越南黄埔首付多少

⑴ 广州黄埔买房条件政策

法律分析：1、严格执行我市既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

2、严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行较低首付款比例30％的规定；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房。

3、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保；不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款。

法律依据：《国务院关于广东省深化改革扩大开放加快经济发展请示的批复》 八、关于房地产改革 要按照商品化方向，加快房地产改革，使房地产业成为国民经济的一大支柱产业。

（一）全面实行城镇住宅商品化。广东可实行提租补贴，立足实转，因地制宜，分步实施办法，用三年左右时间，把城镇公房房租提到准成本或成本租金，以后再过流到商品租金。私房也要参加改革，但与公房应有所区别。要鼓励私人建房、买房。要开放商品房市场，供求双方可以在商品房市场议价买卖住宅。

⑵ 首付100万，广州无房，全国无房贷。在白云机场上班希望考虑住。有推荐的楼盘吗

结合咱们的首付预算以及基本需求，我会建议您重点考虑黄埔区知识城板块。以及增城21号地铁沿线楼盘。因为目前白云区，黄埔以及增城都是发展很不错的区域，但是因为白云区这几年批地少拿地贵新房均价在4.0万，加上双合同。首付基本都在150万以上。黄埔和增城作为广州现在新房供应量70%的板块，新房多性价比高。到达广州天河以及白云都有地铁。

楼盘我会建议万科幸福誉，科慧花园。

⑶ 请问黄埔区现在房子适合买吗，还会再涨

未来肯定还会涨，有钱当然可以买。

⑷ 广州现在200万的房子可以买在哪里

200万的房子，如果是住宅项目，按照三成首付来算是60万的首付预算，根据广州各区域的平均价格，黄埔的中新知识城、增城、南沙的均价都在2-2.5万，可以买到80-90㎡的房子，但选择性不是很多，按从化和花都的价格，可以买到100㎡的大户型，且选择性还比较多；如果是公寓项目，按照首付五成是100万的首付预算，可以考虑南沙的公寓项目，比如真功夫总部大楼、南沙珠江湾和越秀国际总部广场，40㎡的公寓按2万左右的均价，可以买2-3套。

⑸ 为什么二手房,比新房贵好多

二手房越来越受到不少购房者的青睐，二手楼市崛起。由于目前房地产市场上高居不下的房价，所以二手房就成了越来越多人的选择。随着人们购房观念的进一步理性化，人们发现了购买二手房的好处。购买二手房有哪些优缺点？二手房为什么比新房贵？

二手房有哪些优缺点

二手房的优点

1、地段：一般在市区内、或者热点片区随处可见二手房的身影。因为这些地方的房价都比较高，人们对这些地方的房子都比较关注，哪怕是二手的，买过来自己住或者二次投资，也是划算的。

2、交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。如果说一个在离市中心略远的二手房房价还那么高的话，那么它的交通条件是毋庸置疑的好。那样的话，不浪费人们在路上的时间。

3、价格：单价高，总价低。市区的二手房价格普遍较高，离市区有段距离的略低一些。

4、风险：降低了许多购房风险，房屋品质好坏一目了然。

二手房的缺点

1、外观：一般的二手房都是外观上很一般，色调单一，人们一眼就能看出不是那种用来自己家人居住的，而是投资的房子。

2、品质：居住品质与新建商品房相差甚远，也许是他们此时没有能力购置心意的房源，也许是因为他们用来住一段时间，然后进行二次置业。

3、买卖程序：交易手续、流程略复杂，一般购房者如果再购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子，不易被购房者所掌握。

二手房为什么比新房贵

一、交易简单，方便快捷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。

二、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

三、房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛超标，二手房经过几年的居住生活，有害物质基本挥发的差不多了，不会对健康造成威胁。

四、房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套设施，如：超市，医院，学校，公交车地铁，日常生活很方便。

五、你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。

六、买二手房赠装修和家具家电。碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算，另外大多数二手房都是装好并配套齐全的，不用装修不说，或多或少业主都会把一部份家具家电留下。

以上就是二手房为什么比新房贵？二手房有哪些优缺点的全部内容，相信大家读完这篇文章以后，大家对于买二手房的几大好处已经有很深的了解了。二手房与全新商住房各有所长，而最终购买时如何选择大家还是应该根据自己的实际情况，毕竟按需选购才是购房自用的明智之选。

（以上回答发布于2016-08-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑹ 非广州户口购房政策

广州市
限购:广州户籍单身1套，家庭2套非户籍1套(5年社保或纳税):针对增城、从化，本地户籍不限购外地限购1套。
限贷:无房且无房贷记录首付30%，无房但有房贷记录首付40%(非普通住宅70%):有一套房但房贷己还
70%;离婚1年内再买，首付按已拥有1套房执行。
限售:个人和家庭取得不动产权利证书满2年后方可交易企业得不动产权利证书满3年后方可交易，
其他:通过赠与方式转让住宅后，须满2年后方可再次购买住宅。
(1)双流高校全日制本科以上学历人才，在本市缴纳社保即可入户。
(2)在黄埔、番禺、花都、荔湾、白云、南沙符合各区条件的人才，可不受户籍限制在对应区内购房。
_南沙区购房最新政策（满足其一即可）：
1、广州户口；
2、广州市内连续缴纳五年社保；
3、广州市内连续申报五年税单；
4、本科学历+南沙区工作证明+1年南沙社保/个税；
5、中级资格证书（以上）+南沙区工作证明+1年南沙社保/个税；
6、人才绿卡（包括南沙AB卡）直系亲属可以在南沙买一套房；
7、广州户口，南沙区没房
（其他区有两套）都还可以买一套，使用第4跟第5条。
没钱当然买不了房，同样，对于非广州户口的人来说，没有购房资格也买不了房。
广州本地人在广州买房可能只差钱，但对于漂泊的异乡人来说，想在广州买房，钱和购房资格缺一不可。
2020年，广州各区买房最新政策是怎样？没有广州户口，是不是就没有购房资格？今天帕帕尼就为大家讲解一下这个问题。
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购房资格与政策
广州有11个区，分别是：
越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、增城区、从化区。
按照目前广州购房政策来说，非限购区是增城区、从化区，其他区域都是限购的。
非广州户口的人想在广州的增城区和从化区购买1套住宅是不需要任何条件的，但如果想在黄埔、南沙、荔湾、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀9个区买房，就需要满足“连续缴纳满5年（含5年）以上社保或个税”这个条件。
详细条件即：
【拓展资料】
非广州市户籍居民家庭能提供买房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
也就是说，非本地户口在广州买房的购房资格=5年连续社保。
另外，花都、黄埔、白云、南沙也可以通过人才购房政策获得区域购房指标。

⑺ 请问7成首付50万有什么适合投资的楼盘推荐吗

目前广州比较适合投资的区域是黄埔、增城、南沙，这几个区域如果是性价比还不错的房源的话7成首付需要付到100万以上，50万的首付广州可选择性的房源比较少，比较建议您可以考虑一下公寓项目，比如绿地城的公寓，投资价值分析如下：

一、板块优势：项目所处的中新知识城是中国跟新加坡联合打造的高新产业区，主要发展IAB产业，即信息科技、人工智能、生物医药，目前已经有924家企业确认进驻知识城，包括中国移动、电信、宝洁、阿里云、滕飞动漫等，未来升值空间较大。

二、交通便利：项目距离地铁14号线支线旺村站200米左右，距离广河高速九龙出口5公里左右。地铁14号线连接今年年底即将开通的地铁14号线和地铁21号线，到时从项目到白云区嘉禾望岗40分钟左右，到珠江新城也是40分钟左右。

三、好租好售：项目对面即是5万平的大型购物广场，明年五一开业。还有150米甲级写字楼，后期商场和写字楼人流较大，公寓出租客群较大，而且后期转手时周边办公人员多，比较好转手。

综合来说，绿地城公寓项目目前单价1万3到1万5，入手成本低，升值空间比较大，是个比较适合您的投资项目。

⑻ 广汽本田最低首付多少

首付为35960元。

广汽本田汽车有限公司（原广州本田汽车有限公司；简称广汽本田）于1998年7月1日成立，它是由广州汽车集团公司与日本本田技研工业株式会社共同出资组建的合资公司，双方各占50%股份，合作年限为30年。

广汽本田有黄埔工厂和增城工厂两个厂区，生产能力合计达到年产48万辆，合计占地面积为160万平方米。广汽本田现有员工总数为8000多人。

广汽本田生产的主要产品有冠道系列SUV、雅阁系列轿车、奥德赛多功能系列轿车、凌派系列轿车、锋范系列轿车、飞度系列轿车和自主品牌理念系列轿车共七大系列三十余种车型。

2007年7月19日，广汽本田成立了广汽本田汽车研究开发有限公司，这是国内第一个由合资企业独立投资、以独立法人模式运作的汽车研发机构，拥有包括概念设计、造型设计、整车试作、实车测试、零部件开发等在内的整车独立开发能力。

广汽本田汽车研究开发有限公司的成立，标志着合资企业自主品牌正式破题，对于提升中国汽车工业的自主研发能力具有重要的意义，同时对于未来中国汽车市场格局的变化必将产生深远的影响。

⑼ 在越秀杨箕地铁站附近上班，首付80万左右的新盘

荔湾、越秀、天河、白云等地区的新盘价格基本都在4万以上，首付基本都去到100万以上，考虑到在5号线杨箕地铁站附近上班，可以朝5号线的黄埔地区走，一方面单价相对比较便宜，另外一方面地铁交通较为便利，5号线上建议可以着重考虑一下佳兆业城市广场的85平平层