越南人在中国买房子怎么办

① 加入外国籍，不是中国公民了， 那国内原来拥有的房子怎么办呢。

国籍修改不影响房产所有权归属，可继续保留房产，或者进行租赁；如果没有回国计划，想要出售房产，可寻找中介或者发布售房广告；出售房产时，需要订立买卖合同，对于房产具体情况、出售价格、付款方式、违约救济等进行明确规定，交纳所得税并办理房产所有权的移转手续即可。

一、外籍人士在二手房买卖过程中提供的材料，必须经下列境内外机构公证、认证后方为有效：

1、香港地区：经国家司法部授权的香港律师公证；

2、澳门地区：中国法律服务（澳门）公司；

3、台湾地区：经台湾地方法院公证后由海基会将副本寄送当地公证员协会，当事人凭正本前往当地公证员协会核对盖章；

4、外国：经当地公证机构公证并经中国驻外使领馆认证。

二、外籍人现在国内卖房要注意？

1、如果终购买客户是公积金贷款购买周外籍人士的房屋，因此办理过程中需要注意，被委托人必须出具委托人在当地的储蓄卡，被委托人需要有其委托人在当地的储蓄卡方能接收到公积金的贷款。现在，在申请新办储蓄卡只有工行可以由受托人携委托人的身份证原件办理，其他银行只能办折，开卡需要本人亲自到场。

2、办理完之前两步手续之后，被委托人可以拿着委托人经过认证的授权委托书办理过户手续。在办理过户手续时被委托人应持委托书、公证书、房子的产权证、本人身份证，同时被委托人和买家应均到场校验双方身份，一切手续办理完后，这套房子就可以成功交易了

三、外籍人卖房产交税规定是什么？

外籍人士在大陆卖房所缴纳的税费是和普通中国人一样，只是要免税就要提供家庭成员见证，做买卖合同公证，税费都是按国土部门正常征收。因为涉及到相关手续问题，所以外籍人士出售房屋的过程相当繁琐，委托人也许还要稍稍轻松一些。

② 外国人可以在中国买房吗

外国人是可以在中国买房的，但是必须满足以下条件：

1. 买房者必须在中国居住满一年；

2. 合同中要注明中文名字和外文名字；

3. 买房者需要提供身份证明；

4. 如公证材料是外文需到翻译公司翻译；

5. 资料备齐后要先到北京市涉外审批办公室进行审查；

6. 如购房需贷款，要提供在京无固定收入、婚姻以及配偶同意购房抵押贷款等证明。

外籍人士在中国买房上证流程：

基本情况：夫妻一方为中国人，一方为外国人，商业贷款中方为银行主借方，外籍方为次借方，双方共同上证。

流程一：与中介、卖方签三方合同，付定金及中介费的一半。

流程二：外籍方收集资料（护照翻译公证书三份原件、委托公证书三份原件），委托书是委托中方配偶，收集好这6份资料后交由中方配偶全权办理所有流程。

流产三：去银行办理按揭。

流程四：去当地国安局备案，拿一份备案证明原件。

流程五：付首付款给卖家。（留下付款单，备注购房首付款）

流程六：过户交税（收集材料： 中方身份证原件、户口本原件、结婚证原件、首付款付款单、国安局备案证明、护照首页复印件三份、护照翻译公证书三份原件、委托书原件三份、银行卡-用于交税费），结束后付掉剩余的中介费。

③ 越南人与中国人结婚没有落户中国国籍这样买房可以办理银行贷款吗

如果是以中国的人贷款买房是可以的，越南人没有落户，是不能买房去办银行贷款的，

④ 外国人能在中国买房子

可以买房。

一、境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。法律法规另有规定的除外。

二、各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：

1、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。

2、境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。

三、各地房地产主管部门在办理境外机构的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验：

1、有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明。

2、境外机构所购房屋是实际办公所需的书面承诺。

(4)越南人在中国买房子怎么办扩展阅读：

《外国人在中国永久居留享有相关待遇的办法》第十一条规定，可不受《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》中关于境外个人在境内购买自用商品住房需在境内工作、学习超过一年的限制，按照其他有关规定在境内购买自用、自住商品住房。

明确持“绿卡”人员不受外国人在中国买房必须住满一年的限制，其他购买条件仍按有关部门或地方规定执行。持有外国人在中国永久居留证（中国‘绿卡’）的外籍人员，在中国居留期限不受限制，可以凭有效护照和《外国人永久居留证》出入中国国境，无需另外办理签证等手续。

⑤ 外国人要在中国国内买房子，都需要什么样的文件和手续

要完税单，居留证，接收单位开的接收证明，护照，如果是港，澳，台，还要回乡证，资产证明，

⑥ 外国人来中国买房子,需要怎么办理

法律分析：1、由买房当事人在当地公安局人口与出入境管理部门出具一份“在境内生活或工作满1年以上”的证明。

2、办理译名公证书，一般由公证处或大使馆认证。

3、在购房合同上加入大使馆认证的译名姓名。

4、由本人出具一份书面承诺：在境内只有该处一处自住房产。

法律依据：《房地产管理法》 第六十一条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

⑦ 外国人可以在中国贷款买房子吗

外国人可以在中国贷款买房，但是要必须满足以下条件：
1.在中国连续居住满一年，且能开居住证明；
2.在中国没有住房；
3.取得外籍人在中国买房的购房申请表。
贷款需要准备四大类资料：
1.个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
2.提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
3.提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
4.银行规定的其他资料。