越南自建房怎么封顶

❶ 水泥封顶要怎么封

现在农村自建房封顶，一般用钢筋水泥混凝土浇筑平顶，在上面再用混凝做出两面坡框架，然后上面再铺水泥瓦或树脂瓦，这种封顶就比过去封法先进多了，既结实又漂亮。

❷ 换人封顶怎么封的

1、封顶能够以防盗挡网罩封,或是以窗户的形式封堵。相比之下,后者更为普遍,前者的应用相对少一些。封堵的方法有平面封与凸面封两种,平面封是完工以后,露台同楼房外立面成一个平面。

2、封露台的材料通常可以用塑钢窗、铝合金窗、实术窗、空腹钢窗。这几类材料都各自有各自的特点,我们从封闭上能够看出来,其中塑钢窗具有很好的耐候性,隔热、隔音效果比较好,但价格较高,颜色相对单一。

3、实木的窗户能够制作出丰富的造型,运用多类颜色,装饰效果比较好,但木材抗老化能力不好,冷热伸缩变化快,日晒雨淋后易被腐蚀,价格要依照材料而定,通常松木的价格比较。

4、规范不论使用塑钢窗或者铝合金窗,露台封顶前均应准确地测量露台封闭面的尺寸,在施工现场外依照尺寸加工制作窗户框、扇后,运抵施工现场。

5、安装窗户时,要首先把窗户稳定在洞口处,且用木模子固定其位置,把窗户上的固定钢片安装眼套在膨胀螺栓上,使螺母紧固。完全固定钢片安装完以后,用水泥砂浆把洞口两侧抹平,把固定钢片全部埋入水泥砂浆里。

❸ 自建房院子想封顶用什么好

方钢加钢化玻璃，封顶后采光不会受太大影响。建造难度相对较低，造价不高。找个师傅，1个早上就可以给你焊接出来，再定制玻璃、覆盖，完工，基本上不会产生建筑垃圾，免去搬运烦恼。

❹ 自建房准备封顶，用玻璃的好还是用混凝土的好

用混凝土比较好，因为这种材料的实用性更强，使用寿命长、抗震、抗冲击，并具有很好的承重能力。

房子时都会考虑房子的实用性，所以在封顶的时候也会选择实用性比较好的材料，而混凝土和玻璃相比混凝土的实用性就更好一些，虽然用玻璃封顶能看到外面的世界，但它造价高易碎、抗震能力和抗冲击能力以及承重能力都没有混凝土好，对多数人说，它是种华而不实的材料。混凝土在市场上出售的价格，相对于玻璃来说也要便

三、可塑性强承重力好

可塑性强，承重力好等也是用混凝土做屋顶的好处，因为房顶选择使用混凝土时可以使用准备好的模具进行浇筑，等它完全凝固以后把模具去掉能保持房顶的完整性，避免房顶在投入使用以后出现漏水，另外混凝土的房顶还具有很好的承重能力，相对于玻璃材质的屋顶来说，承重力要好很多倍，所以自己建房子封顶最好选择混凝土。

❺ 越南买一套房子要多少人民币

在中国，一个年轻人若想要在北京三四环内买一套房，就算他不吃不喝，也得工作20年。然而，如果这位年轻人由于高房价放弃了北京而选择到越南买房，他就能逃离房子的枷锁吗？今天我们就来侃一侃在越南拥有一个家到底难不难？

聊房价之前，我们先来看看越南独树一帜的建筑风格。

一、越南的房子——自建房

越南有很多独门独户的小楼，在城市里鳞次栉比，沿街而立，五颜六色，这些就是越南老百姓的自建房，虽然除了正面涂上装饰涂料，其他三面并无太多装饰，但是屋顶的打造风格和法式建筑的味道还是很赏心悦目的。

越南的这些自建房是越南“四苗条”之一，在河内街头随处可见的是瘦长的房子，普遍上是二、三层楼高，一般不超过六层，多数没有电梯。这就是独特的越南民居，格式是横向窄，纵向深，一般面宽约4米，而进深则达到20米左右。

神奇的是，长条状的房子主要出现在越南市区，在稍微偏僻的低端或是郊区，很多民居还能有个前庭后院，加上五颜六色的高调外墙，就像中国的豪宅别墅一般了。

这些自建房一般一楼为客厅餐厅，靠后位置设立楼梯同时也是房子的采光井，通风采光性能都很好，基本上不用买空调。

主要有下面这些说法：

其一：同样面积的房子，门面越宽要缴的地税就越高。

其二：沿街可以开设更多店铺。

其三：政府规定了建房的尺度，大房子在城市很少见。

二、越南的房价

在城市：

窄长型的越南自建房是越南昂贵地价结下的果。

由于越南重新颁布了《住房法》等房产相关法律法规，导致越南城市住宅用地价格，特别是在越南东南部及红河平原地区，将上升至原来规定的地价的两倍，每平方米约1.62亿越南盾(约43800RMB/平)。现行住宅用地价格为每平方米8100万越南盾（约24300RMB/平）。

住宅用地价格翻了一番，也同时意味着家庭及个人在请求办理住房所有权以及住宅用地使用权合法化凭证时将缴纳翻倍的土地使用费用。

此外由于住宅用地价格上升，土地补偿款也将随之升高。用于基础工程建设和征地拆迁的费用支出也一定会多，客户成为最终的买单者，房价不可避免地也随着水涨船高。

越南房产制度的一个重要特点：土地私有化+小产权化。

对于老百姓的土地，越南政府不可以把土地全部归为国有，也不可以随意征地和拆迁，更不可以在土地上任意建几十层楼高的房子来增加土地容积率。再加上由于房子属于永久产权，越南的房价远远超过很多人的想象。

据说，在越南河内市中心区5公里的半径内，一处约60平方米的房子，可以卖到250万美元（约1630万人民币）。另外几个大城市的房价，已经达到45万人民币/平方米的“天价”。

所以，城市土地紧张，人口膨胀，加上土地私有化和小产权化，公共交通比较落后，经济、特别是私有经济的发展强劲，有可能都是河内市中心房价奇高的原因。

在农村：

例如，在永福省(距离河内60公里)的郊区新筹乡，农户一般4-5口人，户平3亩多农地和150平方米宅基地。农民的土地是不能用来办“乡村企业的”，甚至稻田改作稻田养鱼或种水果都是不可以的，必须种植粮食(粮食价格为2人民币/公斤)。

越南的村庄，没有集体建设用地，也没有机动地，农地不能改变用途(水稻地不能用来种水果和养鱼)，所以，砖瓦场的用土都要花钱买来。由于土地没有任何机动，新婚的年轻人要建房，必须花钱买宅基地，100平方米的宅基地，需要4万人民币。