越南胶囊公寓怎么样

❶ 胶囊旅馆是什么意思

胶囊旅馆是日本一种非常便宜的旅馆，也叫做盒子旅馆。租金每晚3000到5000日元人民币200元至330元左右，但仍旧比普通旅馆便宜许多。

原先在此居住的是加班到很晚，赶不上回家的人，后来随着东京房价越来越高，胶囊公寓也有了很多长租者。

每个胶囊只有不到2米长、1.5米宽，高度仅有1.25米，住客只能爬着上去，住到这里就和在棺材里没太大差别。

适合人群：

例如全国许多机场有这种迷你太空舱，就是没住过。之所以被人称为迷你舱，是因这种旅馆，内部空间狭小只能容下一个人，还被人称为像药品胶囊一样，由此还被人称为胶囊旅馆。这次正好路过遇到，所以走入前台问如何入住及价格。还没开口问详情，已被服务员告知，没有1层了，只有2层的。意思为你要爬楼梯上去。

大城市收入不高的打工族会选择在胶囊旅馆居住，他们背井离乡，生活的非常艰苦。胶囊公寓有一个统一放东西的地方，住客可以把东西放在自己的柜子里，但是柜子也很小。住客只能在房间外的公共区工作。住客在吃着自己的食物。每个房间有一个挂在墙上的小电视，实用性不太大。

❷ 什么是胶囊房

胶囊房是当今房价高涨的产物，胶囊房主要特点是面积小，价廉，因其小，像胶囊而得名。一般就是将一般的房子从中间隔成好几间，所以每间就很小了，类似胶囊一样。

例如：来自中国湖北省武汉的一位业主，将6层的私房改成55间房子的“胶囊公寓”。据报道，在中国高消费而低收入的地区，这样的胶囊公寓房租低廉。胶囊房中最小的房间只有4.5平方米，住在楼里的用户通常有自己的洗手间和厨房，与一个或者更多人一起分享客厅。

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胶囊房具体政策措施如下：

第一，新建中小户型为主的租赁住房。要求各地结合住房供需的状况，将新建租赁住房纳入住房发展规划，合理确定租赁住房建设的规模，有序开展租赁住房建设。既要考虑供应的总量和规模，也要考虑套型结构比例，来更好地满足租赁的消费需求。

第二，允许将商业用房按规定改建为租赁住房。

当前因为商业模式的调整等因素的影响，一些城市腾退出一些商业用房，还有一些商业用房处在闲置或者半闲置的状 况，也有一些在建的商业用房项目预期的市场前景不好，

特别是这些商业用房往往位置比较好、配套比较好、交通也便利，所以把这些房子改造成租赁居住，能够满 足租赁住房的需求。

既可以增加住房租赁的有效供应，还能够做到物尽其用，避免资源的浪费。对土地用途调整为居住用地的商业用房项目，为了降低租户的使用成 本，用水、用电、用气的价格按照居民的标准执行。各地要根据实际，研究制定商业用房改建为租赁住房的具体操作办法。

第三，允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后按间出租，但是不得改变原有的防火分区、安全疏散和防火分隔等设施，必须确保消防设施完好有效。

我们要求各地切实加强对这一类行为的监管，研究制定将现有住房改造后按间出租的条件以及人均居住面积的标准，单间最多居住人数等办法，确保房屋住用安全。

地方上有一些探索，比如说上海市去年出台了政策，允许将符合条件的客厅改造成一间房间，单独出租使用，业内通常叫做“N+1”。从地方的实践来看，这么做， 一是增加了中小户型租赁住房的有效供应。二是可以适当降低承租人租金的负担。三是有利于规范住房私自改造出租行为。

❸ 胶囊旅馆的市场前景

（1）国内旅游市场不断成熟。随着国内旅游的兴起， 中等消费的工薪阶层构成了国内旅游的主力军，给胶囊旅馆提供了一个广阔的发展空间。世界旅游组织的报告预测：“中国将在2020 年成为世界第一旅游接待国， 届时到中国境内旅游的外国客人将超过1.37 亿人次。”也就是说在未来的20 年，国际游客的大量涌入必将会极大地促进中国饭店业的飞速发展，“十二五” 规划的到来为胶囊旅馆在未来的发展提供了强有力的外部条件。
（2）政府的支持。伴随着资本市场发展和经济体制改革的逐渐深入，我国将会建立起一个开放的酒店产权市场，政府会为酒店业筹集资金、建立、进入、退出等方面创造更有利的条件，政府的支持将为我国胶囊旅馆提供巨大的发展空间。胶囊旅馆的主要投资方还是来自于民间，有了政府的支持，民间投资的活跃，胶囊旅馆的发展势在必行。
（3）营销技术的发展。营销技术的发展, 尤其是网络技术的成熟为胶囊旅馆的战略联盟和集团化发展提供了方便而有效的手段，这将有利于胶囊旅馆形成战略同盟，进行品牌化建设，发展系统化胶囊旅馆。 （1）价格竞争优势。胶囊旅馆的固定成本和后期追加成本较少，管理和服务费率低于高星级酒店的水平，具有一定的价格竞争优势。胶囊旅馆的硬件产品功能配置体现实用性，不需要多余浪费的装饰，节省了初建成本。高星级酒店服务要求全面和细致，需要员工人数众多，劳动力成本较高；而胶囊旅馆配套简单，员工可以一人多岗，大大节约了人工成本，并通过减少一些大型辅助设施，如豪华宴会厅、健身中心的建设投入, 大幅度降低成本。
（2）客源供给优势。在我国经济持续增长背景下，不同层次的国际交往增多，中国已成为国际首选的商务目的地， 入境游客中不乏一般旅游者和普通大众。
这样，胶囊旅馆和普通社会旅馆一样,也存在着相对固定的、数量巨大的客源优势。胶囊旅馆将其客源定位在社会大众、一般商务人士、中小企业主和普通旅游者、自费旅游者，已赢得了客源市场优势。
（3）观念前卫优势。产生旅游需求需要有旅游动机，而旅游动机缘于两种基本需求：探新求异的需求和逃避紧张现实的需求。上海胶囊旅馆一开业就吸引了无数媒体和年轻人的眼球，胶囊旅馆能够满足年轻人求新求奇求省的心理，尤其是在北京、上海、深圳这种大都市的强大工作压力，职业疾病缠绕着年轻的白领们，找一个自己的空间休息，有自己的一篇小天地，都可以在胶囊旅馆中实现。 位于西安市交大南门御城龙脉的西安悠游胶囊公寓经过一年多时间筹划，选址，设计，安装，终于亮相了，所展示产品系西安胶囊旅馆设备有限公司产品，真正的中国制造，中国第一。
初步定价---每天38元 三天100元 一周200 元 一月800元
免费项目--数字电视 宽带 24小时热水 空调 暖气 中国首家胶囊旅馆现身上海火车站北广场附近。据旅馆工作人员介绍，“胶囊旅馆”在300多平方米的面积内分3个区域共布置了68个1.1米见方，长度2.2米的特制睡床，内设单独的电源插头、时钟、可调光壁灯和平板电视机，旅馆内有冷暖空调和无线宽带网络。
“胶囊旅馆”将在上海开业 每人基本费28元
据《新民晚报》报道,没想到,上海也有了“胶囊旅馆”,在中山北路近沪太路口。旅馆老板说,现在还没正式营业,不过上门打听的人不少。
钢框架的“胶囊”,宽和高约110厘米,长220厘米,麻雀虽小,五脏俱全。空调让人冬暖夏凉,有枕头被子、通风扇、可调灯光、闹钟、电源插座、液晶电视,还能上网漫游。据旅馆工作人员介绍,“胶囊旅馆”在300多平方米的面积内分3个区域共布置了68个格子间,分成A、B、C三区,另有浴室、卫生间、吸烟区、小卖部和存物区等。每人收基本费28元,每小时再加4元,比如洗个澡再睡上一觉,10个小时就是68元，一天是88元。 胶囊旅馆,据查这是国内第一家。虽然别的城市有过“胶囊”公寓,但那是山寨版的“胶囊”。上海这个“胶囊”是国际标准,材料、尺寸、设施、服务和防火防盗等,都有讲究;除了构造格局不同,经营方向也不一样,别地是长包的房客,而这里是以小时计算的旅客。
由于胶囊同走廊之间仅有布帘相隔，胶囊的私密性不够，据电视台实地考察的结果，胶囊内开灯时，走廊上看胶囊内的行动较清晰；另外，由于胶囊二层的梯子是金属制品，较滑，攀爬需小心。据悉，上海的胶囊旅馆仅接受男宾。 2012年11月，重庆有了西南第一家胶囊旅馆 。重庆观音桥的一套普通住房里，里面摆放着16个“太空舱”式的房间，每个舱位高1.2米、宽1.2米，长2.2米，可以看电视、上网、做饭。
客人结伴外出旅游
这套房屋总共有110平方米。一进入客厅，一个2米多高的太空舱式的装置便呈现在眼前，装置有两层，共10个舱位。而另一个稍小的房间里则摆放着6个舱位，太空舱是用黄色的ABS防火材料制成，由日本引进。
在这家胶囊旅馆住了一周的马女士说，她从石柱来主城准备做生意，在网上找酒店时发现了这家胶囊旅馆，感觉非常新鲜，且价格也很便宜，她在这里一住就是一周。“选择这里主要是价格便宜和卫生条件好，安全性也不错，酒店的床上用品一人一换。”来自成都的女大学生李诗韵，住在这里，晚上在舱内打电话不能太大声，她还希望舱内能设置有一个垃圾桶。女孩司曼在留言墙上写道：“这是所有旅行经历中最舒适、自立的休息场所，老板非常亲切，营造的环境很温馨。”
旅馆老板郑昕炜说，胶囊旅馆的客人来自天南海北，住在一起就像家一样，有时客人会相邀一起AA制动手做饭、聚餐，还有客人结伴外出旅游，旅馆的氛围非常不错。
出差途中突发奇想
36岁的郑昕炜和34岁的李新强都是湖北襄阳人，郑昕炜说，前几年他们一起在深圳做玩具出口贸易，最好的时候每天就有两三万元的收入，2008年由于受到国际金融危机冲击，订单越来越少，由于没有及时转向，几年挣下的200多万元全部亏了，还欠了不少债务。
在一无所有的情况下，郑昕炜来到重庆，找到了在这里做生意的妹妹，起初在一些企业里搞营销。郑昕炜说，他做了多年营销，体会最深的是，每家公司对出差住宿标准都有规定，星级酒店住不起，一般的小旅社不仅卫生差，而且不安全。
曾在日本留过学的郑昕炜说，他到重庆来一直想重新创业。有一次出差，他突然想起自己在日本住胶囊酒店的情景。于是，他找到在日本的朋友，于2011年去到日本，对胶囊旅店的发展现状和经营理念作了深入了解，准备在重庆开一家胶囊旅馆。
郑昕炜说，胶囊酒店虽然空间狭小，但配置非常恰当，且价格非常便宜。在经过仔细策划、预算之后，郑昕炜和李新强各自拿出了仅有的10万元，郑昕炜找妹妹借20万元，然后再找朋友借了10万元，从日本引进了16个太空舱，并选择在人流量大的观音桥附近租下了一套商品房。用了20天，把太空舱组装好，并于11月1日开店营业。
再现青岛
2013年1月16日，山东青岛也有了胶囊旅馆 。宾馆共设有100个“胶囊”，为目前中国之最，每个“胶囊”内长2米、宽1米、高1．2米，里面除了常用的被、褥、枕头外，还配有液晶电视、无线宽带、梳妆台、电脑桌、灭火器等，旅游淡季的价位为45元一天，旺季80元左右。 最近台北也出现“胶囊旅馆”，每间仅约1.5坪大的空间，躺在床上到天花板的距离，也只有120公分高，因此收费也比起附近旅馆便宜不少，住一晚新台币700元有找，不过想在里头过夜限制也不少，如手机必须要关静音，看电视还得戴耳机。
据台湾ETtoday新闻云报道，源自日本的胶囊旅馆，特色就是空间超小，如台北的这家旅馆房间从床铺到天花板的距离，只有120公分高，宛如旅馆界的廉价航空，房间只提供基本的毛巾、小电视，其他都得另外付费。为求最大使用范围，两个房间为一组，左边睡下铺，右边睡上铺，两相重叠，各1.5坪大，住一个晚上新台币700元有找。 法国与意大利交界处有“欧洲圣母峰”之称的白朗峰，最近新盖一间旅馆，胶囊旅馆”在海拔2835公尺的悬崖上，外表就像个大型的胶囊，这间“胶囊旅馆”是由意大利的“阿尔卑斯俱乐部”所出资，先在山下建造好，再用直升机运到山上组装。共提供12个床位可以休憩。专门对登山者开放，不过整个房间有一半悬空，让人看了都不禁会吓的直哆嗦 。
虽然住进这里需要勇气，但这个胶囊旅馆经过缜密的设计和严格测试，不管在任何情况下都几乎不会动摇。从旅馆里看出去的景色绝对值回票价，美到让人彷佛置身天堂

❹ 胶囊公寓有什么好处和坏处

胶囊公寓是社会两极严重分化的产物，是年轻人的梦魇！
好处：很便宜！在大城市里总算有了一个可以睡觉的地方！
坏处：空间很窄很窄，住里面的人属于社会的边缘阶层，很伤自尊！
富者连田阡陌，贫无立锥之地。杯具啊！！！