越南工业区租金多少

⑴ 现在租厂房每平方米大概多少钱

按照2019年的行情，10米以下，轻钢结构厂房600/平方米左右。10米-12米，一般在750-1000左右/平方米造价。

厂房出租一般价格都在0.5-2元/天/平方米。但是地区与地区间还是有差异的,具体要参考实际地理位置、面积以及配套等为准。

相关说明

1、1. 厂房中介通过广告、宣传小册子、网站等手段把业主的厂房推销给潜在的投资商或其他中介商，让业主省下一大笔广告宣传费用。

2、厂房中介掌握的投资资源通常更为丰富，能找到尽可能合适的投资商，避免投资不配套或投资商要求对厂房做大的改动。

3、厂房中介会主动联系投资商，安排看厂，不用业主每次都要去直接面对投资商。为业主省时间更省精力。

4、厂房中介对厂房市场的行情更加了解，能帮业主避免低出卖或出租厂房。

5、厂房中介通常为您提供一系列的咨询服务，帮业主从买地租地、厂房设计施工、配套设施、包装宣传等提供一条龙的服务。

以上内容参考：网络-厂房中介

⑵ 越南胡志明市厂房租金多少

1.5美金 ～ 3美金／平方米 每月
建议到北越租用吧，租金比较便宜点，比如在海防市、海洋市
SO KE HOACH VA DAU TU HAI PHONG
投资计划局
Email : [email protected]

⑶ 越南的工业区主要分布在哪里

日本工业主要分布在太平洋沿岸和濑户内海沿岸的狭长地带。东京大阪、名古屋、北九州等大城市及其附近地区是主要的工业区。 2. 影响日本工业分布的原因。 以...

⑷ 越南的厂房租金

1到4美金不等。我们曾经租过的有瓦遮顶的是3美金每平米/月，没瓦遮顶是1美金。
得看在哪儿，在工业园区的更高，还得看你的厂生产的是什么这也是因素之一，其实更重要的是土地的申请性质和时间，不小心被坑到那时花的钱比租金还贵。
土地使用权限时限10年的20年50年70年且还剩下几年得看，使用性质别把人间租来农用养殖地租来做厂房，别把申请做无污染土地做高污染，消防安全高的租到个没消防审批的厂房你就很惨。
到时请我去帮解决就不能像网络这里那样免费的哦。

⑸ 我想租一个3千平米左右的厂房一个月需要多少租金

厂房的租金根据每个地方的行情各有不同，从每平方几块到几十块都有。3千平方米的厂房一个月租金从一万八到七万五不等。
(5)越南工业区租金多少扩展阅读：租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的，而且按时间计算，如每月租金若干。随租赁种类、租赁条件的不同而有所区别。
在经营租赁条件下，租金应考虑出租资产的折旧费、大修理费、日常维修费、租赁期间利息、保险费、税损以及出租方收取的手续费等因素。如果租约中规定日常维修费由承租方负责进行，则日常维修费不应包括在租金中。
在融资租赁条件下，租金应考虑租赁资产的买价、出租方垫付资金的利息以及出租方收取的手续费等因素。至于租赁资产的维修费、保除费、税捐以及租赁资产的陈旧风险等，一般由承租人负责，而不包括在租金中。也有的租赁租金数额事先不确定，而是按期根据双方商定的某种计算租金的标准，如产品的产量、销售量，使用机器的台时数、市场利率、物价指数等。这种计算租金的方法一般适用于零售业，也适用于矿地租赁和企业租赁。
附加率法
附加率法指在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。特定比率由营业费用和预期利润来确定。
年金法
年金法是以年金现值理论为基础的租金计算方法。即将一项租赁资产在未来各租赁期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产的概算成本的租金计算方法。
成本回收法
成本回收法指由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。
不规则租金
即带有付租宽限期的租金计算法，宽限期长短对租金总额有影响，具体计算公式是将宽限期的利息加入到概算成本中，然后用等额年金法计算每期租金。
浮动利率的租金
在租期内利率随市场变化，计算各期租金时的利率不同。浮动利率一般采用Libor利率(即伦敦国际银行间拆放利率)并加一定的利差作为租金利率，一般以起租日的Libor利率加利差作为计算第一期租金的利率，第一期租金偿还日的Libor利率加利差则作为计算第2期租积金的利率，依此类推，计算以后各期利率，从而再计算各期租金。

⑹ 厂房出租费用怎么算

在租厂房的时候，根据对厂房的要求不同，价格也不同。在租厂房的时候要看：所在的位置、对厂房的一些要求、是钢结构还是什么、价格也都不一样。

1、租金计算方法及说明：租金计算所涉及的基本要素包括：租息率、租赁本金、租赁期数和租金计算方式等。原则上，合同约定的租金支付日应以租金到账日为准。
2、租赁项目的年租息率具体为：年租息率＝基准利率*（1+浮动比率）+保险费率（精确到0.001％），或者年租息率＝基准利率＋浮动点数＋保险费率。（“保险费率”也可包含在“浮动比率”或“浮动点数”内）；
3、可以按照阶段租金法。指将租赁本金分成若干个阶段偿还，在每个阶段约定偿还的租赁本金和还款期数，并可选择按等额租金或等额本金方式计算各阶段内每期租金。【点击获取更多详情信息】

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⑺ 在越南买一套房子要多少人民币

作为外国人，HOUSE（带土地的）是不能购买的。

公寓可以买，但仅50年产权。

胡志明的房价已经不低了，特别是在第一郡，100万买套公寓的话，在第一郡以外的地方，可以选择的不少，另外提示一下，持新版护照的中国人已经不能在越南买房了，原因是新版护照上的南海地图。

租售比高，一般15到18年的租金收入就够总房价了，适合投资。

中国人在这边，有点路子的，都去炒地了，借越南身份证炒工业用地，“别墅”用地，这两年的回报都还不错，潜在风险是“借越南人身份证”。
据调查，越南人的平均工资大部分在1500到3000之间。而且越南人大部分都不会直接买房子，越南人都是花钱买地皮，然后自己建房子，因为地皮在越南是永久的私有制度。而且在越南境内买一个地皮的钱要比买一栋房子便宜很多，而房子在院里只有50年的产权，所以有钱的越南人一般不会购买房子，而是购买地皮自己花钱盖房子。

而且，越南的国土面积十分小，整个越南的国土面积相当于我国的云南省那么大，但是越南的人口居然高达了9250万人左右，再加上越南的地形多山地，所以在越南地区大规模的盖住宅区十分艰难。但是越南的物价虽然低，今天要来很多在国外生存的越南人与国际的压力将越南的房价渐渐的炒了起来

⑻ 越南物价怎么样处在什么水平

越南是一个农业大国，工业相对落后，越南人的收入普遍不高。在越南，2019年，一个中薪阶层的月收入大概在1500元人民币左右。鉴于此，越南的物价在东南亚国家是处于偏低的水平。

越南盛产各种热带水果，像国内常见的荔枝、芒果、山竹、波罗蜜等这些水果，则比国内要便宜不少。

到了越南一定要吃海鲜，越南的海岸线很长，海鲜种类繁多，而且价格实惠便宜。以芽庄为例，我们点了几只拳头般大的花虾、蚬、一条小的魔鬼鱼、一碟炒菜和果汗，胡吃海喝一通，最后算账一共才花费了40万越南盾，这可真是一个很大的数字，可折合人民币也就110多元。

而交通的话，城际大巴比较便宜，4小时车程内的城际大巴，座位舒适的，价格均在10万越南盾左右。但出租车的话就跟国内基本保持一致了，因为在越南几乎是人手一部摩托车，外出办事工作基本上都是靠摩托车来解决，出租车的服务对象基本上都是外来游客。

当然也可以选择租赁摩托车出行。越南摩托车的租金一般在人民币30元/天左右，租车手续也比较简单，一般只需要护照来抵押的，如果护照已经抵押给酒店了，也可以使用护照的复印件进行抵押。不过使用护照复印件抵押时，就需要交押金，价格也不贵，人民币大约500元左右。

最后说一下越南景点门票的价格，越南大部分景点都是免费的，部分收费的景点门票也都非常低廉（相对国内来说），以我去过的景点为例，均价都在6元人民币左右，这在国内是想都不敢想的。

⑼ 求助，去越南创业可行吗

对创业者而言，新兴市场的机遇往往大于成熟市场，在成熟市场里面，由于激烈的竞争环境，导致供应大于需求，无机可乘或利润狭窄，风险极高；而新兴市场便不一样，刚性需求对应零供应亦或低端供应，这中间都是看得见的利益区间。

作为东南亚新兴市场之一的越南，正以超乎意料的发展速度改变着，这个国家的市场开放、税收优惠、人口年轻化等利好条件，对聚焦越南这一新兴市场的创业者而言，都将带来巨大商机。

越南政府方面也非常鼓励现当下的创业潮，为创业团队提供支持，举办青年企业家和创业青年论坛等活动、鼓励企业投入研究开发、技术转让等活动，积极学习与运用先进技术等。

越南对创新产业等有优惠支持，包括土地方面的优惠政策等。2017年6月，为促进越南科技进步及AI、物联网、教育科技、O2O、电商、金融科技和农业科技等技术的商业化，越南修订了《科技转型法》。

01

房地产业

越南主要城市河内及胡志明市作为越南一线城市，其房地产市场的供需持续保持在高增长状态，在本地人口年轻占比重及外来人口快速增长的情况下，越南房地产市场的发展前景辽阔，供不应求的态势明显。

且越南房地产租金回报率可观，就目前越南胡志明市平均年租金回报率可以达到6%~7%左右，远高出目前北京上海等一线城市的回报率，这对于外来投资者的吸引力大。

02

旅游业

越南以其原有的自身优势及旅游资源，每年都吸引着无数来自全球的游客，截至今年5月，越南接待外国游客量超过520万人次，同比增长29.6%，同时，越南政府已颁布决议，继续对外国公民施行免签政策，其有助于吸引更多外国游客赴越南参观游览。

03

金融业

2017年越南有诸多亮点，例如：风投者ESP Capital，Innovatube为创企建立创业基金。SpeedUP 2017是由越南胡志明市科技部建立的价值月52万美元创业基金，该笔基金将投向越南14个创业公司，最低投资额约为1.5万美元，最高投资额约为5.6万美元。

04

互联网业

随着国家经济的进步，越南的互联网经济出现了可喜的发展势头，网店数量大幅增加，快递从单一的邮政小包裹走向了越南顺丰等高效速递，互联网经济的发展还促进了电子支付的发展，在购物、公交、餐饮等结算用时候也已经在从现金消费走向数字货币消费。

05

其他服务业

因越南的经济发展和地理优势，外来人群汇聚，包括旅游、置业、经商等，因此这里的服务业需求量大而广，除了旅游、金融外，还有如餐饮、酒店、娱乐、购物、劳务承包等各行各业的需求都较大。
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⑽ 越南河内商业街或者地段人流多的地方100平适合开咖啡店的店铺租金一个月大概多少钱

约合6000人民币