越南炒房有哪些机会

1. 越南房产值得投资吗越南房产发展前景

越南房地产值得投资，看看它的前景优势吧
业界称越南房地产市场形势乐观,下一个投资热点越南
为什么说现在是投资越南房产的最佳时机！
越南国会于2014年11月25日批准了《住房法》修正案，取消了对外国人购房的很多限制，修订后的法律将于2015年7月1日生效。此举有助于增强越南房地产市场信心。
按照新的《住房法》，拥有赴越签证的外国人、外国投资基金、外资银行、外企在越分支机构和代表处均可购买房屋，可购买公寓和包含土地产权的别墅。

越南房地产2018现状：
2018年预估房价仍有不错的表现，市中心第1郡第3郡第8郡及新兴都会区第2郡涨幅更高。

2. 现在去越南什么生意最有潜力

越南做服务行业，纺织，机械，化工，贸易应该机会大。

在越南，丰富的人脉关系很重要。
要在越南做生意，与你的合作伙伴多进行感情投资，即与决策人员多接触建立感情，疏通关系。越南的商业往来十分偏重个人交情。对于越南人来说，身为“自己人”或是被他认为是“自己人”有绝对的好处，甚至可以说是成败的关键。要成为越南的自己人不需花上数百万的钞票，也不用打响名声。做生意先谈感情。越南人乐于结识新朋友，但绝不与不相识的人有商业往来。在越南经商，人际关系非常重要，没有人缘便寸步难行。越南人通常不与不认识的人谈生意，他们固定与同一批人来往，生意圈十分狭小圈子里，人人都互相熟识，许多都是血亲或姻亲。
这对外国人来说是个好处，因为只要找对了人缘，很快就能畅通全国；不过如果把关系搞坏了，那在全国的关系可能也会跟着完蛋。但是，有些过分热情的越南人喜欢吹嘘自己“关系良好”，强调自己的人缘多么好，多么重要，这些人的话不能照单全收。我们要学会辨别，有选择的选择交往对象，尽量做有回报价值的人脉投资。
另外，要积极发展与当地有关部门的关系，政府官员诚信度较高，承诺过的政策、待遇能够很好实现。由于政府对境内大部分的商业交易都具有左右的权力，因此政府方面的人缘特别有利，加上越南的法规朝令夕改、瞬息万变，政府部门员工的权限往往比他们的职位所赋予的要大得多，甚至有些政府官员自己还经商。在越南，under the table的桌下交易比较多，佣金文化比较流行，“好处费”一定程度上比较流行。
越南人非常注重礼节往来，不管是跟你的企业具有重要关系的政府部门还是合作伙伴、经销商，你都需要把他们当朋友，每逢节日必定要走动。
越南商人特点。
1、越南人的口是心非。
许多亚洲文化都不赞成有话直说，多数越南人也不讳言地表示，公开的言论及手势往往与“完全的事实”相去甚远。在做生意时，越南商人真正的意图和想法时常秘而不宣，他们与外国人交往时尤其如此，因为他们相信外国人也在耍同样的伎俩。但是，越南商人并不认为口是心非是欺骗的行为，反而视之客气体贴的表现。越南文化视客气与体贴为善良的美德，坦白无隐与直来直往会引发冲突，人们应不惜一切地避免与人发生冲突——尤其是公开的冲突。为此，他们所选择的策略是说假话，至少是口是心非。
2、勤劳而“狡黠”的越南人
越南人似乎是天生的企业家。在越南，每一户面对商业街道的人家，都会把前厅改造成了仓库或店面，在他们的铁卷门后，藏着大大小小的木箱纸箱，里头货品一应俱全。有人戏称越南人：“如果一粒木瓜从树上掉下来，在它掉到地上以前，就有人抢着要挂牌出售了。”
在越南，再微小的技能，越南人都有办法用它来谋取利益，完全没有技能的人则是当掮客。在越南，各主要公路和乡间道路两旁都摆满摊贩，访客只要一停下脚步，便会被一拥而上的男女老幼包围，兜售从汽油到T恤的各类货品。在越南道路两旁，这些男女老幼兜售的每一种货品和服务，虽然还比较简陋，但是，都有现成的销网。
任何人只要去过胡志明市西区的赛马场，便可以为越南的竞争力作见证。许多当地人充满了竞争精神，虽然政府努力维持社会主义政权，但就经济上来说，实力还不是强大，商业也不是十分繁荣。这并非意味着越南人放弃了做生意，相反地，企业家都很勤恳，他们到处奔波，四下揽生意。
越南人的“狡黠”体现在他们善用小聪明和小伎俩，而且商业诚信不是很高。甚至有人认为越南人是有名的忘恩负义。（这点从中越战争可以了解到。）很多越南客户付款不痛快，总是东找理由西找借口拖着你，希望把你拖急了你就给他打个折，更有甚者直接赖住不给了。这点我们要注意，要从付款方式开始，牢牢控制主动权。

3. 越南有什么好的投资项目

发展中国家 近些年来发展迅速 有机会可以去越南去考察一下的 别怕 中国留学生很多 呵呵

4. 中国人可以在越南买房吗

对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。
中国人在澳洲买房条件有哪些
对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。
如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》
所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请，而如果没有获批，或者违反FIRB规定，那么都将会受到处罚，具体如下：
纯海外人士：罚款$2040的+补交FIRB申请费。
澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。
除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。
哪些情况可以不申请FIRB购房
在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。
1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益
4、从澳洲的政府（联邦政府，州、领地政府或地方政府）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。
对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。
1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。
2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。

5. 去越南做生意有没有机会

现在越南做生意机会还是比较多的，越南现在在大搞基建，建筑方面机会比较多，其它生意需要慢慢的熟悉当地情况在做决定比较好，本人认为越南炒房比较赚钱，越南土地都是私有化，大城市房价也是好贵一天一个价。

6. 越南市场值得投资搏一搏吗

最近关于李嘉诚投资越南这事大家都知道了吧，这位大佬带着从英国套现的大量资金，准备在越南的胡志明市大搞房地产业务，当然我认为，肯定不止房地产行业。这是不是预示着某种信号，毕业大佬的市场投资眼光还是不容忽视，越南这个让人又爱又恨的市场真的成了香饽饽吗？

当然了，越南市场固然是香饽饽，但还是要注意一些陷阱。

越南如果得到大量投资，由于外资的涌入，那么肯定会创造就业岗位，生活水平就会提高，劳动力也会变贵，越南将会接近“中等收入陷阱”，那么到时候只能舍弃越南，寻找更廉价的劳动力。

其实越南现在属于典型的新兴市场（Emerging Market），充满着机会和活力，所以很多人就想提前布局。可你要明白一点，新兴市场一般是不规范的，很多市场都是金玉其外败絮其中，这很容易成为市场投资中的暗坑。

胡志明市公寓市场面临供给侧制约。根据CBRE公布的数据，2022年一季度胡志明市公寓的新供给同比下跌48%，为2013年来的最低值884套。销售套数同比下跌53%至1247套。同时公寓均价同比上升7.7%，相对2021年同期的14.6%同比上升幅度则有所下降。这方面投资不当，也会成为一个大坑。

股市应该也是很多人会关注的，其实越南股市85%为本地散户，所以很容易形成剧烈波动，这个坑也是要注意的。

总体上，大家如果关注一下越南经济，其规模在不断扩大，2021年GDP总量达到了3620亿美元，人均GDP接近3700美元，已经成为全球20个最大贸易经济体之一。2022年是越南加入WTO后第十五，越南正在飞跃阶段。希望各位在越南可以找到和自己匹配的机遇，当然也要规避风险。

7. 怎样利用越南的金融危机赚钱

不错的小伙子...很上进...很有想法...
怎样利用越南的金融危机赚钱？
1.大把买进越南盾,现在越南盾大约贬值了30%到40%,现在买进,等越南经济危机好转了,你就赚大了...
2.把食品,粮食,猪肉运到越南,现在越南这些的价格都比国内的高一倍以上...你运过去也赚大了...
3.去湖志明市买几处房产...现在哪的房价降了50%以上...过几年你也发了...
4.去那边开家,地下黑钱庄,现在越南人民恐慌中,大量的人民在换外汇...你弄点人民币啊,美圆...去跟他们换...

8. 越南买一套房子要多少人民币

越南还是一个贫穷落后的甚至还有不少媒体鼓吹带着三千块钱就能到越南去当富翁，事实上，越南近几年来的发展算是突飞猛进，人们的收入在提高，城市化进程也在发展，大批的人口涌入城市。如今越南一二线城市的物价和国内一二线城市的物价也大差不差。而房子更是很多年轻人可望而不可即的梦想。

拿着一百万人民币能在越南买到什么样的房子呢？如果是在最大的城市河内市和胡志明市，怀揣一百万人民币可能只能在好一点的区域买得到两间卫生间。就拿越南的首都河内来说，房价平均为每平米4万元，甚至在一些区域房价更是达到了6万元每平。

类似于越南的一些二线城市房价也达到2.5万元每平的程度，结合越南人均年收入3000美元的现实，要靠自己的能力买房确实是不容易的事情。随着越南房地产市场的发展，到越南炒房也成为了很多投资者的选择。到越南炒房的外籍投资者中，

据越南全国17个大型集团和企业的统计数据显示，自2015年至今，共有12335名外籍人士从这些企业购房。胡志明市房地产协会透露，在12335名外籍人士中，在胡志明购房的外籍人士多达10020人，占81%以上。据HoREA的数据显示，近5年来在越南买房的外籍人士多达1.4万~1.6万人，占商业住宅的0.85%，越南的房地产并没有受到太大的影响。有房地产专家预测，随着越南经济的持续向好，2021-2022越南房地产还将迎来快速发展。

9. 中国公民可到越南卖房 到越南买房后，可长期居住吗

拥有赴越签证的外国人、外国投资基金、外资银行、外企在越分支机构和代表处均可购买房屋，可购买公寓和包含土地产权的别墅。
在过去，由于经济条件条件不好和战后严苛的规定，很少外国人能在越南投资房产。不过，从2015年7月起，外国人在越南买房产机会简单得多了。
2015以前，外国人在越南购房受基本2条限制，一是房屋产权为50年(但与越南公民结婚的外国人可拥有房屋永久产权)；二是每人在一个公寓小区或一个坊级行政区划（相当于国内一个区以下级别行政单位）最多只能拥有一套房屋。由此可见，外国人在房产拥有权上有了很大的变化。
越南对外国人开放后的一些主要条款：
1.有合法越南签证的外国人都可以来越南买房地产。所以可以透过观光签证购买房产。
2.所有的外国投资基金，银行，越南分公司和海外公司的代表处都有资格买。
3.所有的房地产类型包括公寓和地产（别墅和联排别墅、排屋式公寓、独立式住宅、半独立式住宅或分层地契等都可以买的。
4.单个外国人可以购买的数量没有限制，但由外国人拥有的住宅单位总数在一个公寓区不能超过总套数的30％，在一个坊级别行政区划中的多个项目投资的独立房屋数不超过总数的10％，购买总数不超过250套房子，。
5.属于外国人的房地产都可以转粗、买卖、继承、抵押。以前只为业主居住者目的。
6.外国人有50年的产权，能有一次续期长50年的。外国人跟越南人结婚会有永远的产权。

10. 越南房价多少钱一平方

越南房价大约一万左右一平方米，近年来，越来越多的外国投资者将目光聚集在了越南房产上，越南房市也因此变得炙手可热。一家房地产交易公司的代表表示，自春节（农历新年）以来，越南土地价格一直在稳步上涨10%至15%，而胡志明市郊区的一些地块则上涨了30%。
1.
随着越南房地产的对外开放，国外机构和个人大量涌入越南旅游和炒房，流入越南的外资不断攀升，反映越南投资环境具有一定的吸引力，越南吸引fdi的有利优势主要包括资源丰富，劳动力性价比高，生产出口所受限制较少，政府扶持力度较高等因素。
2.
有数据统计，现在越南投机炒房的国外机构和个人占比高达45%。投资客的大量涌入也拉高了越南当地的房价，越南的住宅物业价格正以每年5%-8%的速度增长。