越南房价多少钱1平方

① 越南房价多少钱一平方

越南房价大约一万左右一平方米，近年来，越来越多的外国投资者将目光聚集在了越南房产上，越南房市也因此变得炙手可热。一家房地产交易公司的代表表示，自春节（农历新年）以来，越南土地价格一直在稳步上涨10%至15%，而胡志明市郊区的一些地块则上涨了30%。
1.
随着越南房地产的对外开放，国外机构和个人大量涌入越南旅游和炒房，流入越南的外资不断攀升，反映越南投资环境具有一定的吸引力，越南吸引fdi的有利优势主要包括资源丰富，劳动力性价比高，生产出口所受限制较少，政府扶持力度较高等因素。
2.
有数据统计，现在越南投机炒房的国外机构和个人占比高达45%。投资客的大量涌入也拉高了越南当地的房价，越南的住宅物业价格正以每年5%-8%的速度增长。

② 越南房价和中国差不多，100万能买到什么样的楼房

跟中国买房一样，需要看地段。越南市中心每平方米的平均价格达到2,450美元。在市中心外，每平方米的平均价格大约是1000美元。

业界称越南房地产市场形势乐观,下一个投资热点越南
越南一向被人看作是房地产投资的“价值洼地”。胡志明市的房产租金回报率能达到6.5%左右，年化收益率比东南亚其他城市高出1.5至2.5个百分点。较低的房价水平、较高的租金回报、迅速增长的中等收入群体和日益开放的经济结构，以胡志明市为代表的越南似乎具备了房价“起飞”的一切必备条件。

③ 五万人民币到越南可以买房子吗

五万人民币不能在越南买房子，五万人民币换算成越南盾约是一亿六千万越南盾。

越南一辆摩托车最便宜的大概要两万人民币约66214208越南盾，币值低不是这个国家的物价也会便宜，汇率受多方面原因的影响政治经济都会影响到汇率但是国内的经济物价却会维持大致的稳定。一般情况下汇率低币值就会高，一张纸币最低一千元也是有的。

例如：1俄罗斯卢布=0.1072人民币，5000是卢布最高币值，而人民币最高币值只有100元。

(3)越南房价多少钱1平方扩展阅读：

越南年内三度主动贬值：

越南央行19日将参考汇率设在1美元兑21890越南盾，相当于让越南盾贬值1%。同时越南央行还调整了越南盾交易区间，将交易区间扩大至中间价的上下浮动3%。

就在上周，该央行刚刚将交易区间由1%调整至2%。截至北京时间19日19时，越南盾兑美元已经下跌1.34%，1美元可兑22380越南盾。

越南采用的是与美元挂钩的联动汇率制度，由越南央行决定汇率波动幅度，在考虑越南盾的实际汇率的同时，使其保持在一定水平上。

今年1月6日，越南央行年内首次宣布将越南盾兑美元的基准汇率下调1%，降至1美元兑21458越南盾。

当时越南央行发表声明称，为落实今年经济发展与国家预算计划，该行有责任采取灵活的货币政策，从而有效的控制通货膨胀，确保宏观经济稳定。5月7日，越南央行再次将越南盾兑美元的参考利率下调1%，至1美元兑21673越南盾。

参考资料来源：人民网-越南年内三度主动贬值

④ 越南首都的房价多少一平米

黄金地段5万一平米，整体房价和北京相当，以下为新闻材料。
【2011年，越南的人均GDP为1374美元，不到中国人均GDP的四分之一。但是，河内的房价并不低于中国大城市的房价。这到底是为什么？土地紧张，首都，人口膨胀，加上土地私有化和小产权化，公共交通比较落后，经济、特别是私有经济的发展强劲，有可能都是河内市中心房价奇高的原因。但是，越南的土地私有化和小产权化，可能也是越南人比中国人更有幸福感和安全感的主要因素之一。】

高房价是中越两国的通病,, 越南好像有过之而不及

在北京三四环内一套100平米的房子500万人民币，已经成为常态。可是对中等收入的外地人来说，就算两个人工作，每月15000人民币，如果没有父母帮忙，年轻人要买一套房子，不吃不喝，也得工作20年。

在越南河内，外省来打工的中等收入阶层，所要面对的挑战更加严峻。在河内市中心区5公里的半径之内，一处房子的价格，大约60平方米，最高的可以卖到250万美元，最低也要20万美元。到了10公里以外的郊区，同样的房子价格，大约是6万到20万美元，对工薪族来说，也是一个天文数据。

如果考虑到河内普通白领的工资，每月在200-600美元之间，一对夫妇，没有父母帮忙，要买一套像样的房子，必须工作30-50年。

⑤ 越兰怎么会发生通货膨胀

越南盾狂贬

“看待一个国家经济是否出了问题,很重要的一个指标是看他的币值是否平稳、坚挺。”中国社科院金融所的一位研究人士在接受本报记者采访时说,自3月10日,越南将其货币(越南盾)与美元的浮动区间扩大到1%以来,越南盾出现了急跌之势,到5月底,越南盾兑美元已经狂贬了27%。

另外,世界银行在其日前发布的一个资料中预计,今年内越南盾兑美元的贬势还将继续,超过1/3不过是个时间问题。数据还显示,在外汇市场上,越南盾的一年离岸远期汇率狂跌40%。也就是说,市场目前对越南盾的预期是,在一年里将会贬值40%。

越南中国商会副会长顾朝庆告诉记者,从最近两天的最新动态看,大量的国际资本正在快速撤离越南,而越南国内也出现了官币换黄金的风潮。

越南盾对外急剧贬值的另一面是,在越南国内,通货膨胀正不断恶化。在高盛中国首席经济学家梁红看来,如果考虑到通胀水平,越南盾的购买力还将大大降低,并有可能出现加速贬值的态势。

从数据面上看,今年5月份,越南的CPI飙至25%,这是该国1992年以来通胀失控“最坏纪录”。中国社科院金融所的上述研究人士分析,越南物价涨幅的飞涨,是由于谷物价格同比上涨67.8%,而越南政府用于计算通胀率的一篮子商品和服务中,谷物的比重占42.8%。

房价的泡沫化是越南盾快速贬值的一个鲜明表征。据公开数据显示,2007年底,越南胡志明市的房价高达每平方米5600美元。“如果要寻找越南金融危机的原因的话,其房价的恶性上涨‘功不可没’。”国家商务部研究院的梅新育博士在受访时分析认为,当胡志明市的房价骤跌至目前每平方米3000美元的水平,越南的金融体系便已面临崩盘的危机。

外债和赤字高企

显而易见的是,在通胀高企的同时,越南的货币也承受了越来越大的压力。

记者注意到,摩根士丹利在其上周发布的一份报告中警告称,越南正步入类似1997年的“货币危机”。该行认为,越南央行正遭遇国内通胀率高企和外贸逆差扩大的双重挤压,而在此情况下,越南央行仍让越南盾的汇价维持在过高水平。

上述观点并非空议。数据便可折射触目惊心的现实:今年前5个月,由于国际能源、建材和化肥价格上涨,越南贸易赤字已经达到144亿美元。

另外,尽管过去几年资金持续流入使越南外汇储备大幅增加,但仍低于越南的外债总额。据世界银行测算,越南今年的外债规模将达到240亿美元,占GDP的30.2%。外债将要接近越南的200多亿美元的外汇储备。

“越南经济过热的一个指标,可以从贸易逆差的高速增长看出。”梅新育告诉记者,2006年越南贸易赤字12亿美元,2007年增长到31亿美元,2008第一季度竟然高达83亿美元,相当于2007年GDP的11.2%。

股市拦腰斩

外界之所以惊叫“一场巨大危机正向越南扑面而来”,一个十分重要的“引爆点”是:越南的股市节节败退,势不可挽。

6月5日,胡志明证券交易所指数收于390点。这已经是胡志明证券指数的第20天下跌。从去年的10月7日开始,该指数已经从1106的高峰狂跌8个月。相比于最高峰时(1170点)的117亿美元市值,已经被蒸发掉了65%。

在苑德军眼中,一个国家的股市在如此短暂的时间内出现冰火两重天的景观,或许这样的“记录”非越南莫属。苑告诉记者,就在两年前,越南还曾被誉为“全球最牛股市”———2006年,越南主要股指涨幅高145%,2007年头两个月上涨了51%,推动越南股市总市值从2006年年初的不足10亿美元狂飙至150亿美元———而仅仅今年以来,其跌幅就已接近六成,一举成为“全球最差股市”。

梅新育认为,将越南股市绑上“过山车”的主要“兇手”是国际游资。据其提供的资料,从2006年开始,越南政府的货币政策就开始大幅宽松。其中,2006年的M2增长了34%,2007年又增长46%。同期,越南国内的贷款余款则从2006年上升29%到2007年的上升54%。

“这些高企的数字都证明了越南国内的流动性泛滥。而泛滥的热钱由于虚拟的股市、房市相结合,把危机越弄越大。”与梅新育的观点颇为接近,知名学者谢国忠昨日告诉记者,一方面,此前有大量的热钱快速涌进越南,另一方面,越南目前的经济规模不足以对冲流入量。

谢国忠说,热钱进越南之后便引起信贷快速增长。“刚开始的时候,信贷增长有一部分去炒股票。今年年初的时候,越南政府出台政策限制银行借钱炒股票,但去年下半年涌进去的钱全部转入房地产市场。”

此外,梁红分析认为,由于越南政府的投资过多,之前的贷款过度,导致越南国内的流动性泛滥,再加上国际粮价上涨,成品油及过度进口所造成的输入性通胀,两种效应叠加在一起,造成了目前的局面。

“当危机眼看就要爆发,热钱便闻风而动———流入越南股市的外资已经大幅外撤。”苑德军对于越南金融市场未来的走势颇不乐观。他补充说,越南股市连续下跌,很大程度与投资人对经济失去信心有关,特别是跃升至十多年来最高水平的通胀率极大地打击了投资信心。

⑥ 越南房价的价格是多少钱一平方

越南房价一般在一万多左右，越南房地产市场的需求不断增长，特别是外籍人士寻找新的机遇。
1.对于计划长期待在越南的外国人来说，在某些情况下，购买物业而不是租金可能更有利可图。
2.越南市中心每平方米的平均价格达到2,450美元。在市中心外，每平方米的平均价格大约是1000美元。外国人的购买力，越南的房地产没有地域限制。外国人可以在任何愿意的地方买房子。

⑦ 在越南买一套房子要多少人民币

河内60平左右的房子大约是250万人民币。

越南是一个风景优美，物美价廉，美女如云的国家，很多国人都喜欢去越南旅游，主要也是因为性价比高，一千块就能玩到很多东西。越南市区的平均房价达到2.5万每平方，而在最受越南年轻人欢迎的河内，60平左右的房子大约是250万人民币，胡志明市单栋房屋则需要700万到2000万人民币之间。

但越南人的经济水平并不高，大部分越南人的月收入都是两三千左右，所以越南的房价对于当地人来说非常昂贵，而且在越南租房子也不便宜，所以很多越南人过着蜗居生活。

⑧ 越南买一套房子要多少人民币

越南还是一个贫穷落后的甚至还有不少媒体鼓吹带着三千块钱就能到越南去当富翁，事实上，越南近几年来的发展算是突飞猛进，人们的收入在提高，城市化进程也在发展，大批的人口涌入城市。如今越南一二线城市的物价和国内一二线城市的物价也大差不差。而房子更是很多年轻人可望而不可即的梦想。

拿着一百万人民币能在越南买到什么样的房子呢？如果是在最大的城市河内市和胡志明市，怀揣一百万人民币可能只能在好一点的区域买得到两间卫生间。就拿越南的首都河内来说，房价平均为每平米4万元，甚至在一些区域房价更是达到了6万元每平。

类似于越南的一些二线城市房价也达到2.5万元每平的程度，结合越南人均年收入3000美元的现实，要靠自己的能力买房确实是不容易的事情。随着越南房地产市场的发展，到越南炒房也成为了很多投资者的选择。到越南炒房的外籍投资者中，

据越南全国17个大型集团和企业的统计数据显示，自2015年至今，共有12335名外籍人士从这些企业购房。胡志明市房地产协会透露，在12335名外籍人士中，在胡志明购房的外籍人士多达10020人，占81%以上。据HoREA的数据显示，近5年来在越南买房的外籍人士多达1.4万~1.6万人，占商业住宅的0.85%，越南的房地产并没有受到太大的影响。有房地产专家预测，随着越南经济的持续向好，2021-2022越南房地产还将迎来快速发展。

⑨ 越南物价怎么样

越南的物价水平普遍是比较低的。

在越南100元人民币差不多是345715.87越南盾，刚到越南，包里揣着巨大面额又厚厚一沓的越南盾，突然有种是土豪的感觉啊，那100块人民币的购买力可是相当惊人的，像那种越南特产的河粉100块就可以买上十多二十碗。

越南的国土面积大概只有33.1万平方公里，简直要比我国的云南省的面积还要小一些，可是越南的人口却已经接近9270万左右了。以这个数据来看，越南的人口密集度还是挺高的，其次就是越南大部分的地形都是山地，能够居住的地方相对来说比较小。越南一般处在平原地区的房价都是比较高的。

⑩ 5万人民币在越南能买房子吗

应该不能，越南河内向北房子价格便宜些一平米1500美元人民币10200元，中部房价8500美元人民币57800元，着名城市胡志明房价12000元左右，所以100万人民币只能买到偏远地区的100平房子，核心城市只能买个转身都碰墙的小公寓。

而越南河内的工薪阶层，收入一般不超3000元，大部分人收入只有1500元，所以越南人买一套房子需要几辈人努力才行。而在越南的农村这里青山绿水，但因为多山地势崎岖，农民便会耕上梯田。

村里家家户户家的房子多是不隔音不隔凉热的木头房子，通往外面的公路也是硬化路，路上时不时还会冒出各种家禽。这样的一套木头房子，地皮价格大概为3万美元 人民币20万左右，修建个2层小房子七七八八算下来也要50万左右。

胡志明市，政治经济大市，房价截止到18年10月，第一区约合人民币2万2一个平方。越南的房子有个特点，窄窄一条，高在2到4层不等。当然，也有别墅豪宅和写字楼。综合，100万一半了就买这种窄宅2层左右。

越南工资水平：

在越南，普通的流水线工人月薪在800-1500元人民币之间，月薪很少有超过2000元人民币的。即便如此，很多月薪上千的工作岗位仍然竞争激烈，因为越南的年轻人实在太多了。

据了解，越南人口结构非常年轻，2016年越南人口年龄中位数仅为30.5岁，相比之下，日本是47.3岁、德国47.1岁、美国38.1岁、中国是37.4岁。

虽然年轻人数量多，但受过高等教育的比例很少，但有一点值得一说，相对其他东南亚国家，越南的劳动力不止廉价，更具备吃苦耐劳的精神，在这个没有太多宗教信仰的国家，金钱至上是唯一的追求，以至于越南是继中国之后经济发展最快的国家之一。

当然，那些有学历有文化的劳动者，收入水平就高出不少，在越南的三星工厂，除了一些管理层，从事技术开发的越南工程师月薪也有高达上万元人民币的，这部分人在越南算是高级白领了，存款五万元，对这部分人来讲，也就省省就能达到的目标，但毕竟这些人只占很小一部分。

虽然越南收入水平相对国内要低很多，但与之匹配的是相对较低的物价，以月薪约1000元人民币的普通工人为例，可以在越南的大城市生活的很好，但要存款5万元人民币，确实不是一件容易的事。所以，在越南存款5万元人民币，绝对算得上是有钱人。