Ⅰ 意大利购房移民的优势分析
【 #意大利移民# 导语】意大利购房移民的好。继葡萄牙、西班牙、希腊之后，老牌强国意大利也加入了热门购房移民国行列，申请人数大幅增长。其实早在2011年，意大利就出台了购房获取居留权的政策，850号法令明确规定：在意大利境购置不低于30万欧元的房产，并能提供3.1万欧元/年的收入来源证明，即可申请意大利“选择居住居留签证”。以下是由 考 网整理的有关意大利购房移民的优势分析，欢迎阅读！1.意大利购房移民的优势分析
【意大利购房移民的好--政策细则】
但由于该法令缺乏清晰的实施细则，操作起来有一定难度，移民机构没有大力推广。2014年底，850号法令实施细则解释正式出台，使意大利购房移民项目的可行性和安全性大大增加，成为合法移民欧洲的新捷径。相对于目前欧洲各大购房移民国家而言，意大利的投资成本较低、附加条件较少，市场竞争力很强。
【意大利购房移民的好--项目优势】
总结起来，意大利购房移民项目有五大优势：首先是申请条件简单，无语言、学历要求，无需解释资金来源，一人申请全家移民;第二，移民监十分宽松，持一年期居留卡时每半年入境一次，持两年期居留卡时每年入境一次即可，五年后便可申请转为永久居留;第三，房产可出租，获得永居后即可出售房产;第四，办理速度快，2-4个月即可获得首期居留卡;第五，取得首期居留卡即可享受与意大利社会福利，自由通行26个申根国家。
【意大利购房移民的好--生活福利】
作为GDP位居世界前十的老牌经济强国，意大利的魅力毋庸置疑。除了发达的经济外，底蕴深厚的哗腔文化也是众多申请者选择意大利的重要原因，作为文艺复兴的摇篮，意大利拥有47项世界遗产，位居世界第一。相信意大利的福利制度也不会让投资者失望，全年有三分之一时间为节假日，公立医院大多数为天主教医院，具有令人信赖的医德。而且意大利堪称艺术殿堂，拥有世界顶尖艺术、时尚、设计以及商业经济学府。除高等教育知名外，意大利也是世界着名幼儿教育—蒙台梭利教育的发源地，移民者的子女可以享受10年免费义务教育。
【意大利购房移民的好--便于贸易】
持意大利居留证可自由通行26个申根国，优越的地理位置便于与欧洲各国进行贸易往来，对于商贸人士来说是一个不错的选择。截至2010年底，在意大利的华人企业已经超过5.4万家，同比增长了8.5%，华人企业数量已跃居意大利移民企业首位。意大利已经形成了若干华人聚集区，特别是罗马、米兰、普拉托地区，华侨密度在欧洲，相信移民者很快融入当地社会。
2.意大利买房移民的适合群体
那适合申请意大利买房移民项目的群体有哪些呢？主要可分为以下三类：
1. 公司法人、股东
成功办理移民意大利的案例中，有一半的申请人都是公司法人、大股东。首先，他们从公司获取的股东分红完全可以满足意大利政府的“非工资收入要求”。其次，在意大利购置一套房产，一家人都能获得身份，子女可享受高水准的意大利教育，全家畅行欧洲不是梦。
2. 即将或已退休人士
成功办理移民意大利的客户中，有少部分是已经退休或者临近退休的人士。这类客户经过几十年的工作，已经积累了大量存款和退休金，儿女也已经成家立业，加之国内生活环境不断恶化，他们非常希望能够去到一个环境较好的国度安享晚年。意大利拥有典型的地中海气候，全年温度适宜、阳光明媚，绵长的海岸线带来宜人的沙滩。同时，意大利的医疗体系排名全球第二，只要获得意大利居留卡，便有机会享受当地的医疗福利，可谓是度假养老的天堂。
3. 年轻多金族
成功办理移民意大利的案例中，还有一部分年轻多金族。这些客户的非工资收入大多来源于房租和乱宏衫理财收入。对于中国投资者来说，现在投资意大利房产可谓一举两得。既可绝亏以获得意大利身份，又可以实现投资的回报。欧债危机以来，意大利房产价格几乎已降至历史最低水平，因此目前也是的投资和抄底时机。
2.欢迎的意大利移民城市
罗马
罗马是意大利的首都，也是国家政治，经济，文化和交通中心。罗马国家核心的地位就足以保证这个城市房产价格的持续高位运行。同时罗马也是意大利占地面积最广，人口最多的城市，这就为房地产市场带来了巨大的内需，在需求持续不断的情况下，供给方房地产自然就会处于强势地位。现在罗马大环线(Grande Raccordo Anulare)以外区域的房屋需求量还未得到较大的释放，未来将会进入井喷期。
米兰
作为国际性大都市，米兰是意大利最发达的城市，也是欧洲四大经济中心，同时也是世界时尚之都和设计之都，些头衔使得这个城市不仅年轻，而且富有活力。同时，米兰有多所世界出名的大学，拥有众多的留学生，这些学生的住房需求不仅给学习期间的租赁市场带来巨大的需求，同时毕业后工作也为购房市场带来庞大的内需。自今年年初开始，房屋市场成交量已超出预期并持续以良好的势头发展。米兰在2022年前将建成地铁四号线(M4)，如今沿线的Forlanini区已受到购房者们的极大关注。此外，新生商业中心Porta Nuova也使得在其附近的Moscova-Garibaldi区域成为了购房热门地区。
米兰一直是华人会选择定居的地方。
佛罗伦萨
佛罗伦萨是意大利的艺术名城，也是公认的欧洲最美丽的城市之一，徐志摩曾称这个城市为翡冷翠，历年来达芬奇、但丁、米开朗琪罗、拉斐尔等这些声名显赫的艺术大师用自己的才华装饰了这个城市。这个城市虽然不大，但是其独有的魅力也持续吸引着众多的意大利移民。目前，房屋需求量的地区为Novoli，有许多大公司、医院和大学都集中于此，人们在倾向于在这一区投资房产。
这三座城市深受国人青睐，不仅因为投资意大利的很多地方拥有着相当不错的福利，更是因为意大利的这个城市有着不一样的特殊感觉和不一样的景点美景，让人感觉到这个城市有一种难以言说的那种喜爱感和成就感，特别是对于很多想在意大利生活的人们来说，他们能够享受到的就是一种特别的生活味道。
Ⅱ 意大利移民选择哪个城市好
很多人一提到意大利，首先想起来的就是时尚之都“米兰”，其实，意大利码颂的主要城市很多，每个城市都有着其独特的魅力与特点，移民意大利后选择定居城市时，不妨多方考虑一下。和我一起来看看意大利移民选择哪个城市好。
意大利米兰作为优质的金融性国际化大都市，每年的意大利米兰时装周，就是设计界的晴雨表，由此可见意大利米兰在整个国际上的时尚地位以及整体的金融地位。
意大利米兰不仅仅是一个充满着设计与美学的城市，更是一个十分优质的金融城市，无论是从经济形态还是生活状态以及对于生活质量的要求，都充分地满足了来自世界各地的投资移民者。
意大利米兰最受移民者欢迎，其主唯模闹要的原因有以下几个方面：
第一，意大利米兰拥有着十分优质的投资移民环境，在意大利米兰购置房产，无论是公寓型学区房以及商业地产，都有着较高的增值空间，房屋出租收益可观，能够给投资移民者带来较大的经济效益。
第二，意大利米兰拥有着众多的优质高效购房移民米兰以后就可以顺利地在米兰享受优质的高校福利，都是还可以享受米兰的优质社会福利及养老福利。
第三，意大利米兰整体的空气质量极佳，能够给投资者一个较为舒适的生活环境，生活在米兰不仅仅是生活精致的体现，更是意大利风情的体现。
意大利哪里买房好？意大利有名的城市非常多，选择哪一座城市，这要看投资人的出发点是什么，投资还是自住。
有些投资人喜欢古老气息的城市，有些喜欢现代化的城市。不过，大部分移民意大利的华人主要集中在罗马、佛罗伦萨、米兰。这几个城市环境都很好，买房投资回报均有一定的保障，具体的情况个人可根据自己的喜好进行选择。
米兰
米兰（MILANO）是意大利的第二大城市，地处意大利北部波河流域中心地带，海拔122米，伦巴第大区首府，面积1800多平方公里。米兰是连接地中海及中欧的主要交通枢纽，是意大利工商业及金融业的中心。米兰也是移民意大利的人士会首选定居的城市。
米兰是一座现代化的城市，同时也蕴藏着大量珍贵的文化艺术遗产及着名古迹。主要名胜古迹有杜奥莫大教堂、维多利亚埃玛努埃莱二世长廊、斯卡拉歌剧院、斯福尔扎城堡、圣玛丽亚.德拉格拉奇教堂，在附近的修道院内珍藏着达.芬奇的名画“最后的晚餐”及和平门等。
米兰工业发达，经济实力雄厚，其工业产值占意大利工业产值的一半以上。主要工业有冶金、化工、机械、飞机制造、汽车、摩托车、电机及铁路等，轻工业主要有纺织、服装，丝绸在欧洲占很重要的位置。还有许多大的银行、金融机构、保险公司、大财团及意大利最大的股票、证券交易所和米兰博览会。
米兰是移民意大利的人士首选的城市，靠近瑞士，是意大利的经济中心，也是意大利的第二大城市，气候温和，是世界的时尚和艺术中心，极具现代化，这里的高等学府很多，尤其是时尚类、艺术类和设计类的专业，全球领先，另外，这里有超过10万华人聚居。30万欧元的房产在米兰可以购置70-80平方米的两居室公寓。
罗马
意大利首都为罗马。罗马位于意大利中部，海拔20米，占地面积1507平方公里，人口378.2万，是世界着名的历史、文化古城，也是意大利指罩最大的城市。该地区属丘陵地带，台伯河流经罗马市。是世界着名的历史文化名城，旅游业和服务业占主要地位，是大部分移民人士会考虑的城市。
意大利罗马城有近3000年的历史，于公元前753年建立，是古罗马的发祥地。罗马现在城市的建筑规模基本上是1861意大利统一后建成的。当时以圆柱广场为中心扩建罗马，称之为罗马老区，古城外有一个叫“新罗马”的新城区。始建于二十世纪三十年代。
罗马名胜古迹众多，有世界八大古建筑之一的斗兽场，古罗马废墟、少女喷泉、万神庙、天使古堡和威尼斯广场等。加上罗马是铁路、公路和航空的交通枢纽，交通十分方便，旅游事业非常的发达。罗马也是意大利政府各行政部门、银行、旅游、保险、科研机构及大财团的所在地。
罗马工业以食品、服装、电子、通讯、建筑、医药和出版等为主；旅游业及服务行业在本地区的经济中也占重要地位。
佛罗伦萨
佛罗伦萨是着名的艺术之都，以艺术闻名世界，是欧洲的艺术明珠，此外，世界最高的美术学院就在佛罗伦萨，这里的文艺气息比较浓厚，吸引了大量的游客。
佛罗伦萨是意大利中部的一座古城，托斯卡纳大区首府，位于阿尔诺河两岸的盆地之中，四面环山。佛罗伦萨是一座文化及艺术古城，作为文艺复兴的发源地，吸引着大量游客。
在文艺复兴时期，佛罗伦萨出现了许多享有盛名的艺术家，如诗人但丁、作家薄加丘、建筑师布鲁内莱斯基、画家乔托、波蒂切利、达芬奇、拉斐尔、提香及雕塑家米凯朗杰罗等，都留下了不朽的着作。
现在该城有“乌菲齐画廊”、“比蒂宫”、“学院画廊”、“国家博物馆”等，展出的艺术珍品数以千计。因此，佛罗伦萨被称之为欧洲的艺术明珠。
意大利佛罗伦萨除了旅游事业相当发达之外，服务业也是其主要经济来源。佛罗伦萨也是一座非常古老的商业城市，以工艺品而闻名，尤其是金银首饰。
主要工业有纺织、服装、重型机械、精密仪器、化工及医药等。那波里（NAPOLI）
那波里是坎帕尼亚大区首府，意大利的第三大城市。该城风光绮丽，是地中海最着名的风景胜地之一。商业是该城的主要经济来源，那不勒斯港是意大利最重要的港口之一。
也是意大利南方发展较快的工业城市，主要集中在市郊，重要工业有金属加工、机械、化学、造船、食品、建材及纺织服装，制革及制鞋工业发展显着。旅游业十分可观，为该地区的经济发展提供了有利的条件。
都灵
都灵是皮埃蒙特大区首府。这座意大利最重要的工业、商业及文化都市坐落在波河的左岸，海拔239米。都灵是一座历史名城，最早是加利塔乌里尼的中心，是罗马的一座城市，后来成为伦巴底公国的首府。该城拥有大量的古迹及历史建筑。最着名的有中世纪的玛达马宫，建于13、14世纪的城堡等。
都灵市工业发达，与米兰、热那亚构成了意大利工业三角地带。意大利最大的私营企业菲亚特汽车制造厂就设在都灵，整个城市的经济在它的带动下不断发展。
热那亚
热那亚位于意大利北部热那亚海湾，该城是利古里亚大区的首府，是一座着名的海港城市，也是意大利的第一大港。海运业务是该城市的主要经济来源，运输及保险业非常发达。另外，还有石油化工、钢铁、冶金、食品及造船业。
热那亚也有许多名胜古迹，主要有主座大教堂、圣马利亚教堂、圣乔治宫、罗索宫、斯皮拉诺宫及伟大航海家哥伦布故居和博物馆。
威尼斯
威尼斯是闻名于世的水上之城，有“水都”之称，是意大利威尼托大区的首府，也是世界着名旅行家马可波罗的故乡。
这座被称为世界上最美、最迷人的城市，位于亚得里亚海滨，坐落在118个小岛上，由177条大小河道和401座各式各样的桥把城市的各部连在一起。城市的主要交通工具是船，除了较普通的轮船、汽船之外，海面上到处可以看到有人穿着传统服饰划着一种奇特的小船，那就是有名的“贡多拉”。
该城市的主要经济来源是旅游业和服务业，有传统的玻璃吹制及花边制作手工业，人造水晶工艺品很有名。圣马可广场是市中心，拿破仑把它称为世界上最美的广场。
广场上坐落着富丽堂皇的王宫、罗马—拜占庭式的圣马可大教堂。另外还有一座高98.6米，宽12米的大钟楼，原建筑于1902年倒塌，这是仿一千年前原建筑重建的。
当然，选择好了城市，还需要进一步确定房产所处的位置，包括地段的选择，周边环境，房产的类型等等。由于意大利买房移民对于房产的要求比较细节化，要能体现出购房者的居住意愿，因此房产不仅关乎投资回报，更重要的是关乎移民成功率。
Ⅲ 欧洲移民潮为什么意大利买房移民最受欢迎
欧洲移民潮下，其实欧洲各国都很有魅力，各有特色。很多人移民意大利一个重要的原因之一是意大利是一个充满艺术色彩的浪漫国家，除此之外还真没什么很出色的优势。其实欧洲移民，不同类型的投资者适合不同的国家。但是对比有欧洲移民项目的国家来说，个人比较推荐希腊和塞浦路斯。毕竟投资移民除了要求生活品质外，还要考虑投资价值，性价比，投资潜力等。
对比其他欧洲国家，希腊移民显着的优势：
25万欧元欧洲最低投资门槛，申请简单毫无压力；
一人投资三代移民，2-3个月快速移民；
无移民监，移民不移居的自在，自由出行26个申根国的畅快；
尊享高水平的医疗服务，健全的福利补贴，优质的教育资源；
希腊房产优质，多为海景别墅；
优质的的房产，健康美味的食物、洁净空气，0污染的水质，迷人的异域风光，深厚的历史文化底蕴，高品质爱琴海生活……
在旅游业，新能源，海运等方面投资潜力很大。
塞浦路斯移民：
欧洲唯一一个30万欧元拿永居的项目，250万欧护照（注意，这里是欧盟护照），申请简单便捷；
一人投资三代移民，2-3个月快速移民；
护照免签100多个国家；’
尊享欧盟福利、教育；
欧洲避税天堂，可注册公司为资产保值增值；
旅游业，博彩业，天然气石油，房地产等投资潜力巨大。
塞国即将加入申根，届时将免签更多国家。
这两个国家是欧洲移民项目中最值得推荐的。