在越南如何租地

A. 越南建厂

首先，应该是租地，不是买地。租期根据你的需要，十几到几十年不等。

外国人到越南投资建厂，地点分工业区内用地和工业区外工业用地。

如果是租用工业区外工业用地，你所要打交道的部门是当地政府和投资计划局或投资计划厅。

如果是租用工业区用地，你所要打交道的部门是工业区公司和工业区管委会。

当然，还要看你投资什么行业，这关系到营业执照，大部分行业上述单位即可签发，有些大项目或者特殊行业比如牵系到国家资源方面的，则需要通过更高的部门审核方可。

你需要带着各项有关投资办厂的资料，比如财务状况证明、投资计划书、国内企业的营业执照复印件（如有）、国内近几年企业财务状况资料（如有）等到越南相关部门办理手续。

如果有投资意向，最好先到越南当地考察，和当地的工业区公司和相关政府部门接触。弄清楚地价、租赁年限、财务等方面的规定。

B. 在越南怎样买矿产和土地

不可以购买矿产和土地，但是可以获得使用权。
对于获得越南的土地使用权，中国企业及个人主要有两种方式：
一、中国企业和越南企业联营，中国人出资，越南人出地。
二、向越南人投资钱，让他们帮助买地，从中获得一定的报酬。土地使用权仍然在投资人的手中。

C. 在越南太平省开工厂需要哪些手续

首先我想更了解你公司,这样才能清楚的知道要给你的是什么资料。
我已在越南从事行政工作5年也曾经办理工厂投资许可证,我将把相关经验告知你,希望你们能顺利在越南开厂。
一.工厂设立条件
你公司如果来越南开厂，这属于外商独资工厂持有100%公司股权。股东最少为1人,但最多不能超过50人.公司拥有独立的法人资格,无内外销比例限制。
越南外资企业的投资总额和注册资本皆无限制.但法定资本不少于资额的30％，鼓励类、较大金额投资案，法定资本准予调降至投资额的20%。实际操作时建议最低登记10万美金(68万人民币)，如果小于10万美金，当地政府一般不会给予批准。
出资时间与方式： 独资工厂/ 公司的资本到出资时间与方式： 独资工厂/ 公司的资本到位时间一般为0.5-1.5年，根据需要最多可向独资公司/ 工厂注册资本及到位时间政府申请展延半年。外商可用机器、现金及专有技术等方式出资，不像中国的工厂/ 公司没有机器和资金比例限制。
二.工厂设立方式
属于国外公司，个人不管以何种方式在越南投资设立工厂、公司，均可采用以下三种方式操作：
1. 以国外公司、个人名义直接设立
2. 透过一家控股公司间接设立(单层控股)
3. 透过两家控股公司间接设立(双层控股)
目前大多数外商都采用第2、3种方式在越南或国外投资，以便母公司税务上的规划。
三.工厂设立流程
1. 设立境外控股公司
2. 收集控股公司文件
3. 公司文件经越语翻译及大使馆公证
4. 公司名称预查
5. 公司章程及申请书
6. 审批机关审批
7. 投资许可证颁发
8. 报刊登载公告
9. 董事会会议、公安登记、公章、银行开户
10. 税务登记、海关编码登记、消防/环保登记。
四.工厂土地租赁
你公司可通过租地(自建厂房)、租赁 厂房两种方式获得土地使用权，不能直接买卖土地，租赁土地和厂房不超过50年，厂房月租约1.2-4.5美元/平方米。主要优惠如下：
1、租赁土地一般不超过50年，大型、资金回收 缓慢、投资在经济困难地区，土地租期放宽到70年。
2、投资于优惠地区及产业项目的外商，可依越南土地法及税捐法规定享受土地租金、土地使用费及土地使用税捐减免之优惠。
如你公司真的有兴趣来越南开厂，建议你本人亲自来越南考察，这样你才能实际的了解情况。

越南海防市计划投资厅
Tel：+84-914675959
Email: [email protected]

D. 中国有在越南租地吗

没有，也不可能会有，中越一直有领海争端，越南怎么还会出租土地给中国呢！

E. 到越南可以租地种菜吗

可以啊，但是手续麻烦点，政府出面来搞的话，会方便点，广西东兴市越南语翻译考察旅游为你解答。

F. 在越南租房、

一个月3000元－5000元可以搞定房租，至于生活费，那就不好说了，你自己动手做饭，两个人一个月2000元钱没问题，如果都是在外面吃，那就至少得5000元以上了。在河内，我有个建议给你，住3到6个月的话，租房是可以，不过办暂住证蛮麻烦的，建议住100块左右的宾馆，吃的话，都是在外面吃当然是贵了.如果是3个月，也可以考虑住宾馆。越南租房不便宜，还有租房的要求，是独栋还是几房一厅那种。租房很多房子还是没有空调的。建议租房时一个月一个月付房租，最好找越南人出面去租。

G. 越南农村租地多少钱一亩

农村租每概350元左右

H. 在越南租赁土地后，新建厂房施工前需要办理哪些手续

新建厂房手续办理流程
一、工程前期准备工作
首先取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告（立项申请）阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。
二、工作准备工作：
工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志。
在办理施工许可证之间要完成的工作有
1、地质勘察（为建筑设计提供数据）。费用为300-600元/孔（依据工程数量和地块的地质而定）。
2、地质勘测报告审查
3、施工图设计
4、消防申报、审查
5、安评、环评
6、图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案
7、取得规划许可证
8、施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案。
9、去主管部门进行安全与质量监督备案
10、建设项目的资金证明（银行出具的原件）
该阶段的详细办事流程在新建厂所在辖区的主管部门有提供。
三、工程建设的实施阶段
1、委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点（会出具有法律效力的测绘报告），查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工。
2、正式用水申请
3、施工用电申请、正式用电的申请（设计、审批、施工、调试、验收）。
4、天然气的使用申请。
5、各单体建筑及总平的施工（含土建、消防、净化、工艺管道、电气、暖通、绿化等）。
四、工程的验收
前提条件是承建方履行完工程合同。总的如下
1、正式供电（供电局提前完成配电验收）、供水。
2、测绘局完成规划验收。
3、办公楼、生活楼、厂房施工完成。
4、施工单位提供完整的施工资料。
5、消防大队完成消防验收。
6、质检站进行工程质量验收。
7、报当地质检站进行竣工验收备案。
8、试生产三个月内报当地市政府环保局进行环保验收。
此阶段参与的单位有：设计院、勘察院、当地管委会、当地持检站、监理单位、各施工单位等。

I. 去越南开工厂需要办理什么手续，程序怎样

一、注册越南公司需要的资料：

1、英文名称

2、注册地址

3、营业范围

4、注册资本（在取得公司注册证书90天内验资到位）

5、董事名单（无国籍限制，外籍人士需在当地取得工作证及暂住证）

6、股东名单、股份金额及股东财务证明

7、法人名单（1位即可）

8、所有股东、董事及法人护照扫描件（股东如是公司，请提供公司注册证书,）

9、股东身份证明及财务证明需国内公证及越南驻中国使领馆认证

二、注册越南独资企业程序如下：

1、申请书：成立公司之前，创办者须向省、中央直辖市人民委员会或相当于公司设立办公地点所在地一级行政单位递交成立公司申请书。

2、经营登记：公司必须在省、中央直辖市经济仲裁组织或同级的行政单位进行经营登记。

3、成立公告:根据相关法律法规，在越南投资的外资企业成立后, 必须在中央或地方报纸连登三期公告。

三、注册越南代表处

按照越南法律规定，企业只要根据中国法律规定已登记进行合法经营，即可获得在越南成立代表处的许可证。需要注意的是，外国企业在越南成立的分公司不能再设立代表处。

四、注册越南分公司

成立分公司要把材料寄到越南工贸部。企业申请获得成立分公司许可证所需的文件包括：

1、企业申请成立分公司的申请表(按越南工贸部统一规定的格式)；

2、营业执照副本；

3、相关文件须经中国公证机关公证，然后由中国外交部领事局(或省级外事办公室领事处)认证，之后由越南驻华使馆、领事馆进行领事认证。

所有经过认证后的材料需在越有资质的认证翻译中介机构进行翻译，这样文件才有法律效力。

越南凭借自然资源、人力资源、地理位置、物质基础、发展经验及政策等优势，吸引了三星，鸿海，英特尔等大型跨国公司赴越南投资设厂。同时，越南也实行国家中立政策，这让企业在当前的世界贸易背景下，可以享受多方贸易恩惠，是企业设立出口制造基地的好去处。

J. 中国人可以在越南购买土地吗

可以获得土地使用权。

对于获得越南的土地使用权，中国企业及个人主要有两种方式：

一、中国企业和越南企业联营，中国人出资，越南人出地。

二、向越南人投资钱，让他们帮助买地，从中获得一定的报酬。土地使用权仍然在投资人的手中。

关于很多外国人在越南岘港的海边通过投资等方式取得土地使用权的问题，越南国防部在近日举行的国会第十四届会议第八次会议上已经提交了报告对相关问题进行了详细的解释说明。

(10)在越南如何租地扩展阅读：

根据国防部的报告，目前在越南共有134家中国企业在越南使用着160000公顷土地。

从2011年到2015年，在岘港共有134块地为中国的企业和个人持有土地使用权。其中一部分是这些企业向岘港市政府租赁使用的。

其中，有一名国籍为中国的男子聘用6名越籍华人帮忙买地近2000平方米，共84块地，交易价值在1000亿越南盾以上。

还有7家中国企业在岘港海边租赁土地的使用权50年。