在越南盖三层楼多少钱

Ⅰ 四万元人民币在越南靠近中国边竟县镇购买力

首先，外国人在越南买地买房要在越南政府划定的省市才可以。不是在哪里都可以买，这个和中国的规定是一样的，中国的房子要有外销证才可以卖给外国人。
外国人在越南买地买房只有50年使用权，越南人则是永久。
2000年你家4万可以盖小楼，那时候越南也可以盖小楼。现在，钢材、水泥等价钱不会因为在越南大家就便宜吧？所以，你在越南盖房子的成本和中国差不多，越南人工会便宜点，但是越南的钢材水泥大都是中国进口的，价格会更贵些。
你想盖小楼，建筑成本1000元左右一平方，再加上地价。这就是总价格。

Ⅱ 有关越南城市化的一些资料，高分！

越南自2006年加入WTO之后，吸引外资最多的行业就是房地产。另一方面，越南入世的同时，也急于想把国有企业扶起来，银行向一些国有企业放了很多款，不料这些国有企业却把大把的金钱投到房地产上。过多的资金推高了需求并不牢固的市场，让尚处“婴儿期”的越南房地产业突发“高烧”。
目前，开发商放缓了楼盘的开发进度。一是因为银行大幅加息，令其融资成本提高；二是购房者在观望，导致需求减少。在政策、市场双重作用下，越南一些城市的房价持续回落，政府对楼市的调控措施已初见成效。
越南政府已经意识到，地产商开发的高档住宅过多，面向低收入人群的房子则较少。因此，从今年起也开始鼓励发展经济适用房。
越南中国商会胡志明市分会副会长兼秘书长孙岩认为，过去越南的老百姓习惯几代同堂地住在两三层楼高的小楼里，现在一是人多地少，资源有限；二是独立的小洋楼也贵，所以，未来越南的城市化，只能走“大盘开发”的道路。而由于像胡志明市这样的大城市拆迁很难，所以，大的房地产商都是沿着城市规划，到新区布局。“城市化将会加快越南房地产业的发展。”
而中国建筑工程总公司越南分公司的总经理余索认为，越南这次“金融动荡”造成的影响，主要打击了炒楼者，对越南楼市长期发展反而是好事，可以让购房者、开发商更加理性地看待楼市。“长期来看，越南房地产潜力很大，这是需求决定的，仅胡志明市就有700万~800万常住人口。”

Ⅲ 越南买一套房子要多少人民币

在中国，一个年轻人若想要在北京三四环内买一套房，就算他不吃不喝，也得工作20年。然而，如果这位年轻人由于高房价放弃了北京而选择到越南买房，他就能逃离房子的枷锁吗？今天我们就来侃一侃在越南拥有一个家到底难不难？

聊房价之前，我们先来看看越南独树一帜的建筑风格。

一、越南的房子——自建房

越南有很多独门独户的小楼，在城市里鳞次栉比，沿街而立，五颜六色，这些就是越南老百姓的自建房，虽然除了正面涂上装饰涂料，其他三面并无太多装饰，但是屋顶的打造风格和法式建筑的味道还是很赏心悦目的。

越南的这些自建房是越南“四苗条”之一，在河内街头随处可见的是瘦长的房子，普遍上是二、三层楼高，一般不超过六层，多数没有电梯。这就是独特的越南民居，格式是横向窄，纵向深，一般面宽约4米，而进深则达到20米左右。

神奇的是，长条状的房子主要出现在越南市区，在稍微偏僻的低端或是郊区，很多民居还能有个前庭后院，加上五颜六色的高调外墙，就像中国的豪宅别墅一般了。

这些自建房一般一楼为客厅餐厅，靠后位置设立楼梯同时也是房子的采光井，通风采光性能都很好，基本上不用买空调。

主要有下面这些说法：

其一：同样面积的房子，门面越宽要缴的地税就越高。

其二：沿街可以开设更多店铺。

其三：政府规定了建房的尺度，大房子在城市很少见。

二、越南的房价

在城市：

窄长型的越南自建房是越南昂贵地价结下的果。

由于越南重新颁布了《住房法》等房产相关法律法规，导致越南城市住宅用地价格，特别是在越南东南部及红河平原地区，将上升至原来规定的地价的两倍，每平方米约1.62亿越南盾(约43800RMB/平)。现行住宅用地价格为每平方米8100万越南盾（约24300RMB/平）。

住宅用地价格翻了一番，也同时意味着家庭及个人在请求办理住房所有权以及住宅用地使用权合法化凭证时将缴纳翻倍的土地使用费用。

此外由于住宅用地价格上升，土地补偿款也将随之升高。用于基础工程建设和征地拆迁的费用支出也一定会多，客户成为最终的买单者，房价不可避免地也随着水涨船高。

越南房产制度的一个重要特点：土地私有化+小产权化。

对于老百姓的土地，越南政府不可以把土地全部归为国有，也不可以随意征地和拆迁，更不可以在土地上任意建几十层楼高的房子来增加土地容积率。再加上由于房子属于永久产权，越南的房价远远超过很多人的想象。

据说，在越南河内市中心区5公里的半径内，一处约60平方米的房子，可以卖到250万美元（约1630万人民币）。另外几个大城市的房价，已经达到45万人民币/平方米的“天价”。

所以，城市土地紧张，人口膨胀，加上土地私有化和小产权化，公共交通比较落后，经济、特别是私有经济的发展强劲，有可能都是河内市中心房价奇高的原因。

在农村：

例如，在永福省(距离河内60公里)的郊区新筹乡，农户一般4-5口人，户平3亩多农地和150平方米宅基地。农民的土地是不能用来办“乡村企业的”，甚至稻田改作稻田养鱼或种水果都是不可以的，必须种植粮食(粮食价格为2人民币/公斤)。

越南的村庄，没有集体建设用地，也没有机动地，农地不能改变用途(水稻地不能用来种水果和养鱼)，所以，砖瓦场的用土都要花钱买来。由于土地没有任何机动，新婚的年轻人要建房，必须花钱买宅基地，100平方米的宅基地，需要4万人民币。

Ⅳ 越南12日游自由行攻略(吃住行费用攻略)

越南是我们的南邻，其文化深受中华文明的洗礼。这两个民族的生活和饮食习惯有许多相似之处。到了近代，越南被西方殖民，所以它的书面语也发生了变化。所以，越南对我们来说是陌生而友好的。下面详细介绍一下越南12日游。


三月底四月初，去越南，两个人一共12天。我从北到南参观了几个城市。这是我第一次出国，选择了越南，因为越南是中国落地签，所以签证好办，而且离我们近，机票等费用相对便宜。


好了，开始写攻略吧。图片不多，含肆渣就不多美了。如果你看我的趋势，会有很多。这里只说战略上的东西，话很多。如果一下子看不完，可以先收藏起来。


我们的行程是：广州——河内——岘港——芽庄354大叻——胡志明市——广州。


价格：


签证：


是落地签，越南，但是我们提前请人在某宝上办理了签证。很方便。可以拍一张护照照片发给你。一个人240，所以总签证480。


运输：


到越南河内广州，坐的是廉价的捷星航班。提前一个多月预定非常便宜，包括每人180的税。从胡志明回来后，我飞回了广州。没有提前太多预定，所以贵了很多，含税每人400。


在越南，城市之间基本都有航班和大巴。河内飞岘港含税一人190；从岘港坐大巴到芽庄70人；芽庄坐小巴到大叻60人；Dalat飞往胡志明市130人。


个人感觉越南城市之间的机票还是挺便宜的。不提前预订也就一两百块钱。此外，你可以乘坐公共汽车或火车进行主要交通。从广西出发，不知道具体价格。


我们两个人，所以大流量是：180 x2400 x2190 x270 x260 x2130 x2=2060。


从两张图片中看看我们的机票价格。基本上都挺便宜的。两个人的价格在截图里：


然后还有一个大项，住宿。我们基本都停留在150元左右，那就按均价雹纤150元来算吧。一些正文会给出我们住过的酒店的具体价格。


所以总住宿是：岘港2晚，芽庄3晚，大叻1晚，胡志明市3晚，1晚=10晚x150=1500。


截图我们酒店的订单。这是在河内住两晚的价格：


越南每个城市的交通都没有多大用处，因为城市很小，基本可以步行，或者租摩托车。去机场的时候需要打车，不贵。


我在岘港，芽庄，大叻租过摩托车。两个人骑一辆。一辆车每天40左右，价格都一样。五天200，几辆出租车差不多200，所以市区总流量是：200 200=400。


然后就是每天的伙食费。越南的食品价格可能比中国稍微便宜一点，但也不是很便宜。平时吃街边小吃，春卷，米粉，偶尔吃顿大餐，海鲜，烧烤之类的，所以接下来两个人平均一天150。有时候酒店包早餐，到达和离开的日子算11天中的一天，那么总的饮食就是：150x11=1650。


其他一些好玩的项目和购票等。加起来差不多1000两个人七七八八。


所以，总费用是480 2060 1500 400 1650 1000=7090，这是两个人的价格，平均一个人3500。


接下来说一下行程。按照城市来说，就不要一天一天的说了。


河内


因为机票足够便宜，所以这是一次廉价的红眼航班。凌晨三点多，凌晨四点到达河内。越南的时间比我们的慢一个小时。那里的四点相当于我们国家的五点，所以实际上要飞两个小时。


然后当我们到达时，我们用优步叫了一辆车到酒店。在这里，优步最好提前下载国际版注册。我们遇到了两个和我们一起坐飞机的姐妹，因为没有提前注册，所以不能在国外注册，所以她们不能使用优步，所以后来她们和我们拼车。


到了酒店，不能早入住，就多加了30块钱让我们早入住。除此之外，这家酒店还不错。它叫做[河内的3BBB]。一晚130元。工作人员非常友好和有礼貌。给你开门，见面点头打招呼，然后两个人的早餐都包括在内，总是很舒服的。早餐自助，面包，水果，炒面，饮料，咖啡。


我们去了修复剑湖，博物馆，巴亭广场，皇城，大教堂，火车街等河内的地方，都是知名景点。剩下的时间我们在36条街上闲逛，吃小吃。河内比较小，很多地方都在步行距离之内。我们基本上要步行去这些地方。这里贴几张图就好了。


那么，河内的食物不错。我们没有特别寻找策略。大多数时候，我们只是逛逛商店。这里的河粉很好吃，春卷和咖啡都不错！最好多走走，去游客少，本地人多的店吃饭。河内谈悄离广西很近，所以它的味道最适合我们。越往南越甜。


然后，河内给人印象最深的是，作为越南的首都，这个城市相当破旧，高楼大厦很少，人们的生活非常舒适。晚上会有很多本地和世界范围的年轻人坐在街上喝饮料和啤酒，大部分都是坐在街上，我们也喝了。一杯啤酒大概一元半，可以拿个塑料凳子坐街边。可以坐一晚上，聊聊天，看看周围的人来来往往。很舒服很舒服，所以我们可以


许多中国游客喜欢去这些美丽的城市，如芽庄、宣礼塔，但我去了河内，发现河内是我最喜欢的越南城市。它可能没有那么多美景，但它慵懒的气质很吸引我。


岘港


首先，我们住在岘港，一个中国人开的客栈。我们住了一晚，因为接待处可以很好地用中文交流，但是房间太脏了，床上有头发，房间潮湿，像广州城中村的出租屋，不含早餐。第二天，我们换了另一家店。虽然不含早餐，但是价格便宜，一晚上只要100，房间也很干净。但是这个房间会有点吵。


下面是住宿的选择，只不过刚才说的中国人开的那家是在微信官方账号订的。剩下的我们基本都是用软件预订，预订基本都是9.0以上的评分。根据我们的经验，任何评分在9.0以上的人都不会差。


然后，想在岘港玩得开心，就得租摩托车，但前提是一定要会骑，注意安全，因为越南的摩托大军也是有名的，在国外出了事就比较麻烦了。我们在岘港租了两天摩托车，两天都沿着海岸线骑行。因为这里的海岸线特别美，所以骑摩托车走走停停是最好的选择。


你不能像乘公共汽车或报名参加当地旅游团那样到达许多美丽的地方。如果你不会骑摩托车，你可以让当地人带着它。我们一路上看到很多外地人要求当地摩托车司机带，这样会更安全，但费用一直不知道。一般问酒店服务员就知道了。


基本上岘港在海岸线附近，骑摩托车就可以到了。然后我们在岘港的最后半天打车去会安。会安是一个相对较小的古城，以灯笼和颂歌闻名。如果你去过丽江的大研古城之类的地方，你觉得没必要去这里。里面有30多人。我们是时候停下来坐巴士从会安到芽庄了。


我们在岘港吃的基本都是海鲜或者大排档。我们在【猫途鹰】上找到收视率高，价格合理的基本没有问题。


芽庄


我们从会安坐车到芽庄，晚上6点开，第二天早上5点到。我们可以睡在卧铺上。越南的公交车特别发达，有【新咖啡】、【中咖啡】、【福塔】等几家着名的公司。你可以去任何一家订票，或者让酒店帮你订。卧铺挺舒服的，还会发洗好的毯子，就是一晚上要停四五次。佛教就是这样生活的，不能太累，也不能太急。


说实话，我个人不太喜欢芽庄。芽庄可以潜水，海水还是很蓝的，玩的活动也很多，但是游客太多了。很多景点我们都没去，因为看到一堆游客就没兴趣了，但好处是中国游客多，那里很多越南人会说中文。


不过价格比较高。之前看了很多攻略说这里海鲜便宜，但是我们吃了一顿饭。两个人吃了将近400块，但是不好吃。可能我们找的店不好。那天我很累，就找了个离家近的地方。看来还是得找个高分店吃，然后吃了个【瓦片烧烤】。很多来自中国的游客都会吃，老板和服务员都会说中文。一个群里有个团购可以直接买，挺好的。


在芽庄，我们去了泥浴和按摩等。价格不贵。泥浴水上乐园一般人只要不到100，可以泡20分钟。其实我也不是特别喜欢。整容效果都是噱头。如果能泡20分钟，就能沾到滑滑的东西，不容易洗掉。如果你有洁癖，就不要去那里。


个人觉得芽庄适合全家来度假，带上父母或者孩子。因为这里游戏多，可以找个好酒店住几天，玩玩，但是我们穷，所以没那么喜欢。


然后芽庄酒店推荐了一家房间环境不错的【快乐天使酒店】。老板是香港人，老板娘是越南人，中文交流无障碍，100多晚含早餐，适合预算不多的穷游客。


达拉特


我们让芽庄的酒店老板给我们订了去大叻的小巴，大概要四五个小时。达拉特也是我最喜欢的城市，一个小山城，那里的房子很漂亮，还有一个【疯狂的房子】很好玩。女生应该很喜欢去，因为拍照很好看，门票大概14块钱一个人。Dalat有点小资，到处都是咖啡馆。每天走来走去很舒服，还可以坐小火车(最贵的座位40多块钱一个人。


对了，大屯的草莓超级好吃。许多草莓在市场上出售。它们会混合一些盐、糖、胡椒，味道很好。草莓有很浓的香味，应该没有农药什么的，因为不好看不好看，但是真的很好吃。现在想起来还会流口水。


越南的水果，比如草莓，释迦牟尼，便宜又甜，果汁特别甜，可以尽量去那里吃。


有饭的话可以在点评软件上找。分数高，就不会错。不过Dalat在南边，味道比较甜。事实上，我不喜欢吃。


达拉特住宿推荐一家BB【彩虹BB】，是当地人开的。是自建的房子，三层。老板的家人住在里面。房子很漂亮，阳台上全是花，视野很好。里面的家具都可以用。老板也很好说话。如果喜欢感受当地人的住宿，可以试试。一晚不到200。


那么Dalat不建议租摩托车。达拉特是个山城，坡多，路多，车多。走路很吃力，很容易撞到别的车什么的。


胡志明市


其实我没有去胡志明市购物，因为我前两天拉肚子了。前一天在大叻吃了很多烧烤，但是之前没有一个是我喜欢的。所以当我得到美味的烤肉时，我尽力去吃肉。可能有些没煮熟，导致拉肚子。到了胡志明市，我就睡觉了，一公里外的粉红教堂我都没去参观。不过，我这里可以推荐一家。这是一家叫[Babbab]的公寓酒店，我们下飞机去胡志明市的时候才早上9点，但是他们还让我们免费入住。退房延迟到第二天下午5点，不另收费。挺好的，除了没人管你，我就一个人在前台给你办了入住。其他一切都是自助。有床、沙发、微波炉、电磁炉、冰箱、洗衣机和锅碗瓢盆。可以买东西做饭，很方便。


这就是我们去过的这些城市的一些情况。最后，再多说一点关于取钱的问题。我们没有提前换钱，都是去越南的ATM机取钱。写的是有银联的可以取越南盾，有的取不出来的可以换个ATM机。会有手续费，但是很方便。住宿也可以刷信用卡。


如果要取钱，不要一下子取太多。越南盾一次就是几千万，有时候要好几天才能把钱弄清楚，不如一次拿一些，等快用完了再拿。

Ⅳ 比西尔斯大厦更相似的摩天大楼叫什么

1. 越南的辩渣标志性摩天大楼地标塔宽兄81，在高度上与西尔斯大厦相媲美。
2. 这座位于胡志明市的摩天大楼不仅是越南最高的建筑，也是该市的显着地标。
3. 越南首都河内同样拥有一座高度仅次于地标塔81的大厦——京南河内地标大厦，它拥有72层。
4. 地标塔81的建设经历了多年的前期筹备和设计工作，期间设计方案几经修改，但最终设计已确定。
5. 这座大楼的总高度接近350米，包含81层，总建筑面积超过14万平方米。
6. 关于该项目的投资金额并未公开，但它在2014年动工，2017年对外开放携巧悄。
7. 地标塔81内设有三层高的商场、影院、会议室等设施，为城市生活提供了多样化的便利。

Ⅵ 为什么那么多背包客喜欢越南的四千美岛

我是从一个男孩口中听说到四千美岛的。

一年前我曾去过越南，从北到南一路走着，停留了许多城市，我在美奈下午的海港市场里，买了几头大海螺，几只大龙虾，还有一些好吃的别的海生物，一共才花了120人民币。我早年间在三亚上大学，光是一只龙虾，就不止卖这点钱。我提着一大袋好吃的回了民宿，煮上泡面，泡上咖啡，和朋友美美的吃上了一顿。

我听说过那个岛，听说它闲散自由，适合度假。男孩和我说，四千美岛是一个很适合放空的地方。你住在那里，中午醒来之后，酒足饭饱，就可以拖着旧轮胎去走到湄公河上游，然后沿河漂流下来，再在轮胎上挂上一瓶啤酒，有事没事的时候，喝上两口。他说湄公河让人快乐。

四千美岛还可以跳水，三层楼还要高的地方跳下来，砸进绿色的深湖里，那种肌肤的疼痛和心理的快乐相辅相成，让人觉得内心欢喜。他那时去四千美岛，是带着自己的女孩，骑着摩托车，他们找当地的华人要了辣椒，在住处旁边自己生火做饭，那种生活从他口中说出来，让我觉得向往。

我也想去四千美岛，我知道那里有很多背包客会在湄公河漂流，会在民宿的夜里喝酒狂欢，他们会把一件快乐的事变得更加快乐，在那样一个，几乎与世隔绝的地方。

和我们中的许多人，喜欢去热闹的地方旅行不同，也有许多人，喜欢安静的地方。

Ⅶ 高分！！求助越南民族风情

越南女人的性格：
1、很容易生气，即俗话所说“鸡肠小肚”，本来好好的，突然就不理你了。经常搞得中国男人丈二和尚摸不着头脑。
2. 喜欢耍态度。如她在干着工作，你如果对她做的不好的地方提出意见，她就一丢，拂袖而去。越南女人都这样的。
3。爱财如命，可能与越南艰难的生存环境有关，你没有钱就没法在高物价的越南生存。
4. 不愿意帮助人，虽然你们是朋友，但你在有很紧急事情时需要她做举手之劳的帮助时，她显得很冷漠。如：你有1、2句话要她帮你翻译，她就显得不耐烦。中国男人更不要 求越南人帮你介绍对象，据我所知，越南人不像中国人那样会热心帮你做介绍的事。
5. 但越南女人穷得比较有志气，一般不会偷东西，偷钱。虽，我有听说广西师大的越南留学生里偷钱的现象时有发生。
6. 越南人喜欢撒谎，不诚实，这是这一民族普遍存在的毛病，越南人自己也承认。这一点是世界公认的，中国人第一次跟越南人打交道时要提放这点。做生意特别注意。

其他朋友如有补充的，欢迎发表你的看法。

好的方面：是否勤快善持家务，还不好说。但带孩子应该是全力以赴的，丈夫一般不用操心。
另外，性爱方面越南女人比中国女人放得开、更直接，越南女人需要时会直接了当地要，而不像中国女性需要时却要拐弯抹角、暗示什么的（如喷香水啦，说咱们早点睡吧，早早地铺床啦、穿性感内衣啦、给丈夫端洗脚水啦什么乱七八糟的东东 彷佛觉得直接了当地要有失面子一样。中国女人喜欢拿过性生活来奖励或惩罚丈夫，（她们却不知这样效果适得其反，往往引起丈夫反感），越南女人不会这样做，他们即使跟丈夫刚打架，也不会拒绝过性生活。越南女人在性方面也更投入、欲望也强烈些。嘴上功夫更无与伦比。而中国女人在这点上比较矜持。

有关越南婚姻的法规，请看下面的资料。

给分啊！

Ⅷ 在越南农村买房子最多要多少人民币

越南农村买房子，如果买块地要15万人民币，大概面积是5米宽，10米长，盖房子的话，一层大概要8万左右，我刚在越南盖了三层，户口当然是越南人的，中国人是买不到的。