越南房产服务有哪些

㈠ 越南买房需要什么条件

有合法越南签证的外国人都可以来越南买房地产。所有的外国投资基金，银行，越南分公司和海外公司的代表处都有资格买。所有的房地产类型包括公寓和地产（别墅和联排别墅）都可以买的，外国人可以购买的数量没有限制，但由外国人拥有的住宅单位总数在一个公寓区不能超过总套数的30％，即不超过250套房子在一个特定的行政（或相当于），以前是外国人只可以买到一套房子。属于外国人的房地产都可以转租、买卖、继承、抵押。以前只为业主居住者目的。外国人有50年的产权，还有一次再延长50年的。外国人跟越南人结婚会有永远的产权。

㈡ 越南有哪些关于房地产的政策

政府对房地产市场的态度
政府的态度对房地产市场有很大的影响，目前越南政府对房地产市场的态度是大力支持的。政府的思路是吸引外资进入房地产市场，既可以引进竞争避免垄断，进一步活跃房地产市场，又可以增加高端房产的购买人群和消化能力。还可以促进国家经济前进的发展，同时这也是一种国内经济风险转移的方式。目前房地产领域吸引外资在越南投资领域中排名第二，占越南外资的9%。
越南对外开放政策
2015年越南新法律规定，越南房地产市场开放外国人购买权利，也就意味着2015年开始越南房地产市场才加入房地产市场大军。

㈢ 如果在越南投资了房子，后续出租管理等怎么办 人都在国内，怎么办呢

可以在越南找一个房产中介作为代理，由他负责打理你的房产出租等事宜。只不过要付出一定的代理服务费。
如果有信得过的朋友，也可以委托他代为出租转租等，不过一定要要求租金直接打到你的银行账户里，这样才能最安全。

㈣ 越南第三产业发展情况如何

在越南，第三产业正在高速发展，现状还有待完善，具体情况我简单分析成如下：服务行业欠缺多元化。在越南很多的服务行业其服务相对单一，欠缺多元化，如酒店业，做旅店就只单一的做住房服务，至于其相关的饮食服务基本不做，很少像国内的酒店，有房有吃的也有玩的等等配套设施，这方面除了些国际性的大酒店外，越南本土旅店很少有齐全的配套设施。如健身房行业，基本上都处于提供器材给消费者，而且不少小点的健身房连供消费都洗澡的地方都没有。人才公司也就只做中介，至于帮公厂城包工人管理等相关业务至今也还没有任何人才公司去做。等等…………太多的行业都呈现出没有多元化的服务。.缺少系统的行业链。在越南，各种各样的第三产业中，应该可以形成相互关系的部分产业，没有形成系统的产业链，甚至很多产业都不存在有产业链之说。如电信产业中，近两年来的电信增值公司高速发展，现有近800家左右做电信增值行业的公司，至今还没有任何一家公司能从其它电信公司的硬件设备中钦入式的加载其服务，中国的国产手机中，里面内置指向某一增值服务的手机到处都有，而且从某种意义上讲还成了手机生产商的另一个收入点，越南在这方面还处于刚认识到问题罢了。说说房地产中介，河内一度被评为世界上地皮最贵的城市，但越南的房产中介这两年才刚起步，而且发展比较慢，很多做房产的还处于中国的个体媒婆一样，在家门口放一个广告就算做中介了，有点规模的房产中介其经营方式却很畸形，都是以差价来作为盈利手段，至今我还没有见过任何一家房产中介是单独靠中介费来运营的。例子还有很多很多，我就不多说了。总结：越南第三产业正处于高速发展期，很多产业都还处于比较原始的模式，总的来说缺少多元化、系统化。

㈤ 在越南注册公司的流程有哪些

1，越南公司注册条件
没有实际越南公司注册经验的服务机构，很多政策都没有把握准确。越南每个省市的发展程度不一样，相应的越南公司如何注册这个问题的答案都会有不一样的地方。有的地方需要成立越南公司的外资公司需要实缴一笔费用，并且在公司注销之前是不能动用的，有的是十万美金，有的是十五万美金，这些都是要参考当地政策的。还有，公司的注册地址的选址也非常重要，如果越南公司注册在了工业园区，那么税收上的优惠政策也会有所不同。因此，在正式注册越南公司之前，一定要把政策了解清楚，否则贸贸然注册很有可能会吃亏。
以下我们着重说一下现在大体的越南公司注册条件的主要要求，越南政府要求成立的外商投资的越南公司只能以以下几种形式成立，分别是贸易公司，有限责任公司和股份公司，注意了，合伙性质的公司是不允许的。成立注册越南公司一般只需要向当地的审批部门提出申请，而特殊的项目则需要向更高以及的政府部门提出申请。
2，越南公司注册流程
首先，申请注册的企业需要向省，中央直辖市人民委员会提交公司成立的申请书。其次，需要到同一级的行政单位进行经营登记。最后需要获得越南成立代表处许可证。这里需要注意的一点是如果是中国的大型企业在越南成立分公司，则不需要设立代表处。
以上是关于越南公司如何注册的部分事宜，当然，上面只是比较理论的，实际操作过程中，越南公司注册条件及流程会根据注册成立的企业类型的不同而有所差异。汇域国际。

㈥ 去越南买房需要什么条件

有合法越南签证的外国人都可以来越南买房地产。所有的外国投资基金，银行，越南分公司和海外公司的代表处都有资格买。所有的房地产类型包括公寓和地产（别墅和联排别墅）都可以买的，外国人可以购买的数量没有限制，但由外国人拥有的住宅单位总数在一个公寓区不能超过总套数的30％，即不超过250套房子在一个特定的行政（或相当于），以前是外国人只可以买到一套房子。属于外国人的房地产都可以转租、买卖、继承、抵押。以前只为业主居住者目的。外国人有50年的产权，还有一次再延长50年的。外国人跟越南人结婚会有永远的产权。

㈦ 越南房产投资有什么优势

越南政府的开放政策：越南政府的开放政策、越南旅游业的巨大发展潜力以及不断涌入的外资，为越南经济增长提供了重要动力。因此，我们认为目前越南仍是亚洲最有前途的市场之一，而投资越南的房地产无疑是从该国经济增长中获益的最佳途径。截至2017年5月，越南接待外国游客量超过520万人次，同比增长29.6%，同时，越南政府已颁布决议，继续对外国公民施行免签政策，其有助于吸引更多外国游客赴越南参观游览。
不限制外国人购买房屋的数量：从2015年7月份起，所有已经获得签证的外国人都能在越南境内购置房产（包括公寓和别墅），且该房产应属于商品房开发项目。该规定并未限制每个外国人购买房屋的数量，但却限制了每幢楼中外国人购买的房产不得超过30%，且在一个特别行政区内外国人购买的别墅总数不得超过250套。

㈧ 越南房产值得投资吗越南房产发展前景

越南房地产值得投资，看看它的前景优势吧
业界称越南房地产市场形势乐观,下一个投资热点越南
为什么说现在是投资越南房产的最佳时机！
越南国会于2014年11月25日批准了《住房法》修正案，取消了对外国人购房的很多限制，修订后的法律将于2015年7月1日生效。此举有助于增强越南房地产市场信心。
按照新的《住房法》，拥有赴越签证的外国人、外国投资基金、外资银行、外企在越分支机构和代表处均可购买房屋，可购买公寓和包含土地产权的别墅。

越南房地产2018现状：
2018年预估房价仍有不错的表现，市中心第1郡第3郡第8郡及新兴都会区第2郡涨幅更高。

㈨ 有没有人买过越南的房产购买越南房地产交哪些税

在河内买了房产。
外国人在越南买房需要交什么税？
答：增值税VAT（Value Added Tax），房屋总价（不含税）的10%
怎么交？

答：增值税VAT是包含在房屋总价内的，无需单独缴纳。
越南本地人也要交么？
答：需要交。税率一样。
还有其他费用么？
答：
1）公共维修基金，房屋总价的2%，交房前支付给开发商。
2）房屋产权注册费，房屋总价的0.5%，最高支付5亿越南盾（约合2.2万美金），注册的时候交。
最高支付5亿越南盾是什么意思？

答：举例说明：某购房者所购房产总价为1千万美金，按照公式计算，房屋产权注册费用为0.5%*1千万美金，即5万美金，超出了最高收费标准。最终，购房者只需要支付5亿越南盾（约合2.2万美金）。
那么就是说，除了含在房屋总价里的10%的税外，再多交2.5%的费用就好了，对吧？

答：对的

㈩ 中国人可以在越南买房产吗

中国人可以在越南买房。

新华网2019-04-15以《大量中国买家涌入越南楼市 “地铁房”“学区房”受青睐》为题报道：

和中国类似，境外人士在越南可以通过合法渠道买房。

越南对于外国人开放购买不动产是从2015年的7月1号开始的，它开放了外籍的个人或者是公司拥有越南的不动产。只需要有护照以及合法进入越南的签证，外国人就可以购买公寓、办公楼，以及店面别墅等各种类型的不动产。

(10)越南房产服务有哪些扩展阅读：

在越南买房需要注意的问题：

1、产权年限：外国人在产权50年到期前3个月可发起申请延期；同时，如果在不到50年把房子卖给了越南人，产权又变回永久的。”

2、可以按揭。在越南买房，外国人普遍不可以办理按揭，须按照合同付款节点支付。期房一般可以在2年左右的时间里，分7~11次付款，并在没有领取房产证之前一共交付95%。

3、越南规定外国人的贷款期限和在越南的滞留时间一致。比如，一些韩国人可以在韩国银行按揭，是因为大量韩国人在越南工作，可能有3~5年的工作签证，因此银行可以做一笔3~5年的贷款。

4、在交易税费方面，购买的时候需要交房屋的保固费，有点类似于国内的维修基金，是房价的2%；另外在办理房产证的时候，需要支付0.5%的印花税；另外一个牵涉到的税项是增值税，这个是房价的10%，一般直接计入楼价。