越南房子高度是多少

Ⅰ 越南有一个山洞，有40层楼高，这个洞内到底都藏有什么“东西”

这个洞里面有各种各样的动植物，还有湖泊河流，以及各种天然形成的景观。这个山洞就是处于越南的韩松洞，在这个洞里面一共有三百多个洞穴。这是目前为止发现的世界最大的一个洞穴，并且也是世界最大的一个洞穴通道了。

现在全球的经济都在不断地发展，因此人们能够了解地东西也是越来越多了。当然随着旅游产业地日益发展，更是让许多人能够近距离地去观察这些神奇的自然景象。对于这个山洞的更多奥秘，我相信想要探索更神秘的景观，以我们的科技发展，在为一定能够清楚的探索到如今我们所不知道的秘密。

Ⅱ 越南房价多少钱一平方

越南是中国的邻居，和中国的云南、广西接壤，越南的消费虽然非常低，但是房价却非常高，那么越南房价多少钱一平方呢？在越南购房需要知道的几个关键问题是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

一、越南房价多少钱一平方

1、很多有钱人都喜欢到国外去置产，在越南，几乎每一天都有很多中国投资客组团或者是独自到越南去看房，一般公司一个月平均都会带100多个人去看房、买房，每一个人的平均消费都达到了200万元人民币了。

2、越南房价一般是在一万元左右一平方。最近几年来，随着越南房地产的对外开放，加上越南的资源非常丰富，劳动力性价比又高，生产出口所受限制比较少，政府扶持力度比较高等因素的影响，导致越来越多的国外投资客跑到越南去置产，从而使得越南房价不断上涨。

3、根据调查显示，到越南去投机炒房的国外投资机构和个人大量涌入了越南，占比已经高达45%，越南的住宅物业价格正以每年5%到8%的速度增长。

4、越南市中心的房价平均价格大概是2450美元/平方米。在越南的市中心外，房价的平均价格大概是1000美元/平方米。

5、越南的房地产没有对外国人的购买力有地域限制，外国人可以在越南的任何愿意的地方购买房子。

二、在越南购房需要知道的几个关键问题

(一)产权

1、产权是经济所有制关系的法律表现形式，产权包括房地产所有权和房地产他物权。

2、我们中国的房地产产权一般是70年，而在越南，房地产产权对于越南本国人是永久产权，对于外国人是50年产权，但是当外国人的50年产权到期以后，还可以免费再续约一次，所以越南房产对于外国人其实是100年的产权。

(二)交易规则

越南有两种房产：house和apartment。

1、house是指一栋的独立房屋。house一般都是老式的住宅，house拥有永久性的产权和土地所有权，但是外国人不能购买house。

2、apartment是指公寓。Apartment的公寓形式以及新型建筑风格等，深受年轻人的欢迎，并且也是外国人可以购房的越南房产。

(三)房地产相关税法及成本

1、买进：需要支付增值税10%以及公寓维系基金2%。

2、出售：需要支付交易税2%。没有签房屋买卖合约的(SPA)不需要支付交易税。

3、租赁：出租的时候需要缴纳10%的税(VAT税5%+个人所得税5%)。如果每个月未超过900美金，那么就只需要申报，并不需要缴税。

4、办理房屋产权时，需要缴纳的税费是：契税0.5%。契税是由买方来支付的，契税的计算方式=当地人民委员会公告的单价×房屋面积×0.5%。(当地人民委员会公告的单价一般是市价的1/3。)

5、办理房屋产权的时候，不需要缴纳的税费是：房屋税、售出资本利得税、短期出售税、土地税。

越南拥有复古的风情，绮丽的风景，低廉的物价，所以吸引了众多游客前往越南旅游或者是置产。以上还关于越南房价多少钱一平方和在越南购房需要知道的几个关键问题的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。

Ⅲ 越南的道路窄，住房瘦，并且都是尖顶，住着不会感到挤

大部分人都觉得房子总是越大越好，不过如果在越南游玩，会发现很多房子体型超“瘦长”，甚至可能会有如图片中那么离谱的！总共有八楼，但却比例上看起来非常不协调，宽度大概只有3、4公尺。

走在越南大街上，不时可以发现房子偏向“窄长型”，看起来相当高瘦，与台湾房子很不同。据说之所以会这样，与其地价税有关。 因为在越南，地价税是以房屋所占路面的宽度计算，等如说同样面积的房子，门面越宽要缴的地税就越高。

按照越南人多年来的传统价值观，没有土地的所有权，就不是真正的拥有这套房子，同样是缺乏安稳感的。所以有条件的话，还是要赚钱先买地再盖房，否则就不要去买房。

Ⅳ 国外的房子都是永久产权吗哪个国家的房价最便宜呢

国内外的房子是永久产权吗

海外房产投资相对性中国而言，海外房产投资具备永久产权、准入门槛低、收益率高优点。在其中，永久产权，是海外房产投资的最大优点。产权构造都是国外购房投资的过程当中十分核心的难题，都是文化艺术、法律法规、了解上矛盾更为显着的一部分。中国购房一般只有70年左右所有权，但在海外，绝大多数国家房地产具有永久产权，房子拥有人可永久性有着土地和房子的产权和所有权。

2、神秘南美洲国家--厄瓜多爾尔尔，那里有古印加帝国的文明、亚马孙的原始人部落、西班牙的殖民者文化与美妙的赤道风景。北京首都基多坐落于皮钦查活火山的山下，达到2，850米海拔高度，使该地变成全球第二强的北京首都（仅次玻利维亚北京首都拉巴斯）。在这儿五万美元能够买一套房子。

3、墨西哥合众国，通称墨西哥，是北美洲的一个联邦政府共和制国家。这儿曾培育出闻名世界的玛雅文化。墨西哥古印第安人培养出来的苞米，却让墨西哥拥有“苞米的家乡”的美称。在墨西哥每月700美金就能活得十分滋养了。

4、生存在这个时代的中国人，对国家、个人职业发展都满怀信心，可能难以想起也有阿根廷这类从比较发达国家后退回发展过程中国家的情况。在阿根廷买个非常大的房子其实就是13000美金，是否划算无比?

5、在国内的南方地区有一个国家称为越南，和我国广西、云南交界，占地约33万平方公里，等同于在我国，三个浙江省总面积尺寸。在越南旅游服务业是很兴盛的，在越南买一套房子大约需要，25000到5万美金中间。

Ⅳ 100万人民币在越南能买什么样的房子

越南，农村就不说了，有钱你也不会去买。

胡志明市，政治经济大市，房价截止到18年10月，第一区约合人民币2万2一个平方。

越南的房子有个特点，窄窄一条，高在2到4层不等。当然，也有别墅豪宅和写字楼。

综合，100万一半了就买这种窄宅2层左右。

越南在很多人的印象里可是个物美价廉的优质 旅游 城市，有人就好奇了，100万人民币在越南能买到什么样的房子？越南农村人住什么房子？多少钱？

越南国土面积积很小仅有我国一个云南省那么大，虽然越南的物价便宜，很多国人去了，都是水果不问价都敢随便买的状态，但是越南人口9250万，面积33.1万平方公里，再加上越南多山地能建房子的平原可不多。

越南河内向北房子价格便宜些一平米1500美元人民币10200元，中部房价8500美元人民币57800元，着名城市胡志明房价12000元左右， 所以100万人民币只能买到偏远地区的100平房子，核心城市只能买个转身都碰墙的小公寓。

而 越南河内的工薪阶层，收入一般不超3000元，大部分人收入只有1500元， 所以越南人买一套房子需要几辈人努力才行。而在越南的农村这里青山绿水，但因为多山地势崎岖，农民便会耕上梯田。

村里家家户户家的房子多是不隔音不隔凉热的木头房子，通往外面的公路也是硬化路，路上时不时还会冒出各种家禽。这样的一套木头房子，地皮价格大概为3万美元 人民币20万左右， 修建个2层小房子七七八八算下来也要50万左右 。

在很多人的印象中，越南的普通居民房大多是公寓式楼房或小型平房，认为越南的房价也很便宜，但事实不是这样。 越南的国土面积只有33万平方公里，土地资源有限，适合建造房屋的土地则更少，再加上越南的总人口数量已经高达9250万，所以采用加高楼层和缩小面积来缓解土地紧张的情况。 也正是因为越南土地资源匮乏，导致越南的房价非常贵。

越南稍微便宜一点的房子价格都已经超过每平10000人民币 ，郊区的房价可能会低一些，但是基本上都会被当地居民抢购一空。对于越南的高端房地产市场而言，近年来价格一直是“水涨船高” 。就拿胡志明市豪华公寓来说，2018年的房价就上涨了17%，平均房价每平方米已经高达5518美元（月3.6万元人民币）。

越南现在成了东南亚地区最具发展活力的国家之一，越来越多的外国投资者也把目光放在了越南房地产市场， 越南高端房地产市场房价在2020年可能超过每平方米6000美元 ，将远超我们国内很多地区。 不过越南的房价虽然贵，但只要购买了之后就拥有永久产权和使用权，很多越南人把买房子视为最佳投资方式，也通过买房子来积累财富。 随着越南房价“水涨船高”，越南也会出现越来越多的富豪。

所以100万人民币在越南还不足以买到一座好房子，如果真的想买，还需要与当地买房者竞争，不是说有钱就能买到。但是换一个角度来想，买一个房子就拥有该房子的永久产权和使用权，是否划算需要视情况而定。越南的房价还会上涨，100万人民币在越南买房的压力也会越来越大。

越南，作为位于中国南方的邻国，近年来学习中国的经济政策进行改革开放，取得了很大的进步，虽然目前仍然比较落后，但是经济前景还是很不错的。

去过越南 旅游 的人都知道，越南人的平均工资很低，平均工资大约只有300-500万越南盾，折合成人民币大约为1200左右，所以在越南的物价水平很低，在越南生活的话，消费会比较低。但是越南国土面积比较小，只有33万平方公里，并且平原少山地多，人口却要超过9000万，人多地少造成越南较大的城市的房子并不便宜。

去过越南的人都会发现一个有趣的现象，越南大城市的房子都非常狭小。 越南的年轻人都喜欢居住在大城市，像河内、胡志明市等，目前河内的人口大约为700万，胡志明市的人口为1200万，加起来快2000万人口了，都快接近越南总人口的1/4了 。人口的而过度拥挤也造成了越南大城市的房价居高不下，目前越南河内的房价均价在12000左右，市中心房价超过20000，大约和中国的二线城市持平。胡志明市的房价也已经超过10000，新开楼盘定价普遍在12000-15000左右。

近两年来，越南的房价一直在增长，胡志明市、河内近五年来涨幅为6%和5.8%，同时越南房屋的物业价格也在以每年6%-8%的价格增长。由于国际买房客的涌入，越南的房价还会快速增长。

外国投资者在越南购买房屋，基本上没有限制，只需要注意以下几点：房屋产权为50年而不是永久产权。每人在一个公寓小区最多只能拥有一套房屋，但所购住房的面积和总套数不受限制。

我们先来说说越南的人均工资，普遍在一千五到 三千之间，越南人很多都是自己买块地皮建房，而且地皮是永久的私有制，地皮也比国内便宜很多，所以你来到越南会看到越南街上的房子都是长长的，店面也是小小的一个 ，不像国内的房子，越南这边的房价很多都是国外来越南的人炒起来的 ，我现在租的房子是在一 个别墅小区，两层房下面是两厅一室一厨一卫，楼上是两个半的房子有两个卫生间（半个是因为这个房间有一个楼梯通到屋顶），这房子也是我们租进来不久别人那买的，正好一百万，大概有一百二十个平方，房间都很大一个 的，还有一个在这边开餐厅的他也花了一百多万买了一套房差不多一百三四十个平方，不过这些都只有五十年的产权，希望能帮到你了解到 。

在越南，外国人买房，只有50年产权，而不是永久产权，除非你跟越南人结婚，以越南人的名义买

在河内，比如像郊区一点的越兴，商品房不是别墅，都要卖到6000+以上，那个区域建了一大堆的别墅，买的人没多少，一栋别墅最少也要300万人民币。

越南的商品房都是精装，没有毛坯，也难做旧城改造，因为土地私有，人家不同意，政府没办法征地。

一百万在偏点的郡能买到一栋地皮几十平方的永久产权的房子，平新郡，新平郡，第八郡，第四郡，11,12郡都有，我在胡志明市呆了十年，现在还在那呆着，也看了不少朋友买了那边的房子，我一个朋友在宝元工业区附近买的房子，四年前90万买的，现在也值一百多万！那房子还蛮大的！

越南首都 河内的商品楼盘，9000多一平，70平一套要64万人民币， 100万能买100平米，和中国二线城市一样价，我们08年工资也是1500，现在是18年，越南落后中国就10年，别想太多。好好干活

国内房价受控，人民币持续走低，对于不断壮大的国内中产阶级而言，寻找一种投资方式能够让自己的财富保值并增值，是当下最迫切的问题之一，相较于股票、基金、虚拟币等，房产投资的安全性更高。朋友圈让大家再次记起了那个关于房子和奋斗的文章，这波火的不是那篇文章，而是文末拽上天的评论“失去房子 奋斗再多也将无家可归”，终于明白了为什么小明在杭州西湖集齐七颗龙珠召唤出神龙，神龙没满足小明第二个愿望了。小明在杭州西湖边捡到七颗龙珠，召唤出了神龙。神龙：“我可以满足你一个愿望，任何愿望都可以。”小明：“我要世界和平！”神龙：“这个愿望太过分了，换一个吧。”小明：“我要房价下降！”神龙：“那什么，你前面那个愿望是什么？再说一次。”小明的愿望，是我们大家的愿望，或国内、或国外，总之都想有个房子，不为居住，也为投资。众多国人投资者已将目光转向海外置业，在国外拥有一套房子，不仅是一种象征，代表你有资格占有这个城市的资源，同时也是一种享受，给你度假旅行时一种更踏实愉悦的体验。《2018 胡润中国投资移民白皮书》调研数据显示，高净值人群对海外资产配置的意愿越来越强烈，他们的海外资产平均占总资产的11%，其中房地产占了最大比例，并且在未来，他们希望能提升到25%，海外置业已成资产配置之首选。上帝声音——侃侃侃无忧也曾面向中产阶级们做过一个小数量的问卷调查——“上帝声音”，关于海外置业规划的人群，对于这个调查因为只是初测，所以无忧并没有过多推广，期限方面调整不长，不过后期无忧会定期更新“上帝声音”，希望各位上帝多多发声，今天无忧先与大家侃上期题2“您海外置业最看重的是什么？”投资之合适的入场时机投资收益占据首位，看来想要做跨国房东的不只是无忧一个，还有大多数人都有这个想法，过去我们说欧美国家以其强大的经济地位广受全球人民的青睐，其国家的的房产市场也是大家伙相中的一块宝，但作为投资者，除了选择优质的标的以外，还有一个非常致命的要素就是入场时机，对于欧美快速增长的房产机遇，我们并没有在适当的时间上车，而现在“补票”的成本极高，而且门槛还不低，所以大多数投资者都被拒之门外或者望而却之。说起投资，找一个有价值潜力的标的，选一个合适的入场时机，等于成功了一半，剩下的就交给时间。东南亚较欧美市场发展较晚，但从未停止的在奔跑，有世界之资源，丰富的农业、矿业资源，和迅速发展的工业及 旅游 业；得中国之地利，作为中国的邻国，具备得天独厚的贸易优势，如中国的“一带一路”倡议，就为东南亚投资市场带来了广阔的思路和发展空间。假如你有100万中国中国 上海金山实现“蜗居梦”美国纽约北部高犯罪区Bronx1房公寓65㎡，学区差（低于6分），黑人聚集，距曼哈顿CBD30分钟车程。澳大利亚海外人士在澳洲只能买新房，悉尼墨尔本至少需要200万人民币买公寓；日本东京板桥区1R带租约公寓，18.27㎡，1989年建，车站远，月租金净收约2100元，几乎没有增值空间；在越南你的100万可以买以下这些房子了解一下胡志明市gem riverside项目，给你在胡志明中心复制的“下龙湾”位于胡志明市“小浦东”2郡胡志明市Lancater Lincoln项目，配套餐厅， 健身房，咖啡店，泳池，图书馆等，给你最便捷的现代化生活区。位于第四郡Charmington IRIS项目，三面朝河，绝版河景府邸，把风景收在你家门前。位于第四郡中心最有利的位置还有诸多优质项目，无忧后期文章会一一详聊。东南亚诸国经济刚刚起步，各领域的投资成本都相对较低，地产市场的购买价格及升值空间都较欧美发达国家具有优势，在东南亚复制那个在欧美市场错过的投资机会，当下时机正好。投资之广阔的前景展望过去的2017年东南亚多国经济增速超过市场预期，整体发展态势令人欣喜，中国、日本、韩国等多国在东南亚的投资合作如火如荼，这些合作不仅带去了资金、技术、人才，也成了东南亚经济发展的助推器。东南亚市场经济的发展，为房地产经济营造了大好环境，地产投资的回报率也在全球市场名列前茅，以越南这两年的地产经济为例，现在越南房价正处于低位，当地政府正大力招商引资，发展基础设施建设，加之越南本身丰富的 旅游 资源，房价具有连续上涨的动力，投资价值高，国人对越南房产的投资热度更高。

除了4个繁华的当地城市不能买合适的，其他的地方普通居民楼80-90平的你随便挑。

Ⅵ 越南买一套房子要多少人民币

在中国，一个年轻人若想要在北京三四环内买一套房，就算他不吃不喝，也得工作20年。然而，如果这位年轻人由于高房价放弃了北京而选择到越南买房，他就能逃离房子的枷锁吗？今天我们就来侃一侃在越南拥有一个家到底难不难？

聊房价之前，我们先来看看越南独树一帜的建筑风格。

一、越南的房子——自建房

越南有很多独门独户的小楼，在城市里鳞次栉比，沿街而立，五颜六色，这些就是越南老百姓的自建房，虽然除了正面涂上装饰涂料，其他三面并无太多装饰，但是屋顶的打造风格和法式建筑的味道还是很赏心悦目的。

越南的这些自建房是越南“四苗条”之一，在河内街头随处可见的是瘦长的房子，普遍上是二、三层楼高，一般不超过六层，多数没有电梯。这就是独特的越南民居，格式是横向窄，纵向深，一般面宽约4米，而进深则达到20米左右。

神奇的是，长条状的房子主要出现在越南市区，在稍微偏僻的低端或是郊区，很多民居还能有个前庭后院，加上五颜六色的高调外墙，就像中国的豪宅别墅一般了。

这些自建房一般一楼为客厅餐厅，靠后位置设立楼梯同时也是房子的采光井，通风采光性能都很好，基本上不用买空调。

主要有下面这些说法：

其一：同样面积的房子，门面越宽要缴的地税就越高。

其二：沿街可以开设更多店铺。

其三：政府规定了建房的尺度，大房子在城市很少见。

二、越南的房价

在城市：

窄长型的越南自建房是越南昂贵地价结下的果。

由于越南重新颁布了《住房法》等房产相关法律法规，导致越南城市住宅用地价格，特别是在越南东南部及红河平原地区，将上升至原来规定的地价的两倍，每平方米约1.62亿越南盾(约43800RMB/平)。现行住宅用地价格为每平方米8100万越南盾（约24300RMB/平）。

住宅用地价格翻了一番，也同时意味着家庭及个人在请求办理住房所有权以及住宅用地使用权合法化凭证时将缴纳翻倍的土地使用费用。

此外由于住宅用地价格上升，土地补偿款也将随之升高。用于基础工程建设和征地拆迁的费用支出也一定会多，客户成为最终的买单者，房价不可避免地也随着水涨船高。

越南房产制度的一个重要特点：土地私有化+小产权化。

对于老百姓的土地，越南政府不可以把土地全部归为国有，也不可以随意征地和拆迁，更不可以在土地上任意建几十层楼高的房子来增加土地容积率。再加上由于房子属于永久产权，越南的房价远远超过很多人的想象。

据说，在越南河内市中心区5公里的半径内，一处约60平方米的房子，可以卖到250万美元（约1630万人民币）。另外几个大城市的房价，已经达到45万人民币/平方米的“天价”。

所以，城市土地紧张，人口膨胀，加上土地私有化和小产权化，公共交通比较落后，经济、特别是私有经济的发展强劲，有可能都是河内市中心房价奇高的原因。

在农村：

例如，在永福省(距离河内60公里)的郊区新筹乡，农户一般4-5口人，户平3亩多农地和150平方米宅基地。农民的土地是不能用来办“乡村企业的”，甚至稻田改作稻田养鱼或种水果都是不可以的，必须种植粮食(粮食价格为2人民币/公斤)。

越南的村庄，没有集体建设用地，也没有机动地，农地不能改变用途(水稻地不能用来种水果和养鱼)，所以，砖瓦场的用土都要花钱买来。由于土地没有任何机动，新婚的年轻人要建房，必须花钱买宅基地，100平方米的宅基地，需要4万人民币。

Ⅶ 有关越南城市化的一些资料，高分！

越南自2006年加入WTO之后，吸引外资最多的行业就是房地产。另一方面，越南入世的同时，也急于想把国有企业扶起来，银行向一些国有企业放了很多款，不料这些国有企业却把大把的金钱投到房地产上。过多的资金推高了需求并不牢固的市场，让尚处“婴儿期”的越南房地产业突发“高烧”。
目前，开发商放缓了楼盘的开发进度。一是因为银行大幅加息，令其融资成本提高；二是购房者在观望，导致需求减少。在政策、市场双重作用下，越南一些城市的房价持续回落，政府对楼市的调控措施已初见成效。
越南政府已经意识到，地产商开发的高档住宅过多，面向低收入人群的房子则较少。因此，从今年起也开始鼓励发展经济适用房。
越南中国商会胡志明市分会副会长兼秘书长孙岩认为，过去越南的老百姓习惯几代同堂地住在两三层楼高的小楼里，现在一是人多地少，资源有限；二是独立的小洋楼也贵，所以，未来越南的城市化，只能走“大盘开发”的道路。而由于像胡志明市这样的大城市拆迁很难，所以，大的房地产商都是沿着城市规划，到新区布局。“城市化将会加快越南房地产业的发展。”
而中国建筑工程总公司越南分公司的总经理余索认为，越南这次“金融动荡”造成的影响，主要打击了炒楼者，对越南楼市长期发展反而是好事，可以让购房者、开发商更加理性地看待楼市。“长期来看，越南房地产潜力很大，这是需求决定的，仅胡志明市就有700万~800万常住人口。”

Ⅷ 有什么事是你去过越南之后才知道的

我是2009年，一行5人结伴从友谊关进入越南的，自由行，回想起来遇到了很多不知道的事情。

一、首先是人民币换成越南盾，2000元人民币换了400多万越南盾，哇塞，我瞬间成为了百万富翁，这么多的0怎么识别，好办，点后面的0不计，前面的数字大体相当于人民币的面值一半。

二、友人提醒，入关要在护照里夹有10元人民币作为通关小费，免得麻烦。

三、通关后喝的第一杯茶，1万元越南盾，后来知道被宰了。

四、包了一辆韩国现代车，54万元，挺破的，直达越南首都河内。

五、道路很好，很直，道路两边稻田里坟墓鳞次栉比，不明白坟墓怎么会埋在稻田里？

六、火车是窄轨的，窗户没有玻璃，铁丝网，火车跑的比 汽车 慢，友人说个笑话，在越南坐火车要是赶上火车上坡，跳下来，尿一泼尿，跑几步还能跳上去。

六、入住的宾馆叫前进宾馆，法式建筑，特点是窗比较窄，但特别高，房间空间的高度估计有五六米高。

七、路上到处都是摩托车，基本上是日本产的，像蝗虫一般， 汽车 在市面上比较少，男的清一色的戴绿帽子，女的大多蒙着丝巾。

八、吃得米和泰国差不多，长长的俗称籼米，任何菜都放入干草，叫不上名字，不知为什么？不过龟苓膏好吃，越南的咖啡还是很好喝的。

九、河内住一晚，次日去下龙湾，路不太宽但比较平坦，一路上，很多家的房子都有一个储水罐，估计是冲凉用的。

十、到了下龙湾，参观了一个溶洞，很大的，出来阳光刺激，眼前都是白的，差点摔了一跤。包了一艘船，50万元越南盾。下龙湾的山惊奇，广西桂林的山是长在陆地上，下龙湾的山是长在海里的，风景不错，很好。坐着船欣赏美景，不过遇上海上划船要饭的，划的很快，神奇吧？沿途遇到一个水产品养殖场，黑，很黑的，专宰游客，问他们多少钱？他们说相当于越南钱50元，付钱时却说是人民币的50元，整整翻了一番，这些人能说中国话，也能听懂，就是装糊涂，吵了一架。

十一、买的海产品在船上做的，船老大做的，还是很新鲜很好吃的，美哉，越南下龙湾。

十二、从下龙湾到了海防，海防的海水太好了，温温的，泡在海水里比温泉水可好的太多了。

十三、从海防到芒街，坐的是一辆现代中巴，这司机驾驶技术真是太好了，好的是胆战心惊，心惊肉跳的，一路山路，路很窄，但开的飞快，关键是与对向会车，司机不踩刹车，不减速，就是左打右打方向就驶过去了，开始我坐在副驾驶位，几次会车，心脏受不了，坐到后面了，一路上看见会车，我心就紧张，说不害怕是假的，吓死了。到了目的地，我握着司机的手，给他了10元，说了一句话，你他妈的车开的太好了，吓死我了。

十四、到了芒街已经很晚了，在华侨开的宾馆住了一晚，还不错，第二天早上又美美的喝了咖啡，太好喝了。

十五、次日返回了东兴市，算了一下换了2000元，400多万越南盾剩下了很多，没有花完，去了越南真实的感受到了百万富翁游越南，结束了越南旅行。

这张图片就是下龙湾，游船的返回处，我们包租的船也是在这里折返，过了这个像鸡头的礁石，再往前就是大海了。

越南你去过了才知道（独家感受开篇）

1：瞬间变百万富翁1：3500左右的汇率，随便换点钱就变身

2：1万以上的钞票不是纸质的是塑料的，震惊

3：没座城市都有数以万计的摩托车，车流如织，轰鸣吵闹

4：无神论瞬变有信仰，口中不念叨着“哈利路亚，阿弥陀佛，上天保佑”你是过不了马路的，很多路口没有红绿灯的

5：要用10元钱贿赂海关（只有芽庄机场有这恶习，其他机场未见）给了1秒过关，不给5分钟也放行，但是要翻来覆去的查看

6：习惯戴绿帽子，此处无语

7：财不露白，特别提示一下呦

8：法棍面包是主食，但是又过春节，中秋等咱们的假期

9： 社会 主义国家但是有赌场（岘港有唯一的合法赌场）夜店 这个那个城市都有

其他还有很多，自己去亲身体味吧，好与坏都是一种旅行体验，希望能帮到大家【订制假期】

越南居然做在地上吃饭，刚开始很不习惯，现在习惯了，感觉做着吃挺好

马哥去越南玩了以后发现是真的牛逼
1、越南的大叻美到没朋友
大叻以前是殖民地，所以全是法式的建筑，非常梦幻

2、越南的美奈美到没朋友
阳光、沙滩，海浪仙人掌，还有一位老船长。

3、消费非常低
1块钱可以换到差不多4000越南盾，1000块钱可以换将近4000万（到离边境比较近的地方换，比如老街省）

这么算下来，1万越南盾差不多是两块五

一杯特色越南咖啡是4万越南盾

一杯纯椰汁，扎啤那种杯子的是2万越南盾

越南小卷粉，5000越南盾一盘

甘蔗，3000越南盾一整根

胡椒粒，10万越南盾一公斤，差不多十多块人民币一斤

海边吃海鲜，4个人吃到饱50万越南盾，差不多一百二三人民币，人均三十左右

斗鸡/斗狗，10万一把就倍儿有面子

越南小妹（不到20岁），20万一次，人民币差不多五十多

去了越南，还真知道了一些以前不知道的事情。
第1个，越南人也过春节，有春晚哦。

而且完完全全是充满中国文化的春节，也要发红包，也要走亲戚串门，也有春节联欢晚会，甚至连春节联欢晚会的style，都是我们80年代的风格，也贴春联，也写对联。

春节期间我正在越南的芽庄，芽庄当地的电视台，就把春晚舞台搭在了海边，做现场直播，放到我们这边，那就相当于湖南卫视的春晚了。
2.越南现在的流行音乐，有很多都来自于中国。

将中国的流行歌曲改为越南语之后进行演唱，翻唱，唱红了不少歌星。比如在春晚上，我就看到了一个很像蔡国庆的歌手，他唱的歌虽然我说不上名字，但一听就知道是从中文歌改过去的。
3，越南的货币单位真的是实在太大了。

在没有电子支付结算的情况下，每个到越南去 旅游 的人，前几天都在货币的换算中痛苦的度过，除了像胡志明市这样的大城市，在越南的其他地方，路边的小商小贩，动辄在货币找零上占便宜，甚至出租车司机也不例外。
4.越南的房地产，是永久产权。所以也存在着，父母辈存钱为儿女买房买地的现象。

5.越南的文字，貌似十八世纪前是中文。

但变成法国殖民地以后有法国传教士，将他们的文字结合英文字母，变成了一种神奇的拼音模式。所以在越南的街头看到一些古老的庙宇，上面依然是中国的文字。

小鱼在越南三年，谈谈个人看法：

1、国土面积小，省多，官多 。越南面积国土面积是33.1万平方公里，比我国云南省（38.33万平方公里）还小，却划分成58个省和5个直辖市，一共63个行政区划。

2、像中国一样，多民族国家。越南人口2019年9620万，却有54个民族，不过京族占比86%，其他少数民族14%。

3、越南男人喜欢戴绿帽 ，因为在越南绿帽子代表着爱国和实力的象征。第一，越南一直以来是个战争不断的国家，而在打仗的时候就自然少不了戴头盔了，而头盔就是绿色的，带绿色的帽子说明了佩戴者拥有的地位以及财富；第二，越南男人戴绿帽是为了向外人展示自己家族庞大，多子多孙、有钱有势以及有很多妻子。

4、旗袍开叉到腰带 。这里说的是奥黛，越南的传统服装跟我国的旗袍有点像，只是越南人的旗袍两侧叉开到了腰部，上装是收腰紧身的，下装会穿上宽松的裤子，这样不但展示出女性的婀娜多姿的苗条身材，不管走路骑车都很方便。

5、吃碗米粉上万块 。越南货币属于大额货币，人民币1元就相当于越南3500盾越币，所以，在越南吃碗米粉花上万块是最正常不过的事的，如果你想体验那种挥金如土的感觉，可能去越南 旅游 一趟，500块钱就能让体验一次做“百万富翁”的感觉。

6、 汽车 没有摩托快。 越南的摩托车是全球骑摩托车最多的国家，特别是交通高峰期，大街小巷都挤满了摩托车，这些摩托车见缝插针，开得很快， 汽车 只能缓慢移动。

7、越南也有12生肖，只是他们有十二生肖，但是没有兔子，取而代之是是猫。

8、 越南没有醋，只用柠檬 ，还有一种叫鱼露的调味品。所以老年人没有什么痛风之类的。

9、越南最忌讳的数字是4和13，所以越南的楼层没有4扣和13楼，取而代之的是3A和12A。

10、越南女人既感性又理性 ，感性是只要认准你了，你拿一束玫瑰花都可以娶人家过门，理性是只要不想跟你过了，可能吵都不会跟你吵，直接走人，所以很多逃跑新娘。

小鱼在越南，如果你想了解越南签证、落地签批文、越南探亲5年免签、越南人到中国签证、中越结婚登记流程、商务考察、投资建厂、地接翻译、 旅游 攻略等，欢迎留言或者私信咨询，小鱼都会一一回复。

旅游 最忌走马观花，跟着 旅游 团指定的地点观看的都是浮华和表面文章。我喜欢深入民间，逛逛城中村，吃吃当地人的小吃，骑摩托和他们一起呼啸着前行，自己买票坐坐大巴，逛逛他们的菜市场，听当地人抑扬顿挫的不同声音，晚上尝尝他们夜市上各种口味，喝喝当地啤酒，捏捏脚，嫖嫖娼。才能更多的真实了解当地风土人情。去了越南才知道，靠近中国的地方，卖东西的人很坏，包括大巴车，出租车，弄不好就宰你。一路向南，越往南，人素质越高。南部的女人，有些真漂亮。微信聊个成年良家女孩很容易，开房时，女孩也主动出示身份证给酒店。越南女人不矜持，和陌生美女打招呼，她们都会笑脸相迎和你打招呼，至少不会骂你。关于越南钱，不用动不动什么百万富翁。人家只有一个单位：盾，不像会忽悠的用元角分来区分。你国内一百块其实也是一万分。只不过叫法和称呼不同而已。其实，越南人是用千盾来称呼自己的钱，简称“千”，我们说五十万越南盾他们说五百千。我喜欢美奈小渔村的安静，一个人骑摩托找个海滩早早去看日出，脱光光一个人的大海洗海水澡，不穿裤衩子躺沙滩晒太阳，傍晚一个人静静的找个没人的地方坐着看海，看海上打鱼船。美奈很干净的旅馆标间大床房最低折合50元人民币一晚，可以讲价的，住一个星期也就三百多块钱。海鲜烧烤等都不贵，明码标价。相比起来，会安，岘港，胡志明，河内，芽庄都太商业化，太喧嚣。以上这些事就是去了越南才知道的。

我现在就在越南工作，每次签证过越南海关的时候都要在护照里面放20元人民币，不放就很麻烦。越南有54个民族，9千多万人口，有好多少数民族和中国一样，比如苗族、瑶族、傣族等，这些少数民族讲的语言也和中国少数民族语言一样的，越南人口最多的民族是京族，相当于中国的汉族。

在越南吃饭好多人都和韩国人、日本人一样席地而坐，吃的东西也好奇葩，生鸭血生羊血拿来做的血冻就那样生吃。好多人都喜欢喝米酒，米酒都是老百姓自己家做的，两个人喝酒如果碰杯干杯了就要握手。

这边苗族的男孩子找老婆可以在苗族的相亲大会的时候去抢自己喜欢的苗族女孩子当老婆。

越南的女孩子在重要的节日或者活动的时候都要穿奥黛，和中国的旗袍差不多。

这里是摩托车的王国一点都不夸张，上下班的高峰期在河内的大街上只看见黑压压的全部都是摩托车。

这里有一样东西是中国男人不会要的，那就是绿帽子，在越南好多人都戴这种帽子，在越南戴绿帽象征着高贵。

越南是个奇葩的国家，让人意想不到的事情太多了（仅次于印度），回答之前我特意看了一下其他各位大神的回答，发现很多人仍然只是一知半解，有些观点其实还是人云亦云，有些事情不去越南你也能知道，有些去了之后才发现错得离谱：

暂时就想到这么多，很多事情是需要亲身去体验的，如果你是跟团去的，那么恭喜你，你一条都体验不到

不应该去越南，是去了才知道的。大部分越南人对华人不是很友好，卖宝石、乳胶、珍珠、丝绸坑人的基本都是同胞。基本都是打一带一路的亲情牌，坑你没商量。