150万越南买什么房子好

‘壹’ 如果去越南旅游，带多少钱合适

我曾经独自在越南待了一个月，花了5000多人民币，2万人民币在越南待两个月应该绰绰有余，节省一点的话可以待三四个月，当然，我说的是一个人的花费。去越南旅游应该性价比很高，越南的物价很低，民风淳朴，很值得去看一看。

越南的货币是越南盾，按照目前的汇率标准来兑换，1人民币大约可以兑换3529越南盾，那么2万元的人民币可以直接兑换成7058万越南盾。

但是在越南只有部分场所接受人民币支付，所以去之前还是最好在国内先兑换成美元。或者也可以在越南本地兑换越南盾，当地的机场、银行、酒店都可以兑换。

在越南打车也不贵，大概是3-4元人民币一公里，不过听说有的司机不太规矩，最好上车提示司机打表，开车时自己注意点路线，防止他带你绕路，现在可以用GRAB 打车软件提前预约。

越南的特色就是“摩托大军”，摩托车是越南人的主要交通工具，你如果去越南旅游，也可以自己租一辆摩托车，每天的租金是50元左右，然后自己加油就可以了。

越南的景点门票真的是很低了，与国内动辄几百的景点门票相比，越南的景点门票几乎等于白送，甚至许多景点不收取门票，即便收门票十元二十元人民币也就足够了，所以在越南你可以连续辗转多个景点，丝毫不用担心门票问题。

通讯方面，到越南最好是换上越南手机卡，比打开国际漫游划算多了，机场可以买到越南手机卡，如果坐大巴，过境时也有人卖手机卡，手机卡和国内差不多，也是按不同套餐收费，我感觉每月80人民币的那种就够用了。

如果你在越南停留的时间不长，用中国的手机卡，开国际漫游也可以，一天不限制流量的套餐20元人民币就够了，具体情况你还是咨询一下运营商。

不过，这里要提醒一下大家，最好提前准备插座转换器，因为越南用的是两角插座，我国用的是三角插座，所以为了避免不必要的麻烦，最好提前准备一个转换器。

外出旅游，我们总要带回来一些纪念品。越南人也很会做生意的，看到游客来了，就会主动搭讪，这些东西对于本地人来说比较贵，但是对于我们来说很便宜，几十块就可以买一条手链。

许多朋友去越南一个月只花了3000多元，这样的消费水平比国内还要低得多，关键是在那里体会了异域风情、欣赏了美景，放松了心情，而且越南有许多姑娘，很是赏心悦目。

2万元人民币完全可以在越南停留两个月以上，当然这取决于你的消费水平。总体上来说，越南的消费不高，适合工薪阶层出行。

‘贰’ 越南河内房子一个月租金多少房屋租赁有什么注意事项

房产 购买从难度上来看，整件事情是非常复杂的，但是 租赁 房屋 就不同了，办理租赁能省去很多麻烦事情，同时也能节约资金，只不过因为地区原因， 在租 金问题上容易产生差距，越南河这里的房屋就有很多，可是 租金 多少一直没人能弄清楚，那么问题来了，越南河内房子一个月租金多少？房屋租赁有什么注意事项？

越南河内房子一个月租金多少？

1、租金不是完全确定的，因为房屋的租金必须要和房屋的销售价格 挂钩 。道理很简单，房屋就是房东的资产，如果将房屋一次性变成现金资产后，存到银行，也可以得到 利息 收入，那么房东 出租房 屋，必须要大于银行的利息收入，房东才没白忙和。

2、我们以60平米、价值120万的单元房为例，计算一下它的合理租金是多少。如果将120万存到银行，按照2年期定期利率计算（4．15％），每年的利息收入是4．98万核算到每月就是4150元。也就是说这60平米的房屋每月租金至少应是4150元。为什么说是至少，因为房东还有很多其他支出没有算进去。

3、供暖费按照北京的标准，每平米每供暖季是30元。所以房主在供暖费上，还要每年支出60×30＝1800元所以在租金上，每年还要增加1800元（150元／月）因此，租金变为：4150＋150＝4300元／月。

房屋租赁有什么注意事项？

1、房东要核实 承租人

房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，到相关公安机关查询租房者信息。

2、房子尽量不租给短期租住者

房东一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、物业杂费的交付

卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或 业主 核实。

4、房东多回访承租者

房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

了解了越南河内房子一个月租金多少？房屋租赁有什么注意事项的问题情况，租金多少都是由双方协定的，虽然在一开始会有一个大概，但随着双方交流，降低上涨都有可能，全都在谈，而租赁注意事项就比较多的，毕竟租房子也是和房屋相关的事情，注意不到位的时候，引发意外就会特别多，危害极高。

‘叁’ 越南物价

1. 伙食
东南亚的美食往往都非常受港人欢迎，越南的主食是大米和米粉，适合我们的胃口。越南的物价低廉，即使是多数外食，间中自己煮，一个月的餐费也只需约VND 500 _ 700万。
外食
外出用餐平均消费由VND 5 _ 25万不等，本地餐厅、小食摊和街头小贩档的食物既便宜又美味，而外国餐馆由于使用进口的昂贵食材，食物价格自然高出一大截，而且味道又不够道地。即使日常主要是外出用餐，如果是光顾便宜餐厅，间中才到高级餐厅用餐，每月外食花费可以控制在约 VND 300 _ 450 万，可见当地物价实在很便宜。
自炊
当地的食材都很便宜，自己煮食就可以再把生活费压低一点。只有牛肉是比较昂贵，如果想食牛肉，也可以去光顾小食摊的牛肉河粉（ph_ bò），顺便享用越南的道地美食。另外，本地市场（类似街市）售卖的新鲜蔬果会比超市的便宜很多，超市售卖的可能会较多国际进口货，因此一般都不太便宜。每月的食材开支一般不会超过VND 200 _ 250 万。
2. 住房
租房
胡志明市的公寓平均租金为1，500万越南盾（约4，300元），中位数为1850万越南盾。而适合1 _ 2人居住的小型公寓（一室）则会便宜一点，只需约3，600人民币。另外，市中心以外的地区会更便宜，即使胡志明市已经是越南最大和物价最高的城市，也不难找到月租3千港币以内的公寓。一般而言，租约为6个月起，如果想找短期房屋，Airbnb的价格也相对合理，同样能找到便宜的公寓。
买房
虽然外国人不可在越南买地，但可以购买公寓单位Condo。胡志明市的公寓平均价格为43亿越南盾（约122万人民币），而每平米16，000元，其他较冷门的城市更可低至每平8000元。会安、岘港和芽庄虽然不是热门城市，但也吸引很多外籍人士、退休人士和数位游牧族到当地生活。
日常支出
租用Condo和Apartment这种有屋苑服务，例如24小时保安、屋苑范围的维护和清洁，就要支付屋苑管理费。连同公用事业费用（如水、电、上网费），每月的居家杂费预算平均为大约200万越南盾，即是约600元。
3. 交通
大城市（如胡志明市、河内）的交通挤塞问题严重，大多数时间道路都十分混乱，而地铁系统现时仍在建设中。最方便的交通工具是电单车，没有车牌则可以选择单车，但如果对自己的驾驶技术不够信心，最好还是选择巴士或的士，而巴士亦是最便宜的出行方式。
公共交通
1. 巴士
在胡志明市有超过 100 条巴士线，票价极之便宜，由 VND 300 起，而且车厢配备冷气，如果不赶时间，巴士可能是最好的选择。唯一的缺点是停靠站太多，加上当地交通挤塞，难以预算到达时间。
2. 出租车
当地常有的士骗案，人生路不熟加上语言不通，谨记只光顾信誉良好的Vinasun、Mai Linh Taxi 两间合法的士公司，选择手机Call车App（如Grab）就可以预先确定车费。的士按距离计费，参考车费为标准费用VND 10，000 _ 15，000，加上每公里VND 6，000。在同一区内，中短途车程不会花费超过VND 80，000。
3. 摩托车（Xe Om）
在越南，最常见和最方便的交通工具是电单车，当地人习惯穿梭于拥挤的道路，驾驶经验丰富，也会提供安全帽。电单车的士按目的地决定价格，一般比普通的士便宜不少，由司机定价，一般在VND 10，000 _ 15，000之间，或者以每小时VND 25，000 包车，虽然可以讲价，但他们通常不会英文。
开车
在越南，如果想开汽车就要先取得当地的车牌，而电单车就不需要，电单车亦是当地最常见的交通工具。开车的费用主要是买车／租车费和汽油费，租车就不用烦恼以后如何转卖出去。平均开支为每月约VND 150万。
4. 娱乐及生活杂费
娱乐及生活杂费的预算一般由每月 VND 200万起，因个人需要而异。
5. 其他开支（如有）
儿童开支：请保姆约每月 590 _ 1060 万越南盾。
教育开支：碍于语言的关系，只能考虑国际／私立学校。小学学费为VND 9400万至5亿不等，平均为3.5亿（约10万人民币）。而中学学费则为VND 7600万至5.8亿不等，平均为3.9亿（约10多万人民币）。

‘肆’ 老板叫我去越南工作要注意什么事情

1、越南经常会莫名其妙下暴雨，所以建议带把伞，夏天遮阳，雨天挡雨。

2、越南好吃的东西都是在小路边摊，卫生情况当然不敢恭维，所以一定要带上消炎药、胃药、止泻药等等。

3、越南是说越语，英文。那边有超级多的欧美人。大部分的越南人都是会说英文的（就是说的不是很标准有时候需要用到肢体和猜）。如果英语不好也没有关系的，建议找一个当地的地陪，也就是一个会说中文的当地人。价格大约是每天150—200元一天。可以网络搜索，很多越南会说中文的大部分都是在中国留学过的，会把自己的信息放在中国的网上。

4、越南住宿。可以之前在网站上定好。也可以去了之后再找。越南的大街小巷都是宾馆，主要是可以还价。预定酒店的时候可以找还剑湖、36行老街附近的酒店。这里是它们的是中心，出门、购物等都非常方便。小的宾馆，好一点的大约都是30—50美金。

5、越南的酒店一般早上10点才可以入住，不然要多算一天的房费。之前记得要谈好价格。小费大约2万盾6RMB就好。

6、目前可以从广西的东兴口岸、北海口岸（海上航线）、南宁凭祥口岸出境、也可以办理护照从我国各大口岸出境。但从旅游和观赏的行程来看，一般的团队和散客主要从抵北海参加海上航线（舒适性较强）或从北海至东兴过境。

7、从北海去越南属于国家特批的边境游项目，中越两国根据外交协议，在两国边境地区（包括越南芒街、下龙、海防、河内）旅游、进行边贸活动可以使用边境通行证，无须办理护照。

8、在友谊关过关会有不少人给小费，以期望快点过关。但实际上那里比较混乱，无论给不给小费，等待时间都取决于办理手续的工作 人员的效率，不一定会快，所以还是不要给小费了。工作人员处理 完护照会直接拿到门口念名字叫人领取，他们的口音很重，要仔细 听以免错过领取。

9、中越两国交恶两国装过近几百万颗地雷，边境地区还有地雷是无可质疑的，但游客常去的东兴、凭祥地区早已排完地雷。这一点不用担心。

10、旅游景区和路边摊常常会对旅游者实行“游客价”，比给当地人的价格要贵。可以在消费时可以尽量留意当地人支付多少钱，再如数付给老板；或者在明码标价的餐厅吃饭。

11、河内的物价并没有非常便宜，尤其是在游客较多的旅游区，消费水平和中国差不多，有时吃饭还会稍贵一些。

12、委托旅馆老板订车票、机票、旅行团等业务时，如果老板坚持说 订不到，很可能是他嫌麻烦或者觉得拿不到回扣。这是最好自己亲 自去相关机构询问，也许能订到更好价格或服务。

13、越南盾上面的数字“0”很多，刚开始会很容易分不清楚。建议准备好各色信封，把兑换好的越南盾按不同面值分开装，在封面上写好标记以及各种面额相当于人民币的价值。付账时记得核实一下账单数目和给出的钱数。

14、尽量不要理睬任何主动和你搭讪甚至过于热情的司机，他们说是开正规出租车，但基本都是私人黑车。

15、乘坐出租要备好零钱，以防司机以没有零钱的借口不找零。

16、如果是在过年过节期间前往，需要注意银行和手机电话卡等店会关门休息。

17、路口等待红灯时当心横向冲来的摩托车，特别是车上有两人的。

18、遇到抢劫或其他突发意外事件，要和目击证人一起到当地警察局报案，目击证人非常重要。

19、在网上预订机票，酒店，巴士等，如果是用其他人的信用卡在国内付款，且信用卡所有者并不是游客之一的话，请务必将付款的信用卡的正反面和持有者护照首页复印，并让信用卡持有者签字，否则，接受预订的单位有权取消订单。

20、旅馆住宿可以用美元结算，美元和越南盾的价格都问一下，比较一下汇率。

21、对睡眠质量有要求的游客，推荐在范老五街隔壁的两条街道上选择住宿，夜里相对安静；如果短期离开胡志明市，可以把不需要带的东西免费寄存在旅馆。

22、如果是自己去长途客运站买票，请务必将目的地车站，始发到达时间，以及价格等关键信息做好纪录；

越南旅游其他注意事项
电压

越南的电压有两种，220V和110V。但主要使用还是220V，频率是50Hz。

插座
越南的插座与中国不同，为德式两孔插座，中国的电器插头不能直接使用，需要用到插头转换器。可以直接向越南的酒店前台所要，或者提前在国内购买。

时差
越南时间比北京时间晚一个小时。

小费
在越南购买东西时，很多时候都需要进行还价。且越南并不是一个小费国家，但如果付小费的话，还是比较受欢迎的。

营业时间
银行：周一至周五早上8点—11点，下午2点—4点。周六早上8点半到11点半。
政府部门：周一至周五早上7点半到下午4点半，但他们中午有比较长的休息时间，最好不要中午过去。周六从早上7点半到中午。
博物馆：除了周一闭馆外，其他时间（包括周末）都是从早上8点到11点，下午2点到4点。
邮局：上午6点半到下午9点半。
商店、餐馆等：一周七天全部营业，而且都到很晚。
办公室和公共建筑物：上午8点到11点，下午2点到4点。

风俗习惯
① 越南人忌讳三人合影，不能用一根火柴或打火机连续给三个人点烟，不愿让人摸头顶，席地而坐时不要把脚对着人。
② 在越南不能随意摸别人的头部，包括小孩。
③ 当村寨路口悬挂绿色树枝时，是禁止入内的标志，外人不得入内。

‘伍’ 在越南，拥有10万人民币算不算有钱人对此你怎么看

我哥用10万人民币换了3.5亿越南盾，在越南过上亿万富豪的日子。你没有听错，10万人民币在兑换成越南盾，足足有3.5亿越南盾。但是在越南的钱的面值5万和10万十分常见。看似10万换了3.5亿，其实购买力甚至不如在中国10万能买到的东西。因此我哥“亿万富豪”的生活甚至比在中国拥有10万的人的生活还要艰苦。

住宿问题，便宜点的民宿大概20—30万越南盾一晚。好点的酒店大概就要100万越南盾左右了。然后是吃饭问题。一天吃好点100万越南盾又没了。还有交通出行，大概50万越南盾又没了。一天这样那样，大概就花个150到200万越南盾了，一个月就是4500—6000万越南盾。这样一看，3.5亿越南盾旅游的话，一年都坚持不下来。

总的来说，在越南吃不起，住不起，玩不起。10万人民币在越南也就是个中产家庭。而且还是那种没有买房子的中产家庭！不要想着10万人民币能在越南当有钱人，越南的物价比中国高多了。老老实实在中国过好自己的小日子吧！只有去了国外你才知道自己国家的好。