中国人在越南租房怎么办

A. 如何才能在越南长期旅居

在东南亚旅居近10年里，我在不同的国家旅行生活，发现越来越多的国人开始离开自己的家乡，选择去异国旅居或者创业。其实国外有很多国内没有的机会，东南亚特别是越南国家发展迅速，只要你有足够的耐心，一定会有不少收获。接下来我将陆续写一些关于我旅居东南亚的一些心得和经验，希望能给一些想要去国外旅居生活的人一些帮助。

如何才能在越南长期旅居？

在回答这个问题前，我需要介绍两个英文单词:Expat 和 Immigrant .

什么是Expat和Immigrant?

Expat 中文一般翻译为侨民。Immigrant 为移民.对于这两种的区别有时候并不是很清晰甚至有争议的。总的来说Expat为旅居国外（无论是养老，工作，长期旅行，亡命国外，跑路者等）。大多数情况下都是保留本国国籍。Immigrant法律意义上指已经改变国籍移民国外者。但是我在越南看到很多种情况是一些欧美，韩国，中国人在越南结婚居住，仍然保留中国国籍，会说流利的越南话，有妻儿。虽然法律意义上并不成为移民，但是实际上他们的生活状态和移民是一样的。而对于今天我要讲的旅居只是针对Expat侨民，特别是并没有在越南安家长期居住下来的这一群体，特别是类似我一样的自由职业者或者异国创业者.

越南的签证

去一个陌生的国家最重要的就是需要了解它最新的签证政策。

越南签证现在是单独的一张纸附加申请人的照片。因为中国最新护照上的地图争议，越南海关拒绝直接在护照页上盖章，所以用另页签代替。

越南签证分旅游签证,商务旅游签证,工作签证,还有其他探亲之类的签证.对于旅居者而言最容易拿到的就是旅游签证.旅游签证分一个月停留和三个月停留.商务旅游签证必须提供越南方的邀请函等文件,这个只适合商务来往的人士,不在我们讨论的范围内.我在10年前来越南的时候,那时候的签证可以直接办3个月的商务签证(不需要任何邀请函),而且可以续签3次.这就是说你可以在越南无限制的停留9个月的时间,但是随着越南政府的签证政策不断调整,现在只能办理3个月的旅游签证.到期后你必须离境，不能非法停留。不然到时候越南海关会狠宰你。

签证到期怎么办?

Visa Run.这是我们expats常常在facebook讨论的时候常提到的一个词。意思是签证到期后，我们会马上通过陆地或者飞机航班抵达第三国（回中国往返的费用往往非常贵）。然后在一天内返回越南。。这个都是提前办理好落地批文（Approval letter),然后在海关办理落地签。

陆地边境：岘港 Danang -Lao Bao (往返加上过关入关办理签证12个小时左右）

胡志明：Ho chi minh -Moc Bai（往返加上过关入关办理签证7个小时左右）

（具体的Visa Run的细节，如果大家有需要可以在评论去提出来，人足够我再专门写一篇介绍）

航班的话一般可以去马来西亚（过境签），金边或者曼谷（曼谷落地签费用也涨至2000泰铢了）。还有就是往返香港也是可以买到特别便宜的廉价机票。

语言障碍

越南有很多人不会英文，但是酒店，房地产，旅游，航空等行业的人员都会说流利的英文。所以在越南如果你会英文，基本上不用越南语也可以交流。当然学一些越南语对于认识当地人是非常有好处的。但是如果不会最基本的英文和越南语，刚开始会比较痛苦，这个对于其他国家也一样。越南有很多语言中心，特别是一些教外国人的语言中心，价格从2美元一小时到5美元一小时不等。当然最好的方式就是找个越南女朋友。

今天暂时写到这里，关于越南旅居生活的租房，购物，交通等成本的介绍我会在后期陆续写文章介绍。

更多关于东南亚旅居的文章请关注我的微信公众号：东南亚漂

B. 中国人在越南胡志明市需要办理暂住证吗

是这样的，短期出差是不需要暂住证的（住宾馆），而待一个礼拜以上且住居民楼里是需要到公安去办理暂住证的；经验之谈，我呆了3个月也办了暂住证，有护照和有效签证就行!

C. 我在国外的租的房子（二房东中国人），房屋押金不给退怎么办可以在中国进行起诉吗

起诉是可以的，但是胜诉不容易。
现有的证据可以证明租房关系成立，也可以证明你交了租金和押金。但是房子国外，就没有办法在国内进行验收，不能证明你没有损害房子的设施，这就给退还押金带来了问题。
押金一般情况下就是确保租房人不损坏房子里边的设施和家俱，你不能证明你移交过去的房子完好无损，就无法拿回押金。

D. 涓锲戒汉𨱒ヨ秺鍗楀姙浜嗕笁涓链堢殑绛捐瘉浣忓鹃呜佸埌鍏瀹夊眬澶囨埚悧

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