Ⅰ 越南房产投资前景怎么样
2015年以来，越南房地产市场流动性和价格总体呈现量增价升的走势，供求均出现明显增长，投资激增。
基于良好的宏观基础，住房购买者对市场信心逐渐恢复并巩固，部分中高档地段的小区项目进度加快，受到许多客户关注。位置较好、价格合理、开发商有诚信的小户型房屋畅销。但总体来看，房地产市场交易量仍处于稳定状态，未有突破性增长。展望2016年，越南经济将进入新的增长周期。
随着目前内资和外资的涌入，房地产市场有望在2016-2017年出现爆发式增长，呈现供需两旺的局面。
Ⅱ 2017年东南亚地区的房产投资前景如何
为什么菲律宾房产值得投资：
1、人口结构
与中国即将进入老龄化社会不同，菲律宾的人口红利刚刚到来。目前菲律宾1亿多的人口平均年龄是24岁，属于典型的增长型人口结构，是未来大量购买房产的主力人群，过亿的人口红利是未来经济可持续发展的核心力量。
2、房产环境
作为首都的马尼拉，拥有2000多万人口，大多数菲律宾家庭喜欢租房生活，使得马尼拉的房屋租赁市场的投资回报率很可观。此外，除了可观的租金回报之外，马尼拉的房产增值稳定，泡沫较小。原因是菲律宾的基础建设欠账太多，住房紧缺，目前的房价，尤其是高级公寓的房价，对于普通工薪阶层来说，还是比较高。所以，大部分人都选买不起房，租房确实又不划算，只要经济能力改善，就会买房。
特别是马卡蒂及BGC，作为菲律宾的CBD，全球的跨国企业,银行、保险、大型外包服务中心、零售等行业总部均分布于此。大量的白领催生了这边繁荣的房产租赁及买卖市场。Ayala集团、SM集团、天凯集团的楼盘在开盘后不久就几乎销售一空。
3、英语优势
菲律宾官方语言为英文，商务英文全球第一，大量的英语人才，学历及学分为西方认可。大量会讲英文的年轻人口产生的人口红利，近几年菲律宾商务流程外包业(BPO)发展迅猛，解决了就业需求，提高了白领的薪资，使得全国各地人口涌入马尼拉寻找工作机会，也让菲律宾超越印度，成为全球最大的外包呼叫服务中心。
4、社会环境
由于经济的发展，社会的稳定，菲律宾成为中国投资/退休/留学人士的选择。同时菲律宾提供宽松的移民政策，投资房产即可办理当地的全家移民绿卡SRRV，这应该是全世界最低价快捷低价的移民项目了。子女轻松享有华侨省联考的身份，同样是考名牌大学，菲律宾学生却比国内高考名校要低一百多分。
5、旅游胜地
沙滩，蓝天，潜水，暖冬，海鲜，热带水果，热情的菲律宾人都是吸引游客海投者光顾菲律宾的原因。因为海岛众多，旅游风光各有不同，而且处于刚开发初期，属于原生态风景，横向比较亚洲其他旅游国家，和印尼、马来西亚、新加坡、泰国等老东盟国家相比更是独占鳌头。2018年，菲律宾已接待近600万游客，导致马尼拉住宅公寓紧缺，地产投资的潜力一览无遗。
Ⅲ 越南房产投资有前景吗
房产销售量的逐年上升很大程度上有稳定的金融市场和逐渐下降的利息造成的。通过一系列的财政和货币政策，越南政府极大程度上的降低了金融危机之后出现的较大通货膨胀，同时贷款利率也有显着下降。银行也开始首次实施了 10 年及以上的贷款，这些持续且坚定的政策刺激着越南国内房地产市场的需求量上升，尤其是在大城市的刚需购房者。
1.在 2015 年 7 月，越南跨出了开放房地产的开拓性一步，新修订的《住房法》允许外国投资者购买越南房产，产权为 50 年。虽然对境外投资者有一些土地和房屋贩买数量的限制，但是这些限制对于个人投资者来说并无影响。这个政策的下达对于刺激资金流入，吸引亚洲投资者起了非常正面的积极影响。
2.同时，这也对房地产市场带来新的催化剂。外国人可以购买、出租、抵押、交易和继承房产。这会增加在住宅市场里的资本流动性，并催化房地产的复苏。在刚刚颁布对外国开放的政策后的 2 个月内，已经有 1% 的越南住宅被外国人所购买，大部分是在越南工作的日本和韩国人。
Ⅳ 越南房地产投资市场怎么样
目前越南政府对越南房地产市场的态度是大力支持的。政府的思路是吸引外资进入越南房地产市场，既可以引进竞争避免垄断，进一步活跃越南房地产市场，又可以增加高端房产的购买人群和消化能力。
还可以促进国家经济前进的发展，同时这也是一种国内经济风险转移的方式。目前越南房地产领域吸引外资在越南投资领域中排名第二，占越南外资的9%。
越南政府的开放政策、越南旅游业的巨大发展潜力以及不断涌入的外资，为越南经济增长提供了重要动力。因此，我们认为目前越南仍是亚洲最有前途的市场之一，而投资越南的房地产无疑是从该国经济增长中获益的最佳途径。截至2017年5月，越南接待外国游客量超过520万人次，同比增长29.6%，同时，越南政府已颁布决议，继续对外国公民施行免签政策，其有助于吸引更多外国游客赴越南参观游览。
Ⅳ 越南房产和泰国房产比较，哪个投资前景好
您好。
关于越南房产：
越南近几年的房产均价都是连年攀升的，投资收益的性价比在整个东南亚来说算是比较高的。其中，比较具代表性的两个城市为胡志明市和河内。胡志明市作为越南最大的经济中心，更是被不少国内投资者看作是下一个“浦东”。为挽救曾经低迷的楼市，越南政府2015年推出了一系列救市措施，其中就包括放宽了外国人在越南的购房条件的《住房法》。在这些政策的刺激下，越南初级住宅价格反弹了15％。有投资机构预测，未来五年之中，越南的楼市价格会一直上涨。
关于泰国房产：
资产配置允许的话，投资首选曼谷；生活、工作需要的话，可以考虑普吉、清迈和芭提雅；无论投资还是消费，都一定要选大开发商的项目。
无论是选择哪里，首先都要认清自己的需求、找靠谱的大开发商、多研究了解当地的情况，是海外投资的基本原则。
以上意见仅供参考。房产有风险，投资需谨慎。
Ⅵ 越南房产值得投资吗越南房产发展前景
越南房地产值得投资，看看它的前景优势吧
业界称越南房地产市场形势乐观,下一个投资热点越南
为什么说现在是投资越南房产的最佳时机！
越南国会于2014年11月25日批准了《住房法》修正案，取消了对外国人购房的很多限制，修订后的法律将于2015年7月1日生效。此举有助于增强越南房地产市场信心。
按照新的《住房法》，拥有赴越签证的外国人、外国投资基金、外资银行、外企在越分支机构和代表处均可购买房屋，可购买公寓和包含土地产权的别墅。
越南房地产2018现状：
2018年预估房价仍有不错的表现，市中心第1郡第3郡第8郡及新兴都会区第2郡涨幅更高。
Ⅶ 越南适合投资房产吗
1、越南地处东南亚中心，2000年起平均年经济增长超过6%
2、30年经济发展脱贫3000万人口，人口年龄中位数30岁
3、2017年人均GDP2300美金
4、看好越南房产首先是因为经济增长很稳定超级好，冯仑说人均GDP 2000~8000美金买地产赚大钱
5、25~44岁买房占所有购房需求75%，越南人口中位数30岁，一大批年轻人有买房买地需求，未来房地产市场会大爆发
6、胡志明河内一南一北，人口持续流入，经济增长常年在9-10%，类似北京上海，持续看多，买越南的房子就是买2006年的上海房产。
越南皇家不动产 Royal Property
Ⅷ 越南房价奇高持续上涨价格越超中国
国人常常对北上广等地的房价如此之高，而唏嘘不已。但是，相较于国外的一些国家，北京等地的房价，似乎就趋于合理。北京三四环的房价每平方米在5万元左右，对于普型粗袜通的工薪阶层来说，几乎要花一辈子的时间来买房子。然而，越南河内市中心一套60平方米左右的房子，售价已经上涨至上百万美元。相较之下卜激，越南人民每月几百美元的工资，买房更是未知数?下面日隆小编就带您来感受一下越南的天价房屋。
贫穷国家的超高房价
作为东南亚的热带国家之一，越南的经济发展较为落后，仍然停留在贫穷的境地。越南是联合国评定的扶贫国家，人民的工资普遍较低。越南人民的工资每月大约为1500元，其中最高的属于银行业，但是依然只有大约3500元，其他的广告行业、建筑行业的工资在1750-2000元左右。越南的低工资对应的是高消费，越南的物价比中国高出许多，房屋价格尤其高。
因而，越南人买房的压力巨大，许多诸如河内等大城市的房价奇高，每平方米的房价达到上万美元，并且保持着持续上涨的势头，去年房屋成交价格同比上涨三成。
越南房地产的未来前景
越南是旅游国家，房地产行业中的住宅、旅游等发展机会较多、空间广阔，住宅需求量增长迅猛，旅游地产的机遇明显。目前，越南的基础设施建设仍然存在着诸多问题，中低收入人群的居住需求问题凸出。
越南政府发布了104号协议，将城市住宅价格调高，这样越南东南部等地区的凳蚂地价将翻倍，这些地区的房屋用地价格将变为每平方米8100万越南盾，这些城市未来的拆迁与基础建设的费用将增长许多。
房地产开发企业对于未来项目开发感到忧心，因为企业必须投入更多的资金，来支付土地费用、拆迁费用等，给房地产开发商增加不少负担，从而继续推动房地产价格上涨，这些费用最后都被转嫁到购房者的头上。
由上可见，中国一线城市的房价虽然总被吐槽，让_丝们倍感忧伤，感觉此生买房无望，但是我们看过越南的房价之后，似乎心中安慰许多，越南人虽然有土地所有权，但是每平方米上万美元的房价，让买房路倍感艰辛。
Ⅸ 投资越南房产还是个坑
越南房地产风险很大，未必一定值得投资。
越南经济活力很强，类似我们90年代。它的房地产不同于我国的房地产，一上就是私有经济，市场化，但是房价已经很高，国家没有调控的做法。所以从经济状态看值得在越南投资，但从房价看应该注意风险。
房产销售量的逐年上升很大程度上有稳定的金融市场和逐渐下降的利息造成的。通过一系列的财政和货币政策，越南政府极大程度上的降低了金融危机之后出现的较大通货膨胀，同时贷款利率也有显着下降。
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