越南公摊多少钱

❶ 东南亚投资房产哪个国家好些

近年来，东南亚楼市受到热捧，其中泰国是最受国内房产投资客青睐的。根据数据显示，海外投资者中，有近70%来自中国，其余30%投资者主要来自新加坡、日本等国家。随着消费能力升级，人们对生活品质的要求也逐步提高，直到目前乃至未来阶段，泰国房产投资者正在逐步趋向年轻化。如果您还有什么问题可以向安嘉集团询问，欢迎您的到来。
泰国在房产投资市场在国际上一直保持着稳定发展的趋势。房产价格的上涨、租金收益的提升都让它在亚洲房产市场上处于持续领先的状态。如今，一批又一批的新鲜血液正在注入市场，无疑巩固了泰国房产的国际地位。在如日中天的发展中，确保了房产投资的保值性。
所以东南亚投资房产的话，首推泰国。

❷ 泰国房产vs越南房产，哪个更适合你投资

泰国：
泰国房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益，房屋产权可传宗接代。
越南：
有合法越南签证的外国人都可以来越南买房地产。所有的外国投资基金，银行，越南分公司和海外公司的代表处都有资格买。所有的房地产类型包括公寓和地产（别墅和联排别墅）都可以买的。外国人可以购买的数量没有限制，但由外国人拥有的住宅单位总数在一个公寓区不能超过总套数的30％，即不超过250套房子在一个特定的行政（或相当于），以前是外国人只可以买到一套房子。
属于外国人的房地产都可以转租、买卖、继承、抵押。以前只为业主居住者目的。外国人有50年的产权，还有一次再延长50年的。外国人跟越南人结婚会有永远的产权。

❸ 从豪宅到平民窟-对比越南中国不同的居住文化

越南作为东南亚国家，拥有丰富多样的建筑历史，与中国的文化截然不同。路过各种奢华别墅、高档公寓、普通民房以及贫民窟时，我被这个城市因历史原因造成的巨大贫富差距和多元居住形式所吸引。本文将探索越南与中国的居住文化差异，从产权制度、别墅到普通住宅，以及贫民窟，展示越南的独特之处。

越南实行产权私有制度，保留了法式殖民时期的特色，使得许多老民居得以保存。河内和胡志明市仍有许多上百年的老民居，体现了越南独特的社会文化。家庭成员共同居住在一幢两三层楼的民房中，这种居住模式在越南非常常见，与中国的家庭结构有所不同，这也影响了越南社会文化的发展。

在胡志明市，有一座修建于1917年的别墅，融合了中西建筑文化。外观看似典型的法式殖民风格，而屋顶却采用了中式设计，内部布局和家具也呈现出中式的特色。这幢别墅的建筑品味和设计风格，反映出越南在殖民时期独特的文化融合。

越南最贵的别墅位于胡志明市的商业地段，面积达2900平米，售价3500万美元。虽然这座别墅年久失修，但它依然保留了百年前优雅奢华的风貌，成为周围单调建筑的亮点。这样的豪宅在越南并非普通富商所能负担，它们是历史的见证，展现了越南过去的繁荣。

随着经济的发展，越南中产阶层开始搬出老街区的民房，购买靠近商业区或富人区域的别墅。这些别墅通常占地500到1000平米，价格在200万到500万美元之间。它们展现出欧洲建筑风格，拥有宽敞的花园和现代化的室内设计。越南的别墅群在岘港的绿岛和胡志明市的富美兴地区尤为着名，成为中产阶级的象征。

越南的高档公寓更多地为中产阶级准备，而非大众所见的公寓楼。这种现象与中国的公寓市场形成鲜明对比。越南的公寓楼通常为精装修，设计和布局优于中国同类产品，且不包含公摊面积。价格不菲，近年来随着房产泡沫的扩大，许多中国大陆和香港投资者涌入越南，导致房价上涨。

普通越南人的住宅通常是简陋的两层或三层楼房，受历史和政府规定的影响。虽然防水性能较差，但在雨季容易受潮，但大部分基本家电如冰箱、电视、风扇都已配备。越南人倾向于在家中聚餐，这与中国的餐桌文化不同，更喜欢户外餐馆。越南人热爱种花，无论住宅多么简陋，都会摆上几盆喜爱的花卉装饰。

胡志明市贫富差距明显，河岸边居住着大量贫困人口，他们的住处简陋而拥挤。无家可归的人也时常露宿街头。越南的居住文化呈现多样性，从豪华别墅到简陋棚屋，反映出了社会阶层的差异。

越南的居住文化深受历史和经济发展的影响，从产权制度到别墅建筑，从普通住宅到贫民窟，展现了这个国家独特的生活方式和文化特色。通过对比越南与中国在居住文化上的差异，我们可以更深入地理解其社会结构与变迁。

❹ 柬埔寨，越南，泰国选择哪一个

不知道您指的是哪个方面，如果综合来看，大多数人为选择泰国：

泰国正以优越的自然风光、一流的医疗水平、独具魅力的文化吸引着来自世界各地的大量游客。中国很多高净值人士早已抓住泰国火爆旅游业背后的投资机遇，纷纷下手投资。

当然，除了上面所述，以下几点，也是中国投资者青睐泰国房产的原因所在：

1.得天独厚的地缘优势

泰国位于中南半岛核心，与缅甸、老挝、柬埔寨、马来西亚相邻。从地理位置讲，它位于东盟各国中的核心位置，也是“海上丝绸之路”的重要节点，《日经Business》曾把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”。

2.经济上处于良性发展态势

泰国拥有完善的社会制度和稳定的政策体系，经济发展稳中有升。 2016年泰国GDP较上年增长3.2%。在东南亚，泰国是第二大经济体，人均GDP在东南亚国家位列前三。

3. 泰国失业率仅约1%

2017年“痛苦指数” 国家排行榜，泰国以失业率仅约1%的超低百分比，再度被评为“全世界最幸福的国家”，泰国已三年连续获此殊荣。充沛的就业机会导致大量人口涌入曼谷，曼谷的房屋入住率皆维持在90%左右，无大量房屋空置，无明显的泡沫风险。

4.泰国人口基数大

除了以度假为目的的旅客、以居住为目的的养老群体及看好泰国房产市场的广大海内外投资者，泰国本身总人口数量也达到了6400万，位居世界前列，加之婴儿潮的出现，近年来泰国人口总量呈现井喷式增长，购房需求非常强劲。

5. 泰国土地日益稀缺

泰国是一个土地私有制国家，土地不可随便开发，拆迁重建也要经过居民的100%同意才可，所以可用来开发的土地资源相当有限，房产市场越来越吃香。曼谷市中心已经缺乏可开发的土地，剩余的土地都是稀缺资源。

6.泰国房产持有成本低廉

泰国房产无遗产税，也无房产税。购买泰国的房产，只需要在过户时缴纳几种过户税费即可。而且与国内50年、70年产权不同，泰国房产多数是永久产权。此外，泰国交屋都是即可入住或出租的精装修，房屋都是按实际使用面积计算，无公摊面积，实用空间更多。

7.外籍购房政策友好

泰国对外国人购房的政策非常友好，外籍人士只需通过注册泰国公司的形式，即可在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，而且购买公寓无数量限制。此外，外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%。

8.房产投资回报率高

泰国房产销售增长率为每年7%，出租回报率高达6%以上。据调查显示，全球6大最热房产投资国租金回报率，泰国公寓居榜首。