越南房子怎么都是搭建的

⑴ 越南买一套房子要多少人民币

在中国，一个年轻人若想要在北京三四环内买一套房，就算他不吃不喝，也得工作20年。然而，如果这位年轻人由于高房价放弃了北京而选择到越南买房，他就能逃离房子的枷锁吗？今天我们就来侃一侃在越南拥有一个家到底难不难？

聊房价之前，我们先来看看越南独树一帜的建筑风格。

一、越南的房子——自建房

越南有很多独门独户的小楼，在城市里鳞次栉比，沿街而立，五颜六色，这些就是越南老百姓的自建房，虽然除了正面涂上装饰涂料，其他三面并无太多装饰，但是屋顶的打造风格和法式建筑的味道还是很赏心悦目的。

越南的这些自建房是越南“四苗条”之一，在河内街头随处可见的是瘦长的房子，普遍上是二、三层楼高，一般不超过六层，多数没有电梯。这就是独特的越南民居，格式是横向窄，纵向深，一般面宽约4米，而进深则达到20米左右。

神奇的是，长条状的房子主要出现在越南市区，在稍微偏僻的低端或是郊区，很多民居还能有个前庭后院，加上五颜六色的高调外墙，就像中国的豪宅别墅一般了。

这些自建房一般一楼为客厅餐厅，靠后位置设立楼梯同时也是房子的采光井，通风采光性能都很好，基本上不用买空调。

主要有下面这些说法：

其一：同样面积的房子，门面越宽要缴的地税就越高。

其二：沿街可以开设更多店铺。

其三：政府规定了建房的尺度，大房子在城市很少见。

二、越南的房价

在城市：

窄长型的越南自建房是越南昂贵地价结下的果。

由于越南重新颁布了《住房法》等房产相关法律法规，导致越南城市住宅用地价格，特别是在越南东南部及红河平原地区，将上升至原来规定的地价的两倍，每平方米约1.62亿越南盾(约43800RMB/平)。现行住宅用地价格为每平方米8100万越南盾（约24300RMB/平）。

住宅用地价格翻了一番，也同时意味着家庭及个人在请求办理住房所有权以及住宅用地使用权合法化凭证时将缴纳翻倍的土地使用费用。

此外由于住宅用地价格上升，土地补偿款也将随之升高。用于基础工程建设和征地拆迁的费用支出也一定会多，客户成为最终的买单者，房价不可避免地也随着水涨船高。

越南房产制度的一个重要特点：土地私有化+小产权化。

对于老百姓的土地，越南政府不可以把土地全部归为国有，也不可以随意征地和拆迁，更不可以在土地上任意建几十层楼高的房子来增加土地容积率。再加上由于房子属于永久产权，越南的房价远远超过很多人的想象。

据说，在越南河内市中心区5公里的半径内，一处约60平方米的房子，可以卖到250万美元（约1630万人民币）。另外几个大城市的房价，已经达到45万人民币/平方米的“天价”。

所以，城市土地紧张，人口膨胀，加上土地私有化和小产权化，公共交通比较落后，经济、特别是私有经济的发展强劲，有可能都是河内市中心房价奇高的原因。

在农村：

例如，在永福省(距离河内60公里)的郊区新筹乡，农户一般4-5口人，户平3亩多农地和150平方米宅基地。农民的土地是不能用来办“乡村企业的”，甚至稻田改作稻田养鱼或种水果都是不可以的，必须种植粮食(粮食价格为2人民币/公斤)。

越南的村庄，没有集体建设用地，也没有机动地，农地不能改变用途(水稻地不能用来种水果和养鱼)，所以，砖瓦场的用土都要花钱买来。由于土地没有任何机动，新婚的年轻人要建房，必须花钱买宅基地，100平方米的宅基地，需要4万人民币。

⑵ 越南岘港的房子为什么做成长条形

越南人心里还是比较抵触商品房的，都要自建房，建设规划居房地都在道路两旁30m，人多地少分门面宽就只有两三米，房子自然是长条的咯。

⑶ 投资越南房产还是个坑

越南房地产风险很大，未必一定值得投资。
越南经济活力很强，类似我们90年代。它的房地产不同于我国的房地产，一上就是私有经济，市场化，但是房价已经很高，国家没有调控的做法。所以从经济状态看值得在越南投资，但从房价看应该注意风险。
房产销售量的逐年上升很大程度上有稳定的金融市场和逐渐下降的利息造成的。通过一系列的财政和货币政策，越南政府极大程度上的降低了金融危机之后出现的较大通货膨胀，同时贷款利率也有显着下降。
别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：https://www.bieshu.com?bdfc

⑷ 中国人可以在越南买房吗

对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。
中国人在澳洲买房条件有哪些
对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。
如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》
所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请，而如果没有获批，或者违反FIRB规定，那么都将会受到处罚，具体如下：
纯海外人士：罚款$2040的+补交FIRB申请费。
澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。
除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。
哪些情况可以不申请FIRB购房
在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。
1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益
4、从澳洲的政府（联邦政府，州、领地政府或地方政府）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。
对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。
1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。
2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。

⑸ 东南亚房屋的结构是怎样的

1. 东南亚房屋结构多采双层吊脚楼结结构。

2. 吊脚楼也叫“吊楼子”，是中国的苗族、壮族、布依族、侗族、水族、土家族等居住在南方山区的少数民族的传统民居。多见于湘西、鄂西、四川、重庆、贵州等地区。吊脚楼多依山就势而建，朝向多坐西向东或坐东向西。吊脚楼属于一种半干栏式木质建筑。一般分上下两层，上层通风、干燥、防潮作为居室；下层是猪牛栏圈或用来堆放杂物。

3. 最基本的特点是正屋建在实地上，厢房除一边靠在实地和正房相连，其余三边皆悬空，靠柱子支撑。吊脚楼有很多好处，高悬地面既通风干燥，又能防毒蛇、野兽，楼板下还可放杂物。吊脚楼还有朝鲜的民族特色，优雅的“丝檐”和宽绰的“走栏”使吊脚楼自成一格。这类吊脚楼比“栏杆”较成功地摆脱了原始性，具有较高的文化层次，被称为巴楚文化的“活化石”。
   

⑹ 越南人民的农村生活和房子是什么样

农村的生活也是有穷有富，多数人都在贫穷的生活状态下，贫穷的一般都住简易木屋和旧石屋。越币不值钱，2000越币才只能买到一根冰棍，一碗粉都买不到。 饮食习惯与我国广东、广西和云南一些民族相似。吃饭用筷子，喜欢吃清淡、冷酸辣食物。 越南人忌讳三人合影，不能用一根火柴或打火机连续给三个人点烟，认为不吉利。不愿让人摸头顶，席地而坐时不能把脚对着人。

⑺ 为啥越南的房子都建造得那么苗条修长

每个国家的建筑都有自己的风格，也可以展现当地的文化和特色。走在越南的街道上，不难发现，越南的大多数建筑都是细长的，据传越南建筑如此“苗条”的原因与它们的“地价”有关！

越南房屋虽然很小，但装饰精美。它们不仅可以绘制各种鲜艳的色彩，而且可以吸收原始法国建筑风格。尖顶很常见。

此外，越南的大多数房屋都设有宽阔的露台，并带有欧式柱子和拱形结构。另外，雕刻装饰也很漂亮。越南的建筑不仅具有“瘦长”的特征，具有法国殖民时期的越南。该建筑具有浓郁的欧式风格。不仅房屋色彩丰富，而且大多数建筑物都有欧式柱子和拱门，以及带有阳台的观景墙。也有装饰精美的雕刻品。在越南的街道上行走就像在欧洲的街道上行走一样，非常浪漫。

在越南，无论是城市还是乡村，许多人都有一个梦想：盖一栋小房子，过着自己想要的生活。

⑻ 越南的风土人情

越南是一个境内实行社会主义的国家，在越南地区，拥有八千多万的人口数量，有很多都是当地的本土民族，越南境内通用的语言是越南语，有着较为丰富的风土人情。
在越南，对于一个人的职位看重的是非常重要的，这也是越南人称呼对方的一个重要的的条件，越南地区对于很多国际性的流行的称呼，像是先生，还有小姐之类的这样的称呼是非常习惯性的用语，越南地区平时人们之间相互见面，对于一些不了解的人称之为同志的也是非常多的。在越南，两个人见面的时候是必须要向对方打招呼的，你可以选择不同的方式来表现自己的语言，像是点头，或者是握手之类的，有的时候，你也可以通过问候来表示自己的见面仪式。感觉自己和对方相处的非常友好的话，也可以来一个较为简单的拥抱。对于很多来自少数民族地区的越南人，境内也是有着不同的礼仪风范的。不过，越南地区对于老人可以说是非常尊重的了，在越南，老人是非常吃香的，见了老人要打招呼，而且必须是一声。在很多的越南家庭里，有的地方是专门供老人座的，老人在家里地位也是非常高的。

越南是一个民族众多的地方，在这里，民族之间有着共同的特点，越南人都是非常简朴的，而且对于一些外表性的东西，像是自然的打扮，或者是言行举止等等都是追求的自然，很少看见越南人有出门化妆的，除非是像一些歌舞演员等等。越南人非常喜欢将自己的牙齿变成黑色，主要的就是用当地的一种树脂把自己的牙齿来涂抹成黑色，这个是当地的一个风俗。牙齿越黑的越南人，就越有灵气。现在为止，很多越南地区传统的地方也是保留着这种习俗。
越南人对于自己的服装没有什么过多的要求，最为主要的就是一定要简朴，能够让人感觉到朴实大方，这是最重要的，色彩方面也不会显得那么招摇，一般就是只有一种颜色，主要看起来是非常淡雅。男人和女人之间的服装在外形上并没有什么比较大的区分。就像是大多数的越南人一样，不管是男人还是女人，都要穿着上衣，没有袖子的那种，颜色都是可以挑选的。不过下身也都是又宽又长的裤子。在家里的时候，越南人因为天气的原因，通常是光着脚走路。出门穿凉鞋或者是胶鞋

⑼ 越南的房子是多少年产权的

外国人可以购买的数量没有限制，但由外国人拥有的住宅单位总数在一个公寓区不能超过总套数的30％，即不超过250套房子在一个特定的行政（或相当于），以前是外国人只可以买到一套房子。属于外国人的房地产都可以转租、买卖、继承、抵押。以前只为业主居住者目的。
外国人有50年的产权，还有一次再延长50年的。外国人跟越南人结婚会有永远的产权。