越南土地怎么卖的

A. 越南土地是私有化的吗

除了中国、越南、老挝、朝鲜、古巴、新加坡、梵蒂冈7个国家，其他国家均实行土地私有化。

但是，所谓的私有制国家并不轮埋仿是每一寸土地都私有，以着名的土地私有制国家美国为例，联邦政府和州政府还拥有大量的公有土地，它们的用途主要是森林保护区和国家公园、铁路公路与运河、教育等等。事实上广为人知的瑞典、澳大利亚等国也有相当多的公有土地储备。

拓展资料：

土地私有制，指的是土地归个人占有和支配的土地分配模式。它是随着社会生产力的发展，原始公社制度的瓦解和私有制制度液孝的产生而逐步形成的。

土地公有制意思是土地由部分或全体人民共同所有的土地所有制。我国宪法规定，中华人民共和国的社会主义经济制度的基础，是生产资料的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。它决定了我国的土地不能买卖，但土地使用权可以依法转让，任何买卖或者腊纤变相买卖土地的行为都会受到法律的制裁。

土地公有制和土地私有制各自的优劣：

公有制：

优点是资产归国家和全体国民所有，分配均匀，没有贫富差距。缺点是过于死板，太教条化，可能阻碍经济的发展，超出目前的水平，束缚人的发展。

私有制：

优点是充分利用市场的优势，进行自行配制，自由发展，能者多得。缺点是可能产生不正当经营，造成社会的混乱。

中国古代土地私有制的好处和坏处：

好处：土地归私人所有，所有者能够积极的使用土地，利用土地创造更多的价值，减少了土地的浪费。

坏处：土地是生产资料，土地资源也有限。当土地资源集中到少数人手里的话，必然会导致多数人失去土地。多数人失去生产资料的话，社会就会动荡，无产者将会推翻有产者。

B. 越南的改革开放是什么样的

首先，越南的改革开放不叫改革开放，而叫“革新开放”：

1. 中国的改革开放：

中国的改革开放，始于上个世纪70年代末。1978年12月，十一届三中全会召开，中国开始实行对内改革、对外开放的国家政策，即“改革开放”。随即中国实施了“分田到户”、“ 家庭联产承包责任制”。中国的改革开放正式开始。现在中国经过40多年的改革开放，经济得到了飞速发展，人民生活水平得到了质的提高。

2.越南的革新开放：

越南的革新开放，始于上个世纪80年代中期。1986年越南共产党第六次全国代表大会召开，提出经济上和思想上同时进行改革与开放、经济和政治同时进行改革与开放，即“革新开放”。随后的几年里，越南导入了市场经济、对外开放政策，革新开放如期进行。现在越南经过30多年的革新开放，国内经济得到了较大发展，国内人民的生活水平得到了大幅度的提高。

4.而且越南还计划在2021年，实行全国民主大选（即“普选”），全民参选国家领导人。这与美国的全民直选总统，是何其的相似啊！或许越南真的是在 “全盘西化”的道路上加速前进，未来的越南会如何呢？会不会真的发展成“西方式”国家？不得而知。

C. 越南的土地改革对我国土地流转有何借鉴意义

越南在保持农村土地国有化的前提下，制定了农地终身使用并可继承的政策，开启了农地流转市场化的体制先河，并有效促进了庄园经济的形成和发展。目前，越南基本完成了农村土地流转市场化的制度框架，并在法律与制度层面不断完善与匹配，以适应经济改革的需要。越南农村土地流转市场化的发展历程说明，土地所有权性质不会成为土地流转市场化的制度障碍。中国在探索农村土地流转市场化制度设计的过程中，必须高度重视法律的匹配性，并立足南北农村土地特质差异和农民合作组织发展的现实国情，兼顾制度推广的普适性和特殊性要求，鼓励发展有中国特色的农村土地流转制度。

1、借鉴越南“换地聚田”的做法，解决中国“分散经营”的问题。实现社会主义新农村建设的一个亟待解决的问题是推进农村土地的适度集中和规模经营。但目前我国农地经营状况却面临着机械化生产与土地分散之间的矛盾。由于手工耕种的效率低，农民收益少，加之农民不能通过土地转让获得充分补偿，他们宁愿将土地作为自己的最后保障也不愿意低价转让土地。现在我国转移到城市的青壮年农民达到一亿多，他们或者将土地交给年迈的父母对付耕种，或者将土地抛荒。农村劳动力的这种畸形配置已经严重阻碍现代农业生产。越南的“换地聚田”的做法能够使土地在农民自愿基础上得到集中以更好地实现生产的机械化，值得我国深入学习借鉴。

2、借鉴越南土地使用权物权化促进中国农地使用权流转市场的形成。目前我国只允许农民出租或者转让土地承包权，而且对转让范围严格限制在农村居民范围内，不允许非农村居民参与交易。农民拥有土地的使用权，却不能自由转让，无法将这种使用权视为自己的真正物权，这样农民就不能通过土地转让获得充分补偿。这种现象已经极大地限制了社会主义新农村建设核心目标的实现—一稳定地增加农民收入，逐步缩小城乡差距，使农民逐渐富裕起来。既然农村土地制度改革已经成为社会主义新农村建设必须面对和解决的突出问题，我们应当借鉴越南赋予农民土地交易的权利，支持和扶持农村土地流转市场的形成和发育。

D. 美国疯狂放水32万亿，越南扛不住了美国是如何收割全球财富的

美联储主席鲍威尔直言，“如果通胀继续严重，将会加速减码计划。”这意味着美联储的加息行动可能会比市场预期的时间要更早。

迫使鲍威尔发出这种言论的是美国近一年多来32万亿的放水行为。美国商务部在11月24日公布的PCE指标上涨了5%，这是衡量国家通胀水平的重要指数，这意味着美国的通胀预期可能要比市场预估的更加严重。

另一方面，美国失业人数虽然明显下降，不过这也意味着美国经济活动的活跃度会很高，这对于目前深陷通胀的美国可能并不是个好消息，因为经济活动的加速同样也会加速通胀的严重程度。现在短期美债收益率保持在较高的水平，同样预示着美联储将会在货币政策上有大动作。

根据美联储的会议记录显示，会将每月缩债150亿美元的计划持续到2022年中期。这个缩债计划虽然是加息前的预兆，不过截止到12月份，美联储的月购债规模依然在千亿以上。市场上的美元流动性也会因为美联储的购债规模而发生变化。

而M2和M1的表现也证明了美元存在泛滥的流动性问题。不久前美国还通过了1.3万亿美元的基建计划和2万亿美元的经济救助计划，这将会让美国29万亿美元的债务飙升到32万亿美元。

目前美国的运输费用翻了2倍，食品、房价、能源成本都有高幅度的上涨，美国人民的生活成本更是在不断攀升。根据鲍威尔日前透露出来的货币政策意向证明，美联储在今后的每一个日子里都有可能选择加息，这对美国金融市场来说无异于是一个“不定时炸弹”。

美联储清晰地透露出的货币紧缩政策，将会让市面上的美元流动性大大减小，事实上受到政策影响，美元在11月份已经在走强了，美元指数目前已经到了96.7，而美元的强势必然会作用到金融市场，引起金融市场的大地震。

最近土耳其股市暴跌正是美元对世界金融市场作用的前兆。土耳其的通胀水平一路走高，部分食品价格在11月24日一天涨了1/10，土耳其的法定货币更是遭到了美元的重创，贬值了56%。这说明了土耳其金融市场的脆弱性，在应对美元吸筹过程中毫无抵抗力。

全球资产都急于寻找一个避风港来逃避美元的收割，因为这让土耳其这样的国家发生金融危机的风险大大增加。越南、缅甸、印尼、巴基斯坦、印度等国家因为是新兴金融市场的原因，所以在应对美元冲击的能力上必然不会太强，土耳其经济崩溃的多米诺骨牌也会在这些国家之中越倒越快。

东南亚国家的金融市场具有一定的脆弱性，不过正是这样的市场风险和收益才成正比，那些追逐风险收益的资本家呼啸而至，当听到美联储货币政策发生改变时，又会在顷刻之间卷走当地金融市场的大部分财富。

越南和土耳其两个国家的金融市场发生巨震，正是美元吹响了美元收割的号角， 历史 更是无数次地证明了这个铁的汇率。虽然说现在越南股市暂时止住了下跌，不过越南金融市场依然存在很大的风险性，很多机构和投资者趁这个机会赶紧从越南股市抽离。

根据数据统计显示，今年越南股市净卖出金额是去年同期的3.3倍，这个数据足以说明一切问题。另外，越南楼市也在金融危机中疯涨，难道越南要扛不住了吗？

根据今年7月份越南的楼市数据显示，越南多个城市的房价出现了上涨情况，与此同时，中国的房价呈现下跌趋势，为什么会出现这种情况？越南楼市又为什么会逆势增长，其中崩盘的可能性有多大？

越南跟中国一样是一个 社会 主义国家，这就注定了越南的土地是所有越南人民共有的。上世纪九十年代，越南发生了经济危机，通胀情况十分严重，为了研究国内的经济情况，越南只能放开了土地政策。

越南土地经过九十年代的土地改革已经和资本国家一样变成了可以买卖的商品。进入了21世纪，越南又对土地法进行了细则要求，这让越南土地的金融属性越发地明确。与之伴随的是越南经济的走强，当时越南经济增长超过了7%。

这个时候的越南楼市开始蓄力，出现了1000美元一平的公寓，而且在越南供不应求。不过，当时越南的穷人是买不起楼房的，这也就意味着买越南楼市的基本上是那些有钱人。08年金融危机席卷全球，越南在其中更是深受通胀的危害，当时的通胀率达到了惊人的23%。

越南为了有效地控制国内的通胀和楼市价格，学习隔壁的中国政府政策，因为两个国家都是 社会 主义国家，也更有借鉴的意义。越南政府通过一系列措施，让房地产泡沫蒸发3成，不过，这仅仅是表象，实际上越南地产酝酿着新一轮的疯狂。

要知道，当时的越南经济对银行信贷有很强的依赖性，现在楼市崩了，受到最直接影响的就是越南的这些银行了。虽然越南给出的银行坏账率只有6.6%，不过这个数据远远低于外界预测的20%以上，很多资本家和金融机构都认为“越南官方做假数据”。

越南楼市对越南GDP的拉动作用占了10%以上，而楼市的崩溃也让越南GDP增速放缓。越南政府看到了房地产对本国经济的重要性，想要GDP再上一个台阶，就必须让房地产市场重新活跃起来，为此越南政府又放开了对外国人投资房地产的限制。

这给越南楼市注入了一剂强心针，楼市短期内疯狂拉升，不过事出反常必有妖，越南房地产出现这么大的泡沫，而且是在引入国外资本才形成的，这种没有实体经济支撑的经济很有可能会在一夜之间发生剧烈变化，这个后果是越南政府无法承受的，而越南房地产爆炸的引线又是握在国外资本手中，可以说这是非常的危险。但话又说回来，美国是如何收割世界财富的呢？

美国收割世界财富的武器就是它的法定货币——美元，美联储通过货币宽松政策和货币紧缩政策，一放一收就可以为美国带来世界海量的财富，不过，美国想要顺利的完成财富收割，与全球产业链也有很重要的关系，所谓的全球产业链就是说，一件商品从设计到生产再到销售是在不同的国家完成的。

而美国给自己的定义就是消费国，也就是说，不管商品在哪里生产怎么生产，最后还是要卖出去才真的完成了产业链的闭环，美国只要站在最顶端的消费端，就可以从容的掌控一切。

除了站在消费端之外，美国手中还握着各种高精尖技术，而高精尖技术需要付出的成本和代价是最高的，这就意味着美国既能保证自己在产业链中有话语权，还把全世界大部分的财富收拢到了自己国家。

中国在全球产业链中也有非常重要的地位，现在中国工业和制造业是其他国家无法企及的高度，可以说是站在了生产国的前列，不过，中国挣的都是血汗钱，出力气最多挣钱最少的国家，不过，因为中国吃苦耐劳，商品质量又有保证，所以在很长一段时间里，都保持着生产大国的位置。

美国放水这么厉害，目的就是为了摧毁中国的工业和制造业，不过，没有想到中国制造业韧性这么强，即便在通胀这么严重的情况下也挺了下来，结果就是想象中的恶性通胀没能到来，美国自己就先不行了。

中国在世界经济动荡的时刻，起到了稳定世界经济的作用。让美国害怕的是，中国制造业要进行转型了，这意味着美国的地位可能要受到动摇，美国害怕了，所以对中国展开了疯狂的针对。中国帮助世界其他国家减缓了美元收割的节奏，可是很多国家却看不清这个事实。

中国有个成语叫，“四面楚歌”。

面对美元的围剿，中国没有所谓盟友，中国依靠着在制造业上的优势，让世界范围内没有出现恶性通胀，充当着关键的角色。美国收割世界财富说到底就是，用老百姓的钱来为自己国家的通胀买单，不过，相信正义必将站在中国这一方，美国的阴谋是不会得逞的。

E. 越南，古巴，朝鲜是土地所有权归国家，土地公有制吗

朝鲜，古巴和中国一样，土地国有
但越南似乎已经允许农民买卖土地

F. 越南土地多少钱一平方米

越南和中国一样，也有城乡差别的。不同的地方价格相差还是很大的。
另外，越南的土地，我印象中是无法让外国人购买的，所以以前越南就有一种情况，不少台湾人在越南买不了土地，就和越南本地的女人结婚，土地挂在女人名下，然后，台湾人回去有事情的再回越南的时候发现土地和女人都不见了的情况。