越南顺化房价多少钱一平方

‘壹’ 越南房价多少钱一平方

越南是中国的邻居，和中国的云南、广西接壤，越南的消费虽然非常低，但是房价却非常高，那么越南房价多少钱一平方呢？在越南购房需要知道的几个关键问题是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

一、越南房价多少钱一平方

1、很多有钱人都喜欢到国外去置产，在越南，几乎每一天都有很多中国投资客组团或者是独自到越南去看房，一般公司一个月平均都会带100多个人去看房、买房，每一个人的平均消费都达到了200万元人民币了。

2、越南房价一般是在一万元左右一平方。最近几年来，随着越南房地产的对外开放，加上越南的资源非常丰富，劳动力性价比又高，生产出口所受限制比较少，政府扶持力度比较高等因素的影响，导致越来越多的国外投资客跑到越南去置产，从而使得越南房价不断上涨。

3、根据调查显示，到越南去投机炒房的国外投资机构和个人大量涌入了越南，占比已经高达45%，越南的住宅物业价格正以每年5%到8%的速度增长。

4、越南市中心的房价平均价格大概是2450美元/平方米。在越南的市中心外，房价的平均价格大概是1000美元/平方米。

5、越南的房地产没有对外国人的购买力有地域限制，外国人可以在越南的任何愿意的地方购买房子。

二、在越南购房需要知道的几个关键问题

(一)产权

1、产权是经济所有制关系的法律表现形式，产权包括房地产所有权和房地产他物权。

2、我们中国的房地产产权一般是70年，而在越南，房地产产权对于越南本国人是永久产权，对于外国人是50年产权，但是当外国人的50年产权到期以后，还可以免费再续约一次，所以越南房产对于外国人其实是100年的产权。

(二)交易规则

越南有两种房产：house和apartment。

1、house是指一栋的独立房屋。house一般都是老式的住宅，house拥有永久性的产权和土地所有权，但是外国人不能购买house。

2、apartment是指公寓。Apartment的公寓形式以及新型建筑风格等，深受年轻人的欢迎，并且也是外国人可以购房的越南房产。

(三)房地产相关税法及成本

1、买进：需要支付增值税10%以及公寓维系基金2%。

2、出售：需要支付交易税2%。没有签房屋买卖合约的(SPA)不需要支付交易税。

3、租赁：出租的时候需要缴纳10%的税(VAT税5%+个人所得税5%)。如果每个月未超过900美金，那么就只需要申报，并不需要缴税。

4、办理房屋产权时，需要缴纳的税费是：契税0.5%。契税是由买方来支付的，契税的计算方式=当地人民委员会公告的单价×房屋面积×0.5%。(当地人民委员会公告的单价一般是市价的1/3。)

5、办理房屋产权的时候，不需要缴纳的税费是：房屋税、售出资本利得税、短期出售税、土地税。

越南拥有复古的风情，绮丽的风景，低廉的物价，所以吸引了众多游客前往越南旅游或者是置产。以上还关于越南房价多少钱一平方和在越南购房需要知道的几个关键问题的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。

‘贰’ 越南房价多少钱一平方

越南房价大约一万左右一平方米，近年来，越来越多的外国投资者将目光聚集在了越南房产上，越南房市也因此变得炙手可热。一家房地产交易公司的代表表示，自春节（农历新年）以来，越南土地价格一直在稳步上涨10%至15%，而胡志明市郊区的一些地块则上涨了30%。
1.
随着越南房地产的对外开放，国外机构和个人大量涌入越南旅游和炒房，流入越南的外资不断攀升，反映越南投资环境具有一定的吸引力，越南吸引fdi的有利优势主要包括资源丰富，劳动力性价比高，生产出口所受限制较少，政府扶持力度较高等因素。
2.
有数据统计，现在越南投机炒房的国外机构和个人占比高达45%。投资客的大量涌入也拉高了越南当地的房价，越南的住宅物业价格正以每年5%-8%的速度增长。

‘叁’ 越南旅游有什么好玩的，主要玩什么呢

越南旅游景点推荐：

更多：http://www.17u.cn/trip/abroad-vietnam-2967/#refid=6928722

越南旅游注意事项

1、越南经常会莫名其妙下暴雨，所以建议带把伞，夏天遮阳，雨天挡雨。

2、越南好吃的东西都是在小路边摊，卫生情况当然不敢恭维，所以一定要带上消炎药、胃药、止泻药等等。

3、越南是说越语，英文。那边有超级多的欧美人。大部分的越南人都是会说英文的（就是说的不是很标准有时候需要用到肢体和猜）。如果英语不好也没有关系的，建议找一个当地的地陪，也就是一个会说中文的当地人。价格大约是每天150—200元一天。可以网络搜索，很多越南会说中文的大部分都是在中国留学过的，会把自己的信息放在中国的网上。

4、越南住宿。可以之前在网站上定好。也可以去了之后再找。越南的大街小巷都是宾馆，主要是可以还价。预定酒店的时候可以找还剑湖、36行老街附近的酒店。这里是它们的是中心，出门、购物等都非常方便。小的宾馆，好一点的大约都是30—50美金。

5、越南的酒店一般早上10点才可以入住，不然要多算一天的房费。之前记得要谈好价格。小费大约2万盾6RMB就好。

6、目前可以从广西的东兴口岸、北海口岸（海上航线）、南宁凭祥口岸出境、也可以办理护照从我国各大口岸出境。但从旅游和观赏的行程来看，一般的团队和散客主要从抵北海参加海上航线（舒适性较强）或从北海至东兴过境。

7、从北海去越南属于国家特批的边境游项目，中越两国根据外交协议，在两国边境地区（包括越南芒街、下龙、海防、河内）旅游、进行边贸活动可以使用边境通行证，无须办理护照。

8、在友谊关过关会有不少人给小费，以期望快点过关。但实际上那里比较混乱，无论给不给小费，等待时间都取决于办理手续的工作 人员的效率，不一定会快，所以还是不要给小费了。工作人员处理 完护照会直接拿到门口念名字叫人领取，他们的口音很重，要仔细 听以免错过领取。

9、中越两国交恶两国装过近几百万颗地雷，边境地区还有地雷是无可质疑的，但游客常去的东兴、凭祥地区早已排完地雷。这一点不用担心。

10、旅游景区和路边摊常常会对旅游者实行“游客价”，比给当地人的价格要贵。可以在消费时可以尽量留意当地人支付多少钱，再如数付给老板；或者在明码标价的餐厅吃饭。

11、河内的物价并没有非常便宜，尤其是在游客较多的旅游区，消费水平和中国差不多，有时吃饭还会稍贵一些。

12、委托旅馆老板订车票、机票、旅行团等业务时，如果老板坚持说 订不到，很可能是他嫌麻烦或者觉得拿不到回扣。这是最好自己亲 自去相关机构询问，也许能订到更好价格或服务。

13、越南盾上面的数字“0”很多，刚开始会很容易分不清楚。建议准备好各色信封，把兑换好的越南盾按不同面值分开装，在封面上写好标记以及各种面额相当于人民币的价值。付账时记得核实一下账单数目和给出的钱数。

14、尽量不要理睬任何主动和你搭讪甚至过于热情的司机，他们说是开正规出租车，但基本都是私人黑车。

15、乘坐出租要备好零钱，以防司机以没有零钱的借口不找零。

16、如果是在过年过节期间前往，需要注意银行和手机电话卡等店会关门休息。

17、路口等待红灯时当心横向冲来的摩托车，特别是车上有两人的。

18、遇到抢劫或其他突发意外事件，要和目击证人一起到当地警察局报案，目击证人非常重要。

19、在网上预订机票，酒店，巴士等，如果是用其他人的信用卡在国内付款，且信用卡所有者并不是游客之一的话，请务必将付款的信用卡的正反面和持有者护照首页复印，并让信用卡持有者签字，否则，接受预订的单位有权取消订单。

20、旅馆住宿可以用美元结算，美元和越南盾的价格都问一下，比较一下汇率。

21、对睡眠质量有要求的游客，推荐在范老五街隔壁的两条街道上选择住宿，夜里相对安静；如果短期离开胡志明市，可以把不需要带的东西免费寄存在旅馆。

22、如果是自己去长途客运站买票，请务必将目的地车站，始发到达时间，以及价格等关键信息做好纪录；

越南旅游其他注意事项

电压

越南的电压有两种，220V和110V。但主要使用还是220V，频率是50Hz。

插座

越南的插座与中国不同，为德式两孔插座，中国的电器插头不能直接使用，需要用到插头转换器。可以直接向越南的酒店前台所要，或者提前在国内购买。

时差

越南时间比北京时间晚一个小时。

小费

在越南购买东西时，很多时候都需要进行还价。且越南并不是一个小费国家，但如果付小费的话，还是比较受欢迎的。

营业时间

银行：周一至周五早上8点—11点，下午2点—4点。周六早上8点半到11点半。

政府部门：周一至周五早上7点半到下午4点半，但他们中午有比较长的休息时间，最好不要中午过去。周六从早上7点半到中午。

博物馆：除了周一闭馆外，其他时间（包括周末）都是从早上8点到11点，下午2点到4点。

邮局：上午6点半到下午9点半。

商店、餐馆等：一周七天全部营业，而且都到很晚。

办公室和公共建筑物：上午8点到11点，下午2点到4点。

风俗习惯

① 越南人忌讳三人合影，不能用一根火柴或打火机连续给三个人点烟，不愿让人摸头顶，席地而坐时不要把脚对着人。

② 在越南不能随意摸别人的头部，包括小孩。

③ 当村寨路口悬挂绿色树枝时，是禁止入内的标志，外人不得入内。

住宿

河内住宿

河内的旅馆和酒店很多，从星级酒店到廉价Guesthouse都有。比较高级的酒店或旅馆主要坐落于法国区和西湖区，这些区域比较宁静，而且多数可坐拥河内的城市景色。

河内外国游客一般集中在还剑湖一带，其中还剑湖北侧相对价格便宜些，路边小餐馆小排挡蛮多，价格便宜，BUS公司和BOOK票务公司也多，但相对较乱；还剑湖西侧大教堂一带也有好多欧洲人住，相对安静些，正对着教堂的一条街上多是西工的咖啡馆，多供应西餐，但相对价格高些。

在还剑湖周边的老城区和大教堂一带集中了许多宾馆和Guesthouse，交通便利，距离主要的景点也比较近，是自助游和背包客的首选。

高档酒店的房间一般都在100美元以上。Guesthouse的标间通常在15-20美元左右。旺季时，河内比较好的旅馆通常都会客满，最好提前预订。淡季时挑选和还价的余地都比较大。

游览下龙湾时，既可以选择在船上住宿过夜，也可以在吉婆镇或海防市住宿。

贴士

1、想要安静，可以到偏离主要街道的小街里找旅馆，以摆脱摩托车的轰鸣。

2、河内的旅馆不少都是窄而高的楼房，老板可能会安排住客先住满高层的房间，不妨同老板商量一下来争取较低的楼层。

3、很多旅馆都接受越南盾和美元结算，最好两个价格都问一下，一般情况下越南盾的价格可能会比美元价格便宜。住的时间较长也可以适当砍价。

4、不提前订住处，到当地再找的话，带着大件行李四处看旅馆很难把价格谈下来。如果是几人结伴出行，建议把行李集中在一处留人看守，再派人轻装上阵找旅馆，会比较容易找到合适的房间。

5、圣诞节、元旦、春节等节日期间，游客很多，住宿也不太好订，如果可以的话尽量避开这几个节日。

胡志明市住宿

胡志明市的旅馆和酒店很多，从星级酒店到廉价Guesthouse都有。着名的范老五街一带集中了许多宾馆和Guesthouse，交通便利，距离主要的景点也比较近，是自助游和背包客的首选。

推荐酒店

CARAVELLE HOTEL （独立酒店）

这家被称之为“胡志明市最奢华”的酒店的确名不虚传，不仅位置优越，而且里面的服务也无可挑剔，难怪美国着名作家格林曾下榻于此，并写出《文静的美国人》一书。10楼的Saigon Saigon Bar可是个非常有名的老字号酒吧，早在六，七十年代这里就是当时越战记者们的流连之地。这里也是欣赏胡志明市日落很好的地方，里面的两款鸡尾酒都极具胡志明市特色：“Morning，Saigon”和“Miss Saigon”，不过味道有点微苦，酒味较重。

地址：19 LAM SON SQUARE,D1

电话：(84-8)-8234999

REX HOTEL (雷克斯酒店)

这家被评为“最对胡志明市文化有贡献奖”的4星级酒店，在越战的时候是美国军官们经常下榻的酒店，以其悠久的历史和良好的地理位置，已经成为胡志明市历史遗产的一部分。现在5楼的啤酒屋是胡志明市最着名的啤酒屋，是欧美旅行团的热门选择酒店。

地址：141 NGUYEN HUE BOULEVARD

SHERATON SAIGON （喜来登胡志明市酒店）

这家曾被《亚洲商务旅行杂志》评为越南最佳商务酒店的5星级酒店，服务与设施都绝对无愧此称号。

地址：88 DONG KHOI STREET, D1

YELLOW HOUSE 旅馆

这家青年旅馆是胡志明市最受欢迎的青年旅馆之一，最大的特色除了拥有基本的各种住宿条件之外，就是价格便宜，几个美元就搞定一晚住宿。

地址：31 BUI VIEN ST.

电话：08 8368830

芽庄住宿

这里的住宿选择非常多，从最顶级的5星级酒店到最便宜的背包客旅馆都能找到。如果想选择GH的话，建议住在Sinh Cafe旁边，一是前往下一站乘车方便，二是Sinh Cafe的办公室占据的基本都是城市的黄金地段，去哪里都很方面但价格并不昂贵。在BIET THU街区和ANA MANDARA RESORT前，都会有很多平价的旅馆，高级酒店则更多的建在海边。

推荐酒店

Evason Hideaway & Spa At Ana Mand Ara

这家酒店需要从芽庄搭船20分钟才能抵达，但是环境绝对让人赏心悦目，让人产生流连忘返之感。

电话：058 524268

Hotel 0-Sin

青年旅馆，一句话，就是便宜，几美金就能住一晚。

地址：4 d nguyen thien thuat

Ha Thu Hotel

位于64/2 Tran Phu，就在在海滨大道边的小巷子里。这里比较安静，顶层二十多平米带一个大洗手间的房间只要7-8美元，还带一个大阳台，窗户一推开就能看到大海。院子里种了许多花花草草。另外还一个更大的公用阳台是专门晒床单和衣服的。

地址：64/2 Tran Phu，Nha Trang

电话：058 522800

Ha Huong Hotel

位于26 D Nguyen Trung Truc，带空调的房间在7-15美元左右，这里有座锦鲤鱼池和养着吊兰的庭院，离海边步行仅需5分钟，房间很干净，服务人员态度友善，部分房间还有卫星电视。

大叻住宿

Dalat Palace Sofitel

这座建于1916年的5星级酒店，从法国殖民时期一直到现在，都是这里最高档的宫殿式酒店。仅有的42间客房，如果不提前预定的话，根本没戏。

地址：12 TRAN OHU ST.

电话：063 825444

CrazyHouse

位于3 D Huynh Thuc Khang，保大3号避暑行宫以北300米。这是一个设计很奇特的旅馆，你可以住在长颈鹿的肚子里，还有点森林童话的味道。房价在20美元左右。

Pink House Hotel

位于7 Hai Thuong，双人间约12美元，粉红色的楼非常醒目，有干净的房间和热情的店员。旅馆在一条安静的巷子里，步行到市中心约15分钟。

美奈住宿

美奈的住宿集中在三个部位，第一个部位是15.3-16.5KM处，Sinh Cafe公司就在那一段，该部分相对冷清，但房间价位低。因为这一段海水涨潮厉害，基本上所有该部分的酒店都没有沙滩。

第二个部位就是13.6-12.8KM处，T.M.Brother 和Hung Cafe就在13.3KM附近，该部分相对热闹，餐馆和卖东西的小店蛮多，价格适中，有较高档的酒店也有一般的，Hiep hoa酒店就在13.2 KM处，价格便宜，但因为它的海滩上有一个飞伞学校，所以老外很多，经常爆满。

第三个部位就在11.9KM附近，邮局和银行就在11.9KM处，该处餐馆更多，酒店以大酒店为主，价格高，3星四星的酒店。

这三个部位之间总有一段相对冷清的路，第一个至第二个部位之间有2KM左右的路要走。

推荐酒店

Bao Tran

位于Ham Tien Ward，就在sinhcafe边上，旅馆环境很好，离海咫尺之遥，只需下几个台阶就到沙滩。这里做的东西也很好吃。没有空调和热水的一个床6美元。带空调和热水的双人海景房15美元。

Hai Yen Hotel

位于132 Nguyen Dinh Chieu Str，双人间约15美元。房间干净整洁，有餐厅和花园，可以坐在海边看书，沙滩椅、垫子和吊床都有。到沙滩上只要下几级阶梯，就可以在沙滩上散步了。

更多介绍：http://www.17u.cn/trip/abroad-vietnam-2967/introction.html#refid=6928722

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‘肆’ 越南房价和中国差不多，越南房子多少钱一平

越南房子市中心每平方米的平均价格达到2,450美元。在市中心外，每平方米的平均价格大约是1000美元。

越南房产市场的需求不断增长，特别是外籍人士寻找新的机遇。胡志明市去年房价涨至五年高位。而且越南国会于2014年11月25日批准了《住房法》修正案，取消了对外国人购房的很多限制外国人的购买力，越南的房产没有地域限制。外国人可以在任何愿意的地方买房子。

‘伍’ 越南买一套房子要多少人民币

以2018年胡志明市房价为例：房价为1714美元，约等于人民币11100元每平，一套100平方的房子为例，大概110万左右。

根据(CBRE)的数据，2018年，越南胡志明市的住房均价为每平方米1714美元，同比增长10%，其中高端公寓价格上涨17%，均价涨至每平方米5518美元。

而别墅的行情则更为紧俏，根据CBRE统计，2018年胡志明市别墅每平方米均价是4153美元，同比上涨47%。CBRE认为，胡志明市高端公寓的价格仍将维持上涨态势，有望在明年进一步上涨近10%。

(5)越南顺化房价多少钱一平方扩展阅读

据全球房地产经纪公司仲量联行(JLL)统计，2019年第一季度，越南胡志明市的公寓价格同比飙升22.7%，至2028美元(约13933元人民币)/平方米；同期首都河内的公寓均价也升至了1407美元/平方米，同比上涨6.8%。

世界银行数据显示，2000年~2017年越南的国内生产总值(GDP)增长了七倍，2018年的GDP增速更是达到了7.08%，创下了10年来新高，进入了全球GDP增速最快的国家行列。国际货币基金组织(IMF)预测越南今明两年的GDP将保持6.5%的增速。

‘陆’ 越南房价多少钱

河内市中心房价60平方米要250万，平均房价单旅闭脊价4万每平方米，一套100平方的房价估态慎计400万左右。拆渗

‘柒’ 越南的房价贵吗

这要看在越南的什么地方，就以越南海防为例吧！以海防市中心二到三公里为半径以外的房子，平均价要25000,000VND/平方， 合人民币是8000/平方。如果是海防市中心就更贵了！

‘捌’ 越南房子多少钱

越南房价现在在一万多一平方米，未来十年看越南，房价在东南亚垫底的越南，一向被人看作是房地产投资的“价值洼地”。胡志明市的房产租金回报率能达到6.5%左右，年化收益率比东南亚其他城市高出1.5至2.5个百分点。较低的房价水平、较高的租金回报、迅速增长的中等收入群体和日益开放的经济结构，以胡志明市为代表的越南似乎具备了房价“起飞”的一切必备条件。
1.随外商投资外派到越南的白领阶层及本地逐渐富裕的家庭带来的新增和改善型住房需求，成为越南地产需求增长的两支主导力量。从2012年到2016年，胡志明市的中低端住房成交量实现了8倍的增长，而结合对人口结构与收入结构的分析，未来需求更多会集中在此类住房。

2.根据2017年第一季度胡志明市住房价格指数显示，受大量高端楼盘成交推动，胡志明市房价指数在2016年快速升高，并于2016年第四季度达到五年来的高位。而在该机构在今年第二季发表的报告中显示：胡志明市整体住宅销售交易达到2011年以来最旺水平。

‘玖’ 在越南买一套房子要多少人民币

您好，越南的房价因地区、城市和山辩枯房屋类型等因素而异，不同的房屋价格可能相差很大。根据公开的信息，在越南一线城市如河内、胡志明市等地购买房产的价格较为昂贵，而其他城市或乡村地区的房价则相对较低。以河内为例，2021年该逗洞市的房价大约为每平方米约2500元人民币左右。因此，您需要结合实际情况进行查询和比较，了解所需购买的房产类型、地段、楼层等因素，从而估算出购买所需的人民币金额。同时，还需要注意越南房地产法律及相关政灶启策规定，避免陷入不良购房风险。