越南胡志明市地皮多少钱一平方

❶ 在越南买一套房子要多少人民币

作为外国人，HOUSE（带土地的）是不能购买的。

公寓可以买，但仅50年产权。

胡志明的房价已经不低了，特别是在第一郡，100万买套公寓的话，在第一郡以外的地方，可以选择的不少，另外提示一下，持新版护照的中国人已经不能在越南买房了，原因是新版护照上的南海地图。

租售比高，一般15到18年的租金收入就够总房价了，适合投资。

中国人在这边，有点路子的，都去炒地了，借越南身份证炒工业用地，“别墅”用地，这两年的回报都还不错，潜在风险是“借越南人身份证”。
据调查，越南人的平均工资大部分在1500到3000之间。而且越南人大部分都不会直接买房子，越南人都是花钱买地皮，然后自己建房子，因为地皮在越南是永久的私有制度。而且在越南境内买一个地皮的钱要比买一栋房子便宜很多，而房子在院里只有50年的产权，所以有钱的越南人一般不会购买房子，而是购买地皮自己花钱盖房子。

而且，越南的国土面积十分小，整个越南的国土面积相当于我国的云南省那么大，但是越南的人口居然高达了9250万人左右，再加上越南的地形多山地，所以在越南地区大规模的盖住宅区十分艰难。但是越南的物价虽然低，今天要来很多在国外生存的越南人与国际的压力将越南的房价渐渐的炒了起来

❷ 你好，本人想在越南投资餐饮，，请问在越南租150到200平方商铺大概多少

如果在越南的河内或胡志明市的黄金地段租商铺就相当于在北京和上海的黄金地段租商铺。这两个城市的黄金地段的地价和北京和上海的繁华地段相当。其他的地方地价会差距很大。

❸ 5万人民币在越南能买房子吗

应该不能，越南河内向北房子价格便宜些一平米1500美元人民币10200元，中部房价8500美元人民币57800元，着名城市胡志明房价12000元左右，所以100万人民币只能买到偏远地区的100平房子，核心城市只能买个转身都碰墙的小公寓。

而越南河内的工薪阶层，收入一般不超3000元，大部分人收入只有1500元，所以越南人买一套房子需要几辈人努力才行。而在越南的农村这里青山绿水，但因为多山地势崎岖，农民便会耕上梯田。

村里家家户户家的房子多是不隔音不隔凉热的木头房子，通往外面的公路也是硬化路，路上时不时还会冒出各种家禽。这样的一套木头房子，地皮价格大概为3万美元 人民币20万左右，修建个2层小房子七七八八算下来也要50万左右。

胡志明市，政治经济大市，房价截止到18年10月，第一区约合人民币2万2一个平方。越南的房子有个特点，窄窄一条，高在2到4层不等。当然，也有别墅豪宅和写字楼。综合，100万一半了就买这种窄宅2层左右。

越南工资水平：

在越南，普通的流水线工人月薪在800-1500元人民币之间，月薪很少有超过2000元人民币的。即便如此，很多月薪上千的工作岗位仍然竞争激烈，因为越南的年轻人实在太多了。

据了解，越南人口结构非常年轻，2016年越南人口年龄中位数仅为30.5岁，相比之下，日本是47.3岁、德国47.1岁、美国38.1岁、中国是37.4岁。

虽然年轻人数量多，但受过高等教育的比例很少，但有一点值得一说，相对其他东南亚国家，越南的劳动力不止廉价，更具备吃苦耐劳的精神，在这个没有太多宗教信仰的国家，金钱至上是唯一的追求，以至于越南是继中国之后经济发展最快的国家之一。

当然，那些有学历有文化的劳动者，收入水平就高出不少，在越南的三星工厂，除了一些管理层，从事技术开发的越南工程师月薪也有高达上万元人民币的，这部分人在越南算是高级白领了，存款五万元，对这部分人来讲，也就省省就能达到的目标，但毕竟这些人只占很小一部分。

虽然越南收入水平相对国内要低很多，但与之匹配的是相对较低的物价，以月薪约1000元人民币的普通工人为例，可以在越南的大城市生活的很好，但要存款5万元人民币，确实不是一件容易的事。所以，在越南存款5万元人民币，绝对算得上是有钱人。

❹ 越南买一套房子要多少人民币

以2018年胡志明市房价为例：房价为1714美元，约等于人民币11100元每平，一套100平方的房子为例，大概110万左右。

根据(CBRE)的数据，2018年，越南胡志明市的住房均价为每平方米1714美元，同比增长10%，其中高端公寓价格上涨17%，均价涨至每平方米5518美元。

而别墅的行情则更为紧俏，根据CBRE统计，2018年胡志明市别墅每平方米均价是4153美元，同比上涨47%。CBRE认为，胡志明市高端公寓的价格仍将维持上涨态势，有望在明年进一步上涨近10%。

(4)越南胡志明市地皮多少钱一平方扩展阅读

据全球房地产经纪公司仲量联行(JLL)统计，2019年第一季度，越南胡志明市的公寓价格同比飙升22.7%，至2028美元(约13933元人民币)/平方米；同期首都河内的公寓均价也升至了1407美元/平方米，同比上涨6.8%。

世界银行数据显示，2000年~2017年越南的国内生产总值(GDP)增长了七倍，2018年的GDP增速更是达到了7.08%，创下了10年来新高，进入了全球GDP增速最快的国家行列。国际货币基金组织(IMF)预测越南今明两年的GDP将保持6.5%的增速。

❺ 越南第一城市胡志明市跟中国的城市相比怎么样

越南的胡志明市是越南的第一大城市，也是越南的经济中心。越南的旅游业不行，但是去胡志明市的游客还是挺多的。胡志明市近几年的发展还是挺快的。被称之为越南本土的“上海”。只是看完这些，大家觉得是这样？

胡志明市是越南的，中央直辖市之一，有800多万人口，面积不算大有2095平方公里。吴志明是受西方的经济思想较大。崇尚资本主义，这个城市经济比较发达。是世界上发展比较快速的城市之一。

胡志明是在国际社会上还是很有地位的中国香港差不多差不多胡志明是在国际社会上还是很有地位的，跟中国香港差不多。可能经济实力要略微弱一点。这一座国际化的城市它的年均GDP不如中国的大城市，才454亿美元。但是没办法，不知名的国际知名度很高。

胡志明是越南最发达的城市，虽然不是首都，可是在越南人民的心中，它却是越南的标志。胡志明市是越南最摩登最繁华的城市，这里有林立的高楼大厦，建设风格和上海比较相似。

胡志明市是有很多私人楼房，他的楼房建设并不集中，看起来有一点杂乱无章。胡志明市，里面的建筑有一点法国韵味，就像它的称“西贡”一样，永远刻在人们心中。这座城市很浪漫。这里也可以看到法国风格的建筑以及法国梧桐。这些都在告诉人们胡志明是很浪漫。

这座城市虽然是越南最繁华的城市，但是相比中国的上海还是略微的不足。所以啊，要想赶超中国的上海，胡志明市还需要加油。革命尚未成功，同志仍需努力。

❻ 越南胡志明市厂房租金多少

1.5美金 ～ 3美金／平方米 每月
建议到北越租用吧，租金比较便宜点，比如在海防市、海洋市
SO KE HOACH VA DAU TU HAI PHONG
投资计划局
Email : [email protected]

❼ 越南胡志明市房子多少钱一平，普通人工资多少

越南劳动、伤兵和社会部曾在2011年3月公布过前一年度的越南劳动者平均工资调查数据。包括河内、海防、永福、广宁、和平、清化、义安、蚬港、庆和、达乐、胡志明市、同奈、平阳、巴地头顿以及芹苴等15个城市，1581家企业，包括国营、股份以及外资公司等，员工样本数量总计14451名。越南人均月工资320万盾，折合人民币1280元，冶金采矿业月平均工资920万盾，折合人民币3680元，银行业760万盾，折合人民币3040元，纺织成衣和制鞋业月平均工资220万盾，折合人民币880元。越南房价大约一万左右一平方米，近年来，越来越多的外国投资者将目光聚集在了越南房产上，越南房市也因此变得炙手可热。一家房地产交易公司的代表表示，自春节（农历新年）以来，越南土地价格一直在稳步上涨10%至15%，而胡志明市郊区的一些地块则上涨了30%。随着越南房地产的对外开放，国外机构和个人大量涌入越南旅游和炒房，流入越南的外资不断攀升，反映越南投资环境具有一定的吸引力，越南吸引FDI的有利优势主要包括资源丰富，劳动力性价比高，生产出口所受限制较少，政府扶持力度较高等因素。有数据统计，现在越南投机炒房的国外机构和个人占比高达45%。投资客的大量涌入也拉高了越南当地的房价，越南的住宅物业价格正以每年5%-8%的速度增长。越南房产近年来之所以会如此炽手可热，除了本国巨大的发展潜力之外，还和其购买到房子一般是永久性使用权有关。不仅如此，在越南投资房产还不会收取很多税费，即便要缴纳相关税费，其税率也不会超过6%左右。

❽ 越南土地多少钱一平方米

越南和中国一样，也有城乡差别的。不同的地方价格相差还是很大的。
另外，越南的土地，我印象中是无法让外国人购买的，所以以前越南就有一种情况，不少台湾人在越南买不了土地，就和越南本地的女人结婚，土地挂在女人名下，然后，台湾人回去有事情的再回越南的时候发现土地和女人都不见了的情况。

❾ 越南最繁华胡志明市，假如放到中国相当于几线呢

越南，位于东南亚中南半岛，是中国的邻国，北部和中国的云南，关系接壤，这些年来经济发展比较快，对外贸易增长迅速，旅游业也发展得非常快，有许多中国游客也爱去越南旅游，但是很多去越南旅游的中国游客却表示，越南没有想象中的那么繁华，很多城市地区甚至和中国的城镇差不多。那么越南最繁华的城市，在中国相当于什么水平呢？

❿ 2735万越币值多少人民币

7811.16元 人民币

前段时间胡志明市地皮拍卖，拍出历史第一高价，一平米竟然高达24亿越南盾。真是拿越南盾不当货币啊，麻袋都不够装。这24亿越南盾，换算成人民币是69万元。
网民惊呼越南出现新地王。尽管后来拍下该地块的新黄明集团因为债券问题老总锒铛入狱，这个地块极有可能流拍，但是地产投资界和围观看热闹的民众仍然不免因其历史高价而错愕而回不过神来。
胡志明市作为越南第一大城，守添市作为中心的中心，地价自然水涨船高。

那么，胡志明市的其他地方地价和房价一样很高吗？
地产的专家表示，由于疫情冲击，房地产被打入冷宫两年。在解封之后，地产项目如雨后春笋般拔地而起，土地供需确实出现了不平衡，项目建设的初始价格上涨必然的，尤其是房地产开发商拿到的土地价格已经高得不能再高。

根据此前笔者了解到的胡志明市今年3月的地价，从第1郡到第12郡，以及其他各郡县，最低的地价是0.19万元/m2，最高的是12万元/m2，平均起来是2.77万元/m2。

今年第一季度胡志明市连地皮一起的房子平均售价达到7580美元/m2，按季度比增长30%，按年比增长42%。胡志明附近的省市（平阳、同奈、隆安、巴地头顿），这个产品的均价是2630美元/m2，按季度比增长6%，按年比增长46%。如此，胡志明市的价格是附近省市的3倍。