取出来了，然后再给其他人办理。这样其实挺方便的，因为每年都要五千五百欧办理居留也挺多的。这些都是个人经验，大家可根据自己实际情况参考一下。同时你需要购买保险。买的保险越贵，可以办的居留时间越长。我当时办居留买的保险是九十八欧，可以给现金也可以刷卡。大信封的邮戳的钱30欧，是一定要付现金的。

二、交通

在意大利，很少有城市会有地铁（米兰、罗马、都灵、佛罗伦萨在修）；在意大利打车是非常奢侈的，因为很贵，出租车也不是那么多。

所以最常用的交通工具还是公交和火车，票价大概1.2-1.5欧。

特别要注意的是，公共汽车要求上车打票（这张票可以让你在90min内随意换乘），火车和地铁在站台打票，就算买了票但如果没按规定打票，被发现一样按照逃票处理，如果被抽查发现逃票，要罚款四五十欧元甚至更多。

三、购物与办公

在意大利，商店不论大小，只要你购买了商品，店家就一定会为你出具“小票”（ricevuta）。意大利商店都关得很早，晚上6-7就关门了，很多店中午还午休3个小时；

周日大多数商店都会关门，只有一些大超市开门，但需要跑很远，所以可以做一些存粮准备（不过现在很多旅游区到了周末也会开会儿门了）

一般政府部门更注重休息时间，所以要办什么事，都是得最好早上去，8-11点这个时间最佳。

四、公交卡

米兰的公交卡是一卡通。一张卡可乘坐地铁、电车、公交以及城内小火车。年卡比月卡要划算，月卡比天票划算。办理公家卡，可以到Duomo还有Centrale地铁站里都会有ATM标志。你可以拿着居留或者护照、一张一寸照片，去填写表格到那里办理。如果公交卡丢失，也可以拿着当时办理公交卡的证件，交补办的相关卡费进行补办。

五、租房

意大利租房，最重要的就是安全。选择一个好的住处非常重要，米兰租房一定要远离火车站，那里难民多，比较危险。另外家里不留大量的现金。我现在和朋友一起租的一室一厅，在学校旁边。九百欧，包水费、暖气费和物业费，相对之前那套划算一些。在米兰租房子基本上都是这个价格。也可以找中介租房，比较方便。

出于安全考虑，建议找意大利的大中介，有店铺的那种，以免被骗。出门在外一定要有很强的自我保护意识，保护好自己的人身安全。有很多租房网站。

六、省钱的办法

1、奖学金和助学金

关于大学注册费减免，这个相当来说比较容易申请。各个城市都有CAF办公室，可以google搜索到，如果找不到，可以到大学的秘书处询问地址。到了CAF办公室以后申请办理ISEEU证明，办理出来之后，把这个证明交到学校秘书处 或者在你的大学官网系统进行提交就可以。

申请办理注册费减免iseeu证明需要的材料，各个城市会略微有一些不同。有的城市是不需要材料的，带上你的证件就行。有的城市的caf办公室会要求你提供父母收入/亲属关系/家庭房产的公证书（经过单认证就可以）或者意大利的法院认证。

学习成绩好的话还可以申请奖学金。

2、打工

除此之外还可以打工，在意大利，对于学生在业余时间出去打工，是非常普遍的一件事情。并且意大利是允许留学生打工的，法定的最低时薪为8欧，每周的兼职时间不超过20小时。

找工作的话可以上华人街网，或下载手机APP找资源，因为意大利有很多华人，他们经常在华人街网上发招聘帖子。一般工作内容是服务员（在咖啡厅或餐厅）、店员（服装店，鞋子店，百货）、旅行社、翻译、汉语家教等工作。

也可以自己在华人街上发应聘帖子，介绍自己的特长和工作意向。自己的大学学生群里（微信群或qq群）找工作，会有人发招聘帖子的，还可以问学姐学长们有没有工作资源，他们在意大利时间长了自然会积累一些资源。去当地的华人开的超市，一般在这些超市里会有很多当地华人去贴一些工作通告。

3、设计路线能省钱

公共交通方面，一定要注意在意大利除了长途大巴之类的特殊地方，一般是没有车上卖票的。需要提前在烟草店‘Tabacchi＇或其他贴有公共交通标志的商店或售票处购买。

特别要注意的是，公共汽车要求上车打票，火车和地铁在站台打票，就算买了票但如果没按规定打票，被发现一样按照逃票处理，如果被抽查发现逃票，要罚款四五十欧元甚至更多。

需要利用的便利条件是：一般公交票在打票后的一个小时内都有效，在这期间可以任意换车继续乘坐。所以只要养成坐车前先设计行程和乘车路线图的习惯，就能争取到最大限度利用优惠，就连火车票也在生效时间内（一般六个小时左右）可以中途下车停留然后继续乘坐，因此出门旅游可以好好利用有效时间多转几个地方。

另外，包括公共交通设施甚至展览馆等很多地方对26岁以下的学生都有优惠，符合条件的同学们来了之后记得去办优惠卡。火车票部分可以办青年卡，以后每次买票的时候出示就可以购买打折票；公车如果是通勤的话可以办学生月票。去展览馆之类地方的记得问一句学生有没有优惠哦。

D. 去意大利留学怎么租房子

押金 Cauzione

意大利租房押金跟国内相同，要求租客入住时缴纳一定比例的押金作为房屋损坏的赔付，也可以防止租客突然退租或无力支付房租。
押金金额为1-3个月的房租都是符合意大利法律的，如果跟房东签署的是4+4合同，则需提前半年以挂号信的形式书面通知房东才可退出押金。
☆建议同学们在入住前拍摄一些房屋照片，避免退租时出现责任不清等问题。

物业管理费 Condominio

物业费一般包含电梯费、门卫费、清洁费、楼道电费等，不包含垃圾费，根据所居住的面积或居住人数而定。
根据小区的情况不同价格会有所变动，一般带电梯、越新的小区物业费会越高。

合同注册费 Registrare del contratto

一般的租房合同，都是在政府房管部门的监管下签订的，受到法律的保护，合同注册费大约在30-100欧左右，一般由房东与租客均摊。
如果后续需要续签或者修改合同，每次大约收取几十欧的手续费。
☆建议同学们一定要签署正规租房合同，确认好合同细节，以免日后纠纷。

合同类型：①自由合同 Contratto libero：租金由房主与租客协商确定，无具体限制。合同期限为4年，到期如双方无异议则自动延续4年，就是通常说的4+4合同，如果住不到4年也无需担心，可以提前中止。②协议合同 Contratto convenzionato：租金低于市场价格，房主与市政府或行业协会签有互惠合同，合同期限为3年。③临时合同 Contratto transitorio：租金标准由房主协会和租房者协会签订的框架协议确定，一般低于市场价格，期限最长为18个月。④大学生合同 Contratto per studenti universitari：房主与市政府或大学签有互惠协议，房屋只租给大学生，低于市场价格。

水电气 Acqua、Luce、Gas

一定要问清楚水电气的账单是寄到房东手中，还是租客自己手中，避免错过账单缴费日而多缴纳罚款。
如果是租客拿自己的身份证去水电公司开通的水电，退租时不要忘记去水电公司关闭账户。
☆同学们可以去Tabacchi或邮局缴纳水电气费用。

垃圾费 Tassa rifiuti

垃圾费是由政府部门收取的垃圾清理服务费，所有正式注册过合同的住户都要按人头缴费，每人每月大约为30欧元左右。

网费 Spese di Internet Fibra

宽带费一般需要自己缴纳，房东不会负责，可以直接去营业厅办理网络开通，网费每月大约20-30欧元，一般每两月来一次账单。

维修费 Costa per riparazione

维修费用分为大维修与日常小维修。
所有的大维修与替换都属于房东的责任，例如供电、供水、供暖设备的维修，大楼的粉刷，窗户的替换等。
日常小维修一般属于房客的责任，也可在签订合同时与房东协商，例如室内粉刷等。

E. 在意大利留学租房，一定要和房东签订租房合同，留学生如何避免租房被骗

在意大利留学租房，一定要和房东签订租房合同，留学生如何避免租房被骗?

一、合同书报名费

在意大利留学租房，一定要和房东签署租房子合同，不要为了划算而不签合同，这样对于后面法律维权是很不利的。一般的租房子合同，都在政府部门房管部门监管的下签署的，遭受法律法规保护的，所以一般必须扣除监管费，一般合同书报名费在50欧上下，由房东和租户分别承担一半。假如后面必须续期或是修改合同得话，每一次还需要扣除几十欧手续费。

房租费大伙儿租房子成本，除了需要交到房东的房租以外，还需要付款其它杂费，但这些一般都是需要我们自主开展缴纳的，也最好不要让房东代交社保，有可能出现一些其他的纠纷案件，危害正常的生活。关键也包括水电费、水电费、煤气费、物业管理费、网络费也有采暖费，。

提早退房：一定要事前通告房东假如学生们要想退房，要提前三个月或六个月（依据房东在合同里写下的为准）去邮政寄一封退房的包裹信件，或是发信息或电子邮件告之房东，也需要保存凭据，口头上告之一定要音频。大家如果没有去邮政局寄挂号信，临时性告之房东你需要退房，房东可能以毁约为理由扣减押金，或者是有一些不必要纠纷案件。

物业费一般包括电梯费、保安费、楼梯道电费和清洁费，一般市中心的老房子不太会有物业费，有升降机或是越新的房子物业费越高。垃圾费是由政府机构支付的垃圾清运附加费，全部宣布注册过协议的居民都需要按人头数交费，每人每月大约30欧上下。