越南地价如何流转

⑴ 高人高人！！~~~~

外交部网站----各国概况（亚洲--越南）、中国驻越南大使馆

商务部网站----中国驻越南大使馆经商处

越南驻中国大使馆网站

⑵ 为啥越南的房子都建造得那么苗条修长

每个国家的建筑都有自己的风格，也可以展现当地的文化和特色。走在越南的街道上，不难发现，越南的大多数建筑都是细长的，据传越南建筑如此“苗条”的原因与它们的“地价”有关！

越南房屋虽然很小，但装饰精美。它们不仅可以绘制各种鲜艳的色彩，而且可以吸收原始法国建筑风格。尖顶很常见。

此外，越南的大多数房屋都设有宽阔的露台，并带有欧式柱子和拱形结构。另外，雕刻装饰也很漂亮。越南的建筑不仅具有“瘦长”的特征，具有法国殖民时期的越南。该建筑具有浓郁的欧式风格。不仅房屋色彩丰富，而且大多数建筑物都有欧式柱子和拱门，以及带有阳台的观景墙。也有装饰精美的雕刻品。在越南的街道上行走就像在欧洲的街道上行走一样，非常浪漫。

在越南，无论是城市还是乡村，许多人都有一个梦想：盖一栋小房子，过着自己想要的生活。

⑶ 越南发展的唯一方向是不是发展成为一个轻工业化国家

也有可能，也没可能，越南大部分都是山地，交通不便，跟我国的云贵地区一样，而且美日也不会全力扶持。他越南也会慎重，因为他如果跟美日走的太近，他也会考虑到中国，试想，自己只是一个小国，如果让美日这些在自己国内部署武器这些，难道不考虑中国吗？他越南是有过教训的。越南想在轻工业超越中国，中国的产业链最完整，就算皮鞋，里面的面料，配件，包装等等全都能在一个国家搞定，但是东南亚只是其中某个环节可以生产，其它的还是得向中国进口才能组装，所以这些国家最多只是下游末端而已，其它国家就算生产成本再低但是加上部分配件从中国进口的运输成本其实和全部在国内制造没什么两样，所以中国不放手制造业，其它国家永远别想复制以前中国的成功。估计中国也不会防守低端制造业，毕竟幅员辽阔，低端的可以转导西部，现在交通发达，不一定要通过海运，省去陆上运输这个环节，直接从衣袋一路这里坐高铁出口欧亚大陆。

⑷ 2735万越币值多少人民币

7811.16元 人民币

前段时间胡志明市地皮拍卖，拍出历史第一高价，一平米竟然高达24亿越南盾。真是拿越南盾不当货币啊，麻袋都不够装。这24亿越南盾，换算成人民币是69万元。
网民惊呼越南出现新地王。尽管后来拍下该地块的新黄明集团因为债券问题老总锒铛入狱，这个地块极有可能流拍，但是地产投资界和围观看热闹的民众仍然不免因其历史高价而错愕而回不过神来。
胡志明市作为越南第一大城，守添市作为中心的中心，地价自然水涨船高。

那么，胡志明市的其他地方地价和房价一样很高吗？
地产的专家表示，由于疫情冲击，房地产被打入冷宫两年。在解封之后，地产项目如雨后春笋般拔地而起，土地供需确实出现了不平衡，项目建设的初始价格上涨必然的，尤其是房地产开发商拿到的土地价格已经高得不能再高。

根据此前笔者了解到的胡志明市今年3月的地价，从第1郡到第12郡，以及其他各郡县，最低的地价是0.19万元/m2，最高的是12万元/m2，平均起来是2.77万元/m2。

今年第一季度胡志明市连地皮一起的房子平均售价达到7580美元/m2，按季度比增长30%，按年比增长42%。胡志明附近的省市（平阳、同奈、隆安、巴地头顿），这个产品的均价是2630美元/m2，按季度比增长6%，按年比增长46%。如此，胡志明市的价格是附近省市的3倍。

⑸ 越南房价奇高 持续上涨价格越超中国

国人常常对北上广等地的房价如此之高，而唏嘘不已。但是，相较于国外的一些国家，北京等地的房价，似乎就趋于合理。北京三四环的房价每平方米在5万元左右，对于普通的工薪阶层来说，几乎要花一辈子的时间来买房子。然而，越南河内市中心一套60平方米左右的房子，售价已经上涨至上百万美元。相较之下，越南人民每月几百美元的工资，买房更是未知数?下面土巴兔小编就带您来感受一下越南的天价房屋。

贫穷国家的超高房价

作为东南亚的热带国家之一，越南的经济发展较为落后，仍然停留在贫穷的境地。越南是联合国评定的扶贫国家，人民的工资普遍较低。越南人民的工资每月大约为1500元，其中最高的属于银行业，但是依然只有大约3500元，其他的广告行业、建筑行业的工资在1750-2000元左右。越南的低工资对应的是高消费，越南的物价比中国高出许多，房屋价格尤其高。

因而，越南人买房的压力巨大，许多诸如河内等大城市的房价奇高，每平方米的房价达到上万美元，并且保持着持续上涨的势头，去年房屋成交价格同比上涨三成。

越南房地产的未来前景

越南是旅游国家，房地产行业中的住宅、旅游等发展机会较多、空间广阔，住宅需求量增长迅猛，旅游地产的机遇明显。目前，越南的基础设施建设仍然存在着诸多问题，中低收入人群的居住需求问题凸出。

越南政府发布了104号协议，将城市住宅价格调高，这样越南东南部等地区的地价将翻倍，这些地区的房屋用地价格将变为每平方米8100万越南盾，这些城市未来的拆迁与基础建设的费用将增长许多。

房地产开发企业对于未来项目开发感到忧心，因为企业必须投入更多的资金，来支付土地费用、拆迁费用等，给房地产开发商增加不少负担，从而继续推动房地产价格上涨，这些费用最后都被转嫁到购房者的头上。

由上可见，中国一线城市的房价虽然总被吐槽，让屌丝们倍感忧伤，感觉此生买房无望，但是我们看过越南的房价之后，似乎心中安慰许多，越南人虽然有土地所有权，但是每平方米上万美元的房价，让买房路倍感艰辛。

⑹ 越南地价

越南那么穷。。。

⑺ 越南是什么制度的国家

一 政治制度沿革

1945年9月2日宣布独立，成立越南民主共和国。同年9月法国再次入侵越南，越南又进行了艰苦的抗法战争。1954年7月，关于恢复印度支那和平的日内瓦协定签署，越南北方获得解放，南方仍由法国（后成立由美国扶植的南越政权）统治。

1961年起越南开始进行抗美救国战争，1973年1月越美在巴黎签订关于在越南结束战争、恢复和平的协定，美军开始从南方撤走。1975年5月南方全部解放，1976年4月选出统一的国会，7月宣布全国统一，定国名为越南社会主义共和国。

二 宪法

迄今为止，越南已总共颁布了4部宪法即1946年宪法、1959年宪法、1980年宪法和1992年宪法。

1980年12月，越南第六届国会第七次会议通过了“越南社会主义共和国宪法”，根据该宪法，越南社会主义共和国为无产阶级专政的国家，越南共产党是领导国家、领导社会的唯一力量。

1992年4月15日越南八届国会11次会议上通过的现行宪法对越南政治制度的性质和内容作了详细的规定，其中心内容是：越南是社会主义国家，越南共产党是领导国家和社会的力量，国家一切权力属于人民，实行人民代表制度。“越南社会主义共和国是一个人民建立的、为了人民的人民民主国家，国家的一切权力属于人民，国家是以工人、农民以及广大知识分子组成的联盟为基础的。”

2001年十届国会10次会议对宪法部分条款作出修改，确定越南要发展“社会主义定向”的市场经济。

三 国家元首

国家主席是越南国家元首。国家主席由国会投票选举产生，任期与国会每届任期相同，均为5年。国家主席兼任武装部队司令和国防与安全委员会主席，统率全国武装力量。其他主要职权有：颁布宪法和各项法律；建议国会选举或罢免国家副主席、政府总理、最高人民法院院长和最高人民检察院检察长；根据国会的决议，决定大赦或特赦等。

四 立法机构

国会是越南的国家最高权力机关，也是全国惟一的立法机构，任期5年，通常每年举行两次例会。国会代表以普选制投票产生，国务委员会是国会的最高常设机关，任期与国会相同。主要职权是：制定和修改宪法及其他法律并实施监督；决定国家经济计划；审定国家财政预算和决算；规定国会、部长会议、法院、检察院等国家机构的组织形式，任免国务委员会和部长会议主席、副主席和其他成员，以及最高人民法院院长、最高人民检察院检察长；决定成立或撤销国家各部、委；审议国务委员会、部长会议、最高人民法院院长和最高人民检察院检察长的工作报告；决定各省、中央直辖市和相当级别行政单位的地界划分；规定、修改或废止各种税收；决定大赦及战争与和平问题等等。

⑻ 越南建厂

首先，应该是租地，不是买地。租期根据你的需要，十几到几十年不等。

外国人到越南投资建厂，地点分工业区内用地和工业区外工业用地。

如果是租用工业区外工业用地，你所要打交道的部门是当地政府和投资计划局或投资计划厅。

如果是租用工业区用地，你所要打交道的部门是工业区公司和工业区管委会。

当然，还要看你投资什么行业，这关系到营业执照，大部分行业上述单位即可签发，有些大项目或者特殊行业比如牵系到国家资源方面的，则需要通过更高的部门审核方可。

你需要带着各项有关投资办厂的资料，比如财务状况证明、投资计划书、国内企业的营业执照复印件（如有）、国内近几年企业财务状况资料（如有）等到越南相关部门办理手续。

如果有投资意向，最好先到越南当地考察，和当地的工业区公司和相关政府部门接触。弄清楚地价、租赁年限、财务等方面的规定。