越南多少钱可以买房子

① 越南买一套房子要多少人民币

在中国，一个年轻人若想要在北京三四环内买一套房，就算他不吃不喝，也得工作20年。然而，如果这位年轻人由于高房价放弃了北京而选择到越南买房，他就能逃离房子的枷锁吗？今天我们就来侃一侃在越南拥有一个家到底难不难？

聊房价之前，我们先来看看越南独树一帜的建筑风格。

一、越南的房子——自建房

越南有很多独门独户的小楼，在城市里鳞次栉比，沿街而立，五颜六色，这些就是越南老百姓的自建房，虽然除了正面涂上装饰涂料，其他三面并无太多装饰，但是屋顶的打造风格和法式建筑的味道还是很赏心悦目的。

越南的这些自建房是越南“四苗条”之一，在河内街头随处可见的是瘦长的房子，普遍上是二、三层楼高，一般不超过六层，多数没有电梯。这就是独特的越南民居，格式是横向窄，纵向深，一般面宽约4米，而进深则达到20米左右。

神奇的是，长条状的房子主要出现在越南市区，在稍微偏僻的低端或是郊区，很多民居还能有个前庭后院，加上五颜六色的高调外墙，就像中国的豪宅别墅一般了。

这些自建房一般一楼为客厅餐厅，靠后位置设立楼梯同时也是房子的采光井，通风采光性能都很好，基本上不用买空调。

主要有下面这些说法：

其一：同样面积的房子，门面越宽要缴的地税就越高。

其二：沿街可以开设更多店铺。

其三：政府规定了建房的尺度，大房子在城市很少见。

二、越南的房价

在城市：

窄长型的越南自建房是越南昂贵地价结下的果。

由于越南重新颁布了《住房法》等房产相关法律法规，导致越南城市住宅用地价格，特别是在越南东南部及红河平原地区，将上升至原来规定的地价的两倍，每平方米约1.62亿越南盾(约43800RMB/平)。现行住宅用地价格为每平方米8100万越南盾（约24300RMB/平）。

住宅用地价格翻了一番，也同时意味着家庭及个人在请求办理住房所有权以及住宅用地使用权合法化凭证时将缴纳翻倍的土地使用费用。

此外由于住宅用地价格上升，土地补偿款也将随之升高。用于基础工程建设和征地拆迁的费用支出也一定会多，客户成为最终的买单者，房价不可避免地也随着水涨船高。

越南房产制度的一个重要特点：土地私有化+小产权化。

对于老百姓的土地，越南政府不可以把土地全部归为国有，也不可以随意征地和拆迁，更不可以在土地上任意建几十层楼高的房子来增加土地容积率。再加上由于房子属于永久产权，越南的房价远远超过很多人的想象。

据说，在越南河内市中心区5公里的半径内，一处约60平方米的房子，可以卖到250万美元（约1630万人民币）。另外几个大城市的房价，已经达到45万人民币/平方米的“天价”。

所以，城市土地紧张，人口膨胀，加上土地私有化和小产权化，公共交通比较落后，经济、特别是私有经济的发展强劲，有可能都是河内市中心房价奇高的原因。

在农村：

例如，在永福省(距离河内60公里)的郊区新筹乡，农户一般4-5口人，户平3亩多农地和150平方米宅基地。农民的土地是不能用来办“乡村企业的”，甚至稻田改作稻田养鱼或种水果都是不可以的，必须种植粮食(粮食价格为2人民币/公斤)。

越南的村庄，没有集体建设用地，也没有机动地，农地不能改变用途(水稻地不能用来种水果和养鱼)，所以，砖瓦场的用土都要花钱买来。由于土地没有任何机动，新婚的年轻人要建房，必须花钱买宅基地，100平方米的宅基地，需要4万人民币。

② 5万人民币在越南能买房子吗

应该不能，越南河内向北房子价格便宜些一平米1500美元人民币10200元，中部房价8500美元人民币57800元，着名城市胡志明房价12000元左右，所以100万人民币只能买到偏远地区的100平房子，核心城市只能买个转身都碰墙的小公寓。

而越南河内的工薪阶层，收入一般不超3000元，大部分人收入只有1500元，所以越南人买一套房子需要几辈人努力才行。而在越南的农村这里青山绿水，但因为多山地势崎岖，农民便会耕上梯田。

村里家家户户家的房子多是不隔音不隔凉热的木头房子，通往外面的公路也是硬化路，路上时不时还会冒出各种家禽。这样的一套木头房子，地皮价格大概为3万美元 人民币20万左右，修建个2层小房子七七八八算下来也要50万左右。

胡志明市，政治经济大市，房价截止到18年10月，第一区约合人民币2万2一个平方。越南的房子有个特点，窄窄一条，高在2到4层不等。当然，也有别墅豪宅和写字楼。综合，100万一半了就买这种窄宅2层左右。

越南工资水平：

在越南，普通的流水线工人月薪在800-1500元人民币之间，月薪很少有超过2000元人民币的。即便如此，很多月薪上千的工作岗位仍然竞争激烈，因为越南的年轻人实在太多了。

据了解，越南人口结构非常年轻，2016年越南人口年龄中位数仅为30.5岁，相比之下，日本是47.3岁、德国47.1岁、美国38.1岁、中国是37.4岁。

虽然年轻人数量多，但受过高等教育的比例很少，但有一点值得一说，相对其他东南亚国家，越南的劳动力不止廉价，更具备吃苦耐劳的精神，在这个没有太多宗教信仰的国家，金钱至上是唯一的追求，以至于越南是继中国之后经济发展最快的国家之一。

当然，那些有学历有文化的劳动者，收入水平就高出不少，在越南的三星工厂，除了一些管理层，从事技术开发的越南工程师月薪也有高达上万元人民币的，这部分人在越南算是高级白领了，存款五万元，对这部分人来讲，也就省省就能达到的目标，但毕竟这些人只占很小一部分。

虽然越南收入水平相对国内要低很多，但与之匹配的是相对较低的物价，以月薪约1000元人民币的普通工人为例，可以在越南的大城市生活的很好，但要存款5万元人民币，确实不是一件容易的事。所以，在越南存款5万元人民币，绝对算得上是有钱人。

③ 在越南买套房子得多钱

要看看在哪里买的
如胡志明市，市区挺贵的
我在郊区离中心十公里左右半个小时的车
一套60平方米两间卧室大概4-5万美金

④ 在越南买一套房子要多少人民币

河内60平左右的房子大约是250万人民币。

越南是一个风景优美，物美价廉，美女如云的国家，很多国人都喜欢去越南旅游，主要也是因为性价比高，一千块就能玩到很多东西。越南市区的平均房价达到2.5万每平方，而在最受越南年轻人欢迎的河内，60平左右的房子大约是250万人民币，胡志明市单栋房屋则需要700万到2000万人民币之间。

但越南人的经济水平并不高，大部分越南人的月收入都是两三千左右，所以越南的房价对于当地人来说非常昂贵，而且在越南租房子也不便宜，所以很多越南人过着蜗居生活。

⑤ 越南买一套房子要多少人民币

以2018年胡志明市房价为例：房价为1714美元，约等于人民币11100元每平，一套100平方的房子为例，大概110万左右。

根据(CBRE)的数据，2018年，越南胡志明市的住房均价为每平方米1714美元，同比增长10%，其中高端公寓价格上涨17%，均价涨至每平方米5518美元。

而别墅的行情则更为紧俏，根据CBRE统计，2018年胡志明市别墅每平方米均价是4153美元，同比上涨47%。CBRE认为，胡志明市高端公寓的价格仍将维持上涨态势，有望在明年进一步上涨近10%。

(5)越南多少钱可以买房子扩展阅读

据全球房地产经纪公司仲量联行(JLL)统计，2019年第一季度，越南胡志明市的公寓价格同比飙升22.7%，至2028美元(约13933元人民币)/平方米；同期首都河内的公寓均价也升至了1407美元/平方米，同比上涨6.8%。

世界银行数据显示，2000年~2017年越南的国内生产总值(GDP)增长了七倍，2018年的GDP增速更是达到了7.08%，创下了10年来新高，进入了全球GDP增速最快的国家行列。国际货币基金组织(IMF)预测越南今明两年的GDP将保持6.5%的增速。

⑥ 五万人民币到越南可以买房子吗

五万人民币不能在越南买房子，五万人民币换算成越南盾约是一亿六千万越南盾。

越南一辆摩托车最便宜的大概要两万人民币约66214208越南盾，币值低不是这个国家的物价也会便宜，汇率受多方面原因的影响政治经济都会影响到汇率但是国内的经济物价却会维持大致的稳定。一般情况下汇率低币值就会高，一张纸币最低一千元也是有的。

例如：1俄罗斯卢布=0.1072人民币，5000是卢布最高币值，而人民币最高币值只有100元。

(6)越南多少钱可以买房子扩展阅读：

越南年内三度主动贬值：

越南央行19日将参考汇率设在1美元兑21890越南盾，相当于让越南盾贬值1%。同时越南央行还调整了越南盾交易区间，将交易区间扩大至中间价的上下浮动3%。

就在上周，该央行刚刚将交易区间由1%调整至2%。截至北京时间19日19时，越南盾兑美元已经下跌1.34%，1美元可兑22380越南盾。

越南采用的是与美元挂钩的联动汇率制度，由越南央行决定汇率波动幅度，在考虑越南盾的实际汇率的同时，使其保持在一定水平上。

今年1月6日，越南央行年内首次宣布将越南盾兑美元的基准汇率下调1%，降至1美元兑21458越南盾。

当时越南央行发表声明称，为落实今年经济发展与国家预算计划，该行有责任采取灵活的货币政策，从而有效的控制通货膨胀，确保宏观经济稳定。5月7日，越南央行再次将越南盾兑美元的参考利率下调1%，至1美元兑21673越南盾。

参考资料来源：人民网-越南年内三度主动贬值

⑦ 在越南买一套房子要多少人民币

作为外国人，HOUSE（带土地的）是不能购买的。

公寓可以买，但仅50年产权。

胡志明的房价已经不低了，特别是在第一郡，100万买套公寓的话，在第一郡以外的地方，可以选择的不少，另外提示一下，持新版护照的中国人已经不能在越南买房了，原因是新版护照上的南海地图。

租售比高，一般15到18年的租金收入就够总房价了，适合投资。

中国人在这边，有点路子的，都去炒地了，借越南身份证炒工业用地，“别墅”用地，这两年的回报都还不错，潜在风险是“借越南人身份证”。
据调查，越南人的平均工资大部分在1500到3000之间。而且越南人大部分都不会直接买房子，越南人都是花钱买地皮，然后自己建房子，因为地皮在越南是永久的私有制度。而且在越南境内买一个地皮的钱要比买一栋房子便宜很多，而房子在院里只有50年的产权，所以有钱的越南人一般不会购买房子，而是购买地皮自己花钱盖房子。

而且，越南的国土面积十分小，整个越南的国土面积相当于我国的云南省那么大，但是越南的人口居然高达了9250万人左右，再加上越南的地形多山地，所以在越南地区大规模的盖住宅区十分艰难。但是越南的物价虽然低，今天要来很多在国外生存的越南人与国际的压力将越南的房价渐渐的炒了起来

⑧ 5万人民币在越南能买房子吗

5万的人民币在越南想要买房子的应该也是可以的，但是要看你具体买的方法，以及所有买的地理位置。
因为每个地段的房子价格是不一样的，那么你想要买房子呢，空间大小也是不一样的，就像是在我们这边买房子的话，想要买个几千平米的房子也是有的，但是也这个位置的话比较便宜一些，尤其对乡下的话，房子更便宜 。而越往市中心的话，房子越贵，尤其是靠近学校啊，或者是交通便利的地方，比如说汽车站，商场，广场，寨类的话，房子更大的 。再加上房子的话，比如说空间越小，那么价格比较低一点，空间越大，价格越高 。目前的房价还是比较高的，有的达到了一万多平方米的是三万多，有的是四万多，有的甚至有几千的，都是有的。那么对于几千块钱的这种房子呢，有可能就是比较偏乡下了，而且这个房子的面积也比较小 。正常来说的话，稍微靠近一点点虚荣心的这种房子，大约80平米的真正房子大概价格也在一万多块钱一平方了，整体来说也要到一百多万了，对这种房子的话，我觉得现在也是不要普遍的了 。对于几万块钱想要在我们这边买房子的话基本上是不可能的了，除非自己建了一个房子，但是建房子的话，材料费之类的加起来也要在十几万块钱，所以想要5万块钱在这边买房子应该是不可能的，但是要在云南买房子也有可能，因为那边的房子价格来说，总体来说还是比较乐观的 。对于几万块也想在我们这边买房子的话基本上是不可能的除非自己建了一个房子按揭房子的话材料为直径的加起来也要在十几万块钱所以想要五万块钱在这边买房子应该是不可能的但是要在越南买房子有可能因为那边的房子价格来说总体来说还是比较 再加上这些房子有可能就是面积比较小，所以也是可以能买一个这种小的房子的 。如果是常年定居在其他地方等会儿还是可以请购买。如果并不是在其他地方定居的话，建议不要购买。因为在其他地方购买的话整个空间也比较小。而且以后也不一定能卖的出去，所以最好不要购买 。
对于房子来说，如果在资金不充足的情况下，最好是选择租住，这种的话也是可以的，如果是资源充足的情况下是可以购买 。购买的话也要想好地理位置要一般都是靠近学校，靠近医院或者是靠近商场，这样的比较好一些，这样最起码方便也是比较好的 。但是价格总体来说还是比较贵一些的，但是应该是可以接受的 。
一上就说这么内容，希望自己在生活中能够帮助到您，祝你生活愉快，有一个好心情。