越南房子怎么设计

① “越南越美丽”：最后的浪漫之城——“大叻”

从西贡搭上“新咖啡”的巴士沿着山路行进，沿途白云缭绕，空气也渐渐凉爽起来。七个小时后，终于来到了这个高山之上的浪漫花城—— “大叻”（Dalat） 。

大叻市位于越南南部西原地区的兰比安高原，是林同省首府。沿着香春湖进入大叻，一望无垠的松林涛声阵阵，蓝蓝的天、凉爽的风，花团锦簇的花儿，绿树环绕的法式小别墅，湖泊瀑布点缀其间，让人一下子就爱上了这座清凉干净的小城。

Dalat的名字来源于拉丁文缩写“Dat Aliis Laetitiam Aliis Temperiem”，意思是“将喜悦与清新施与他人”。宜人的天气和独特的地理位置让这里得到了春城、花城、松城等的名号，更有人习惯将之称为“东方小巴黎”。

大叻是一个生活在花间的城市，每家每户都会种上各式各样的鲜花，五颜六色的。草地上的野花，小洋楼窗台上的盆花，市场里叫卖的鲜花，处处吐露芳采。漫步街头，花儿的芬芳随风飘过，不由地深呼吸，迷醉其中。

这里是花的海洋，各色花卉在街头恣意绽放，让来自“花城”的我自惭形秽。不论是高贵的兰花、灿烂的金盏菊、家常的三角梅，还是草丛中的蒲公英，一切都是那么生机勃勃。

法国殖民时期这里便是有名的越南避暑圣地。大叻海拔约1500米，这里的天气常年平均气温为17℃，最高不超过25℃，是炎热狭长的越南大地上，少有的高原度假避暑胜地。

大叻是“越南私藏的法国”，游走城中，宽阔的街道和随处可见的法式建筑，让人恍如来到千里之外的法国。山清水秀、花香宜人，充满灵性的大小湖泊，再配上层层叠叠的法式建筑点缀其中，极具浪漫气息。

在大叻街头巷尾，很容易看到在拍婚纱照的越南情侣们，不愧为世界旅游组织评选的世界十大蜜月度假地之一。

漫步大叻街头，鳞次栉比的法式咖啡馆和餐厅，街上的行人慢条斯理，举止得体，仿佛也在劝说你放慢脚步，享受法式生活方式的浪漫。

在大叻，你可以一觉睡到自然醒，在街边卖鲜花的大娘那里买束花送给自己，然后按照心情，为一天的行程稍作安排。

在大叻，你可以骑上自行车，在城区里四处转转、去山坡上的松树林里走走，抓拍几张美丽的风景；或者戴上头盔，驾驶摩托车去四周闯荡一番，这座不大的小城及其周边，总是让你惊喜无限——

Cat Tips：

去大叻旅行记住要带上长袖衣服，即使是夏天的时候，那里的早晚也可能有10摄氏度左右的低温。

国内越南跟团游的线路很少去大叻的，但这或许正是我们要去大叻的理由之一。胡志明市有很多当地的旅行团可以安排，三天游大约70美元，但还是建议自由行。

大叻有机场，距市中心30公里。若从胡志明市去，建议乘大巴为宜，如Sinh Cafe新咖啡或Open Tour Bus等，票价是10美元左右，因多是山路，大概要七八个小时。若从河内去，可乘坐飞机，约2小时。从美奈乘大巴到大叻约需4小时。

大叻城区有很多住宿的地方，市中心法式建筑遍布，疯狂的房子、避暑行宫等有名景点都在这里。夏宫附近别墅式的旅馆，居高临下，价格在10-15美元/间，还可无线上网。廉价旅馆主要分布在大叻市场周围，市场里还有各种路边摊。

大叻旧火车站（Ga Da Lat）

充满法国情调的设计和鲜艳明黄色的大叻旧火车站由法国建筑师Moncet 和Reveron 在1932年设计，保留了当时的面貌，古色古香，被誉为越南最美的火车站。

火车站主色调是抢眼的橘红色，三个尖尖的屋顶和彩色玻璃彰显着古老的异国风情。

站内还保存有几节的复古车厢和车头，越战后期被废弃的窄轨铁路也保留了一部分。铁轨呈齿状，可供游客观赏和乘坐，铁轨的终点是七公里以外一个叫Trai Mat的小镇，每天有五趟车往返。

终点Trai Mat小镇上有个灵福寺（Linh Phuoc Pagoda），是越南寺庙建筑中的精品，远远看去，像一件巨大的镂空雕刻工艺品，玲珑剔透。寺高约七层，被难以计数的龙造型装饰得鲜艳夺目、典雅、瑰丽；寺庙前的龙柱、庙墙上的龙雕、庙窗上的龙饰、庙门楣上方的龙对，无不用彩陶、彩玻璃碎片拼贴、镶嵌而成。

不用太纠结火车的终点到底是个怎样的地方，坐上老旧的小火车，在全木质的车厢里，咣当咣当一路观光下来，穿越时间，本身就是一件浪漫的事。

Cat Tips：

从Dalat Palace hotel 向东面步行15到20分钟；从大叻市场附近租摩的15分钟左右到达。

参观火车站免费，开放时间07:45-17:35。

往返灵福寺122000越南盾，需10人以上才发车，单程30分钟。火车发车时间7:45、9:50、11:55、14:00、16:05，到达目的的村庄之后会停留约半个小时。

灵福寺不需门票。

春香湖（Xuan Huong Lake）

春香湖位于大叻市中心，建于1919年，是为了纪念200多年前的着名女诗人胡春香。

以前读过她游下龙湾后写的七律汉诗，对“白水磨成千刃剑，寒潭飞落一天星”的描写记忆犹新。

沿着长达五公里的春香湖边悠然散步，恍惚身处诗情画意中。湖畔绿柳环绕，天鹅在清澈的湖水上觅食，游船和划艇在湖面上悠闲的划行，环境幽雅，风光宜人。

斜躺在湖边的阳伞下，一杯香浓越南咖啡在手，品一品大叻式慵懒的下午，是种什么样的味道。湖的暮色也很美，不过大叻的夜晚很凉，出来记得多穿件衣服。

Cat Tips：市中心步行十五分钟可到达，门票免费，全天开放。

大叻天主教堂（Da Lat Cathedral）

大叻天主教堂始建于1931年，从外观上看起来像一个欧洲中世纪大教堂。当年，这座教堂是法国和其他欧洲国家的人住在大叻或去那里度假时使用的，大叻天主教堂是该地区最大的欧洲哥特式教堂。

站在远处，可以看到大叻大教堂的钟楼。教堂为单顶设计，橘粉色外墙像一座城堡。

在正午的阳光照耀下，教堂内70个法国制造的彩色玻璃窗眩目多彩，非常漂亮。

教堂不是一直开着的，要尽量选弥撒时间或周末去。另外，由于教堂地理位置较高，站在这里可以俯瞰大叻城色彩缤纷的房子，十分漂亮。

Cat Tips：市中心步行十五分钟可到达，门票免费。开放时间：7:00-19:00；弥撒时间：周一至周六5:30和17:30，周日5:15、7:15、8:30、16:00、18:00。

疯狂的房子/疯狂屋（Hang Nga Crazy House）

疯狂屋本身是一家旅店，因其造型夸张怪异而成为大叻的着名景点。外形酷似一棵枯死腐烂的大树，需要通过巨大的树洞、踩着木桩阶梯走进其中，仿佛走在一个奇幻的世界里。

设计者为越南前总统的女儿Nga，海外学习建筑后回到越南，在大叻开始创作，除了Crazy House，大叻的儿童文化宫也是她的作品。她本身就是一位具有传奇色彩的美丽女子，据说钟情于六十年代的打扮。

这里将颠覆你所有关于房屋的概念，奇特的设计、迷幻的场景，还充满了森林童话的味道。顶层房间设有玻璃天窗，夜晚可以仰望繁星点点。躺在顶楼大床上，透过玻璃天窗可以夜观星象，水电暖一应俱全却看不见一根管线……也许设计师Nga的本意，就是让人纳闷，又让人惊喜吧。

在这里可以攀爬蜿蜒崎岖的独特阶梯，参观蜘蛛房、老虎房、狗熊房等风格迥异的房间。有一点像迷宫，下一个拐弯不知道会走到哪里去 到处都是未知的惊喜。成为这里的住客也是不错的选择。

Cat Tips：市中心步行二十分钟可到达。开放时间：8:00-19:00。疯狂屋参观门票40000越南盾；住宿30-70美元/天。

大叻玛丽修道院（Domaine de Marie Church）

大叻玛丽修道院（Domaine de Marie Church）建于20世纪30年代，由于它外墙是萌萌哒粉色，大家都亲切的叫它粉红教堂。艳丽的粉红色让你觉得别有情趣，因此成为很多小清新美照的专属拍摄地。

这里有为孤儿、无家可归者和残疾儿童开设的孤儿院、幼儿园和小学，教堂后面的屋内有修女们在出售旅游商品以用作慈善事业。

Cat Tips：市中心步行十五分钟可到达，门票免费。开放时间：07:00-11:30，14:00-17:00。

保大3号避暑行宫 / 保大夏宫（Bao Dai's Summer Palace No 3）

许多人到保大夏宫的第一印象，是觉得这里简直就是越南版的颐和园。这个行宫建于1933年，是越南末代皇帝保大的避暑行宫。行宫周围是美丽的园林，虽然外表并不起眼，但内部装饰极尽奢华。

黄色调的房子和花园与大叻城显得相得益章。各个宴会厅、卧室、厨房、餐厅的设计现代而豪华，家居用品也都被很完善的保留下来，在许多房间都标注有越南语和英语的简单介绍。除此之外，行宫里还展出了一些保大使用过的书籍、茶具等。

比起越南末代君主行宫的奢华，倒是他与南芳皇后之间的爱情故事更吸引我。

一位才貌双全的留法姑娘，当年在大叻的舞会上邂逅风流倜傥的末代皇帝保大，两人因宗教信仰不同而遭到包括母后在内的皇室成员反对。保大不为所动，坚持迎娶，而成一时佳话。

这位后受册封的南芳皇后曾被评为近代最美丽的五位传奇皇后之一，从保大夏宫陈列的照片，仍然可以领略到这位美丽皇后当年的风采。但他俩后来却分开了。看来爱情的悲剧不但发生在普罗民众间，只要吃了人间烟火，深宫也难免幽怨。

Cat Tips：市中心步行十五分钟可到达，门票30000越南盾。开放时间：上午7:00-11:00，下午13:30-16:00。

大叻花园（Dalat Flower Park）

你可能已经觉得，大叻这座城里的花已经足够多了。可等你穿过用鲜花做成的大叻花园门口，你才会懂得，此前看到的只是冰山一角。

大叻城市花园建于1966年，位于城市的心脏地带，覆盖面积约7000平方米。园内种植着几百种不同种类的花朵植物，如蝴蝶兰，绣球花，玫瑰，紫罗兰，含羞草和桃花等，有些花一年可以开放好几次。

无论在什么季节，园区总有美丽的植物，游客还可以在花园里购买美丽的花束。大叻花园，绝对是鲜花控和园艺爱好者不容错过之地。

Cat Tips：从春香湖西南端的中心环岛出发，步行约15分钟。门票成人20,000越南盾；1.2米以下儿童10,000越南盾。开放时间：7:30-16:30。

大叻大学 （TruongDai Hoc Da Lat）

大叻，这座人口仅有十多万的山城却有着一所50年历史的大学，它便是丛林中的大叻大学。这所大学于1957年由越南天主教委员会成立，称为“大叻大学院”，当时就是西原教育最重要的中心；1975年西贡沦陷后改名为大叻大学。

大叻大学不大，只见一座座红瓦黄墙的教学大楼散落山坡上，小鸟则在松林间轻歌曼舞。校舍都是法国殖民时期的建筑，非常典雅。

校园内基本都是树林，绿树成荫，看起来就像个公园，环境非常好，和国内的大学感觉完全不一样。

竹林禅院（Truc Lam Temple）

竹林禅院位于大叻城区以南约7公里的山上。到竹林禅寺有两条路线，一条是乘坐大叻缆车到上行站下缆车后步行到达；另一条是坐车直接沿泉林湖上山后到达。从山顶俯瞰山下，大叻全景一览无遗。

竹林禅院布局和国内的寺庙极其相似，满满的中国元素让人感觉仿佛置身国内。禅院内草木茂盛，空气清新，还有很多诚心修行的僧侣，大殿内点燃的清冽甘甜越南沉香，让人浮躁的心渐渐安宁。

“竹林禅院”，几乎是我见过的最接近佛国具象之美的禅院。寺庙周围全是奇花异草，还有很多是我没有见过的种类，我怀疑就是佛经上那些曼妙的不属于人间的花儿了，彼岸花、蔓珠莎华等魅惑的名字在脑海中次第闪现。

寺院前面，是一个天然湖泊，叫天堂湖；一条石梯，顺势而下，两边是成排的松柏林和竹林。有山有水的地方，就是有灵气，让我不禁感叹，大叻确实处处充满浪漫气息，就连寺院也是这么美丽。

竹林禅寺没有大雄宝殿，钟亭的檐角挂着一串风铃；大殿里面除了佛祖，没有其它的佛像站在两面。

挂在房角的风铃遇风发出空灵的声音，我坐在石阶上，望着山下平静清澈的天堂湖，让人顿觉脱离尘世而久久不愿离开。

Cat Tips：从大叻市场附近租摩的15分钟左右到达。寺庙无需门票。乘坐缆车前往返票价70000越南盾，单程票价50000越南盾。开放时间：7:30-16:30。需要注意，进入禅院着装需要注意，肩部以及膝盖以下不能裸露，进屋需脱鞋。

达坦拉瀑布（Datanla Falls）

达坦拉瀑布位于大叻东南方的原始森林之中，距离市中心约五公里。Datanla，意思是“森林下的水”。

从大叻20 号国道边上走上山顶，沿着林间小路穿过雨林，沿着陡峭的下坡路走下去；或者乘坐索道，一路上到处是各色蝴蝶和各种鸟类的鸣叫。位于半山腰的达坦拉瀑布那磅礴的身躯，就在眼前徐徐展开。

索道车完全由人手控制，一路上可欣赏迷人的雨林风光，下山的轨道弯曲，有点像坐过山车的感觉。

Cat Tips：从市中心租摩的10分钟左右到达。门票10000越南盾，乘坐索道往返50000越南盾。开放时间：7:30-16:30。

情人谷(Valley Of Love)

情人谷位于大叻市郊的山区中，距离市中心六公里，因两侧山崖如情人相依而立，故得名情人谷。山崖间的小湖清澈透明，四周都是广阔的草原和树林；生长在树林间的玫瑰花、茉莉花更为情人谷增添了浪漫色彩。

这里是当地年轻人谈恋爱和拍婚纱的地方，风景非常优美，谷底那片静静的湖泊名叫“伤心湖”，彷如情人的眼泪，周边长满了松树和薰衣草。

除了自然风光，情人谷还像个娱乐场，有雕塑、绿地、长椅、鲜花，甚至还有旋转木马。入口处有花车，还有牛仔打扮骑着马的越南小伙子，可以他合影，费用是2000越南盾。

Cat Tips：门票成人10000越南盾。开放时间：8:00-20:00。

浪平山（Lang Biang Mountain）

浪平山是大叻附近较高山峰，可俯瞰大叻全城。山上有牧场，几匹驽马懒洋洋的随处吃草，云舒云散，起浮不定，大叻的山城景色也在云中变幻莫测，犹如仙境。

浪平山拥有5座海拔在2100米到2400米之间的5座山峰，从LAT村出发，徒步到山顶约需4小时；另有一条公路通往山顶，可以乘坐吉普车一路飚上去，约20分钟到山顶。

浪平山保持了原生态，没有登山步道，只有“野路”，许多地方需要手脚并用，体力好、喜欢徒步的朋友可以去挑战。

浪平山是一条风景优美的徒步旅行线路，在山上你会看到半野生的马在吃草，半个世纪前这里还是犀牛和老虎居住的地方。

Cat Tips：门票6000越南盾。登山吉普车20000越南盾。想去浪平山徒步的朋友，可以去当地旅行社预约，他们会派向导和你同行，还有人为你安排路餐。

庞卡尔瀑布（Pongour Waterfall）

庞卡尔瀑布距离大叻市区约三十五公里，需要自己租摩托车前往。因为位置较为偏远，所以游人稀少。

庞卡尔瀑布又被人称作“天堂瀑布”，许多来到庞卡尔的游客大多都是被这张照片吸引而来——四个越南僧人站在瀑布下面诵经，场景震撼心灵。

事实上，这瀑布并不以宏伟见长，却非常秀丽。那里非常原生态，瀑布下还有一个水潭可以游泳。

Cat Tips：门票成人10000越南盾。开放时间：07：00-16：30。

大象瀑布（Elephant Falls）

大象瀑布在林河县，南班市镇，距离大叻市区25公里。大象瀑布也号称Liêng Rwoa瀑布，这个戏剧性的瀑布它的原名是来自K'ho民族语言，缘于瀑布旁边有几只为了一位山女的赤胆忠心的爱情而化石的大象。

大象瀑布是越南中部最大的瀑布，它高三十多米，宽四十米，水量充沛。那里非常美丽，而且气候湿润阴凉。由于其位置偏远，它的环境十分安静清幽，游人稀少。

来到大叻不去看看大象瀑布，那就太可惜了！奔腾的瀑布飞流而下，形成七色彩虹；瀑布后面是神秘的“飞鼠洞穴"，有50多米深。游人想要亲近它，必须攀上数百级台阶、跨过几座小木桥，其中有一段还是天然岩石形成的石磴，沿途是枝繁叶茂的古树和藤蔓。

Cat Tips：门票10000越南盾。开放时间：07：00-16：30。

大叻市场 （Cho Moi Da Lat）

转了一圈回到市区，傍晚时分记得去大叻市场附近转一转。这里从本地生产的糖果蜜饯、鲜花草莓、家用电器，到手工艺品和化妆品，琳琅满目、应有尽有，想要的一切，都可以在这里买到。

倘若兴致来了，随便走进路边的一家小店，或者像当地人一样，就在市场里的小摊上把晚饭解决。从米线到海鲜，从烧烤到火锅，越南的良心物价与正宗口味，绝对会让你不虚此行。

② 看看越南农村，再看看中国农村，感受到差距没

中国地大物博，地域辽阔，拥有众多省市，村庄镇县等等。其中内陆地区的农村逐渐成为人们非常喜欢的 旅游 景点，在当今各个地方开始城镇化，各种农家乐却成为潮流。农村或许在以后拥有的标签，不再是落后贫穷、愚昧，而是成为悠闲、惬意、超逸生活的代名词。如今中国发展到一定阶段，众多农村地区也开始不断发展，当地人们的生活水平得到大幅度提高。现在居住在农村不再是令人感到惭愧羞怯的事情，而是相当有格调的事。中国的农村有着自己的风格，东南亚国家的农村地区也有自己的风格。就像越南国内的农村，和我国农村的风格大有不同。我们一起来看看，看看越南农村，再看看中国农村，感受到差距没？

我国建设完善

我国拥有大量的农村地区和农村人口，当地人们大多数从事下田务农来养家糊口。有的人评价他们的生活朴素、闲适，有的人也会说劳动力不值钱，思想笨拙不开化，未来没有出路。观点非常迥异，因此农村为了发展自己不断改变。现在的农村建筑大多受西方建筑的影响，一水的西式独栋、乡村公寓、乡村别墅等等水泥建筑。如今来到这里 旅游 ，一看发现大多已经具备了宽敞马路、集市和商店，路上人们散步唠嗑，好不惬意。不过在中国众多农村地区，卫生状况有时难以管理到位，门前屋外都可能堆积众多垃圾，还有各种鸡鸭猫狗和人们一起生活着。

越南风格独特

但是随便走进一个越南的农村，就能和我国大部分村庄感到非常大的差距。越南农村地区的房子大多比较原始和简陋，大多还是木质房屋也没有任何建筑的独特设计，如果是作为餐馆的话只能说非常原生态以及非常贴近自然，给来到这深山 旅游 的人们丝毫不会带来突兀之感。在越南农村地区很少能见到小轿车，在这里几乎每个人眼里的最大奢侈品就是一辆摩托车。当地人对摩托车的崇尚，可以说是深入骨髓。

游客体验差距大

③ 越南建筑的特点

史前时代，根据东山文化出土的铜鼓上的图案，越南早期居民多生活在高脚屋中。现在，越南仍存在类似的房舍。
当中国文化开始传入越南时，中国建筑亦开始对很多越南建筑的基本构造产生影响，塔、寺庙、公共建筑、文人及贵族的宅第、皇家的宫殿均受到很大程度的影响。
越南建筑在接受了大量中国传统建筑和文化的影响之外，也具有很多自己的特点。
越南传统建筑的飞檐多数比较宽大，建筑的高度较为低矮，四面有窗，这些设计往往是为了更好地降温和通风，以适应越南本地湿热的气候。
越南的皇城的格局很多模仿中国皇城的格局来营建，但亦有一些例外。一个不同的例子是，顺化的紫禁城摆脱了传统东亚城市规划原则中严格的南北走向的限制，而是沿着香江（越：Sông Hương/滝香*）而建（可能是出于风水学的考量），皇宫朝向东南方，其皇城的边缘部分与河水并没有采取截然分开的方式，而是将河水与建筑界线的关系进行了模糊化的处理，过渡自然，另外，整个顺化皇城的体量比北京紫禁城小。
另外，从现今保存的越南古建筑来看，其多色彩和装饰性的特点较为突出，对砖石的使用率亦比较高。

④ 为啥越南的房子都建造得那么苗条修长

每个国家的建筑都有自己的风格，也可以展现当地的文化和特色。走在越南的街道上，不难发现，越南的大多数建筑都是细长的，据传越南建筑如此“苗条”的原因与它们的“地价”有关！

越南房屋虽然很小，但装饰精美。它们不仅可以绘制各种鲜艳的色彩，而且可以吸收原始法国建筑风格。尖顶很常见。

此外，越南的大多数房屋都设有宽阔的露台，并带有欧式柱子和拱形结构。另外，雕刻装饰也很漂亮。越南的建筑不仅具有“瘦长”的特征，具有法国殖民时期的越南。该建筑具有浓郁的欧式风格。不仅房屋色彩丰富，而且大多数建筑物都有欧式柱子和拱门，以及带有阳台的观景墙。也有装饰精美的雕刻品。在越南的街道上行走就像在欧洲的街道上行走一样，非常浪漫。

在越南，无论是城市还是乡村，许多人都有一个梦想：盖一栋小房子，过着自己想要的生活。

⑤ 越南的代表建筑是什么

一、会安古城
会安古城位于越南中部岘港市郊秋盆河北岸，古城内有完整的华人聚居的街道，街道两旁遍布着中式和日本式的建筑，如日本廊桥，这些古建筑体现了中国、日本和越南文化与建筑风格的融合。古色古香、中西合璧的会安古城，被人称为“越南丽江”，这里优美宁静的环境让人可以不自觉放慢脚步，放松身心，品味古城古今韵味，探寻越南慢生活文化，享受一段韵致时光
二.红教堂
红教堂位于胡志明市百年邮局旁，是胡志明市最着名的地标。红教堂的名字是缘于它红色的外表，圣母大教堂才是它的真名。教堂建造所用红砖全部从法国运来，百余年过去，色泽依然鲜明，毫无褪色。教堂仿照巴黎圣母院钟楼的设计，造型匀称，庄严雄伟，两座塔楼高达四十米，教堂前还有上一座重达四吨的圣母玛丽亚雕像。这座天主教教堂至今仍在使用，每逢星期天和宗教节日，都会有许多虔诚的教徒聚集于此进行弥撒。
三.婆那加占婆塔
婆那加占婆塔，也译作天依女神庙，位于芽庄以北2公里，建于公元7—12世纪，是印度教风格的建筑，略有些吴哥窟的风采，但是规模小的多。经过一千多年之后，仅剩的4座建筑较完整地保留了下来。这里供奉的是天依女神相当于中国渔民心目中的妈祖。在塔群旁边还有一处小型展示厅，展出了象神Ganesh等雕塑。

⑥ 100万人民币在越南能买什么样的房子

越南，农村就不说了，有钱你也不会去买。

胡志明市，政治经济大市，房价截止到18年10月，第一区约合人民币2万2一个平方。

越南的房子有个特点，窄窄一条，高在2到4层不等。当然，也有别墅豪宅和写字楼。

综合，100万一半了就买这种窄宅2层左右。

越南在很多人的印象里可是个物美价廉的优质 旅游 城市，有人就好奇了，100万人民币在越南能买到什么样的房子？越南农村人住什么房子？多少钱？

越南国土面积积很小仅有我国一个云南省那么大，虽然越南的物价便宜，很多国人去了，都是水果不问价都敢随便买的状态，但是越南人口9250万，面积33.1万平方公里，再加上越南多山地能建房子的平原可不多。

越南河内向北房子价格便宜些一平米1500美元人民币10200元，中部房价8500美元人民币57800元，着名城市胡志明房价12000元左右， 所以100万人民币只能买到偏远地区的100平房子，核心城市只能买个转身都碰墙的小公寓。

而 越南河内的工薪阶层，收入一般不超3000元，大部分人收入只有1500元， 所以越南人买一套房子需要几辈人努力才行。而在越南的农村这里青山绿水，但因为多山地势崎岖，农民便会耕上梯田。

村里家家户户家的房子多是不隔音不隔凉热的木头房子，通往外面的公路也是硬化路，路上时不时还会冒出各种家禽。这样的一套木头房子，地皮价格大概为3万美元 人民币20万左右， 修建个2层小房子七七八八算下来也要50万左右 。

在很多人的印象中，越南的普通居民房大多是公寓式楼房或小型平房，认为越南的房价也很便宜，但事实不是这样。 越南的国土面积只有33万平方公里，土地资源有限，适合建造房屋的土地则更少，再加上越南的总人口数量已经高达9250万，所以采用加高楼层和缩小面积来缓解土地紧张的情况。 也正是因为越南土地资源匮乏，导致越南的房价非常贵。

越南稍微便宜一点的房子价格都已经超过每平10000人民币 ，郊区的房价可能会低一些，但是基本上都会被当地居民抢购一空。对于越南的高端房地产市场而言，近年来价格一直是“水涨船高” 。就拿胡志明市豪华公寓来说，2018年的房价就上涨了17%，平均房价每平方米已经高达5518美元（月3.6万元人民币）。

越南现在成了东南亚地区最具发展活力的国家之一，越来越多的外国投资者也把目光放在了越南房地产市场， 越南高端房地产市场房价在2020年可能超过每平方米6000美元 ，将远超我们国内很多地区。 不过越南的房价虽然贵，但只要购买了之后就拥有永久产权和使用权，很多越南人把买房子视为最佳投资方式，也通过买房子来积累财富。 随着越南房价“水涨船高”，越南也会出现越来越多的富豪。

所以100万人民币在越南还不足以买到一座好房子，如果真的想买，还需要与当地买房者竞争，不是说有钱就能买到。但是换一个角度来想，买一个房子就拥有该房子的永久产权和使用权，是否划算需要视情况而定。越南的房价还会上涨，100万人民币在越南买房的压力也会越来越大。

越南，作为位于中国南方的邻国，近年来学习中国的经济政策进行改革开放，取得了很大的进步，虽然目前仍然比较落后，但是经济前景还是很不错的。

去过越南 旅游 的人都知道，越南人的平均工资很低，平均工资大约只有300-500万越南盾，折合成人民币大约为1200左右，所以在越南的物价水平很低，在越南生活的话，消费会比较低。但是越南国土面积比较小，只有33万平方公里，并且平原少山地多，人口却要超过9000万，人多地少造成越南较大的城市的房子并不便宜。

去过越南的人都会发现一个有趣的现象，越南大城市的房子都非常狭小。 越南的年轻人都喜欢居住在大城市，像河内、胡志明市等，目前河内的人口大约为700万，胡志明市的人口为1200万，加起来快2000万人口了，都快接近越南总人口的1/4了 。人口的而过度拥挤也造成了越南大城市的房价居高不下，目前越南河内的房价均价在12000左右，市中心房价超过20000，大约和中国的二线城市持平。胡志明市的房价也已经超过10000，新开楼盘定价普遍在12000-15000左右。

近两年来，越南的房价一直在增长，胡志明市、河内近五年来涨幅为6%和5.8%，同时越南房屋的物业价格也在以每年6%-8%的价格增长。由于国际买房客的涌入，越南的房价还会快速增长。

外国投资者在越南购买房屋，基本上没有限制，只需要注意以下几点：房屋产权为50年而不是永久产权。每人在一个公寓小区最多只能拥有一套房屋，但所购住房的面积和总套数不受限制。

我们先来说说越南的人均工资，普遍在一千五到 三千之间，越南人很多都是自己买块地皮建房，而且地皮是永久的私有制，地皮也比国内便宜很多，所以你来到越南会看到越南街上的房子都是长长的，店面也是小小的一个 ，不像国内的房子，越南这边的房价很多都是国外来越南的人炒起来的 ，我现在租的房子是在一 个别墅小区，两层房下面是两厅一室一厨一卫，楼上是两个半的房子有两个卫生间（半个是因为这个房间有一个楼梯通到屋顶），这房子也是我们租进来不久别人那买的，正好一百万，大概有一百二十个平方，房间都很大一个 的，还有一个在这边开餐厅的他也花了一百多万买了一套房差不多一百三四十个平方，不过这些都只有五十年的产权，希望能帮到你了解到 。

在越南，外国人买房，只有50年产权，而不是永久产权，除非你跟越南人结婚，以越南人的名义买

在河内，比如像郊区一点的越兴，商品房不是别墅，都要卖到6000+以上，那个区域建了一大堆的别墅，买的人没多少，一栋别墅最少也要300万人民币。

越南的商品房都是精装，没有毛坯，也难做旧城改造，因为土地私有，人家不同意，政府没办法征地。

一百万在偏点的郡能买到一栋地皮几十平方的永久产权的房子，平新郡，新平郡，第八郡，第四郡，11,12郡都有，我在胡志明市呆了十年，现在还在那呆着，也看了不少朋友买了那边的房子，我一个朋友在宝元工业区附近买的房子，四年前90万买的，现在也值一百多万！那房子还蛮大的！

越南首都 河内的商品楼盘，9000多一平，70平一套要64万人民币， 100万能买100平米，和中国二线城市一样价，我们08年工资也是1500，现在是18年，越南落后中国就10年，别想太多。好好干活

国内房价受控，人民币持续走低，对于不断壮大的国内中产阶级而言，寻找一种投资方式能够让自己的财富保值并增值，是当下最迫切的问题之一，相较于股票、基金、虚拟币等，房产投资的安全性更高。朋友圈让大家再次记起了那个关于房子和奋斗的文章，这波火的不是那篇文章，而是文末拽上天的评论“失去房子 奋斗再多也将无家可归”，终于明白了为什么小明在杭州西湖集齐七颗龙珠召唤出神龙，神龙没满足小明第二个愿望了。小明在杭州西湖边捡到七颗龙珠，召唤出了神龙。神龙：“我可以满足你一个愿望，任何愿望都可以。”小明：“我要世界和平！”神龙：“这个愿望太过分了，换一个吧。”小明：“我要房价下降！”神龙：“那什么，你前面那个愿望是什么？再说一次。”小明的愿望，是我们大家的愿望，或国内、或国外，总之都想有个房子，不为居住，也为投资。众多国人投资者已将目光转向海外置业，在国外拥有一套房子，不仅是一种象征，代表你有资格占有这个城市的资源，同时也是一种享受，给你度假旅行时一种更踏实愉悦的体验。《2018 胡润中国投资移民白皮书》调研数据显示，高净值人群对海外资产配置的意愿越来越强烈，他们的海外资产平均占总资产的11%，其中房地产占了最大比例，并且在未来，他们希望能提升到25%，海外置业已成资产配置之首选。上帝声音——侃侃侃无忧也曾面向中产阶级们做过一个小数量的问卷调查——“上帝声音”，关于海外置业规划的人群，对于这个调查因为只是初测，所以无忧并没有过多推广，期限方面调整不长，不过后期无忧会定期更新“上帝声音”，希望各位上帝多多发声，今天无忧先与大家侃上期题2“您海外置业最看重的是什么？”投资之合适的入场时机投资收益占据首位，看来想要做跨国房东的不只是无忧一个，还有大多数人都有这个想法，过去我们说欧美国家以其强大的经济地位广受全球人民的青睐，其国家的的房产市场也是大家伙相中的一块宝，但作为投资者，除了选择优质的标的以外，还有一个非常致命的要素就是入场时机，对于欧美快速增长的房产机遇，我们并没有在适当的时间上车，而现在“补票”的成本极高，而且门槛还不低，所以大多数投资者都被拒之门外或者望而却之。说起投资，找一个有价值潜力的标的，选一个合适的入场时机，等于成功了一半，剩下的就交给时间。东南亚较欧美市场发展较晚，但从未停止的在奔跑，有世界之资源，丰富的农业、矿业资源，和迅速发展的工业及 旅游 业；得中国之地利，作为中国的邻国，具备得天独厚的贸易优势，如中国的“一带一路”倡议，就为东南亚投资市场带来了广阔的思路和发展空间。假如你有100万中国中国 上海金山实现“蜗居梦”美国纽约北部高犯罪区Bronx1房公寓65㎡，学区差（低于6分），黑人聚集，距曼哈顿CBD30分钟车程。澳大利亚海外人士在澳洲只能买新房，悉尼墨尔本至少需要200万人民币买公寓；日本东京板桥区1R带租约公寓，18.27㎡，1989年建，车站远，月租金净收约2100元，几乎没有增值空间；在越南你的100万可以买以下这些房子了解一下胡志明市gem riverside项目，给你在胡志明中心复制的“下龙湾”位于胡志明市“小浦东”2郡胡志明市Lancater Lincoln项目，配套餐厅， 健身房，咖啡店，泳池，图书馆等，给你最便捷的现代化生活区。位于第四郡Charmington IRIS项目，三面朝河，绝版河景府邸，把风景收在你家门前。位于第四郡中心最有利的位置还有诸多优质项目，无忧后期文章会一一详聊。东南亚诸国经济刚刚起步，各领域的投资成本都相对较低，地产市场的购买价格及升值空间都较欧美发达国家具有优势，在东南亚复制那个在欧美市场错过的投资机会，当下时机正好。投资之广阔的前景展望过去的2017年东南亚多国经济增速超过市场预期，整体发展态势令人欣喜，中国、日本、韩国等多国在东南亚的投资合作如火如荼，这些合作不仅带去了资金、技术、人才，也成了东南亚经济发展的助推器。东南亚市场经济的发展，为房地产经济营造了大好环境，地产投资的回报率也在全球市场名列前茅，以越南这两年的地产经济为例，现在越南房价正处于低位，当地政府正大力招商引资，发展基础设施建设，加之越南本身丰富的 旅游 资源，房价具有连续上涨的动力，投资价值高，国人对越南房产的投资热度更高。

除了4个繁华的当地城市不能买合适的，其他的地方普通居民楼80-90平的你随便挑。

⑦ 越南买一套房子要多少人民币

在中国，一个年轻人若想要在北京三四环内买一套房，就算他不吃不喝，也得工作20年。然而，如果这位年轻人由于高房价放弃了北京而选择到越南买房，他就能逃离房子的枷锁吗？今天我们就来侃一侃在越南拥有一个家到底难不难？

聊房价之前，我们先来看看越南独树一帜的建筑风格。

一、越南的房子——自建房

越南有很多独门独户的小楼，在城市里鳞次栉比，沿街而立，五颜六色，这些就是越南老百姓的自建房，虽然除了正面涂上装饰涂料，其他三面并无太多装饰，但是屋顶的打造风格和法式建筑的味道还是很赏心悦目的。

越南的这些自建房是越南“四苗条”之一，在河内街头随处可见的是瘦长的房子，普遍上是二、三层楼高，一般不超过六层，多数没有电梯。这就是独特的越南民居，格式是横向窄，纵向深，一般面宽约4米，而进深则达到20米左右。

神奇的是，长条状的房子主要出现在越南市区，在稍微偏僻的低端或是郊区，很多民居还能有个前庭后院，加上五颜六色的高调外墙，就像中国的豪宅别墅一般了。

这些自建房一般一楼为客厅餐厅，靠后位置设立楼梯同时也是房子的采光井，通风采光性能都很好，基本上不用买空调。

主要有下面这些说法：

其一：同样面积的房子，门面越宽要缴的地税就越高。

其二：沿街可以开设更多店铺。

其三：政府规定了建房的尺度，大房子在城市很少见。

二、越南的房价

在城市：

窄长型的越南自建房是越南昂贵地价结下的果。

由于越南重新颁布了《住房法》等房产相关法律法规，导致越南城市住宅用地价格，特别是在越南东南部及红河平原地区，将上升至原来规定的地价的两倍，每平方米约1.62亿越南盾(约43800RMB/平)。现行住宅用地价格为每平方米8100万越南盾（约24300RMB/平）。

住宅用地价格翻了一番，也同时意味着家庭及个人在请求办理住房所有权以及住宅用地使用权合法化凭证时将缴纳翻倍的土地使用费用。

此外由于住宅用地价格上升，土地补偿款也将随之升高。用于基础工程建设和征地拆迁的费用支出也一定会多，客户成为最终的买单者，房价不可避免地也随着水涨船高。

越南房产制度的一个重要特点：土地私有化+小产权化。

对于老百姓的土地，越南政府不可以把土地全部归为国有，也不可以随意征地和拆迁，更不可以在土地上任意建几十层楼高的房子来增加土地容积率。再加上由于房子属于永久产权，越南的房价远远超过很多人的想象。

据说，在越南河内市中心区5公里的半径内，一处约60平方米的房子，可以卖到250万美元（约1630万人民币）。另外几个大城市的房价，已经达到45万人民币/平方米的“天价”。

所以，城市土地紧张，人口膨胀，加上土地私有化和小产权化，公共交通比较落后，经济、特别是私有经济的发展强劲，有可能都是河内市中心房价奇高的原因。

在农村：

例如，在永福省(距离河内60公里)的郊区新筹乡，农户一般4-5口人，户平3亩多农地和150平方米宅基地。农民的土地是不能用来办“乡村企业的”，甚至稻田改作稻田养鱼或种水果都是不可以的，必须种植粮食(粮食价格为2人民币/公斤)。

越南的村庄，没有集体建设用地，也没有机动地，农地不能改变用途(水稻地不能用来种水果和养鱼)，所以，砖瓦场的用土都要花钱买来。由于土地没有任何机动，新婚的年轻人要建房，必须花钱买宅基地，100平方米的宅基地，需要4万人民币。

⑧ 东南亚房屋的结构是怎样的

1. 东南亚房屋结构多采双层吊脚楼结结构。

2. 吊脚楼也叫“吊楼子”，是中国的苗族、壮族、布依族、侗族、水族、土家族等居住在南方山区的少数民族的传统民居。多见于湘西、鄂西、四川、重庆、贵州等地区。吊脚楼多依山就势而建，朝向多坐西向东或坐东向西。吊脚楼属于一种半干栏式木质建筑。一般分上下两层，上层通风、干燥、防潮作为居室；下层是猪牛栏圈或用来堆放杂物。

3. 最基本的特点是正屋建在实地上，厢房除一边靠在实地和正房相连，其余三边皆悬空，靠柱子支撑。吊脚楼有很多好处，高悬地面既通风干燥，又能防毒蛇、野兽，楼板下还可放杂物。吊脚楼还有朝鲜的民族特色，优雅的“丝檐”和宽绰的“走栏”使吊脚楼自成一格。这类吊脚楼比“栏杆”较成功地摆脱了原始性，具有较高的文化层次，被称为巴楚文化的“活化石”。