越南房价回升多少钱一平

Ⅰ 哪个国家房价便宜

你好~2015年经济与合作组织(OECD)发布了最新的一份研究报告，梳理出全球房价最低的部分国家。以下是全球房价最便宜的9个国家：

注：房价与收入比如果是负数，意味着相较于历史水平，该国家当前的收入足以承担当前的房价。

1、韩国

价格与收入比：-39.35

韩国在上世纪90年代达到住宅供求平衡后，于1998年遭遇金融危机使得房价下跌。虽然后来稍有回升，但又再次遭遇2008年金融危机，房价又再度下降。

目前，韩国住宅普及率为101%，超过一人一户水平。

据了解，韩国济州岛的房地产项目就备受“中国大妈”追捧，如今那里的房价约2.2万元人民币/平方米，很合算。

2、日本

价格与收入比：-38.44

在日本，面积大约60-80平方米，价格大约350万人民币。面积85-100平方米，价格以700万人民币起。

3、德国

价格与收入比：-15.78

1977年至今，德国平均房价仅上涨60%，而同期个人收入已增长3倍;过去10年里，德国物价平均每年涨幅2%，而房价每年上涨1%，扣除物价因素，德国房价实际上在以每年1%的速度缩水。

德国普通住宅每平方米均价在1000欧元到2000欧元(如柏林为1700欧元左右)之间。

4、美国

价格与收入比：-9.84

2014年9月美国房价中位数为17.65万美元，继续保持近一年来的稳定上涨趋势，但仍未达到2007年的房价高位19.63万元，投资入市被持续看好。

加州房屋实际售出单价为2800美元每平方米。

5、爱尔兰

价格与收入比：-8.16

都柏林市中心的两室公寓大概40万欧元左右。离市中心开车30分钟范围之内两室公寓20万欧元左右，带小院子的连排别墅40万欧左右，两层，三个或四个房间。

都柏林之外的城市，20万欧元能买到一套独院的房子，带院子，也就是别墅。海边的房子可能稍微贵一些，但也不会超过35万。

6、瑞士

价格与收入比：-5.13

瑞士的房地产市场相比其他欧洲国家最大的特点是:价格透明，稳中有升，房屋总体质量非常高。中型城市的房产价格大概在3 000～5000瑞郎每平方米，约为(19000—32000元人民币每平方米)。

7、葡萄牙

价格与收入比：-4.97

在里斯本，普通公寓价格一般为1000~1200欧元/m2，豪华公寓为3000~5000欧元/m2，海边小型公寓100

Ⅱ 越南芽庄买房大概多少钱一平，可以买地吗。我是中国人

可以。外国人限期70年，要永久的话，另想其他办法。价格看地段，两千到几万每平都有。

Ⅲ 100万人民币在越南能买什么样的房子

越南，农村就不说了，有钱你也不会去买。

胡志明市，政治经济大市，房价截止到18年10月，第一区约合人民币2万2一个平方。

越南的房子有个特点，窄窄一条，高在2到4层不等。当然，也有别墅豪宅和写字楼。

综合，100万一半了就买这种窄宅2层左右。

越南在很多人的印象里可是个物美价廉的优质 旅游 城市，有人就好奇了，100万人民币在越南能买到什么样的房子？越南农村人住什么房子？多少钱？

越南国土面积积很小仅有我国一个云南省那么大，虽然越南的物价便宜，很多国人去了，都是水果不问价都敢随便买的状态，但是越南人口9250万，面积33.1万平方公里，再加上越南多山地能建房子的平原可不多。

越南河内向北房子价格便宜些一平米1500美元人民币10200元，中部房价8500美元人民币57800元，着名城市胡志明房价12000元左右， 所以100万人民币只能买到偏远地区的100平房子，核心城市只能买个转身都碰墙的小公寓。

而 越南河内的工薪阶层，收入一般不超3000元，大部分人收入只有1500元， 所以越南人买一套房子需要几辈人努力才行。而在越南的农村这里青山绿水，但因为多山地势崎岖，农民便会耕上梯田。

村里家家户户家的房子多是不隔音不隔凉热的木头房子，通往外面的公路也是硬化路，路上时不时还会冒出各种家禽。这样的一套木头房子，地皮价格大概为3万美元 人民币20万左右， 修建个2层小房子七七八八算下来也要50万左右 。

在很多人的印象中，越南的普通居民房大多是公寓式楼房或小型平房，认为越南的房价也很便宜，但事实不是这样。 越南的国土面积只有33万平方公里，土地资源有限，适合建造房屋的土地则更少，再加上越南的总人口数量已经高达9250万，所以采用加高楼层和缩小面积来缓解土地紧张的情况。 也正是因为越南土地资源匮乏，导致越南的房价非常贵。

越南稍微便宜一点的房子价格都已经超过每平10000人民币 ，郊区的房价可能会低一些，但是基本上都会被当地居民抢购一空。对于越南的高端房地产市场而言，近年来价格一直是“水涨船高” 。就拿胡志明市豪华公寓来说，2018年的房价就上涨了17%，平均房价每平方米已经高达5518美元（月3.6万元人民币）。

越南现在成了东南亚地区最具发展活力的国家之一，越来越多的外国投资者也把目光放在了越南房地产市场， 越南高端房地产市场房价在2020年可能超过每平方米6000美元 ，将远超我们国内很多地区。 不过越南的房价虽然贵，但只要购买了之后就拥有永久产权和使用权，很多越南人把买房子视为最佳投资方式，也通过买房子来积累财富。 随着越南房价“水涨船高”，越南也会出现越来越多的富豪。

所以100万人民币在越南还不足以买到一座好房子，如果真的想买，还需要与当地买房者竞争，不是说有钱就能买到。但是换一个角度来想，买一个房子就拥有该房子的永久产权和使用权，是否划算需要视情况而定。越南的房价还会上涨，100万人民币在越南买房的压力也会越来越大。

越南，作为位于中国南方的邻国，近年来学习中国的经济政策进行改革开放，取得了很大的进步，虽然目前仍然比较落后，但是经济前景还是很不错的。

去过越南 旅游 的人都知道，越南人的平均工资很低，平均工资大约只有300-500万越南盾，折合成人民币大约为1200左右，所以在越南的物价水平很低，在越南生活的话，消费会比较低。但是越南国土面积比较小，只有33万平方公里，并且平原少山地多，人口却要超过9000万，人多地少造成越南较大的城市的房子并不便宜。

去过越南的人都会发现一个有趣的现象，越南大城市的房子都非常狭小。 越南的年轻人都喜欢居住在大城市，像河内、胡志明市等，目前河内的人口大约为700万，胡志明市的人口为1200万，加起来快2000万人口了，都快接近越南总人口的1/4了 。人口的而过度拥挤也造成了越南大城市的房价居高不下，目前越南河内的房价均价在12000左右，市中心房价超过20000，大约和中国的二线城市持平。胡志明市的房价也已经超过10000，新开楼盘定价普遍在12000-15000左右。

近两年来，越南的房价一直在增长，胡志明市、河内近五年来涨幅为6%和5.8%，同时越南房屋的物业价格也在以每年6%-8%的价格增长。由于国际买房客的涌入，越南的房价还会快速增长。

外国投资者在越南购买房屋，基本上没有限制，只需要注意以下几点：房屋产权为50年而不是永久产权。每人在一个公寓小区最多只能拥有一套房屋，但所购住房的面积和总套数不受限制。

我们先来说说越南的人均工资，普遍在一千五到 三千之间，越南人很多都是自己买块地皮建房，而且地皮是永久的私有制，地皮也比国内便宜很多，所以你来到越南会看到越南街上的房子都是长长的，店面也是小小的一个 ，不像国内的房子，越南这边的房价很多都是国外来越南的人炒起来的 ，我现在租的房子是在一 个别墅小区，两层房下面是两厅一室一厨一卫，楼上是两个半的房子有两个卫生间（半个是因为这个房间有一个楼梯通到屋顶），这房子也是我们租进来不久别人那买的，正好一百万，大概有一百二十个平方，房间都很大一个 的，还有一个在这边开餐厅的他也花了一百多万买了一套房差不多一百三四十个平方，不过这些都只有五十年的产权，希望能帮到你了解到 。

在越南，外国人买房，只有50年产权，而不是永久产权，除非你跟越南人结婚，以越南人的名义买

在河内，比如像郊区一点的越兴，商品房不是别墅，都要卖到6000+以上，那个区域建了一大堆的别墅，买的人没多少，一栋别墅最少也要300万人民币。

越南的商品房都是精装，没有毛坯，也难做旧城改造，因为土地私有，人家不同意，政府没办法征地。

一百万在偏点的郡能买到一栋地皮几十平方的永久产权的房子，平新郡，新平郡，第八郡，第四郡，11,12郡都有，我在胡志明市呆了十年，现在还在那呆着，也看了不少朋友买了那边的房子，我一个朋友在宝元工业区附近买的房子，四年前90万买的，现在也值一百多万！那房子还蛮大的！

越南首都 河内的商品楼盘，9000多一平，70平一套要64万人民币， 100万能买100平米，和中国二线城市一样价，我们08年工资也是1500，现在是18年，越南落后中国就10年，别想太多。好好干活

国内房价受控，人民币持续走低，对于不断壮大的国内中产阶级而言，寻找一种投资方式能够让自己的财富保值并增值，是当下最迫切的问题之一，相较于股票、基金、虚拟币等，房产投资的安全性更高。朋友圈让大家再次记起了那个关于房子和奋斗的文章，这波火的不是那篇文章，而是文末拽上天的评论“失去房子 奋斗再多也将无家可归”，终于明白了为什么小明在杭州西湖集齐七颗龙珠召唤出神龙，神龙没满足小明第二个愿望了。小明在杭州西湖边捡到七颗龙珠，召唤出了神龙。神龙：“我可以满足你一个愿望，任何愿望都可以。”小明：“我要世界和平！”神龙：“这个愿望太过分了，换一个吧。”小明：“我要房价下降！”神龙：“那什么，你前面那个愿望是什么？再说一次。”小明的愿望，是我们大家的愿望，或国内、或国外，总之都想有个房子，不为居住，也为投资。众多国人投资者已将目光转向海外置业，在国外拥有一套房子，不仅是一种象征，代表你有资格占有这个城市的资源，同时也是一种享受，给你度假旅行时一种更踏实愉悦的体验。《2018 胡润中国投资移民白皮书》调研数据显示，高净值人群对海外资产配置的意愿越来越强烈，他们的海外资产平均占总资产的11%，其中房地产占了最大比例，并且在未来，他们希望能提升到25%，海外置业已成资产配置之首选。上帝声音——侃侃侃无忧也曾面向中产阶级们做过一个小数量的问卷调查——“上帝声音”，关于海外置业规划的人群，对于这个调查因为只是初测，所以无忧并没有过多推广，期限方面调整不长，不过后期无忧会定期更新“上帝声音”，希望各位上帝多多发声，今天无忧先与大家侃上期题2“您海外置业最看重的是什么？”投资之合适的入场时机投资收益占据首位，看来想要做跨国房东的不只是无忧一个，还有大多数人都有这个想法，过去我们说欧美国家以其强大的经济地位广受全球人民的青睐，其国家的的房产市场也是大家伙相中的一块宝，但作为投资者，除了选择优质的标的以外，还有一个非常致命的要素就是入场时机，对于欧美快速增长的房产机遇，我们并没有在适当的时间上车，而现在“补票”的成本极高，而且门槛还不低，所以大多数投资者都被拒之门外或者望而却之。说起投资，找一个有价值潜力的标的，选一个合适的入场时机，等于成功了一半，剩下的就交给时间。东南亚较欧美市场发展较晚，但从未停止的在奔跑，有世界之资源，丰富的农业、矿业资源，和迅速发展的工业及 旅游 业；得中国之地利，作为中国的邻国，具备得天独厚的贸易优势，如中国的“一带一路”倡议，就为东南亚投资市场带来了广阔的思路和发展空间。假如你有100万中国中国 上海金山实现“蜗居梦”美国纽约北部高犯罪区Bronx1房公寓65㎡，学区差（低于6分），黑人聚集，距曼哈顿CBD30分钟车程。澳大利亚海外人士在澳洲只能买新房，悉尼墨尔本至少需要200万人民币买公寓；日本东京板桥区1R带租约公寓，18.27㎡，1989年建，车站远，月租金净收约2100元，几乎没有增值空间；在越南你的100万可以买以下这些房子了解一下胡志明市gem riverside项目，给你在胡志明中心复制的“下龙湾”位于胡志明市“小浦东”2郡胡志明市Lancater Lincoln项目，配套餐厅， 健身房，咖啡店，泳池，图书馆等，给你最便捷的现代化生活区。位于第四郡Charmington IRIS项目，三面朝河，绝版河景府邸，把风景收在你家门前。位于第四郡中心最有利的位置还有诸多优质项目，无忧后期文章会一一详聊。东南亚诸国经济刚刚起步，各领域的投资成本都相对较低，地产市场的购买价格及升值空间都较欧美发达国家具有优势，在东南亚复制那个在欧美市场错过的投资机会，当下时机正好。投资之广阔的前景展望过去的2017年东南亚多国经济增速超过市场预期，整体发展态势令人欣喜，中国、日本、韩国等多国在东南亚的投资合作如火如荼，这些合作不仅带去了资金、技术、人才，也成了东南亚经济发展的助推器。东南亚市场经济的发展，为房地产经济营造了大好环境，地产投资的回报率也在全球市场名列前茅，以越南这两年的地产经济为例，现在越南房价正处于低位，当地政府正大力招商引资，发展基础设施建设，加之越南本身丰富的 旅游 资源，房价具有连续上涨的动力，投资价值高，国人对越南房产的投资热度更高。

除了4个繁华的当地城市不能买合适的，其他的地方普通居民楼80-90平的你随便挑。

Ⅳ 越南房价多少钱一平方

越南房价大约一万左右一平方米，近年来，越来越多的外国投资者将目光聚集在了越南房产上，越南房市也因此变得炙手可热。一家房地产交易公司的代表表示，自春节（农历新年）以来，越南土地价格一直在稳步上涨10%至15%，而胡志明市郊区的一些地块则上涨了30%。
1.
随着越南房地产的对外开放，国外机构和个人大量涌入越南旅游和炒房，流入越南的外资不断攀升，反映越南投资环境具有一定的吸引力，越南吸引fdi的有利优势主要包括资源丰富，劳动力性价比高，生产出口所受限制较少，政府扶持力度较高等因素。
2.
有数据统计，现在越南投机炒房的国外机构和个人占比高达45%。投资客的大量涌入也拉高了越南当地的房价，越南的住宅物业价格正以每年5%-8%的速度增长。

Ⅳ 美国疯狂放水32万亿，越南扛不住了美国是如何收割全球财富的

美联储主席鲍威尔直言，“如果通胀继续严重，将会加速减码计划。”这意味着美联储的加息行动可能会比市场预期的时间要更早。

迫使鲍威尔发出这种言论的是美国近一年多来32万亿的放水行为。美国商务部在11月24日公布的PCE指标上涨了5%，这是衡量国家通胀水平的重要指数，这意味着美国的通胀预期可能要比市场预估的更加严重。

另一方面，美国失业人数虽然明显下降，不过这也意味着美国经济活动的活跃度会很高，这对于目前深陷通胀的美国可能并不是个好消息，因为经济活动的加速同样也会加速通胀的严重程度。现在短期美债收益率保持在较高的水平，同样预示着美联储将会在货币政策上有大动作。

根据美联储的会议记录显示，会将每月缩债150亿美元的计划持续到2022年中期。这个缩债计划虽然是加息前的预兆，不过截止到12月份，美联储的月购债规模依然在千亿以上。市场上的美元流动性也会因为美联储的购债规模而发生变化。

而M2和M1的表现也证明了美元存在泛滥的流动性问题。不久前美国还通过了1.3万亿美元的基建计划和2万亿美元的经济救助计划，这将会让美国29万亿美元的债务飙升到32万亿美元。

目前美国的运输费用翻了2倍，食品、房价、能源成本都有高幅度的上涨，美国人民的生活成本更是在不断攀升。根据鲍威尔日前透露出来的货币政策意向证明，美联储在今后的每一个日子里都有可能选择加息，这对美国金融市场来说无异于是一个“不定时炸弹”。

美联储清晰地透露出的货币紧缩政策，将会让市面上的美元流动性大大减小，事实上受到政策影响，美元在11月份已经在走强了，美元指数目前已经到了96.7，而美元的强势必然会作用到金融市场，引起金融市场的大地震。

最近土耳其股市暴跌正是美元对世界金融市场作用的前兆。土耳其的通胀水平一路走高，部分食品价格在11月24日一天涨了1/10，土耳其的法定货币更是遭到了美元的重创，贬值了56%。这说明了土耳其金融市场的脆弱性，在应对美元吸筹过程中毫无抵抗力。

全球资产都急于寻找一个避风港来逃避美元的收割，因为这让土耳其这样的国家发生金融危机的风险大大增加。越南、缅甸、印尼、巴基斯坦、印度等国家因为是新兴金融市场的原因，所以在应对美元冲击的能力上必然不会太强，土耳其经济崩溃的多米诺骨牌也会在这些国家之中越倒越快。

东南亚国家的金融市场具有一定的脆弱性，不过正是这样的市场风险和收益才成正比，那些追逐风险收益的资本家呼啸而至，当听到美联储货币政策发生改变时，又会在顷刻之间卷走当地金融市场的大部分财富。

越南和土耳其两个国家的金融市场发生巨震，正是美元吹响了美元收割的号角， 历史 更是无数次地证明了这个铁的汇率。虽然说现在越南股市暂时止住了下跌，不过越南金融市场依然存在很大的风险性，很多机构和投资者趁这个机会赶紧从越南股市抽离。

根据数据统计显示，今年越南股市净卖出金额是去年同期的3.3倍，这个数据足以说明一切问题。另外，越南楼市也在金融危机中疯涨，难道越南要扛不住了吗？

根据今年7月份越南的楼市数据显示，越南多个城市的房价出现了上涨情况，与此同时，中国的房价呈现下跌趋势，为什么会出现这种情况？越南楼市又为什么会逆势增长，其中崩盘的可能性有多大？

越南跟中国一样是一个 社会 主义国家，这就注定了越南的土地是所有越南人民共有的。上世纪九十年代，越南发生了经济危机，通胀情况十分严重，为了研究国内的经济情况，越南只能放开了土地政策。

越南土地经过九十年代的土地改革已经和资本国家一样变成了可以买卖的商品。进入了21世纪，越南又对土地法进行了细则要求，这让越南土地的金融属性越发地明确。与之伴随的是越南经济的走强，当时越南经济增长超过了7%。

这个时候的越南楼市开始蓄力，出现了1000美元一平的公寓，而且在越南供不应求。不过，当时越南的穷人是买不起楼房的，这也就意味着买越南楼市的基本上是那些有钱人。08年金融危机席卷全球，越南在其中更是深受通胀的危害，当时的通胀率达到了惊人的23%。

越南为了有效地控制国内的通胀和楼市价格，学习隔壁的中国政府政策，因为两个国家都是 社会 主义国家，也更有借鉴的意义。越南政府通过一系列措施，让房地产泡沫蒸发3成，不过，这仅仅是表象，实际上越南地产酝酿着新一轮的疯狂。

要知道，当时的越南经济对银行信贷有很强的依赖性，现在楼市崩了，受到最直接影响的就是越南的这些银行了。虽然越南给出的银行坏账率只有6.6%，不过这个数据远远低于外界预测的20%以上，很多资本家和金融机构都认为“越南官方做假数据”。

越南楼市对越南GDP的拉动作用占了10%以上，而楼市的崩溃也让越南GDP增速放缓。越南政府看到了房地产对本国经济的重要性，想要GDP再上一个台阶，就必须让房地产市场重新活跃起来，为此越南政府又放开了对外国人投资房地产的限制。

这给越南楼市注入了一剂强心针，楼市短期内疯狂拉升，不过事出反常必有妖，越南房地产出现这么大的泡沫，而且是在引入国外资本才形成的，这种没有实体经济支撑的经济很有可能会在一夜之间发生剧烈变化，这个后果是越南政府无法承受的，而越南房地产爆炸的引线又是握在国外资本手中，可以说这是非常的危险。但话又说回来，美国是如何收割世界财富的呢？

美国收割世界财富的武器就是它的法定货币——美元，美联储通过货币宽松政策和货币紧缩政策，一放一收就可以为美国带来世界海量的财富，不过，美国想要顺利的完成财富收割，与全球产业链也有很重要的关系，所谓的全球产业链就是说，一件商品从设计到生产再到销售是在不同的国家完成的。

而美国给自己的定义就是消费国，也就是说，不管商品在哪里生产怎么生产，最后还是要卖出去才真的完成了产业链的闭环，美国只要站在最顶端的消费端，就可以从容的掌控一切。

除了站在消费端之外，美国手中还握着各种高精尖技术，而高精尖技术需要付出的成本和代价是最高的，这就意味着美国既能保证自己在产业链中有话语权，还把全世界大部分的财富收拢到了自己国家。

中国在全球产业链中也有非常重要的地位，现在中国工业和制造业是其他国家无法企及的高度，可以说是站在了生产国的前列，不过，中国挣的都是血汗钱，出力气最多挣钱最少的国家，不过，因为中国吃苦耐劳，商品质量又有保证，所以在很长一段时间里，都保持着生产大国的位置。

美国放水这么厉害，目的就是为了摧毁中国的工业和制造业，不过，没有想到中国制造业韧性这么强，即便在通胀这么严重的情况下也挺了下来，结果就是想象中的恶性通胀没能到来，美国自己就先不行了。

中国在世界经济动荡的时刻，起到了稳定世界经济的作用。让美国害怕的是，中国制造业要进行转型了，这意味着美国的地位可能要受到动摇，美国害怕了，所以对中国展开了疯狂的针对。中国帮助世界其他国家减缓了美元收割的节奏，可是很多国家却看不清这个事实。

中国有个成语叫，“四面楚歌”。

面对美元的围剿，中国没有所谓盟友，中国依靠着在制造业上的优势，让世界范围内没有出现恶性通胀，充当着关键的角色。美国收割世界财富说到底就是，用老百姓的钱来为自己国家的通胀买单，不过，相信正义必将站在中国这一方，美国的阴谋是不会得逞的。

Ⅵ 在越南二、三线城市买房多少钱一平

越南发展的比较慢，生活水平较低，房子价格也不高，估计在四千左右一平。

Ⅶ 广西北海市的房价最便宜的是多少钱一平方

大概都在3000元左右一平。

北海房子多少钱一平方米

1、目前很多人都会选择在北海买房，导致北海的房价一直在涨，相信，很多想要在北海买房的朋友，会问北海房子多少钱一平方米，其实北海的房价是有很多种的，一手房和二手房的价格是不一样的，所以要根据不同的情况来看。

2、北海房价平均价格在7000-8000元/㎡，例如位于北海大道137号的海韵假日家园，房价平均在7000元左右一平方米，交通、生活都极其便利，周边有北海八中、北海职业学院等知名院校，还有大型商场、超市、银行、医院等。

影响北海房价的原因：

1、经济因素

经济状况：经济增长，供不应求，房价越高，反之，则越低。

物价状况：物价上涨，房价也随之上涨。

居民收入状况：居民收入越高，供不应求，房价越高。

2、自然因素

地质、地形，地势条件：地质、地形，地势条件越差，施工难度越大，投入的成本越高，房价则越高。

环境气候：周边环境气候越好，房价相对气候恶劣的区域较高。

Ⅷ 越南房价和中国差不多，越南房子多少钱一平

越南房子市中心每平方米的平均价格达到2,450美元。在市中心外，每平方米的平均价格大约是1000美元。

越南房产市场的需求不断增长，特别是外籍人士寻找新的机遇。胡志明市去年房价涨至五年高位。而且越南国会于2014年11月25日批准了《住房法》修正案，取消了对外国人购房的很多限制外国人的购买力，越南的房产没有地域限制。外国人可以在任何愿意的地方买房子。