越南如何进行土地私有

A. 世界各国土地制度的主要模式

世界上各国依其政治与经济制度的不同，而制定不同的城市土地制度。如果将其归纳分类，大体上可以分为三种模式。
（一）、完全市场模式
在这种土地制度下，土地主要属于私人所有。土地像其它商品一样，可以在地产市场上自由买卖，其价格决定于市场的供求关系。发达国家多数采取这种模式，尤以美国和日本为典型。

（二）、非市场模式
这是以前苏联为代表的社会主义国家的土地制度，即土地归国家或集体所有，消灭私有；由国家对土地的使用进行统一分配，不允许私自转让或买卖土地，否则即为非法。目前世界上还有越南、朝鲜、古巴等国家坚持这种土地管理体制。

（三）、国家控制下的市场模式
在这种土地制度下，土地最终所有权全部归国家或国家的象征；私人通过土地批租获得土地的占有权和使用权；国家从总体上控制着土地市场。这是英国及英联邦成员国家或地区实行的土地管理体制。

（四）、我国城市土地所有制度
我国城市土地的所有权，已由国家的根本大法《中华人民共和国宪法》作了明确规定。《宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。”国家为了公共利益，可以依照法律对集体土地实行征用，依法被征用的土地属于国家所有。《土地管理法》亦重申了城市土地的权属，即：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。”《宪法》第十条还规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。” 《土地管理法》亦作了同样规定。

B. 越南的改革，是文明的进步还是衰退

越南的改革，是文民的进步还是衰退?

改革是革新除弊、破旧立新，使生产力与生产关系、经济基础与上层建筑相适应，相协调。即解放和发展生产力，提高人民的物质和文化生活水平。

有人认为越南的改革是“倒退”，是“全盘西化”，是“和平演变"，必然造成国家内乱分裂等等。这是无病呻吟，杞人忧天，无稽之谈，毫不根据。

判断一个国家的改革是进步还是倒退，主要看是否解放和发展了生产力，是否提高了国家的综合国力和人民群众的物质文化生活水平，是否得到人民群众的拥护与支持。

个人认为:越共有自信、有魂力、有使命、有责任、有担当、有作为。相信越南人民会与越共同舟共济，共创辉煌。

综上所述:越南的改革是民主进步还是衰退倒退?仁者见仁智者见智，清者自清浊者自浊。实践是检验真理的唯一标准，不看广告看疗效。

C. 越南的改革开放是什么样的

首先，越南的改革开放不叫改革开放，而叫“革新开放”：

1. 中国的改革开放：

中国的改革开放，始于上个世纪70年代末。1978年12月，十一届三中全会召开，中国开始实行对内改革、对外开放的国家政策，即“改革开放”。随即中国实施了“分田到户”、“ 家庭联产承包责任制”。中国的改革开放正式开始。现在中国经过40多年的改革开放，经济得到了飞速发展，人民生活水平得到了质的提高。

2.越南的革新开放：

越南的革新开放，始于上个世纪80年代中期。1986年越南共产党第六次全国代表大会召开，提出经济上和思想上同时进行改革与开放、经济和政治同时进行改革与开放，即“革新开放”。随后的几年里，越南导入了市场经济、对外开放政策，革新开放如期进行。现在越南经过30多年的革新开放，国内经济得到了较大发展，国内人民的生活水平得到了大幅度的提高。

4.而且越南还计划在2021年，实行全国民主大选（即“普选”），全民参选国家领导人。这与美国的全民直选总统，是何其的相似啊！或许越南真的是在 “全盘西化”的道路上加速前进，未来的越南会如何呢？会不会真的发展成“西方式”国家？不得而知。

D. 越南土地是私有化的吗

除了中国、越南、老挝、朝鲜、古巴、新加坡、梵蒂冈7个国家，其他国家均实行土地私有化。

但是，所谓的私有制国家并不轮埋仿是每一寸土地都私有，以着名的土地私有制国家美国为例，联邦政府和州政府还拥有大量的公有土地，它们的用途主要是森林保护区和国家公园、铁路公路与运河、教育等等。事实上广为人知的瑞典、澳大利亚等国也有相当多的公有土地储备。

拓展资料：

土地私有制，指的是土地归个人占有和支配的土地分配模式。它是随着社会生产力的发展，原始公社制度的瓦解和私有制制度液孝的产生而逐步形成的。

土地公有制意思是土地由部分或全体人民共同所有的土地所有制。我国宪法规定，中华人民共和国的社会主义经济制度的基础，是生产资料的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。它决定了我国的土地不能买卖，但土地使用权可以依法转让，任何买卖或者腊纤变相买卖土地的行为都会受到法律的制裁。

土地公有制和土地私有制各自的优劣：

公有制：

优点是资产归国家和全体国民所有，分配均匀，没有贫富差距。缺点是过于死板，太教条化，可能阻碍经济的发展，超出目前的水平，束缚人的发展。

私有制：

优点是充分利用市场的优势，进行自行配制，自由发展，能者多得。缺点是可能产生不正当经营，造成社会的混乱。

中国古代土地私有制的好处和坏处：

好处：土地归私人所有，所有者能够积极的使用土地，利用土地创造更多的价值，减少了土地的浪费。

坏处：土地是生产资料，土地资源也有限。当土地资源集中到少数人手里的话，必然会导致多数人失去土地。多数人失去生产资料的话，社会就会动荡，无产者将会推翻有产者。

E. 在越南租赁土地后，新建厂房施工前需要办理哪些手续

新建厂房手续办理流程
一、工程前期准备工作
首先取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告（立项申请）阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。
二、工作准备工作：
工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志。
在办理施工许可证之间要完成的工作有
1、地质勘察（为建筑设计提供数据）。费用为300-600元/孔（依据工程数量和地块的地质而定）。
2、地质勘测报告审查
3、施工图设计
4、消防申报、审查
5、安评、环评
6、图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案
7、取得规划许可证
8、施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案。
9、去主管部门进行安全与质量监督备案
10、建设项目的资金证明（银行出具的原件）
该阶段的详细办事流程在新建厂所在辖区的主管部门有提供。
三、工程建设的实施阶段
1、委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点（会出具有法律效力的测绘报告），查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工。
2、正式用水申请
3、施工用电申请、正式用电的申请（设计、审批、施工、调试、验收）。
4、天然气的使用申请。
5、各单体建筑及总平的施工（含土建、消防、净化、工艺管道、电气、暖通、绿化等）。
四、工程的验收
前提条件是承建方履行完工程合同。总的如下
1、正式供电（供电局提前完成配电验收）、供水。
2、测绘局完成规划验收。
3、办公楼、生活楼、厂房施工完成。
4、施工单位提供完整的施工资料。
5、消防大队完成消防验收。
6、质检站进行工程质量验收。
7、报当地质检站进行竣工验收备案。
8、试生产三个月内报当地市政府环保局进行环保验收。
此阶段参与的单位有：设计院、勘察院、当地管委会、当地持检站、监理单位、各施工单位等。

F. 越南是土地私有但是不承认是什么意思

越南不是土地私有，越南跟中国大陆一样，都是公有制国家，国家是一切土地，河流，山脉，资源的所有者，不允许私人拥有这些土地。在越南，私人对土地只有使用权，没有所有权，这点请记住。

G. 越南的改革，是文明的进步还是衰退

对于越南的事情，不是很关心，网上也看到过越南进行了激进改革，但具体内容是什么，也不太了解，见到题目后，特意在网上查了越南改革的主要内容，主要有六条：（一）2021年实行全国民主选举，全民参选国家领导人，实行一人一票；（二）司法独立；（三）废除户籍制度；（四）土地私有；（五）废除公务员终身制，实行合同聘用制；（六）建立西方式工会组织。

其实，越南国内的事情，大可不比过度关注，只要越南对我国有友好的态度，我们都祝愿越南人民幸福。

H. 越南房子为什么那么窄

越南的房子会又长又窄，除了因为当地的文化，原来和地价税也有关。
1、因为越南的地价税是以房屋所占路面的宽度计算，等如说同样面积的房子，门面越宽要缴的地税就越高。为了付少一点漏哪税，人们会把房子建造的较窄较高。另一个说法是，为了限制房子的门面，希望能开设更多店铺。2、此外，越南的土地是实行私有制，盖房子之前要先买地，买下的地有永久使用权。人们可以在自己的地上建房子，还可以买卖和继承。但因土地价格地价高涨，大部份人只能买很小的一块地，于是为了有更多的空间，他们盖的都是又细又长的房子。返兆码这样可以赚更多。越南没有台风和地震等自然灾害，不用担心房屋倒塌，因此大部分砖块都是空心的。
越南人住的房子虽然窄小，但装饰得很漂亮。前面都有开阔的观景阳台，还有欧式风猜亩格的圆柱和拱门。不仅粉刷了各种缤纷的色彩，还结合了原来法式建筑的风格。

I. 越南的改革，是文明的进步还是衰退

一.中国改革开放VS越南革新开放：

越南，即越南社会主义共和国。我们中国，也是社会主义国家，而且还是曾经的社会主义阵营中的老大哥之一。我们中国能够改革，越南自然也是能够改革的。我们中国能够通过改革开放取得了重大的经济发展、社会进步，相信越南自然也是可以的。只不过在越南，改革开放并不叫改革开放，而是叫“革新开放”。

3. 越南进行改革，进行“革新开放”，是文明的进步，也是人类的进步。

越南并不是什么洪水猛兽，也不是什么罪大恶极的国度。越南也是我们人类的一员，也是我们的兄弟，是我们国家的邻国。我们不能因为历史上痛失安南，从而对越南带有偏见。诚然，我们可以对历史痛心，也可以对历史耿耿于怀。但是我们的确不应带有偏见，我们应该公平、公正地去看待它。

平心而论，越南进行改革、进行“革新开放”，既然是利大于弊的，既然是积极大于消极的。那自然也就是进步的，是文明的进步，同时也是人类的进步。不单是我们的人民对幸福美好生活充满了憧憬和向往，相信越南人民对幸福美好的生活也同样充满了憧憬和向往。我们有追求幸福美好的生活的权利，越南人民也同样有追求幸福美好的生活的权利。而改革，正是一个国家带领人民追求幸福美好的生活，的不二之选。这正是文明的进步，也是人类的进步。