越南房子小怎么办

❶ 5万人民币在越南能买房子吗

5万的人民币在越南想要买房子的应该也是可以的，但是要看你具体买的方法，以及所有买的地理位置。
因为每个地段的房子价格是不一样的，那么你想要买房子呢，空间大小也是不一样的，就像是在我们这边买房子的话，想要买个几千平米的房子也是有的，但是也这个位置的话比较便宜一些，尤其对乡下的话，房子更便宜 。而越往市中心的话，房子越贵，尤其是靠近学校啊，或者是交通便利的地方，比如说汽车站，商场，广场，寨类的话，房子更大的 。再加上房子的话，比如说空间越小，那么价格比较低一点，空间越大，价格越高 。目前的房价还是比较高的，有的达到了一万多平方米的是三万多，有的是四万多，有的甚至有几千的，都是有的。那么对于几千块钱的这种房子呢，有可能就是比较偏乡下了，而且这个房子的面积也比较小 。正常来说的话，稍微靠近一点点虚荣心的这种房子，大约80平米的真正房子大概价格也在一万多块钱一平方了，整体来说也要到一百多万了，对这种房子的话，我觉得现在也是不要普遍的了 。对于几万块钱想要在我们这边买房子的话基本上是不可能的了，除非自己建了一个房子，但是建房子的话，材料费之类的加起来也要在十几万块钱，所以想要5万块钱在这边买房子应该是不可能的，但是要在云南买房子也有可能，因为那边的房子价格来说，总体来说还是比较乐观的 。对于几万块也想在我们这边买房子的话基本上是不可能的除非自己建了一个房子按揭房子的话材料为直径的加起来也要在十几万块钱所以想要五万块钱在这边买房子应该是不可能的但是要在越南买房子有可能因为那边的房子价格来说总体来说还是比较 再加上这些房子有可能就是面积比较小，所以也是可以能买一个这种小的房子的 。如果是常年定居在其他地方等会儿还是可以请购买。如果并不是在其他地方定居的话，建议不要购买。因为在其他地方购买的话整个空间也比较小。而且以后也不一定能卖的出去，所以最好不要购买 。
对于房子来说，如果在资金不充足的情况下，最好是选择租住，这种的话也是可以的，如果是资源充足的情况下是可以购买 。购买的话也要想好地理位置要一般都是靠近学校，靠近医院或者是靠近商场，这样的比较好一些，这样最起码方便也是比较好的 。但是价格总体来说还是比较贵一些的，但是应该是可以接受的 。
一上就说这么内容，希望自己在生活中能够帮助到您，祝你生活愉快，有一个好心情。

❷ 中国人可以在越南买房吗

对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。
中国人在澳洲买房条件有哪些
对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。
如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》
所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请，而如果没有获批，或者违反FIRB规定，那么都将会受到处罚，具体如下：
纯海外人士：罚款$2040的+补交FIRB申请费。
澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。
除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。
哪些情况可以不申请FIRB购房
在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。
1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益
4、从澳洲的政府（联邦政府，州、领地政府或地方政府）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。
对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。
1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。
2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。

❸ 房子太小不够用怎么办

房间不够用的话，当然是更好地设计房间的布局和结构。毕竟现在房价那么贵，购买多一间房也不够现实。

设计适合房间的大小。如果你有一个小客厅，尽量不要过多地塞进它。如果你有一个大客厅，你可能正在努力如何使用这么多的空间。想想房间的重点以及你需要处理多少空间。如果您需要在狭小空间内额外安装座椅，请考虑使用浮椅和沙发。能够移动椅子可以保持灵活性。如果你的房间里有很多空的空间，那么把它整合到你的设计中。一个大开放的房间可以欢迎。无论你做什么，保持房间平衡。

❹ 为啥越南的房子都建造得那么苗条修长

每个国家的建筑都有自己的风格，也可以展现当地的文化和特色。走在越南的街道上，不难发现，越南的大多数建筑都是细长的，据传越南建筑如此“苗条”的原因与它们的“地价”有关！

越南房屋虽然很小，但装饰精美。它们不仅可以绘制各种鲜艳的色彩，而且可以吸收原始法国建筑风格。尖顶很常见。

此外，越南的大多数房屋都设有宽阔的露台，并带有欧式柱子和拱形结构。另外，雕刻装饰也很漂亮。越南的建筑不仅具有“瘦长”的特征，具有法国殖民时期的越南。该建筑具有浓郁的欧式风格。不仅房屋色彩丰富，而且大多数建筑物都有欧式柱子和拱门，以及带有阳台的观景墙。也有装饰精美的雕刻品。在越南的街道上行走就像在欧洲的街道上行走一样，非常浪漫。

在越南，无论是城市还是乡村，许多人都有一个梦想：盖一栋小房子，过着自己想要的生活。

❺ 为什么越南的房子都是又窄又高，终

越南宅基地有法规限制 就那么一点点，为了充分利用，就向高层发展。

❻ 越南买一套房子要多少人民币

在中国，一个年轻人若想要在北京三四环内买一套房，就算他不吃不喝，也得工作20年。然而，如果这位年轻人由于高房价放弃了北京而选择到越南买房，他就能逃离房子的枷锁吗？今天我们就来侃一侃在越南拥有一个家到底难不难？

聊房价之前，我们先来看看越南独树一帜的建筑风格。

一、越南的房子——自建房

越南有很多独门独户的小楼，在城市里鳞次栉比，沿街而立，五颜六色，这些就是越南老百姓的自建房，虽然除了正面涂上装饰涂料，其他三面并无太多装饰，但是屋顶的打造风格和法式建筑的味道还是很赏心悦目的。

越南的这些自建房是越南“四苗条”之一，在河内街头随处可见的是瘦长的房子，普遍上是二、三层楼高，一般不超过六层，多数没有电梯。这就是独特的越南民居，格式是横向窄，纵向深，一般面宽约4米，而进深则达到20米左右。

神奇的是，长条状的房子主要出现在越南市区，在稍微偏僻的低端或是郊区，很多民居还能有个前庭后院，加上五颜六色的高调外墙，就像中国的豪宅别墅一般了。

这些自建房一般一楼为客厅餐厅，靠后位置设立楼梯同时也是房子的采光井，通风采光性能都很好，基本上不用买空调。

主要有下面这些说法：

其一：同样面积的房子，门面越宽要缴的地税就越高。

其二：沿街可以开设更多店铺。

其三：政府规定了建房的尺度，大房子在城市很少见。

二、越南的房价

在城市：

窄长型的越南自建房是越南昂贵地价结下的果。

由于越南重新颁布了《住房法》等房产相关法律法规，导致越南城市住宅用地价格，特别是在越南东南部及红河平原地区，将上升至原来规定的地价的两倍，每平方米约1.62亿越南盾(约43800RMB/平)。现行住宅用地价格为每平方米8100万越南盾（约24300RMB/平）。

住宅用地价格翻了一番，也同时意味着家庭及个人在请求办理住房所有权以及住宅用地使用权合法化凭证时将缴纳翻倍的土地使用费用。

此外由于住宅用地价格上升，土地补偿款也将随之升高。用于基础工程建设和征地拆迁的费用支出也一定会多，客户成为最终的买单者，房价不可避免地也随着水涨船高。

越南房产制度的一个重要特点：土地私有化+小产权化。

对于老百姓的土地，越南政府不可以把土地全部归为国有，也不可以随意征地和拆迁，更不可以在土地上任意建几十层楼高的房子来增加土地容积率。再加上由于房子属于永久产权，越南的房价远远超过很多人的想象。

据说，在越南河内市中心区5公里的半径内，一处约60平方米的房子，可以卖到250万美元（约1630万人民币）。另外几个大城市的房价，已经达到45万人民币/平方米的“天价”。

所以，城市土地紧张，人口膨胀，加上土地私有化和小产权化，公共交通比较落后，经济、特别是私有经济的发展强劲，有可能都是河内市中心房价奇高的原因。

在农村：

例如，在永福省(距离河内60公里)的郊区新筹乡，农户一般4-5口人，户平3亩多农地和150平方米宅基地。农民的土地是不能用来办“乡村企业的”，甚至稻田改作稻田养鱼或种水果都是不可以的，必须种植粮食(粮食价格为2人民币/公斤)。

越南的村庄，没有集体建设用地，也没有机动地，农地不能改变用途(水稻地不能用来种水果和养鱼)，所以，砖瓦场的用土都要花钱买来。由于土地没有任何机动，新婚的年轻人要建房，必须花钱买宅基地，100平方米的宅基地，需要4万人民币。

❼ 10万人民币可以在越南生活多久

现阶段汇率下，10万人民币=330950300越南盾即三亿三千零九十五万零三百盾，那这三亿越南盾在越南到底可以生活多久呢？

越南在绝大多数人的印象中就是“穷”与“小”，可去过越南的朋友应该都知道，越南的消费水平与国内并没有多大的差别，如果我告诉你在越南食用一碗粉条，需要13元人民币左右，一桶普通的食用油市价也在55元左右，大家还觉的便宜吗！

仅仅依靠10万人民币在越南生活很长时间其实很拮据，狭隘的认知偏差，会导致我们错误的看待事情，越南虽然远不能和中国相比，其生活压力也很高，但是其生活条件并没有大家想象中的那么差，某些地方甚至超过了中国三线城市，中国在发展，其他国家也在发展，学会正视友邻，祖国才能变的更强大，祖国的未来才会越来越好。

❽ 越南的道路窄，住房瘦，并且都是尖顶，住着不会感到挤

大部分人都觉得房子总是越大越好，不过如果在越南游玩，会发现很多房子体型超“瘦长”，甚至可能会有如图片中那么离谱的！总共有八楼，但却比例上看起来非常不协调，宽度大概只有3、4公尺。

走在越南大街上，不时可以发现房子偏向“窄长型”，看起来相当高瘦，与台湾房子很不同。据说之所以会这样，与其地价税有关。 因为在越南，地价税是以房屋所占路面的宽度计算，等如说同样面积的房子，门面越宽要缴的地税就越高。

按照越南人多年来的传统价值观，没有土地的所有权，就不是真正的拥有这套房子，同样是缺乏安稳感的。所以有条件的话，还是要赚钱先买地再盖房，否则就不要去买房。

❾ 在越南买一套房子要多少人民币

作为外国人，HOUSE（带土地的）是不能购买的。

公寓可以买，但仅50年产权。

胡志明的房价已经不低了，特别是在第一郡，100万买套公寓的话，在第一郡以外的地方，可以选择的不少，另外提示一下，持新版护照的中国人已经不能在越南买房了，原因是新版护照上的南海地图。

租售比高，一般15到18年的租金收入就够总房价了，适合投资。

中国人在这边，有点路子的，都去炒地了，借越南身份证炒工业用地，“别墅”用地，这两年的回报都还不错，潜在风险是“借越南人身份证”。
据调查，越南人的平均工资大部分在1500到3000之间。而且越南人大部分都不会直接买房子，越南人都是花钱买地皮，然后自己建房子，因为地皮在越南是永久的私有制度。而且在越南境内买一个地皮的钱要比买一栋房子便宜很多，而房子在院里只有50年的产权，所以有钱的越南人一般不会购买房子，而是购买地皮自己花钱盖房子。

而且，越南的国土面积十分小，整个越南的国土面积相当于我国的云南省那么大，但是越南的人口居然高达了9250万人左右，再加上越南的地形多山地，所以在越南地区大规模的盖住宅区十分艰难。但是越南的物价虽然低，今天要来很多在国外生存的越南人与国际的压力将越南的房价渐渐的炒了起来

❿ 房子太小怎么办，如何规划才能让房子大一些

房子户型太小这是一个客观的因素，无法去改变，只能通过装修来让空间的利用率高又看上去空间没有那么小。其实空间小也有好处，打扫卫生时真的很快啊，好吧，我是穷买不起大房子的人，酸了。虽然房子小但是还是可以通过一个布局规划让房屋空间显得大一点的，接下来就给大家分析一下。

最后在光线上要注意，既然房间小，就要留足光线，采光一定要好，房间小一般采光也会比价弱一点，所以就可以增加一些人为光源，比如射灯，吊灯和阳台等。另外尽量不要用昏暗和昏黄的灯光，用白色的暖光。如果家里有阳台的话，建议装一个落地窗，这样的话采光也会很好，千万不要打隔断，记住房间小的，打隔断就真的是没法说了。