越南西贡房价多少钱

⑴ 5万人民币在越南能买房子吗

5万人民币在越南不能买房子。根据查阅相关资料，越南胡房价很高，买一套房子至少需要200万人民币，5万是买不了旳。越南是今越南南方的越南国政权通过1955年越南公民投票而改制建立、并获得美国支持的总统制共和国，首都为西贡今胡志明市，首任总统为吴廷琰。

⑵ 越南买房多少钱

越南买房多少钱
1、越南买房多少钱，越南房产市场的需求不断增长，特别是外籍人士寻找新的机遇。越南市中心每平方米的平均价格达到2,450美元。在市中心外，越南房产每平方米的平均价格大约是1000美元。
外国人的购买力，越南的房产橘晌没有地域限制。外国人可以在任何愿意的地方买房子。
2、对于越南买房子多少钱裤伍烂这样要看具体的地理位置，黄金地段5万一平米，整体房价和北京相当。商业区胡漏部分路段房价高达4800美元/平方米，且还在快速上升，河内以北房价大约每平方米1500美元,中部地区8500美元,而胡志明市周围房价大约在每平米1750美元。
不过，外国人的购买力还是很强的，因为，越南的房产没有地域限制。外国人可以在任何愿意的地方买房子。

⑶ 越南房子多少钱

越南房价现在在一万多一平方米，未来十年看越南，房价在东南亚垫底的越南，一向被人看作是房地产投资的“价值洼地”。胡志明市的房产租金回报率能达到6.5%左右，年化收益率比东南亚其他城市高出1.5至2.5个百分点。较低的房价水平、较高的租金回报、迅速增长的中等收入群体和日益开放的经济结构，以胡志明市为代表的越南似乎具备了房价“起飞”的一切必备条件。
1.随外商投资外派到越南的白领阶层及本地逐渐富裕的家庭带来的新增和改善型住房需求，成为越南地产需求增长的两支主导力量。从2012年到2016年，胡志明市的中低端住房成交量实现了8倍的增长，而结合对人口结构与收入结构的分析，未来需求更多会集中在此类住房。

2.根据2017年第一季度胡志明市住房价格指数显示，受大量高端楼盘成交推动，胡志明市房价指数在2016年快速升高，并于2016年第四季度达到五年来的高位。而在该机构在今年第二季发表的报告中显示：胡志明市整体住宅销售交易达到2011年以来最旺水平。

⑷ 越南房价多少钱一平方

越南是中国的邻居，和中国的云南、广西接壤，越南的消费虽然非常低，但是房价却非常高，那么越南房价多少钱一平方呢？在越南购房需要知道的几个关键问题是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

一、越南房价多少钱一平方

1、很多有钱人都喜欢到国外去置产，在越南，几乎每一天都有很多中国投资客组团或者是独自到越南去看房，一般公司一个月平均都会带100多个人去看房、买房，每一个人的平均消费都达到了200万元人民币了。

2、越南房价一般是在一万元左右一平方。最近几年来，随着越南房地产的对外开放，加上越南的资源非常丰富，劳动力性价比又高，生产出口所受限制比较少，政府扶持力度比较高等因素的影响，导致越来越多的国外投资客跑到越南去置产，从而使得越南房价不断上涨。

3、根据调查显示，到越南去投机炒房的国外投资机构和个人大量涌入了越南，占比已经高达45%，越南的住宅物业价格正以每年5%到8%的速度增长。

4、越南市中心的房价平均价格大概是2450美元/平方米。在越南的市中心外，房价的平均价格大概是1000美元/平方米。

5、越南的房地产没有对外国人的购买力有地域限制，外国人可以在越南的任何愿意的地方购买房子。

二、在越南购房需要知道的几个关键问题

(一)产权

1、产权是经济所有制关系的法律表现形式，产权包括房地产所有权和房地产他物权。

2、我们中国的房地产产权一般是70年，而在越南，房地产产权对于越南本国人是永久产权，对于外国人是50年产权，但是当外国人的50年产权到期以后，还可以免费再续约一次，所以越南房产对于外国人其实是100年的产权。

(二)交易规则

越南有两种房产：house和apartment。

1、house是指一栋的独立房屋。house一般都是老式的住宅，house拥有永久性的产权和土地所有权，但是外国人不能购买house。

2、apartment是指公寓。Apartment的公寓形式以及新型建筑风格等，深受年轻人的欢迎，并且也是外国人可以购房的越南房产。

(三)房地产相关税法及成本

1、买进：需要支付增值税10%以及公寓维系基金2%。

2、出售：需要支付交易税2%。没有签房屋买卖合约的(SPA)不需要支付交易税。

3、租赁：出租的时候需要缴纳10%的税(VAT税5%+个人所得税5%)。如果每个月未超过900美金，那么就只需要申报，并不需要缴税。

4、办理房屋产权时，需要缴纳的税费是：契税0.5%。契税是由买方来支付的，契税的计算方式=当地人民委员会公告的单价×房屋面积×0.5%。(当地人民委员会公告的单价一般是市价的1/3。)

5、办理房屋产权的时候，不需要缴纳的税费是：房屋税、售出资本利得税、短期出售税、土地税。

越南拥有复古的风情，绮丽的风景，低廉的物价，所以吸引了众多游客前往越南旅游或者是置产。以上还关于越南房价多少钱一平方和在越南购房需要知道的几个关键问题的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。

⑸ 越南富美属于哪个市

越南胡志明市
富美兴都市区（越南语：Khu đô thị Phú Mỹ Hưng／区都市富美兴）是位于越南胡志明市的新城市地区。设计由一个美国建筑公司实行。投资者是台湾企业家丁善理。城市总面积6平方公里，布局富有特色，和周围环境谐和。在本区居住的人都是越南富有家庭，房价在10万美金到300万美金之间。富美兴都市区成为胡志明市重要中心之一，现时为不少越南上流社会人士及明星艺人的居住地方。
富美兴联营责任有限公司(简称富美兴)于1993年5月19日获得越南中央政府核准成立，而后举办国际竞图比赛，为在胡志明市中心南面，总面积3,300公顷的南西贡都市开发区评选出合适的总体规划。最终阶段由来自美国旧金山的Skidmore, Owings & Merrill (SOM) 拔得头筹，主导整体规划。并由波士顿Koetter Kim & Associates (KKA) 及日本东京的丹下健三 (Kenzo Tange Associate) 担任总体规划顾问。 富美兴公司负责开发南西贡总规划中的五个区块(A区~E区)，其中土地面积409公顷的富美兴新都市中心 (A区) 位于南西贡开发区的最东端，离胡志明市中心仅数公里的距离。经过富美兴27年的努力与投入，已经发展成今日胡志明市最为重要的新都市区。

⑹ 越南的房价贵吗

这要看在越南的什么地方，就以越南海防为例吧！以海防市中心二到三公里为半径以外的房子，平均价要25000,000VND/平方， 合人民币是8000/平方。如果是海防市中心就更贵了！

⑺ 越南胡志明市房价是什么情况

说到胡志明房价，小鱼在越南三年，真真切切的感受到胡志明房价飞一般的增长，现在基本都是1万一平的水准。
具体我们先来看一组数据：
在过去的五年内，胡志明市（西贡）房产的销售价格每年上涨10%，并由于该地市场的不断细分而持续上涨。直到该报告所记录周期的最后一年——2018年，胡志明全市房产的平均销售价格为1600美金/平米（
折合超过11000元人民币/方
）。

再加上外国投资者的涌入，最近3～5年内胡志明市房价还会继续攀升，毕竟胡志明是越南经济中心，是越南新经济的代表。

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⑻ 越南自助游

越南概述（VIETNAM）

气候：国土位于北回归线以南，但国土南北狭长，在气候上仍有明显的差异，北部地区11月至2月湿冷，河内气温颇低；南部地区则是12月至4月是干季，5至11月是雨季，2至5月最为湿热，胡志明市全年平均温约为摄氏26度

货币：越南盾，对人民币1：1800，对美元1：15000，全为纸币。最高面额为10万盾，日常我们用的最低面额为1000盾。￥只在河内以北流通，＄在全国都比较受欢迎

其他
时差：越南位于东七区，比北京晚1小时。
电压：220V。
驻越南大使馆，地址： 46 HOANG DIEU ROAD, HANOI, VIETNAM，电话： 0084-4-8453736

自助旅行服务：
越南治安良好，民风淳朴，物价低廉。越南的自助旅行形成了一整个产业链，旅行服务机构繁多而实惠，沿途还可与诸多来自各国的自助者搭伴。
旅游服务机构能够包办一切：代定车票，安排旅行团，出租自行车摩托车，换钱，代办签证等等。各家旅行社都有Open Tour Bus,河内—西贡全程巴士通票，＄25，可一站站签票，巴士状况不错。建议一站站买，时间比较自由。越南国土南北跨度长达2000多公里，为节省时间，一般旅行者都是在夜间乘搭长途巴士，乘客基本都是自助旅游者，不用担心安全问题。
因LP的推荐，在老外中Sink Café最有名气，所以乘搭的背包客最多。我们的经验是Kim Café的服务更好，而且乘客相对较少，这对乘搭夜车来说非常重要。还有一家较大的TM BROTHER，我们乘座过一次夜车，原来答应的35座大巴变成了MINI BUS，理论又没有结果，坐了一晚坐得我胃疼，建议以后去的驴友千万不要选择这家公司。
各个城市都有许多家庭小旅馆，大多在老城区，交通方便建筑有特色，又能够入乡随俗体验市井风情。家庭旅馆一般为窄窄的四、五层楼，每层两到三间房，有的有对街阳台，别致干净。标准间价格多为＄6-8，有的开空调则加＄1，很实惠。这些家庭旅馆都能提供单车、摩托车出租服务，订票、导游服务和向旅行社报名

注意问题：从广西陆路入境需要出示健康证，如果没在国内事先办好的话，海关人员会诸多刁难，要求行贿。如乘搭飞机入境则可免去许多麻烦，填张健康申报表即可，入境人员也亲切有礼。我们同去的一哥们一入境还未出机场就发现丢失了返程机票，机场的工作人员很有耐心帮我们找航空公司联系。
入境时护照要检查有无漏盖入境章，如今相机DV等贵重物品都无须申报；在各城市尽量乘计程车和租自行车及徒步，不要坐人力车和摩托车，容易发生不愉快的纠纷；
必带之物—充气靠枕、防晒油、帽子、太阳眼镜、泳衣、雨具

行程参考：
我们全程为12天，费用￥5000以内（签证RMB460，广州来回深圳RMB200，来回机票RMB2668，广州机场税RMB90，西贡机场税USD12，在越南乘长途汽车USD30，预计每日费用USD10，12天USD120）。
去从广州飞河内，西贡飞广州回。因一向对旅行团蜂拥而至的景点深恶痛绝，所以越南在国内有名的景点下龙湾不在我们行程之列。唯一的遗憾是没有去越北山区的‘saba沙芭’，看过图片很有中国云南山区苗族苗寨的风情。此行共5个城市，河内—顺化—会安—芽庄—西贡，一路乘长途汽车从北往南下，全程1700公里。
D1：广州—河内，晚9点到达
D2：白天市内闲逛，还剑湖、老城区、下午5点看水上木偶戏，晚上8点坐车，河内—顺化，680KM，次晨10点到
D3：顺化皇城，租自行车闲逛
D4：早8点坐车，顺化—会安，140KM下午2点到，古城闲逛
D5：白天租自行车去会安海滩。下午和晚上在小城逛街
D6：白天逛街，做衣服，海滩游泳。晚8点坐车，会安—芽庄，530KM，次晨8点到
D7：芽庄，海边玩耍，游泳，吃海鲜
D8：参加四岛一日游。晚8点坐车，芽庄—西贡，400KM，次晨6点到
D9：西贡市内闲逛，去教堂、邮局、市政厅
D10：参加湄公河一日游
D11：市内闲逛，滨城市场购物，夜晚到西贡河边散步
D12：西贡—广州，早8点的飞机

河内（HANOI）
广州至河内飞行时间为1.5小时，河内的Noi Bai国际机场距市中心30公里，打车前往位于还剑湖北的老城区USD8。还剑湖（Hoan Kiem Lake）位于河内的市中心，湖的北边，是河内的旧城区遍布家庭旅馆, 背包客们大都住在这个地区。这个旧城，由许多分工不同的小商业街组成，卖木偶的，卖鞋子的，还有银饰专卖街，香烟专卖街，玩具专卖街，旅行用品专卖街等等，就连门帘草席都有专门的街道，各个老旧狭窄的小街错落交织。
许多游客都会去看水上木偶戏，观赏越南的传统民俗文化。升龙水上木偶剧院（Trang Long Water Puppet Theatre）就在还剑湖边，每天下午5点和晚上8点各有一场，门票分2万盾和4万盾两种。
河内—顺化，晚8点，次晨10点到，680KM，USD9

顺化（Hue）
顺化位于越南的中部，有300多年的历史，是史上显赫一时的名都，因为它曾是越南的皇城。越南末代王朝（阮朝）的末代皇帝（保大皇帝）当年就住在这里。越南在明朝时还是中国的附属国要向中国进贡，受中国传统文化的影响很大，顺化就有了一座“盗版”紫禁城――顺化皇城(The Citadel)。越南在一百多年前还没有自己的文字，用的是中文，后一法国传教士根据越南语的发音用字母发明了现在的越南文。
HUE的越南语读音为‘惠’，不知为何中文名为顺化。一条叫“香江”(Perfume River)的河水把只有15平方公里是小城分成北南两部分：北城是旧城南城是新城。新城里商铺林立热闹非凡，旧城里古迹众多，清新安静。晚上可以到香江边散步，在江边的船上吃晚餐，还可以要求把船开出江面。
岘港（Da Nang）岘港是越南最重要的海港之一，曾经被取名为土伦，在越南有着重要的军事战略地位。当年法国军队就是从这里入侵越南的，1965年，美军也是由此登陆开始越战的。我们在乘坐Open Tour Bus去会安时路过这里，海边飘荡着很多岘港着名的簸箕船。
顺化—会安，早8点到下午2点，140KM，USD3，一路在山上延海岸线走非常美。美国《国家地理》杂志在全球评选50个一生中必游之地中，其中的一段岘港――顺化名列其中，其理由是“文明和大自然的和谐结合”

会安（Hoi An）
会安是我此行中最喜欢的城市，所以我们更改了最初的行程在此逗留了3天。会安在古代被称为“大占海口”，是当时占婆国的海港。无论是中国还是欧洲的商船，都会来此经商，因此它也就成为东南亚最重要的商端口之一。由于数百年来不断有华人来此落地生根，至今在古城里街道两旁随处可见古宅和祠堂，还有中华会馆、潮洲会馆、福建会馆等。
这是个安静的小城，秋盆河从城南悠悠而过，街区依河伸展，低矮的老房子上挂满了绿萝藤蔓，开着蓝色红色的花。徒步在古城的小街道里闲逛，都是一些有意思的小店，累了就随便找个老宅坐下喝咖啡。
小河北面的城区背包客众多，河对面是原始僻陋的小渔村，有时间的话可以租一辆自行车随心游走。去会安的海滩骑自行车也就二十分钟的车程，在海边，可以租一个椰树下的躺椅，喝啤酒游泳
美森谷地（My Son Valley）： 这座位于会安西边四十多公里的山谷是全越南规模最大的古占婆国宗教遗址，被称为“越南的吴哥窟”。早在四世纪占族人（现已被越族同化，归入越族了）就在此建立了印度教寺庙。随后的各个世纪，占族人不断地扩建，从而使这里成为占婆国的宗教圣地。后来随着占婆国的衰落和灭亡（十七世纪末被越南的阮氏王朝所灭），美森圣地才逐渐荒废，直到二十世纪初西方考古学家来研究占族历史，才把它加以保护起来。门票：55000VND，可参加半日游（8:00-14:00）$3，座车去乘船回。
会安购物，女孩子最重要的是做衣服，选好自己喜欢的布料，做越南的国服和许多特色服装，在这里做衣服，绝对比在河内和西贡都便宜，通常几个小时即可拿到。
在会安我们住了在越南全程最贵最漂亮的酒店，有阳台对着楼下的游泳池，标准间USD10，原开价USD14
AN PHU HOTEL，地址：30 Nguyen Duy Hieu ST，电话：0510-864015
会安—芽庄晚8：00上巴士，次晨6：00到芽庄，530KM，USD8

芽庄（Nha Trang）
芽庄是一个海滨渡假城市，沿海滨的大道Tran Phu Boulevard一带，酒店众多，后面的几条横街全是家庭小旅馆。芽庄气候宜人，1月平均温度为24°C，而盛夏季节，平均温度也不过28°C，是疗养的好地方。当年越战期间驻扎在附近金兰湾美军的全都到这里来度假。
四岛之旅：四海岛是：Mun Moi Tam Mieu。参加旅行社的一日游USD7，比较方便。在Mun岛潜水，直接从游船的甲板上跳下海去，利用气管和蹼浮潜就能看到珊瑚礁和五彩的小鱼。中午游船包餐，有春卷海鲜和热带水果。
芽庄—西贡，400KM，USD7，晚8：00上巴士，次晨5点到胡志明市（西贡）

胡志明市HO CHI MINH CITY（西贡SAIGON）
胡志明市是越南最大的繁华都市，曾经作为南越首都的它拥有极强的殖民地烙印，它渗透在生活的各个方面，建筑、街道、习俗、语言乃至饮食。
Open Bus 会停到背包客聚集的BUI VIEN街。这附近的几个街区是是Saigon自主旅行者集中的地方最热闹的地方。在网上很出名的范五老街(Phan Ngu Lao St.)因为面对着大马路不够味道，我们住在后面BUI VIEN街的小旅馆。最热闹的是两街之间的Detham Street, 除了tour agents, guest house外, 还有很多特色小店，西餐厅, 鲜果汁店,推着小车的沿街贩卖小贩, 挑着越南筐卖越南小吃的, 抱着一大筐法式面包的, 抱着一大垒翻版旅游书穿梭在小餐厅的食客间推销的。到了黄昏,所有的小店就会把凳子全部面向街方向，,店家侍者以及来自世界各地的游客, 都面向街坐下来,喝着果汁咖啡啤酒, 象看电影一样看着满街的风景。
冬凯路（Dong Khoi），从西贡河出发到冬凯路上看看，再往前走，就来到西贵的旅游服务中心，接下来就来到西贡大教堂。雷洛路（Le Loi）也是不可错过的，这里有国营的百货公司、银楼，以及非常热闹的滨城市场(Cho Ben Thanh)等
西贡旅游服务中心Add 49 Thanh Ton ，TEL 298914，开7：00-11：30 13：OO-18：30
越南航空公司国际线办事处， 116 Nguyen Hue TEL 292118， 星期一至星期六 7：30-16：00 星期日 8：3O-13：00
湄公河三角洲（Mekong Delta）一日游，＄7，乘车三小时到My Hiep乡换船穿行于湄公河水网间别有一番情趣，两旁茂密的水椰树，树林后隐约是房舍和渔船
圣母大教堂（Notre Damo Cathedrad）& 西贡邮局（Buu Dien Sai Gon）：圣母大教堂是西贡最大的法国天主教堂，建成于1883年，典型的文艺复兴时期风格。旁边黄绿相间的邮局的建筑也可以看看那富丽堂皇的法国式的穹顶，在邮局寄一张明信片回国。
夜晚在西贡河边闲逛，在河上游轮晚餐晚餐，还有歌者的表演
Bich Thuy Guest House，是LP推荐的，老板娘人很好，煮的咖啡好喝，而且会跟你聊天告诉住在她旅馆的来自世界各国旅行者的故事。地址：5 Do Quang Dau Street,电话: 84-8-8369953，房价USD 8含早餐。另一朋友与人合住四人间，每人3美圆。但该旅馆已经开了8年，房间较少较旧。
我们还住了另外一家也不错HAIHA HOTEL，地址：76-78 Bui Vien ST，房间干净，有阳台对着街道USD8。前台的小女孩很nice，协助我们去派出所写机票的遗失证明
从老城区到机场打的30分钟，4-5个美金车资。如乘座机场大巴为1000盾，要1个多小时，不赶时间是不错的选择

注：图片为河内的老城区。越南人很爱花，河内到处有鲜花档，居民家的小楼阳台和屋顶也种满了各式各样的美丽的花儿