越南做房地产投资怎么样

㈠ 越南适合投资房产吗

1、越南地处东南亚中心，2000年起平均年经济增长超过6%
2、30年经济发展脱贫3000万人口，人口年龄中位数30岁
3、2017年人均GDP2300美金
4、看好越南房产首先是因为经济增长很稳定超级好，冯仑说人均GDP 2000~8000美金买地产赚大钱
5、25~44岁买房占所有购房需求75%，越南人口中位数30岁，一大批年轻人有买房买地需求，未来房地产市场会大爆发
6、胡志明河内一南一北，人口持续流入，经济增长常年在9-10%，类似北京上海，持续看多，买越南的房子就是买2006年的上海房产。
越南皇家不动产 Royal Property

㈡ 越南房地产价格贵吗适合投资吗

越南在大家的印象中就是一个很小的国家，而且还是一个经济不怎么发达的国家，很多人就想知道越南房地产价格如何，有没有上涨的空间，是不是适合大家去投资。

很多年轻人都觉得我们的房价很贵，但是越南房地产价格对于当地人来说真的就是天价了，为啥这么说？在我国一个程序员的工资差不多在1.5万左右，不吃不喝20年估计能够买得起一套小城市的房。但是在越南呢？越南的技术员工资差不多只有1500，但是他们的房价均价都到了一个平方需要2.5万的地步，如果是河内那价格就更高了，60平米的房子至少要250万，当地人真的不吃不喝一辈子都买不起。

出现这样的情况还是因为越南地少人多，因此在越南你很少能看到大面积的房子，政府要求的房屋面积是40到60平米，其实这也有好处，那就是对于外国投资者来说这样的房子投资钱不多，而且因为本国人口的原因，房子也是他们的刚需，因此，在越南投资房产并不愁卖不出去，经常的短时间的持有房产就可以快速的实现盈利。

特别是一些地理位置很好的房子，比如河内的房子，或是名校旁边的房子，越南同样是有学区房的，当地人可能因为种种原因没有买到一手的房，为了生活和学习也就只能转买二手房了，这就给投资者带来了获利的可能。

㈢ 如果去越南投资应该关注哪些信息

一、特色产业
1、工业
主要产品包括煤炭、原油、天然气、水产品、化肥、水泥。
2、服务业
近年，越南服务业增长5.82％。全年社会商品零售和服务总额1370亿美元，接待国外游客787万人次。
3、汽车工业
全行业现有12家外资企业和100多家本国企业，其中近20家从事整车誉岩组装、近20家生产汽车车身、60多家生产汽车零部件。越南汽车企业以进口部件进行组装为主，国产化率较低。越南华重商用车有限公司为中方独资企业，也是在越南唯一的中资汽车企业，主要生产卡车。
4、电力工业
目前，中资企业在越南电力市场有较强竞争力，已经完成和正在实施的电力项目包括：海防一、二期热电项目、锦普一、二期热电项目、广宁一、二期热电项目、山洞电站项目、永新二期热电项目、沿海一、二、三 期热电项目、海阳热电厂、冒溪热电厂和升龙热电厂等。
再生能源发电特别是风电将与火兄虚罩电、核电一起成为今后越南电力发展的重点。
5、油气工业
越南首家炼油厂——容桔炼油厂正式投产，投资总额超过30亿美元，年加工原油650万吨，将满足越南成品油需求量的40％。
二、中越投资
近年来，中越经贸关系发展迅速，中国连续11年成为越南第一大贸易伙伴。越南跃居中国在东盟的第2大贸易伙伴。
1、双边贸易
越中双边贸易额突破900亿美元，中国是越南第1大贸易合作伙伴。
中越贸易呈较强互补性，中方对越南出口以机电产品、成套设备、工业原辅料、半成品和农用物资为主；自越南进口以农产品和羡闹资源性产品为主，煤炭、天然橡胶、果蔬、水产品和木制品等有较大需求。
▲越南农产品
2、双向投资
中方对越南投资处于起步阶段。中方对越南投资主要集中于加工制造业、房地产和建设行业，在配套工业、高新技术产业和基础设施等越南政府鼓励外资的领域投资不大，尚有较大发展潜力。
较大的投资项目包括：铃中出口加工区、龙江工业园、深圳一海防经贸合作区、圣力（越南）特钢有限公司、河内新希望团有限公司、永新一期火电厂等。
3、承包劳务
越南是中国在东盟重要工程承包市场。目前，中方承建的部分大型项目陆续建成投产。

㈣ 越南房产值得投资吗越南房产发展前景

越南房地产值得投资，看看它的前景优势吧
业界称越南房地产市场形势乐观,下一个投资热点越南
为什么说现在是投资越南房产的最佳时机！
越南国会于2014年11月25日批准了《住房法》修正案，取消了对外国人购房的很多限制，修订后的法律将于2015年7月1日生效。此举有助于增强越南房地产市场信心。
按照新的《住房法》，拥有赴越签证的外国人、外国投资基金、外资银行、外企在越分支机构和代表处均可购买房屋，可购买公寓和包含土地产权的别墅。

越南房地产2018现状：
2018年预估房价仍有不错的表现，市中心第1郡第3郡第8郡及新兴都会区第2郡涨幅更高。

㈤ 李嘉诚突然大幅抄底越南，越南为何值得投资

不过事实上我早就认为李嘉诚不会回来中国，而是会去东南亚。如今李嘉诚也是真的去了东南亚了。我当时就说了，中国不需要李嘉诚这样的财阀，中国的基建生意不会完全开放，所以李嘉诚不会回来投资，房地产生意他已经逐步在减少，如果没有特别好的机会，他肯定不会投资。从英国抽身后，李嘉诚再次匆忙腾挪旗下资产。他像一只逐利而动的候鸟，敏锐地发掘了越南这个新的资产洼地。

疫情时代，越南正承接中国“被迫”转移出来的外贸产能。考虑到越南近一亿的人口，廉价的劳动力和区位优势，越南经济的快速增长大概率仍会持续。纵横商场70载，李嘉诚掌控长和系资产全球迁徙，靠着低买高卖积累了巨额财富。这一次，他又嗅到了越南的增值潜力，绝非偶然。

㈥ 越南房产投资有前景吗

房产销售量的逐年上升很大程度上有稳定的金融市场和逐渐下降的利息造成的。通过一系列的财政和货币政策，越南政府极大程度上的降低了金融危机之后出现的较大通货膨胀，同时贷款利率也有显着下降。银行也开始首次实施了 10 年及以上的贷款，这些持续且坚定的政策刺激着越南国内房地产市场的需求量上升，尤其是在大城市的刚需购房者。
1.在 2015 年 7 月，越南跨出了开放房地产的开拓性一步，新修订的《住房法》允许外国投资者购买越南房产，产权为 50 年。虽然对境外投资者有一些土地和房屋贩买数量的限制，但是这些限制对于个人投资者来说并无影响。这个政策的下达对于刺激资金流入，吸引亚洲投资者起了非常正面的积极影响。
2.同时，这也对房地产市场带来新的催化剂。外国人可以购买、出租、抵押、交易和继承房产。这会增加在住宅市场里的资本流动性，并催化房地产的复苏。在刚刚颁布对外国开放的政策后的 2 个月内，已经有 1% 的越南住宅被外国人所购买，大部分是在越南工作的日本和韩国人。

㈦ 越南房地产投资市场怎么样

目前越南政府对越南房地产市场的态度是大力支持的。政府的思路是吸引外资进入越南房地产市场，既可以引进竞争避免垄断，进一步活跃越南房地产市场，又可以增加高端房产的购买人群和消化能力。

1. 还可以促进国家经济前进的发展，同时这也是一种国内经济风险转移的方式。目前越南房地产领域吸引外资在越南投资领域中排名第二，占越南外资的9%。

2. 越南政府的开放政策、越南旅游业的巨大发展潜力以及不断涌入的外资，为越南经济增长提供了重要动力。因此，我们认为目前越南仍是亚洲最有前途的市场之一，而投资越南的房地产无疑是从该国经济增长中获益的最佳途径。截至2017年5月，越南接待外国游客量超过520万人次，同比增长29.6%，同时，越南政府已颁布决议，继续对外国公民施行免签政策，其有助于吸引更多外国游客赴越南参观游览。