越南买房子用多少越南盾

❶ 越南买一套房子要多少人民币

在中国，一个年轻人若想要在北京三四环内买一套房，就算他不吃不喝，也得工作20年。然而，如果这位年轻人由于高房价放弃了北京而选择到越南买房，他就能逃离房子的枷锁吗？今天我们就来侃一侃在越南拥有一个家到底难不难？

聊房价之前，我们先来看看越南独树一帜的建筑风格。

一、越南的房子——自建房

越南有很多独门独户的小楼，在城市里鳞次栉比，沿街而立，五颜六色，这些就是越南老百姓的自建房，虽然除了正面涂上装饰涂料，其他三面并无太多装饰，但是屋顶的打造风格和法式建筑的味道还是很赏心悦目的。

越南的这些自建房是越南“四苗条”之一，在河内街头随处可见的是瘦长的房子，普遍上是二、三层楼高，一般不超过六层，多数没有电梯。这就是独特的越南民居，格式是横向窄，纵向深，一般面宽约4米，而进深则达到20米左右。

神奇的是，长条状的房子主要出现在越南市区，在稍微偏僻的低端或是郊区，很多民居还能有个前庭后院，加上五颜六色的高调外墙，就像中国的豪宅别墅一般了。

这些自建房一般一楼为客厅餐厅，靠后位置设立楼梯同时也是房子的采光井，通风采光性能都很好，基本上不用买空调。

主要有下面这些说法：

其一：同样面积的房子，门面越宽要缴的地税就越高。

其二：沿街可以开设更多店铺。

其三：政府规定了建房的尺度，大房子在城市很少见。

二、越南的房价

在城市：

窄长型的越南自建房是越南昂贵地价结下的果。

由于越南重新颁布了《住房法》等房产相关法律法规，导致越南城市住宅用地价格，特别是在越南东南部及红河平原地区，将上升至原来规定的地价的两倍，每平方米约1.62亿越南盾(约43800RMB/平)。现行住宅用地价格为每平方米8100万越南盾（约24300RMB/平）。

住宅用地价格翻了一番，也同时意味着家庭及个人在请求办理住房所有权以及住宅用地使用权合法化凭证时将缴纳翻倍的土地使用费用。

此外由于住宅用地价格上升，土地补偿款也将随之升高。用于基础工程建设和征地拆迁的费用支出也一定会多，客户成为最终的买单者，房价不可避免地也随着水涨船高。

越南房产制度的一个重要特点：土地私有化+小产权化。

对于老百姓的土地，越南政府不可以把土地全部归为国有，也不可以随意征地和拆迁，更不可以在土地上任意建几十层楼高的房子来增加土地容积率。再加上由于房子属于永久产权，越南的房价远远超过很多人的想象。

据说，在越南河内市中心区5公里的半径内，一处约60平方米的房子，可以卖到250万美元（约1630万人民币）。另外几个大城市的房价，已经达到45万人民币/平方米的“天价”。

所以，城市土地紧张，人口膨胀，加上土地私有化和小产权化，公共交通比较落后，经济、特别是私有经济的发展强劲，有可能都是河内市中心房价奇高的原因。

在农村：

例如，在永福省(距离河内60公里)的郊区新筹乡，农户一般4-5口人，户平3亩多农地和150平方米宅基地。农民的土地是不能用来办“乡村企业的”，甚至稻田改作稻田养鱼或种水果都是不可以的，必须种植粮食(粮食价格为2人民币/公斤)。

越南的村庄，没有集体建设用地，也没有机动地，农地不能改变用途(水稻地不能用来种水果和养鱼)，所以，砖瓦场的用土都要花钱买来。由于土地没有任何机动，新婚的年轻人要建房，必须花钱买宅基地，100平方米的宅基地，需要4万人民币。

❷ 10个亿越南盾在越南能干嘛

10亿越南盾能在越南买一辆车和一栋房子。则闹10亿的越南盾，相当于28万人民币。在越南相对小一点的城市，买一栋非常好的房子已经没有问题了，要是在越南，也可以买一辆相对比较好的车了，如果跑货物运输李盯嫌，也可以买一辆比较好的卡车！越南人均GDP也就将近两万人民币，28万绝对算一笔巨款。可以在越南买不少的东西哪手了！

❸ 在越南买一套房子要多少人民币

作为外国人，HOUSE（带土地的）是不能购买的。

公寓可以买，但仅50年产权。

胡志明的房价已经不低了，特别是在第一郡，100万买套公寓的话，在第一郡以外的地方，可以选择的不少，另外提示一下，持新版护照的中国人已经不能在越南买房了，原因是新版护照上的南海地图。

租售比高，一般15到18年的租金收入就够总房价了，适合投资。

中国人在这边，有点路子的，都去炒地了，借越南身份证炒工业用地，“别墅”用地，这两年的回报都还不错，潜在风险是“借越南人身份证”。
据调查，越南人的平均工资大部分在1500到3000之间。而且越南人大部分都不会直接买房子，越南人都是花钱买地皮，然后自己建房子，因为地皮在越南是永久的私有制度。而且在越南境内买一个地皮的钱要比买一栋房子便宜很多，而房子在院里只有50年的产权，所以有钱的越南人一般不会购买房子，而是购买地皮自己花钱盖房子。

而且，越南的国土面积十分小，整个越南的国土面积相当于我国的云南省那么大，但是越南的人口居然高达了9250万人左右，再加上越南的地形多山地，所以在越南地区大规模的盖住宅区十分艰难。但是越南的物价虽然低，今天要来很多在国外生存的越南人与国际的压力将越南的房价渐渐的炒了起来

❹ 5000万越南盾可以买房子吗

5000万越南盾不可以买房子。5000万越南盾等于1.5万人民币。6万的价格，大约可以买一间8年以上30个方左右的房，上海中断位置，老小区都要4W一平，一个100平的400W。

❺ 5亿越盾在越南是个有钱人吗

5亿越盾在越南不是有钱人，5亿越盾折合人民币大约15万，越南只能买1/3套房子，只能买张两厢的汽车，摩托车可以买三量。

越南盾，越南的货币单位。用D记号表示。补助单位有 hào 和 xu，1盾=10 hào=100， 由于面值过小，很少使用。通常置于国名后来表示货币单位。一些海外越南人，如美籍越南人称盾为VND。

新版流通钞票采用了全新的塑钞工艺，使得越南社会主义共和国成为世界上第4个拥有全套塑料流通钞的国家。新钞的正面全部都是越南共产主义革命家，越南民主共和国主席和政府总理，越南共产党领袖胡志明的肖像。以下是对6枚流通金属币背面图案的描述。

(5)越南买房子用多少越南盾扩展阅读：

越南盾钞票基片使用一种技术含量非常高的无纤维高分子聚合物，质地接近钞票纸，有防静电、防复印，塑料基片本身就是第一道有效的防伪措施。

该塑料钞采用变色油墨、隐形数字、激光标签、光栅、对印透视、凹凸印刷等十多种先进的防伪技术，有效地杜绝了假钞的滋生。

相当于人民币260元的越南盾已属大面额钞票，自然引起伪钞集团的垂涎，但苦于技术上造不了而望钞兴叹。据反映，在越南芒街及中国广西东兴市收缴假越南盾300多张而没发现有假塑料钞。

❻ 五万人民币到越南可以买房子吗

五万人民币不能在越南买房子，五万人民币换算成越南盾约是一亿六千万越南盾。

越南一辆摩托车最便宜的大概要两万人民币约66214208越南盾，币值低不是这个国家的物价也会便宜，汇率受多方面原因的影响政治经济都会影响到汇率但是国内的经济物价却会维持大致的稳定。一般情况下汇率低币值就会高，一张纸币最低一千元也是有的。

例如：1俄罗斯卢布=0.1072人民币，5000是卢布最高币值，而人民币最高币值只有100元。

(6)越南买房子用多少越南盾扩展阅读：

越南年内三度主动贬值：

越南央行19日将参考汇率设在1美元兑21890越南盾，相当于让越南盾贬值1%。同时越南央行还调整了越南盾交易区间，将交易区间扩大至中间价的上下浮动3%。

就在上周，该央行刚刚将交易区间由1%调整至2%。截至北京时间19日19时，越南盾兑美元已经下跌1.34%，1美元可兑22380越南盾。

越南采用的是与美元挂钩的联动汇率制度，由越南央行决定汇率波动幅度，在考虑越南盾的实际汇率的同时，使其保持在一定水平上。

今年1月6日，越南央行年内首次宣布将越南盾兑美元的基准汇率下调1%，降至1美元兑21458越南盾。

当时越南央行发表声明称，为落实今年经济发展与国家预算计划，该行有责任采取灵活的货币政策，从而有效的控制通货膨胀，确保宏观经济稳定。5月7日，越南央行再次将越南盾兑美元的参考利率下调1%，至1美元兑21673越南盾。

参考资料来源：人民网-越南年内三度主动贬值

❼ 5亿越盾在越南是个有钱人吗

不是的。

5亿越盾折合人民币大约15万，越南只能买1/3套房子，只能买张两厢的汽车，摩托车可以买三量。

越南盾，越南的货币单位。用D记号表示。补助单位有hào和xu，1盾=10hào=100，由于面值过小，很少使用。通常置于国名后来表示货币单位。一些海外越南人，如美籍越南人称盾为VND。

在2016年，越南的GDP总量为2052.76亿美元，相当于我国的贵州省一个省份总额罢了。而越南的人均GDP只有2186美元，这就比贵州人均GDP就差多了。

(7)越南买房子用多少越南盾扩展阅读：

越南主要贸易对象为美国、欧盟、东盟、日本以及中国。2013年，越南10亿美元以上的主要出口商品有九种，分别为：煤炭、橡胶、纺织品、石油、水产品、鞋类、大米、木材及木制品、咖啡。

4种传统出口商品煤炭、橡胶、石油、纺织品均在40亿美元以上，其中纺织品为90亿美元。主要出口市场为中国、欧盟、美国、本。主要进口商品有：摩托车、机械设备及零件、纺织原料、成品油、钢材、皮革。主要进口市场为中国、台湾地区、新加坡、日本、韩国。

外国资本

外资的进入对越引进先进生产技术和管理经验，推动经济增长，解决就业起到了重要作用。2010年外国新增在越南投资协议金额186亿美元，新增项目969个，实际到位110亿美元，增长10%。在越南总投资排名前四位的国家和地区依次是日本、新加坡、韩国、台湾地区。

外国援助

1993年国际社会恢复对越援助，2010年越南获得的官方发展援助（ODA）约35亿美元。

货币

越南盾与人民币兑换率：1人民币元=3384.9657越南盾（2014年5月20日）。

❽ 越南有多少亿越南盾，可否买辆豪车

1兆越南盾算是富旅返豪。
1亿越南盾，在越南可以称得上中产阶级的富人了。2014年，越南的人均年收入才达到了500万越南盾左右。越南的收入比较低，所以物价水平也不算高。平均一个月20万越南盾，就足够了。1亿越南盾可以拆空饥在越南买20套房，可以买4辆豪车的。
按照最新亏庆的人民币越南盾的汇率是：
1、1越南盾约等于0、0003人民币，1人民币约等于3388越南盾，1兆越南盾等于1000000000000越南盾，按照汇率用，1000000000000*0、0003=300000000人民币。越南盾真的是一个神奇的币种，一张面值就很大，用起来不是很方便。
2、3月10日，银行间外汇市场人民币兑美元汇率中间价报6、9655元，较前值调升11个基点。
3、周五（3月10日）亚市盘初，美元指数窄幅震荡，目前交投于105、25附近。美元周四下跌0、4%，此前数据显示美国上周初请失业金人数的增长超过预期，这让人们希望劳动力市场的疲软将降低美联储再次加快加息步伐的可能性。本交易日重要关注美国2月份非农就业报告。

❾ 6亿越南盾在越南能买房子吗

不能。越南盾与人民币的汇率是1：0.0003，也就是说，1亿越南盾才等于3000元人民币，6亿越南盾等于1.8万元人民币。越南的房价和中国房价差不多，6亿越南盾也就是能买一平米的房子。